2024年商場物業(yè)管理及節(jié)能合同-物業(yè)含義與商場節(jié)能減排實施計劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理及節(jié)能合同——物業(yè)含義與商場節(jié)能減排實施計劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3合同期限3.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間4.節(jié)能減排措施4.1能源消耗統(tǒng)計4.2節(jié)能技術(shù)改造4.3節(jié)能設(shè)備運行管理5.節(jié)能減排考核指標(biāo)5.1能耗降低率5.2節(jié)能改造效果評估5.3考核周期6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3支付時間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.合同附件10.1節(jié)能減排實施計劃10.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.3其他相關(guān)附件11.合同未盡事宜11.1額外服務(wù)需求11.2特殊情況處理11.3合同補充條款12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)13.2節(jié)能減排項目清單13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同簽署人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號商場乙方：市區(qū)路號物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、停車場、垃圾處理等。2.2節(jié)能減排目標(biāo)乙方應(yīng)確保商場能源消耗降低率不低于5%，并制定詳細(xì)的節(jié)能減排實施計劃。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第三條物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)；（3）停車場管理；（4）垃圾收集、運輸；（5）安全保障；（6）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)時間乙方提供24小時服務(wù)，確保商場正常運行。第四條節(jié)能減排措施4.1能源消耗統(tǒng)計乙方應(yīng)定期對商場能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計，并將統(tǒng)計數(shù)據(jù)報送甲方。4.2節(jié)能技術(shù)改造乙方應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)，對商場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，降低能源消耗。4.3節(jié)能設(shè)備運行管理乙方應(yīng)加強對節(jié)能設(shè)備的運行管理，確保設(shè)備高效、穩(wěn)定運行。第五條節(jié)能減排考核指標(biāo)5.1能耗降低率乙方應(yīng)確保商場能源消耗降低率不低于5%，具體降低率根據(jù)實際情況制定。5.2節(jié)能改造效果評估乙方應(yīng)定期對節(jié)能改造效果進(jìn)行評估，并將評估報告報送甲方。5.3考核周期節(jié)能減排考核周期為一年，自合同生效之日起計算。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）公共區(qū)域清潔、綠化；（4）安全保障；（5）其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。6.3支付時間每月支付一次，具體時間為每月5日。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因商場經(jīng)營需要，提前三個月書面通知乙方解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同未盡事宜10.1額外服務(wù)需求如甲方有額外服務(wù)需求，需與乙方協(xié)商，并另行簽訂補充協(xié)議。10.2特殊情況處理遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。10.3合同補充條款合同補充條款由雙方另行協(xié)商制定，并作為合同附件。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。11.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.2節(jié)能減排項目清單附件二：節(jié)能減排項目清單12.3合同簽署人簽字附件三：合同簽署人簽字頁第十三條合同附件13.1合同簽署人身份證復(fù)印件附件四：合同簽署人身份證復(fù)印件13.2合同簽署人授權(quán)委托書附件五：合同簽署人授權(quán)委托書第十四條合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件附件六：合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同簽署人授權(quán)委托書附件七：合同簽署人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同履行中的項目管理；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場行情等因素。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。4.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督，并及時向甲方報告工作進(jìn)展情況；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督，并及時向乙方報告工作進(jìn)展情況；（3）與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助合同雙方履行合同，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；（2）第三方參與合同履行的差旅費；（3）第三方在合同履行過程中的其他費用。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方或合同雙方提出終止請求；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。第九條第三方介入合同的變更（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方或合同雙方提出變更請求；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。9.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞或歪曲事實。10.2第三方介入合同中的保密條款，應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方介入合同中的其他規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成。2.節(jié)能減排項目清單要求：詳細(xì)列出商場內(nèi)所有的節(jié)能減排項目，包括改造項目、設(shè)備清單及預(yù)期節(jié)能效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確節(jié)能減排的實施計劃。3.