2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更及解除5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2稅費(fèi)退還9.3其他費(fèi)用退還10.回款資金安全監(jiān)管措施10.1回款資金監(jiān)管賬戶10.2回款資金使用10.3回款資金監(jiān)管責(zé)任10.4回款資金監(jiān)管期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出售方簽署12.2購(gòu)買方簽署12.3證人簽署13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：____________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證類型：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在區(qū)/縣：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2單價(jià)：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭貸款：____________________3.2.3其他付款方式：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2按揭貸款支付期限：____________________3.3.3其他付款方式支付期限：____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效時(shí)間：____________________4.3合同變更及解除4.3.1合同變更條件：____________________4.3.2合同解除條件：____________________5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無(wú)法律糾紛5.2.3房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.3其他相關(guān)手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1出售方責(zé)任：____________________5.4.2購(gòu)買方責(zé)任：____________________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.1.2購(gòu)買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)繳納6.2.1出售方繳納稅費(fèi)：____________________6.2.2購(gòu)買方繳納稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議6.3.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：____________________6.3.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約金比例：____________________7.2.2違約金計(jì)算方式：____________________7.2.3違約金支付期限：____________________7.3違約賠償7.3.1違約賠償范圍：____________________7.3.2違約賠償計(jì)算方式：____________________7.3.3違約賠償支付期限：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：____________________8.3.2訴訟費(fèi)用：____________________8.3.3其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.1.1房地產(chǎn)返還條件：____________________9.1.2房地產(chǎn)返還時(shí)間：____________________9.1.3房地產(chǎn)返還方式：____________________9.2稅費(fèi)退還9.2.1退還稅費(fèi)種類：____________________9.2.2退還稅費(fèi)金額：____________________9.2.3退還稅費(fèi)時(shí)間：____________________9.3其他費(fèi)用退還9.3.1退還費(fèi)用種類：____________________9.3.2退還費(fèi)用金額：____________________9.3.3退還費(fèi)用時(shí)間：____________________10.回款資金安全監(jiān)管措施10.1回款資金監(jiān)管賬戶10.1.1監(jiān)管賬戶名稱：____________________10.1.2監(jiān)管賬戶開戶行：____________________10.1.3監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________10.2回款資金使用10.2.1回款資金使用條件：____________________10.2.2回款資金使用審批流程：____________________10.3回款資金監(jiān)管責(zé)任10.3.1監(jiān)管方責(zé)任：____________________10.3.2被監(jiān)管方責(zé)任：____________________10.4回款資金監(jiān)管期限10.4.1監(jiān)管期限：____________________10.4.2監(jiān)管期限延長(zhǎng)條件：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1附件一名稱：____________________11.1.2附件一內(nèi)容：____________________11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二名稱：____________________11.2.2附件二內(nèi)容：____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三名稱：____________________11.3.2附件三內(nèi)容：____________________12.合同簽署12.1出售方簽署12.1.1出售方簽字或蓋章：____________________12.1.2出售方法定代表人簽字或蓋章：____________________12.2購(gòu)買方簽署12.2.1購(gòu)買方簽字或蓋章：____________________12.2.2購(gòu)買方法定代表人簽字或蓋章：____________________12.3證人簽署12.3.1證人簽字或蓋章：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________14.2合同保管14.2.1出售方保管份數(shù)：____________________14.2.2購(gòu)買方保管份數(shù)：____________________14.2.3證人保管份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。2.2若第三方在履行本合同過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行解決。6.3第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議進(jìn)行劃分。7.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，積極配合第三方的工作。7.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.3甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，及時(shí)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。8.第三方責(zé)任限制8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的某些條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。9.2甲乙雙方就本合同變更達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，并通知第三方。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，解除本合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供購(gòu)買方支付首付款、按揭貸款及其他款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：作為購(gòu)買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人證明、授權(quán)委托書等文件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五，購(gòu)買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按照合同約定的逾期交付違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期交付違約金比例為每日萬(wàn)分之五，出售方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金150元。3.違約行為：出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：若因出售方提供的虛假信息導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交付手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)購(gòu)買者信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.5工程施工許可證號(hào)2.6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證號(hào)3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款進(jìn)度安排3.5首付款比例3.6逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)期限5.5售后服務(wù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間安排7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.回款資金安全監(jiān)管措施9.1回款資金監(jiān)管賬戶9.2回款資金監(jiān)管流程9.3回款資金監(jiān)管責(zé)任9.4回款資金使用范圍9.5回款資金監(jiān)管期限10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)交付清單10.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明10.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.5售后服務(wù)承諾書11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后責(zé)任13.合同簽署及法律適用13.1合同簽署方式13.2合同法律適用13.3合同爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）企業(yè)名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：02156781.2房地產(chǎn)購(gòu)買者信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119900307（3）聯(lián)系電話：138001380001.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)證號(hào)：202300012.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：202300022.5工程施工許可證號(hào)：202300032.6建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證號(hào)：202300043.