2024年二手房產買賣合同示例5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設施10.2履約保證金10.3其他約定11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：_______房產具體地址：_______2.2房產產權房產證號：_______產權性質：_______2.3房產面積建筑面積：_______使用面積：_______2.4房產用途房屋用途：_______3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格成交價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______首付款比例：_______尾款支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房產交付及使用4.1交付時間交付時間：_______4.2交付地點交付地點：_______4.3使用條件使用條件：_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______元人民幣承擔方：_______5.3過戶責任過戶責任：_______6.房產稅費6.1稅費承擔稅費承擔：_______6.2稅費繳納時間稅費繳納時間：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2違約責任違約責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點：_______9.合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：_______10.其他約定事項10.1附屬設施本合同房產附屬設施包括：_______10.2履約保證金履約保證金金額：_______元人民幣支付時間：_______退還條件：_______10.3其他約定_______11.合同附件11.1房產證復印件房產證復印件一式_______份，各執(zhí)_______份。11.2房產評估報告房產評估報告一式_______份，各執(zhí)_______份。11.3其他相關文件_______12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為：_______12.2簽署地點本合同簽署地點：_______12.3簽署人員賣方代表簽字：_______買方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同保管方式：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：_______14.4附件四：_______14.5附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒證等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房產買賣信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務的機構或個人。2.評估方：對房產進行價值評估的機構或個人。3.鑒證方：對房產權屬、交易過程等進行鑒證的機構或個人。4.擔保方：為保證交易安全，提供擔保服務的機構或個人。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供虛假信息、誤導甲乙雙方或違反保密義務等情況下，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同成交價的_______%。15.4.2第三方責任限額的確定以合同簽署時甲方提供的房產評估報告為準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越授權范圍行事。15.5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入過程中的問題。16.3第三方介入過程中產生的費用，由相關方按照本合同約定承擔。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入過程中產生的爭議，第三方作為爭議方參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正副本的清晰復印件，包括房產證封面、房產證編號、產權人信息、房產地址、產權性質、建筑面積等關鍵信息。說明：附件一用于證明房產的產權歸屬和房產的基本信息。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包括評估目的、評估方法、評估時間、評估價值等內容。說明：附件二用于證明房產的當前市場價值。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同文本，包括合同編號、合同簽訂日期、雙方基本信息、房產信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件三為雙方簽訂的正式合同文本。4.銀行付款憑證要求：提供付款方在銀行辦理的付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：附件四用于證明付款方已履行付款義務。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明稅費已繳納，確保交易合法。6.房產交付清單要求：提供房產交付時雙方共同確認的交付清單，包括房屋、附屬設施、設備等。說明：附件六用于證明房屋交付的具體情況。7.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件七用于證明房產的維護保養(yǎng)情況。8.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如房產租賃合同、水電煤繳費憑證等。說明：根據實際情況，附件八可能包含多種與合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。違反合同約定的使用條件。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應各自承擔相應的過戶費用。違反合同約定的使用條件，應賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未在合同約定的付款日期前支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年二手房產買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產過戶及稅費4.1過戶時間4.2稅費承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2責任歸屬6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產所有權證復印件10.2附件二：房產測繪報告復印件10.3附件三：其他相關證明材料11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2合同的修改及補充12.合同份數(shù)12.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________第二條房產基本信息2.1房產地址：_____________________2.2房產產權：_____________________2.3房產面積：_____________________2.4房產用途：_____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整。3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣______________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2余款：人民幣______________________元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等雙方約定的其他方式。