2024年度商服房產(chǎn)租賃及物業(yè)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商服房產(chǎn)租賃及物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.物業(yè)服務內(nèi)容及費用5.1.物業(yè)服務內(nèi)容5.2.物業(yè)服務費用5.3.物業(yè)服務費用支付方式5.4.物業(yè)服務費用調(diào)整6.房產(chǎn)使用及維護6.1.房產(chǎn)使用規(guī)范6.2.房產(chǎn)維修責任6.3.房產(chǎn)裝修限制7.物業(yè)管理費及公共收益分配7.1.物業(yè)管理費收費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.公共收益分配方式8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2.房產(chǎn)平面圖12.3.其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：大廈2.2.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.房產(chǎn)面積：2000平方米2.4.房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：XGLF2000053.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金4.3.租金支付時間：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整。5.物業(yè)服務內(nèi)容及費用5.1.物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等5.2.物業(yè)服務費用：每月人民幣1萬元整5.3.物業(yè)服務費用支付方式：每月1日支付前一個月的服務費用5.4.物業(yè)服務費用調(diào)整：租賃期內(nèi)物業(yè)服務費用不調(diào)整。6.房產(chǎn)使用及維護6.1.房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方須遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及出租方制定的各項規(guī)章制度6.2.房產(chǎn)維修責任：因正常使用導致的維修由承租方負責；因設施設備老化或損壞導致的維修由出租方負責6.3.房產(chǎn)裝修限制：承租方如需進行裝修，應提前向出租方提出申請，并遵守相關裝修規(guī)定7.物業(yè)管理費及公共收益分配7.1.物業(yè)管理費收費標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行7.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同7.3.公共收益分配方式：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.承租方擅自改變房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.承租方損壞房產(chǎn)或設施的，應負責修復或賠償。8.1.4.出租方未按時提供房產(chǎn)的，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.5.出租方未按時提供物業(yè)管理服務的，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。8.2.違約責任承擔8.2.1.雙方任何一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2.2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)費及其他費用。10.3.2.雙方應將房產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2.房產(chǎn)平面圖12.3.其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.通知方式13.2.1.雙方應通過書面形式進行通知。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、技術支持或其他服務的個人、法人或其他組織。a)中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)租賃中介服務的機構(gòu)。b)咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。c)技術支持機構(gòu)：提供技術支持和維護服務的機構(gòu)。d)其他服務方：提供其他與本合同履行相關的服務的機構(gòu)或個人。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。15.4.2.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3.合同雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。15.5.第三方介入后的額外條款15.5.1.第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。15.5.2.第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.5.3.第三方介入期間，合同雙方的爭議解決方式仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。15.5.4.第三方介入期間，如合同雙方對第三方有異議，可向第三方提出，第三方應在收到異議之日起5個工作日內(nèi)答復。16.第三方介入的終止16.1.第三方介入終止條件16.1.1.合同履行完畢。16.1.2.合同雙方協(xié)商一致。16.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。16.2.第三方介入終止后的處理16.2.1.第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務。16.2.2.第三方介入終止后，合同雙方應與第三方進行結(jié)算，結(jié)清相關費用。16.2.3.第三方介入終止后，如合同雙方對第三方有異議，可按照本合同第九條約定執(zhí)行。17.特殊情況下的第三方介入17.1.因不可抗力導致合同無法履行，需第三方介入的，雙方應按照不可抗力條款處理。17.2.因國家政策調(diào)整導致合同無法履行，需第三方介入的，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求政府相關部門的協(xié)助。17.3.因合同雙方或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需第三方介入的，雙方應按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：提供房產(chǎn)證復印件以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)平面圖要求：精確、詳細，標明房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：提供房產(chǎn)平面圖以幫助雙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。4.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：內(nèi)容明確，服務內(nèi)容、費用、支付方式等條款清晰。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，規(guī)定了物業(yè)服務的具體內(nèi)容。5.預算表要求：詳細列出租金、物業(yè)費等各項費用的預算。說明：預算表用于雙方對租賃期間的費用進行預估和監(jiān)控。6.付款憑證要求：真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明租金、物業(yè)費等費用的實際支付情況。7.修改協(xié)議要求：內(nèi)容具體，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：修改協(xié)議用于記錄合同履行過程中對原合同條款的修改。