2024版山西省運(yùn)城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西省運(yùn)城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及價格3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體描述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式3.4付款期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1出賣方責(zé)任及義務(wù)6.2買受方責(zé)任及義務(wù)7.履約期限及交付7.1履約期限7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2出賣方：[出賣方全稱]1.3買受方：[買受方全稱]1.4雙方地址1.5出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.6買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.7雙方聯(lián)系方式1.8出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.9買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.10雙方法定代表人或授權(quán)代表1.11出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.12買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積2.4建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.5使用面積：[使用面積數(shù)值]2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.8房產(chǎn)用途2.9房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.10房產(chǎn)證號2.11房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]2.12房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)2.13土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]2.14房產(chǎn)土地使用權(quán)期限2.15土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限起止時間]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及價格3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體描述3.2房產(chǎn)具體描述：[房產(chǎn)的具體描述，包括樓層、戶型、配套設(shè)施等]3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的總價格]3.5付款方式3.6付款方式：[付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等]3.7付款期限3.8付款期限：[每次付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎愠龅亩愘M(fèi)總額]4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等]4.5雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用4.6出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：[出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用清單]4.7買受方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：[買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用清單]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]5.3合同生效條件5.4合同生效條件：[合同生效所需滿足的具體條件]5.5合同生效日期5.6合同生效日期：[合同生效的具體日期]6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1出賣方責(zé)任及義務(wù)6.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.4買受方責(zé)任及義務(wù)6.5買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限支付房款。6.6買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。8.履約責(zé)任及義務(wù)（續(xù)）8.1出賣方責(zé)任及義務(wù)8.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分之人，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)交付給買受方，并確保房產(chǎn)內(nèi)無任何租客或其他占用者。8.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.4出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，并在買受方提出維修要求后及時處理。8.2買受方責(zé)任及義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付房款。8.2.2買受方在支付房款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。8.2.3買受方應(yīng)在交房日期前進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)書面通知出賣方。8.2.4買受方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.履約期限及交付9.1履約期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。9.2房產(chǎn)交付時間9.2.1房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。9.3房產(chǎn)交付方式9.3.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方，并確保買受方能夠順利進(jìn)入和使用房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價[百分比]的違約金。10.1.2買受方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款[百分比]的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2買受方違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計算方法10.3.1違約金按照實(shí)際損失計算，最高不超過房價的[百分比]。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或單位。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不參與交易本身。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告，但不參與交易決策。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的制作和審核，但不代表任何一方進(jìn)行交易。15.2.4公證處：負(fù)責(zé)對交易文件進(jìn)行公證，確保交易文件的真實(shí)性和合法性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、公證等必要程序。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的購買意愿和支付能力證明。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收、過戶等必要程序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、公證處等）之間的關(guān)系，由相關(guān)服務(wù)合同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守其與合同其他各方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的退出19.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的交接。19.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.特別約定20.1如本合同中未對第三方介入有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證2.1房產(chǎn)土地使用權(quán)證：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法證明文件。3.房產(chǎn)測繪報告3.1房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確測量報告。4.房產(chǎn)評估報告4.1房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)價值的評估報告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。6.房產(chǎn)交易合同6.1房產(chǎn)交易合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同文本。7.付款憑證7.1付款憑證：提供買受方支付房款的憑證。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書：提供房產(chǎn)交付后，買受方確認(rèn)收房的書面文件。9.房產(chǎn)驗(yàn)收報告9.1房產(chǎn)驗(yàn)收報告：提供房產(chǎn)驗(yàn)收后的詳細(xì)報告，包括房產(chǎn)狀況、瑕疵等。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明。11.乙方身份證復(fù)印件11.1乙方身份證復(fù)印件：提供買受方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份。12.甲方身份證復(fù)印件12.1甲方身份證復(fù)印件：提供出賣方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份。13.第三方服務(wù)協(xié)議13.1第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議文本。14.合同補(bǔ)充協(xié)議14.1合同補(bǔ)充協(xié)議：提供合同中未涵蓋的額外約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房價[百分比]的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付房款[百分比]的違約