第四條房產過戶及稅費4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：4.2.1契稅：由買受人承擔，具體金額以過戶時當?shù)卣邽闇省?.2.2其他稅費：由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。4.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，出賣人應將房產交付給買受人。5.2驗收標準：買受人應在交付房產時對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，應在驗收報告中注明。5.3驗收程序：驗收過程中，買賣雙方應共同參與，驗收報告經雙方簽字確認后生效。第六條房產瑕疵及責任6.2責任歸屬：如房產存在瑕疵，由出賣人負責修復或賠償損失。6.3瑕疵處理：出賣人應在接到買受人通知后____個工作日內，對房產瑕疵進行修復或賠償。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購房款；7.1.2出賣人未按約定交付房產；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4其他法定或約定解除合同的情形。7.2違約責任：7.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付_____%的違約金；7.2.2出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付_____%的違約金；7.2.3雙方違約的，應根據違約情節(jié)各自承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構；8.1.3若協(xié)商或仲裁無法解決，爭議應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1若選擇仲裁，爭議應提交至________________仲裁委員會進行仲裁；8.2.2若選擇訴訟，爭議應提交至________________人民法院進行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人簽署并蓋章；9.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；9.1.3雙方履行完合同約定的各項義務。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房產買賣目的實現(xiàn)；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.5其他法定或約定終止合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：房產所有權證復印件10.2附件二：房產測繪報告復印件10.3附件三：其他相關證明材料10.4附件四：房產交易稅費繳納憑證復印件10.5附件五：本合同簽訂時的付款憑證復印件第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效；11.3本合同的解釋權歸出賣人所有；11.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1出賣人代表簽字：_____________________13.2買受人代表簽字：_____________________13.3簽署日期：_____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產買賣合同履行過程中，由合同當事人以外的第三方機構或個人參與合同履行或提供相關服務的行為。1.2第三方介入的機構或個人包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：2.1.1中介機構：負責為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務，協(xié)助雙方達成交易。2.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等服務。2.1.4會計師事務所：負責對交易過程中的財務狀況進行審計，確保交易的合法性。2.2第三方介入的權利：2.2.1中介機構：有權收取約定的中介服務費用。2.2.2評估機構：有權要求買賣雙方提供必要的資料，進行房產價值評估。2.2.3律師事務所：有權要求買賣雙方在合同簽署前進行法律審核，確保合同合法有效。2.2.4會計師事務所：有權要求買賣雙方提供交易過程中的財務憑證，進行審計。第三條第三方介入的額外條款3.1.1甲方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利及義務；3.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；3.1.3甲方應配合第三方完成相關服務。3.2.1乙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利及義務；3.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；3.2.3乙方應配合第三方完成相關服務。第四條第三方的責任限額4.1.1中介機構：對買賣雙方因中介服務產生的糾紛，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的_____%。4.1.2評估機構：對評估結果造成的損失，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估費用的_____%。4.1.3律師事務所：對合同起草、見證等服務產生的損失，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過服務費用的_____%。4.1.4會計師事務所：對審計過程中發(fā)現(xiàn)的財務問題造成的損失，會計師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過審計費用的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合同中約定的服務內容，不承擔合同當事人的主要義務。5.2甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。5.3第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。5.4甲方與乙方應各自承擔因第三方介入而產生的費用。第六條第三方的變更與退出6.1甲方或乙方如需變更或更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致后書面確認。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方的保密義務7.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：復印件須清晰可辨，由房產登記部門出具。說明：證明房產權屬的真實性和合法性。2.房產測繪報告復印件要求：復印件須清晰可辨，由測繪機構出具。說明：證明房產面積、位置等信息的準確性。3.房產交易稅費繳納憑證復印件要求：復印件須清晰可辨，由稅務部門出具。說明：證明稅費已繳納，保障交易的合法性。4.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方權利義務的書面約定。5.付款憑證復印件要求：復印件須清晰可辨，由銀行出具。說明：證明付款行為已發(fā)生。6.房產維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房產維護狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據。8.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。9.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件須清晰可辨，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應于合同簽訂之日起7個工作日內支付首付款，未按時支付，則應支付人民幣10,000元的違約金。