合同簽署人簽字頁要求：包含所有合同簽署人的簽名，以及簽署日期。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署有效。4.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供所有合同簽署人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。說明：此附件作為合同附件，用于驗證合同簽署人的身份。5.合同簽署人授權(quán)委托書要求：如簽署人非本人簽署，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。說明：此附件作為合同附件，用于證明簽署人有權(quán)代表其單位或個人簽署合同。6.節(jié)能減排實施計劃要求：詳細(xì)描述節(jié)能減排的具體措施、實施步驟及預(yù)期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確節(jié)能減排的實施計劃。7.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明：此附件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成商場清潔工作，導(dǎo)致商場形象受損，甲方可要求乙方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方可要求支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成節(jié)能改造項目，導(dǎo)致商場能源消耗未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，第三方可要求支付違約金并賠償損失。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致一方遭受損失，違約方可要求支付違約金并賠償損失。全文完。2024年商場物業(yè)管理及節(jié)能合同——物業(yè)含義與商場節(jié)能減排實施計劃1本合同目錄一覽1.物業(yè)定義與范圍1.1物業(yè)定義1.2物業(yè)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4公共區(qū)域綠化2.5客戶服務(wù)3.節(jié)能減排目標(biāo)3.1總體目標(biāo)3.2分項目標(biāo)4.節(jié)能減排措施4.1電力管理4.2水資源管理4.3熱能管理4.4氣體排放控制4.5廢棄物管理5.節(jié)能減排監(jiān)測與評估5.1監(jiān)測方法5.2評估指標(biāo)5.3監(jiān)測與評估周期6.節(jié)能減排責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2商場方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.節(jié)能減排資金投入7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.節(jié)能減排項目實施8.1項目規(guī)劃8.2項目實施8.3項目驗收9.節(jié)能減排效果保障9.1效果評估9.2效果補償9.3效果持續(xù)10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2監(jiān)督機制11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)定義與范圍1.1物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)，是指商場所屬的建筑物及其附屬設(shè)施、場地、設(shè)備等，包括但不限于商場主體建筑、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)范圍（1）商場主體建筑及其附屬設(shè)施；（2）商場公共區(qū)域，包括走廊、電梯、衛(wèi)生間等；（3）商場停車場；（4）商場綠化區(qū)域；（5）商場公共設(shè)施，如垃圾桶、廣告牌等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔（1）每日對商場公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭；（2）每日對商場衛(wèi)生間進(jìn)行清潔消毒；（3）定期對商場設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）對商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（2）確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)；（3）及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。2.3安全保衛(wèi)（1）24小時巡邏，確保商場安全；（2）對進(jìn)出商場的顧客進(jìn)行安全檢查；（3）處理突發(fā)事件和緊急情況。2.4公共區(qū)域綠化（1）定期對商場綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水；（2）保持綠化區(qū)域整潔美觀；（3）確保綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施完好。2.5客戶服務(wù)（1）提供熱情、周到的客戶服務(wù)；（2）及時處理顧客的投訴和建議；（3）維護(hù)商場的良好形象。3.節(jié)能減排目標(biāo)3.1總體目標(biāo)本合同約定的節(jié)能減排總體目標(biāo)為：通過實施節(jié)能減排措施，使商場的能源消耗降低10%。3.2分項目標(biāo)（1）電力管理：降低商場電力消耗5%；（2）水資源管理：降低商場水資源消耗5%；（3）熱能管理：降低商場熱能消耗5%；（4）氣體排放控制：降低商場有害氣體排放量5%；（5）廢棄物管理：提高商場廢棄物回收利用率10%。4.節(jié)能減排措施4.1電力管理（1）推廣使用節(jié)能燈具；（2）優(yōu)化照明系統(tǒng)，降低照明能耗；（3）對空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。4.2水資源管理（1）推廣使用節(jié)水器具；（2）加強水資源循環(huán)利用；（3）定期檢查和修復(fù)漏水設(shè)施。4.3熱能管理（1）對商場供暖、供冷系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造；（2）優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，降低能耗。4.4氣體排放控制（1）使用環(huán)保型清潔能源；（2）優(yōu)化設(shè)備運行，減少有害氣體排放；（3）定期檢測氣體排放量。4.5廢棄物管理（1）提高商場廢棄物分類回收；（2）與專業(yè)回收公司合作，提高廢棄物回收利用率；（3）定期檢查和清理廢棄物堆放點。5.節(jié)能減排監(jiān)測與評估5.1監(jiān)測方法（1）設(shè)立節(jié)能減排監(jiān)測小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)測工作；（2）采用先進(jìn)的監(jiān)測設(shè)備，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.2評估指標(biāo)（1）能源消耗總量；（2）水資源消耗總量；（3）熱能消耗總量；（4）氣體排放總量；（5）廢棄物回收利用率。5.3監(jiān)測與評估周期每月進(jìn)行一次節(jié)能減排監(jiān)測，每季度進(jìn)行一次評估。6.