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：其他相關文件用于證明合同履行過程中涉及的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變房產(chǎn)用途承租方損壞房產(chǎn)或設施出租方未按時提供房產(chǎn)出租方未按時提供物業(yè)管理服務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約事實和損失證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約責任承擔方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。承租方擅自改變房產(chǎn)用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方損壞房產(chǎn)或設施：承租方應負責修復或賠償。出租方未按時提供房產(chǎn)：出租方應向承租方支付相當于租金1%的違約金。出租方未按時提供物業(yè)管理服務：承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。全文完。2024年度商服房產(chǎn)租賃及物業(yè)服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間4.2違約金計算及支付4.3違約責任及處理5.物業(yè)服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務內(nèi)容5.3物業(yè)服務標準6.物業(yè)管理費及費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3其他相關費用7.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)使用及限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3補充條款13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______1.3物業(yè)服務方信息1.3.1物業(yè)服務方名稱：_______1.3.2物業(yè)服務方住所：_______1.3.3物業(yè)服務方法定代表人：_______1.3.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：_______1.3.5物業(yè)服務方開戶銀行及賬號：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：_______年3.2租金金額：每月人民幣_______元3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機制：_______第四條租金支付及違約責任4.1租金支付時間：每月_______日前支付4.2違約金計算及支付：_______4.3違約責任及處理：_______第五條物業(yè)服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)服務范圍：_______5.2物業(yè)服務內(nèi)容：_______5.3物業(yè)服務標準：_______第六條物業(yè)管理費及費用6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣_______元6.2物業(yè)管理費支付方式：_______6.3其他相關費用：_______第七條房產(chǎn)維護及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任：_______7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：_______7.3維修及保養(yǎng)費用：_______第八條房產(chǎn)使用及限制8.1房產(chǎn)使用范圍：本房產(chǎn)僅用于_______用途，不得用于任何違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.2房產(chǎn)使用限制：承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：本合同項下的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應事先取得出租方的書面同意。第九條合同解除及終止9.1.1出租方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)；9.1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止的程序：解除或終止合同，應提前_______日通知對方，并書面確認。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，確保爭議盡快得到解決。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序：修改合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序：補充合同，應參照合同修改程序執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1通知及送達：本合同項下的通知，應采用書面形式，通過_______方式送達。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方、維修保養(yǎng)服務提供方等，以及因履行本合同需要介入的任何其他第三方機構(gòu)或個人。1.2介入范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務、擔保服務、專業(yè)評估、鑒定、維修保養(yǎng)等服務，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要協(xié)助。第二條甲乙雙方責任及權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入時，應保持原有合同條款的履行，并按照本條款約定處理第三方介入相關事宜。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并有權(quán)對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.3甲乙雙方應尊重第三方在履行職責過程中的獨立性和專業(yè)性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1中介方：中介服務費總額的_______倍；3.2.2擔保方：擔保金額的_______倍；3.2.3評估方、鑒定方：評估費或鑒定費總額的_______倍；3.2.4維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務費總額的_______倍；3.2.5其他第三方：根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.3第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，其與甲乙雙方、其他第三方以及房產(chǎn)的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的關系：基于合作協(xié)議或服務合同，第三方為甲乙雙方提供服務。5.1.2第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間，應相互尊重、獨立履行職責，不得相互干涉。5.1.3第三方與房產(chǎn)的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守房產(chǎn)的相關規(guī)定，不得損害房產(chǎn)利益。第六條第三方介入的終止6.1當?shù)谌铰男型戤吰渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，第三方介入終止。6.2如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應提前_______日通知對方，并書面確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應保持溝通，積極配合，確保爭議盡快得到解決。第八條第三方介入的保密8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本條款的補充本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：房產(chǎn)清單應詳細列明房產(chǎn)的各項信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限等。說明：物業(yè)服務合同應詳細規(guī)定物業(yè)服務的具體內(nèi)容，與租賃合同共同構(gòu)成租賃關系的組成部分。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已按照約定支付。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費支付的時間、金額、方式等。