2.出賣人未按約定交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內交付房產，未按時交付，則應支付人民幣20,000元的違約金。3.買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：雙方各自承擔未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任。示例：如因買受人原因導致過戶手續(xù)未按時辦理，則買受人應承擔違約責任；如因出賣人原因導致過戶手續(xù)未按時辦理，則出賣人應承擔違約責任。4.第三方未按約定提供相關服務責任認定：第三方應承擔未按約定提供服務的違約責任。示例：如中介機構未按約定提供有效服務，則中介機構應退還部分中介服務費用。5.買賣雙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：如買受人提供虛假購房資質，導致交易無法進行，買受人應承擔法律責任。6.買賣雙方未按約定履行保密義務責任認定：未履行保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：如買受人泄露出賣人商業(yè)秘密，買受人應承擔法律責任。全文完。2024年二手房產買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易款項交付時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔6.房產稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費承擔方式7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人姓名：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3聯(lián)系人姓名：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產所有權證號：___________________2.1.2房產所有權人：_____________________2.2房產地址2.2.1房產所在城市：_____________________2.2.2房產具體地址：_____________________2.3房產面積2.3.1實際建筑面積：_____________________2.3.2房產用途：________________________2.4房產用途2.4.1房產性質：________________________2.4.2房產使用年限：_____________________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產交易總價：_____________________3.1.2交易價格包含稅費：___________________3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付：_______________________3.2.2尾款支付：________________________3.3交易款項交付時間3.3.1首付款交付時間：_____________________3.3.2尾款交付時間：_______________________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：_____________________4.2房產驗收標準4.2.1驗收合格標準：_____________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格責任方：___________________4.3.2驗收不合格的處理方式：________________5.房產過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理方：_____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：_____________________5.2相關費用承擔5.2.1過戶稅費承擔：_______________________5.2.2其他相關費用承擔：_____________________6.房產稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1稅費計算依據：_______________________6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔比例：_______________________6.2.2稅費支付時間：________________________7.合同違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：_______________________7.1.2賣方違約情形：_______________________7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方式：____________________7.2.2違約金金額：_________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決優(yōu)先途徑：協(xié)商解決8.1.2爭議解決后續(xù)途徑：仲裁或訴訟8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.2.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2法定解除條件9.2.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件10.1.1房產產權證復印件需清晰完整，由賣方提供。10.2附件二：房產測繪報告10.2.1房產測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，由賣方提供。10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1房屋買賣合同需雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_____________________11.2合同生效日期：_____________________12.合同附件清單12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方書面同意13.1.2變更內容不影響合同目的13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同變更后的處理13.3.1變更內容應及時通知對方13.3.2變更內容需以書面形式確認14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同內容而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為本合同交易價格的X%。4.第三方責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方的責任4.3.1第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，但不得超越其職責范圍。5.2第三方與其他各方的責任劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其履行職責范圍內。5.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.2第三方在收到申請后，應在合理期限內給予回復。6.2第三方介入的方式6.2.1.1提供咨詢服務；6.2.1.2進行評估、測繪等工作；6.2.1.3代為辦理相關手續(xù)；6.2.1.4提供法律、財務等方面的支持。6.3第三方介入的費用6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方應在合同約定的期限內完成其介入工作。