節(jié)能減排責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)組織實施本合同約定的節(jié)能減排措施；（2）定期向商場方報告節(jié)能減排工作進(jìn)展；（3）確保節(jié)能減排措施的有效實施。6.2商場方責(zé)任（1）支持物業(yè)管理方實施節(jié)能減排措施；（2）提供必要的資金和設(shè)備支持；（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行節(jié)能減排工作。8.節(jié)能減排項目實施8.1項目規(guī)劃（1）項目啟動前，由物業(yè)管理方制定詳細(xì)的節(jié)能減排項目規(guī)劃，包括項目目標(biāo)、實施方案、時間表、預(yù)算等；（2）項目規(guī)劃應(yīng)提交商場方審核，經(jīng)雙方同意后方可實施。8.2項目實施（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于設(shè)備更換、系統(tǒng)升級、人員培訓(xùn)等；（2）商場方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利進(jìn)行。8.3項目驗收（1）項目完成后，由雙方共同組織驗收，確認(rèn)項目是否符合規(guī)劃要求；（2）驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告。9.節(jié)能減排效果保障9.1效果評估（1）每年對節(jié)能減排效果進(jìn)行一次全面評估；（2）評估報告應(yīng)包括能源消耗、水資源消耗、熱能消耗、氣體排放、廢棄物回收利用率等指標(biāo)。9.2效果補償（1）若實際節(jié)能減排效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)采取措施改進(jìn)；（2）商場方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行相應(yīng)的補償。9.3效果持續(xù)（1）雙方應(yīng)共同努力，確保節(jié)能減排效果的持續(xù)性和穩(wěn)定性；（2）定期對節(jié)能減排措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2監(jiān)督機制（1）設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；（2）監(jiān)督小組定期向雙方報告監(jiān)督結(jié)果。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除（1）在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）造成對方經(jīng)濟(jì)損失；（3）違反法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕對方損失。12.3違約處理（1）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并支付仲裁費用；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進(jìn)行審理；（3）仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。14.合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準(zhǔn)備工作。14.2合同終止（1）合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持人員等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)或管理咨詢服務(wù)；（2）對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定；（3）對項目實施過程中的問題進(jìn)行評估和提出建議。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過合同總金額的5%的責(zé)任限額；（2）第三方對因自身故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)保證第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的工作條件等。15.4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)保證第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的工作條件等。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）第三方介入的原因；（2）第三方的基本情況；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（4）第三方介入的預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方介入的變更與解除17.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)三方簽字蓋章。17.2解除（1）若第三方介入的合同或補充協(xié)議約定的情形發(fā)生，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2費用支付（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付第三方介入的費用；（2）未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能減排項目規(guī)劃書要求：詳細(xì)列出節(jié)能減排項目的目標(biāo)、措施、時間表、預(yù)算等。說明：項目規(guī)劃書是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可行性。2.節(jié)能減排監(jiān)測報告要求：每月一次的節(jié)能減排監(jiān)測結(jié)果，包括能源消耗、水資源消耗、熱能消耗、氣體排放、廢棄物回收利用率等指標(biāo)。說明：監(jiān)測報告用于評估節(jié)能減排效果，確保數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.項目實施進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項目實施的時間節(jié)點、預(yù)期成果和責(zé)任人。說明：進(jìn)度表用于跟蹤項目實施情況，確保項目按計劃進(jìn)行。4.節(jié)能減排驗收報告要求：項目完成后，由雙方共同簽署的驗收報告，確認(rèn)項目是否符合規(guī)劃要求。說明：驗收報告是項目完成的標(biāo)志，確保項目質(zhì)量。5.節(jié)能減排效果評估報告要求：每年一次的節(jié)能減排效果評估報告，包括各項指標(biāo)的完成情況和改進(jìn)建議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方的工作有序進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生后，由雙方共同簽署的認(rèn)定書，明確違約行為和責(zé)任。說明：認(rèn)定書是處理違約行為的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任的落實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.未按時完成項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%。示例：若物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。4.