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為合同附件，證明物業(yè)管理費已按照約定支付。5.附件五：維修保養(yǎng)費用憑證詳細要求：包括維修保養(yǎng)費用的產(chǎn)生原因、時間、金額、方式等。說明：維修保養(yǎng)費用憑證作為合同附件，證明維修保養(yǎng)費用已按照約定支付。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)；1.2承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費；1.3承租方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；1.4承租方將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；1.5第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責；1.6甲乙雙方或第三方未按照約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1出租方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，應向承租方支付違約金；2.2承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向出租方支付違約金；2.3承租方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應承擔相應的賠償責任；2.4承租方將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應解除合同，并承擔違約責任；2.5第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責，應承擔相應的賠償責任；2.6甲乙雙方或第三方未按照約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例1：出租方未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應向承租方支付_______元違約金。示例2：承租方未按時支付租金，逾期_______天，應向出租方支付_______元違約金。示例3：第三方未按照合作協(xié)議履行維修保養(yǎng)職責，導致房產(chǎn)損壞，第三方應承擔_______元的賠償責任。全文完。2024年度商服房產(chǎn)租賃及物業(yè)服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務違約責任7.用電、用水、用氣等相關設施使用7.1用電設施7.2用水設施7.3用氣設施7.4設施使用責任8.租賃物維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維修費用承擔8.3維修期限9.不得從事的活動9.1違規(guī)活動列舉9.2違規(guī)活動后果10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為列舉11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：物業(yè)服務清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)位置租賃物位于[房產(chǎn)地址]，具體坐落為[詳細地址]。3.2房產(chǎn)面積租賃物建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃物為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房產(chǎn)用途租賃物用途為[房產(chǎn)用途]，不得擅自改變用途。第四條租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金變化幅度的50%。第五條租金押金5.1押金數(shù)額乙方應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還租賃物及相關費用后的[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)服務6.1服務內(nèi)容甲方提供租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2服務標準物業(yè)管理服務標準按照[物業(yè)管理公司名稱]制定的《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行。6.3服務費用物業(yè)服務費用為人民幣[服務費用金額]元/月，由乙方支付。6.4服務違約責任如甲方提供的物業(yè)服務不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部物業(yè)服務費用。第七條用電、用水、用氣等相關設施使用7.1用電設施租賃物內(nèi)用電設施由乙方使用，乙方應遵守國家有關用電安全規(guī)定，合理使用電力。7.2用水設施租賃物內(nèi)用水設施由乙方使用，乙方應遵守國家有關用水規(guī)定，合理使用水資源。7.3用氣設施租賃物內(nèi)用氣設施由乙方使用，乙方應遵守國家有關用氣規(guī)定，合理使用燃氣。7.4設施使用責任乙方應妥善使用租賃物內(nèi)的一切設施，因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條租賃物維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)。租賃物日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1租賃物因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2.2租賃物因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。8.2.3租賃物在租賃期間正常使用產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。8.3維修期限乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后的[具體時間]內(nèi)向甲方報告，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行維修。第九條不得從事的活動9.1違規(guī)活動列舉法律、法規(guī)禁止的活動；損壞租賃物或影響租賃物安全、衛(wèi)生的活動；未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。9.2違規(guī)活動后果如乙方違反本合同約定，從事違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。第十條合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2解除條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。10.3解除程序10.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.3.2解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。第十一條違約責任11.1違約行為列舉11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方未按約定使用租賃物；11.1.3乙方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金；11.2.2乙方未按約定使用租賃物的，應承擔由此產(chǎn)生的責任；11.2.3乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：物業(yè)服務清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。1.2第三方不得與合同雙方存在利益沖突，確保其獨立性。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。第三條第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應及時向合同雙方通報合同履行過程中遇到的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其與甲方之間為服務合同關系。5.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其與乙方之間為服務合同關系。5.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與合同雙方均為獨立主體。5.