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應書面確認終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定，繼續(xù)履行其各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件1.1要求：復印件需清晰完整，內容與房產產權證原件一致。1.2說明：作為房產所有權的證明文件，需在合同簽訂前由賣方提供。2.附件二：房產測繪報告2.1要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。2.2說明：作為房產面積和用途的依據，需在合同簽訂前由賣方提供。3.附件三：房屋買賣合同3.1要求：合同需雙方簽字蓋章，內容完整、準確。3.2說明：作為本合同的組成部分，需在合同簽訂時一并提供。4.附件四：房產交易稅費繳納憑證4.1要求：憑證需清晰完整，內容與實際繳納稅費一致。4.2說明：作為交易稅費已繳納的證明，需在過戶手續(xù)辦理前由買方提供。5.附件五：房產維修基金繳納憑證5.1要求：憑證需清晰完整，內容與實際繳納維修基金一致。5.2說明：作為維修基金已繳納的證明，需在過戶手續(xù)辦理前由買方提供。6.附件六：房產相關費用支付憑證6.1要求：憑證需清晰完整，內容與實際支付費用一致。6.2說明：作為相關費用已支付的證明，需在合同履行過程中提供。7.附件七：第三方介入協(xié)議7.1要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內容完整、準確。7.2說明：作為第三方介入的依據，需在合同簽訂時一并提供。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，內容完整、準確。8.2說明：作為爭議解決機制的依據，需在合同簽訂時一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房產：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，金額為交易價格的X%。1.2賣方提供虛假房產信息：賣方應承擔違約責任，退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，金額為交易價格的X%。2.2買方提供虛假個人信息：買方應承擔違約責任，退還賣方已支付的款項，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方協(xié)商一致，認為其他違約行為應承擔的責任，應在合同中明確約定。全文完。2024年二手房產買賣合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交房事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產產權瑕疵及責任6.1房產產權瑕疵說明6.2出賣人責任6.3買受人責任7.房產相關費用承擔7.1房產稅費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：房產過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.房產基本情況2.1房產坐落房產所在區(qū)域：________房產具體地址：________房產樓棟：________房產單元：________房產樓層：________2.2房產面積房產證載面積：________平方米實際使用面積：________平方米2.3房產產權房產證號：________房產所有權人：________房產產權性質：________2.4房產用途房產規(guī)劃用途：________實際用途：________3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格房產成交價格：________元整3.2付款方式首付款：________元，于________日內支付；余款：________元，于________日內支付；分期付款：________元，于________日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：________年________月________日；余款支付時間：________年________月________日；分期付款支付時間：________年________月________日至________年________月________日。3.4首付款比例首付款比例：________%4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間房產過戶時間：________年________月________日。4.2過戶費用房產過戶費用：________元，由________方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________方負責辦理，買受人需在規(guī)定時間內提供相關資料。5.房產交房事宜5.1交房時間房產交房時間：________年________月________日。5.2交房條件1.房產產權清晰；2.房產無任何權屬糾紛；3.房產不存在違章建筑；4.房產相關配套設施齊全。5.3交房手續(xù)1.身份證原件及復印件；2.房產買賣合同；3.房產過戶手續(xù)；4.其他相關文件。6.房產產權瑕疵及責任6.1房產產權瑕疵說明1.________；2.________；3.________。6.2出賣人責任1.出賣人須在________日內，協(xié)助買受人辦理相關產權變更手續(xù)；2.因產權瑕疵導致的損失，由出賣人承擔；3.出賣人須保證房產無任何權屬糾紛。6.3買受人責任買受人應自行審查房產的產權情況，如因買受人未盡審查義務導致的風險和損失，由買受人自行承擔。8.違約責任8.1違約情形1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定辦理房產過戶手續(xù)；3.出賣人未按約定交付房產；4.雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責任承擔1.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為_____%；2.出賣人未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為_____%；3.出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為_____%；4.雙方未按約定履行合同其他條款的，應根據實際情況承擔違約責任，違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院起訴。9.2爭議解決地點爭議解決地點：________市________區(qū)。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內提出爭議解決請求。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.解除合同的通知到達另一方后生效；3.解除合同后，雙方應按照約定處理房產及款項事宜。11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表1.房產基本信息；2.房產產權證明；3.房產交易稅費明細。11.2附件二：房產過戶手續(xù)清單1.房產過戶申請書；2.房產過戶登記證明；3.房產過戶稅費繳納憑證。11.3附件三：其他相關文件1.房產交易雙方身份證復印件；2.房產交易雙方簽署的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點本合同簽署地點：________市________區(qū)。12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________13.合同變更13.1變更情形1.合同內容與法律法規(guī)沖突；2.雙方協(xié)商一致需變更合同內容。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務，確保交易的安全和效率。15.3第三方介入方式1.