2024版住宅租賃合同范本全面升級(jí)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃合同范本，全面升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.押金及退還條件2.3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.租賃房屋使用規(guī)則3.1.房屋用途限制3.2.裝修及改造限制3.3.禁止行為4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.裝修及設(shè)備維修4.3.損壞賠償5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1.租賃雙方的權(quán)利5.2.租賃雙方義務(wù)6.租賃合同的變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.租賃合同的終止與續(xù)約7.1.合同終止條件7.2.合同續(xù)約條件7.3.續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.裝修清單10.3.其他附件11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同文本效力11.3.合同附件效力12.合同簽署12.1.合同簽署主體12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.特別約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.2.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整2.1.2支付方式：____________________2.1.3支付時(shí)間：____________________2.2押金及退還條件2.2.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整2.2.2押金退還條件：____________________2.2.3押金退還時(shí)間：____________________2.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.3.1水電費(fèi)由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納。3.租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋用途限制3.1.1租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2裝修及改造限制3.2.1租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.2.2租賃期滿(mǎn)后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.3禁止行為3.3.1不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3.2不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2租客應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。4.2裝修及設(shè)備維修4.2.1任何裝修或設(shè)備維修需經(jīng)甲方同意。4.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3損壞賠償4.3.1租客造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2甲方保留對(duì)租客造成損失追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1甲方享有房屋所有權(quán)及租賃收益權(quán)。5.1.2租客享有在租賃期間合法使用房屋的權(quán)利。5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。5.2.2租客應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2甲方或租客違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.2.3甲方或租客單方面要求解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)回復(fù)。8.3.2雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.租賃合同的終止與續(xù)約9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。9.1.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.2合同續(xù)約條件9.2.1租賃期滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)約意向。9.2.2雙方就續(xù)約內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括原合同內(nèi)容和新達(dá)成的一致條款。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。10.1.2租客未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為未履行部分租金的百分之二十。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.2.2訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3.2仲裁程序應(yīng)遵循我國(guó)仲裁法及相關(guān)規(guī)定。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量及狀態(tài)。12.2裝修清單12.2.1列明房屋裝修情況，包括材料、品牌、數(shù)量等。12.3其他附件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署主體13.1.1甲方和租客均需親自簽署合同，不得代簽。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同簽署時(shí)間13.3.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)和程序。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)失行為中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整。16.2超額責(zé)任16.2.1若第三方因過(guò)失行為造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方僅根據(jù)本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間變更第三方的角色或職責(zé)。18.1.2第三方變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新確定第三方或另行引入第三方。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量及狀態(tài)，包括家具、家電、裝修材料等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋裝修情況，包括材料、品牌、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他附件，如維修