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止3.4付款進(jìn)度安排：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：房屋交付前支付3.5首付款比例：50%3.6逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款超過(guò)5日，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金（2）逾期付款超過(guò)30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者需支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年3月31日4.2房地產(chǎn)交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施經(jīng)竣工驗(yàn)收合格（2）房屋權(quán)屬證書齊全（3）購(gòu)房者按合同約定支付了全部房款4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固（2）房屋配套設(shè)施齊全、完好（3）房屋外觀整潔、美觀4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程：（1）購(gòu)房者收到交付通知后，在3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)（3）驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商整改，整改后重新驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格處理：（1）開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換或賠償（2）房屋裝修及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換或賠償5.3售后服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋維修服務(wù)（2）房屋裝修及配套設(shè)施維修服務(wù)5.4售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年5.5售后服務(wù)費(fèi)用：由購(gòu)房者按實(shí)際維修費(fèi)用支付6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間安排：購(gòu)房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方喪失履行合同能力7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議7.4違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)依法通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（3）任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決期限：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）仲裁或訴訟應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)啟動(dòng)9.回款資金安全監(jiān)管措施9.1回款資金監(jiān)管賬戶：（1）回款資金應(yīng)存入由雙方共同指定的監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶（2）監(jiān)管賬戶的名稱：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶9.2回款資金監(jiān)管流程：（1）購(gòu)房者支付房款后，監(jiān)管銀行應(yīng)出具收款憑證（2）開發(fā)商在收到收款憑證后，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶（3）監(jiān)管資金的使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)9.3回款資金監(jiān)管責(zé)任：（1）監(jiān)管銀行對(duì)監(jiān)管資金的安全負(fù)責(zé)（2）開發(fā)商對(duì)監(jiān)管資金的使用負(fù)責(zé)9.4回款資金使用范圍：（1）用于房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善及稅費(fèi)繳納（2）不得用于其他任何用途9.5回款資金監(jiān)管期限：（1）自房屋交付之日起至購(gòu)房貸款全部還清之日止10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)交付清單10.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明10.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.5售后服務(wù)承諾書11.合同生效及修改11.1合同生效條件：（1）雙方簽署并加蓋公章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改合同協(xié)議11.3合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件應(yīng)與合同一并保存12.合同解除及終止12.1合同解除條件：（1）合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）合同約定的解除條件成就12.3合同解除及終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)12.4合同解除及終止后責(zé)任：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同簽署及法律適用13.1合同簽署方式：（1）雙方應(yīng)親自簽署合同（2）委托他人簽署的，應(yīng)提供授權(quán)委托書13.2合同法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3合同爭(zhēng)議管轄法院：（1）合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄（2）任何一方不得以任何理由要求變更管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2通知及送達(dá)：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件投遞回執(zhí)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)及效力：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同份數(shù)具有同等法律效力14.4合同簽署日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的促成、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程質(zhì)量監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、項(xiàng)目資料等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密。4.3第三方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方，各自履行職責(zé)，不承擔(dān)其他第三方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方在促成交易過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合解決。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。8.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同條款未明確事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有重要條款。2.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交付清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用面積、土地使用年限、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，有助于購(gòu)房者了解質(zhì)量保證情況。5.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含售后服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾書是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者售后服務(wù)的承諾，有助于購(gòu)房者了解售后服務(wù)情況。6.回款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管責(zé)任、資金使用范圍、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)管協(xié)議是確?；乜钯Y金安全的重要文件，有助于雙方了解資金監(jiān)管情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，有助于保障各方權(quán)益。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，有助于免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，需按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，需向購(gòu)房者支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)確認(rèn)屬于開發(fā)商責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定屬于施工質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若逾期辦理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若逾期辦理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致購(gòu)房者損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“銷售價(jià)格”指買受方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付銷售價(jià)格的途徑和方式。1.1.7“交付”指出賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.8“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查看和確認(rèn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2法定解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)含義以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市縣：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類型：3.3.2使用年限：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：3.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書（如有）：4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為銷售價(jià)格的_____%。4.2.2買受方應(yīng)在合同約定的交付日前支付剩余款項(xiàng)，付款方式為_____。4.3付款時(shí)間表4.3.1定金支付時(shí)間：4.3.2首付款支付時(shí)間：4.3.3尾款支付時(shí)間：4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.4.2出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日前將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在接到出賣方通知后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買受方如有異議，應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.4違約責(zé)任5.4.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.4.2買受方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買受方承擔(dān)除出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.1.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出賣方違約責(zé)任7.2.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.2.2出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有正當(dāng)理由認(rèn)為出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。8.1.2出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，且在買受方要求下仍未履行交付義務(wù)的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，房地產(chǎn)交付完成，買受方已支付全部款項(xiàng)。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.1.3付款憑證。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更14.2.1法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單與本合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.1.3能夠保證其提供的服務(wù)符合合同約定。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.1.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3