協(xié)助房產過戶；2.提供房產評估服務；3.提供法律咨詢和代理；4.提供仲裁服務；5.其他雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供本合同項下服務所產生責任的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。16.3責任限額的調整1.如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，責任限額可根據實際情況進行調整；2.調整后的責任限額應書面通知合同雙方。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定收取服務費用；2.第三方有權根據法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務；3.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用其服務進行違法行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方和乙方對第三方的責任承擔有限責任，僅限于第三方因提供本合同項下服務所產生責任的最高賠償金額；2.第三方對甲方和乙方的責任承擔有限責任，僅限于其服務范圍和責任限額。18.2義務劃分1.甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不參與甲方和乙方的合同義務履行；2.第三方應獨立履行其服務義務，甲方和乙方的合同義務不受第三方服務的影響。18.3溝通協(xié)調1.甲方和乙方應與第三方保持溝通，及時解決問題；2.第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2.變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行義務，應提前______日書面通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產坐落、面積、產權、用途等；核實房產證載面積與實際使用面積的一致性；確認房產產權清晰，無權屬糾紛。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的基本情況和雙方確認的房產信息。2.附件二：房產過戶手續(xù)清單要求：列出房產過戶所需的所有手續(xù)，如房產證、身份證、戶口本等；明確每項手續(xù)的具體要求和辦理流程；確認手續(xù)齊全，符合過戶要求。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.附件三：房產交易稅費明細要求：列出房產交易過程中產生的各項稅費，如契稅、印花稅等；明確稅費計算依據和繳納方式；確認稅費金額準確無誤。說明：本附件作為合同附件，用于雙方核對稅費繳納情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限和服務費用；明確雙方對第三方的權利和義務；確認第三方服務協(xié)議的生效條件和解除條件。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。5.附件五：違約金計算方法說明要求：說明違約金計算的具體方法和依據；列出不同違約情形下的違約金比例；確認違約金計算公式。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定辦理房產過戶手續(xù)；出賣人未按約定交付房產；雙方未按約定履行合同其他條款；第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；違約責任的承擔根據違約行為的具體情況進行判定；違約責任的認定需結合法律法規(guī)和合同約定。3.示例說明：示例一：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為_____%；示例二：出賣人未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金為_____%；示例三：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，如退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024年二手房產買賣合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產用途2.5房產權屬證書3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2辦理過戶所需資料5.3過戶費用5.4過戶期限6.房產交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割方式6.4交割條件7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵說明7.2瑕疵責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產權屬證書復印件13.2附件二：房產測繪報告13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產坐落位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權性質：_______2.4房產用途：_______2.5房產權屬證書：_______3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1購買并取得房產的所有權3.1.2查看房產現(xiàn)狀3.1.3要求賣方提供房產權屬證明3.2買方的義務3.2.1按合同約定支付房款3.2.2辦理房產過戶手續(xù)3.2.3遵守國家相關法律法規(guī)3.3賣方的權利3.3.1收取房款3.3.2要求買方辦理房產過戶手續(xù)3.3.3享有房產的所有權3.4賣方的義務3.4.1保證房產權屬清晰3.4.2提供房產相關證明文件3.4.3配合買方辦理房產過戶手續(xù)4.房產價格及支付方式4.1房產價格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.3.2尾款：_______元，于房產過戶后支付4.4付款地點：_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請：買方應在合同簽訂后_______日內向房產登記機構申請過戶5.2辦理過戶所需資料：5.2.1房產權屬證書5.2.2房產測繪報告5.2.3雙方身份證復印件5.3過戶費用：_______元5.4過戶期限：_______日內完成過戶手續(xù)6.房產交割6.1交割時間：_______6.2交割地點：_______6.3交割方式：_______6.4交割條件：_______8.房產瑕疵及責任8.1房產瑕疵說明8.1.1.1房屋結構：_______8.1.1.2水電設施：_______8.1.1.3門窗狀況：_______8.1.1.4墻面、地面、天花板：_______8.1.1.5衛(wèi)生間、廚房設施：_______8.1.2賣方對房產瑕疵的承諾：8.1.2.1賣方承諾所提供的房產信息真實、準確。8.1.2.2賣方承諾在合同簽訂前將房產瑕疵告知買方。8.2瑕疵責任承擔8.2.1若房產存在瑕疵，賣方應承擔相應的修復責任，修復費用由賣方承擔。8.2.2若修復后仍存在瑕疵，買方有權要求減少房款或者解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。8.2.3若瑕疵影響房產的正常使用，買方有權要求賣方賠償損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付_______%的違約金。9.1.3買方或賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為。9.2.2若違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______11.合同解除11.1解除條件11.1.1買方或賣方嚴重違約，經催告后仍不履行義務的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2