未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行日常保潔工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，如故意損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)管理及節(jié)能合同——物業(yè)含義與商場節(jié)能減排實施計劃2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與定義1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.3物業(yè)管理服務(wù)項目2.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)2.3應(yīng)急處理與安全管理3.節(jié)能減排目標(biāo)與原則3.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定3.2節(jié)能減排實施原則4.節(jié)能減排措施與實施4.1能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計4.2節(jié)能技術(shù)改造與應(yīng)用4.3能源設(shè)備維護(hù)與管理5.節(jié)能減排效益評估與獎懲5.1節(jié)能減排效益評估方法5.2獎懲機制與實施6.物業(yè)管理費用與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算方式與周期7.業(yè)主大會與決策機制7.1業(yè)主大會召開條件7.2決策機制與表決程序8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限設(shè)定8.2續(xù)約條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂與效力12.合同簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與定義1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：[具體地址]，包括但不限于商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等。1.3物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)2.1物業(yè)維護(hù)與管理承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛。2.3應(yīng)急處理與安全管理制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.節(jié)能減排目標(biāo)與原則3.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定本合同約定，三年內(nèi)實現(xiàn)能源消耗總量下降[具體百分比]。3.2節(jié)能減排實施原則堅持節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的原則，優(yōu)先采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品。4.節(jié)能減排措施與實施4.1能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計建立能源消耗監(jiān)測系統(tǒng)，定期統(tǒng)計能源消耗數(shù)據(jù)。4.2節(jié)能技術(shù)改造與應(yīng)用對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，推廣使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。4.3能源設(shè)備維護(hù)與管理加強能源設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備高效運行。5.節(jié)能減排效益評估與獎懲5.1節(jié)能減排效益評估方法采用能源消耗總量、單位面積能耗等指標(biāo)進(jìn)行評估。5.2獎懲機制與實施對節(jié)能減排成效顯著的個人或單位給予獎勵，對未達(dá)標(biāo)的個人或單位進(jìn)行處罰。6.物業(yè)管理費用與結(jié)算6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維修、能源消耗、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2費用結(jié)算方式與周期費用結(jié)算采用按月結(jié)算方式，每月[具體日期]前繳納上月費用。7.業(yè)主大會與決策機制7.1業(yè)主大會召開條件業(yè)主大會召開需滿足業(yè)主人數(shù)、面積等條件，并提前[具體時間]通知業(yè)主。7.2決策機制與表決程序業(yè)主大會決策采用少數(shù)服從多數(shù)的原則，表決程序按照《業(yè)主大會規(guī)程》執(zhí)行。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限設(shè)定本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.2續(xù)約條件與程序在合同到期前[具體時間]內(nèi)，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知對方，并按照原合同條款協(xié)商續(xù)約事宜。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同終止。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理細(xì)則、節(jié)能措施明細(xì)表、費用預(yù)算表等。11.2補充協(xié)議簽訂與效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與備案12.1合同簽署程序合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同備案要求本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同解除條件合同解除需符合法定解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；傳真：以有效傳真確認(rèn)接收；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.2適用法律與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同語言的效力本合同以中文書寫，如存在不同語言版本，中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方系指非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、獲得合同相關(guān)的信息等。4.第三方介入的條件與程序4.1第三方介入的條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方介入的程序甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款甲方可委托第三方進(jìn)行項目管理、技術(shù)支持或提供專業(yè)服務(wù)，但甲方應(yīng)確保第三方符合本合同約定。5.2乙方的額外條款乙方可委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理、節(jié)能改造或提供專業(yè)服務(wù)，但乙方應(yīng)確保第三方符合本合同約定。6.第三方的