2024年商鋪物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.2環(huán)境監(jiān)測服務2.3服務時間與地點2.4服務內容3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護與保養(yǎng)4.2設施設備管理4.3安全管理4.4環(huán)境保護5.環(huán)境監(jiān)測責任5.1監(jiān)測項目與指標5.2監(jiān)測頻率與時間5.3監(jiān)測方法與設備5.4監(jiān)測結果分析與報告6.保密與信息保護6.1保密信息范圍6.2保密義務與責任6.3信息保護措施7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.2附件二：環(huán)境監(jiān)測方案13.其他約定13.1不可抗力13.2修改與補充13.3合同解除14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同約定的具體商鋪名稱及地址。1.1.2“物業(yè)管理服務”指對商鋪進行日常維護、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境維護等服務。1.1.3“環(huán)境監(jiān)測服務”指對商鋪內外的空氣質量、噪聲、水質等進行定期監(jiān)測。1.1.4“服務提供方”指承擔物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務的一方。1.1.5“服務接受方”指接受物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特別說明，應按照行業(yè)慣例和通用解釋進行理解。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1服務提供方應負責商鋪的日常清潔、綠化、垃圾清運等工作。2.1.2維護商鋪公共區(qū)域的安全設施，包括消防設施、監(jiān)控設備等。2.1.3負責商鋪設施的定期檢查、維修和更換。2.2環(huán)境監(jiān)測服務2.2.1服務提供方應按照規(guī)定對商鋪內的空氣質量、噪聲、水質等進行定期監(jiān)測。2.2.2監(jiān)測結果應準確、及時地報告給服務接受方。2.3服務時間與地點2.3.1物業(yè)管理服務應全年無休，24小時不間斷。2.3.2環(huán)境監(jiān)測服務應按照雙方約定的監(jiān)測計劃執(zhí)行。2.4服務內容2.4.1物業(yè)管理服務包括但不限于：保潔、綠化、安保、設施維修等。2.4.2環(huán)境監(jiān)測服務包括但不限于：空氣質量、噪聲、水質等。3.服務費用3.1費用構成3.1.1物業(yè)管理服務費用包括：人工費、物料費、設備折舊費等。3.1.2環(huán)境監(jiān)測服務費用包括：監(jiān)測設備購置費、監(jiān)測材料費、人工費等。3.2費用支付方式3.2.1服務費用按月支付，每月前五日支付當月費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬或支票。3.3費用調整3.3.1物業(yè)管理服務費用每年可根據(jù)物價上漲情況進行調整。3.3.2環(huán)境監(jiān)測服務費用可根據(jù)監(jiān)測項目和技術更新進行調整。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1.1服務提供方應確保商鋪設施完好，及時進行維修保養(yǎng)。4.1.2對商鋪公共區(qū)域進行定期檢查，確保安全。4.2設施設備管理4.2.1服務提供方應定期檢查商鋪內的設施設備，確保正常運行。4.2.2及時發(fā)現(xiàn)并報告設施設備的故障，進行維修或更換。4.3安全管理4.3.1服務提供方應制定安全管理措施，確保商鋪內人員安全。4.3.2定期進行安全演練，提高應急處置能力。4.4環(huán)境保護4.4.1服務提供方應遵守環(huán)保法規(guī)，減少商鋪對環(huán)境的影響。4.4.2定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質量符合標準。5.環(huán)境監(jiān)測責任5.1監(jiān)測項目與指標5.1.1監(jiān)測項目包括空氣質量、噪聲、水質等。5.1.2監(jiān)測指標應符合國家和地方相關標準。5.2監(jiān)測頻率與時間5.2.1空氣質量監(jiān)測每月不少于兩次。5.2.2噪聲監(jiān)測每月不少于一次。5.2.3水質監(jiān)測每季度不少于一次。5.3監(jiān)測方法與設備5.3.1監(jiān)測方法應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.3.2監(jiān)測設備應定期校驗，確保精度。5.4監(jiān)測結果分析與報告5.4.1服務提供方應及時對監(jiān)測結果進行分析。5.4.2每季度向服務接受方提交環(huán)境監(jiān)測報告。8.保密與信息保護8.1保密信息范圍8.1.1本合同雙方在履行合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、市場分析報告、財務數(shù)據(jù)、合同文本等。8.2保密義務與責任8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3信息保護措施8.3.1雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：限制訪問權限、加密傳輸、物理安全等。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.1.2本合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.2終止條件9.2.1合同到期前，任何一方有權提前三十日書面通知對方終止合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均有權終止合同。9.3終止程序9.3.2合同終止后，雙方應按約定支付已完成服務的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面訴狀。10.3.2爭議解決機構根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在本合同中明確約定。13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.1.1附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容、標準及流程。13.2附件二：環(huán)境監(jiān)測方案13.2.1附件二詳細列明了環(huán)境監(jiān)測的項目、頻率、方法及報告格式。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。14.2修改與補充14.2.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、技術服務提供方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，享有相應的權利。15.2.2第三方在合同關系中的權利包括但不限于：收取服務費用、獲得必要的工作條件、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。15.2.3第三方的責任包括但不限于：提供真實、準確的服務或產品、確保服務質量、遵守合同約定等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方內部事務，除非合同另有約定。15.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定選任。16.1.2第三方的選任應保證其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方的介入需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方的介入不得違反合同目的和甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任應以其接受委托時約定的金額為限。17.1.2若合同未約定責任限額，第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1物業(yè)管理服務中的第三方介入18.1.1在物業(yè)管理服務中，第三方可提供技術服務、設施設備維護等。18.1.2第三方提供的服務應符合合同約定和國家標準。18.2環(huán)境監(jiān)測服務中的第三方介入18.2.1在環(huán)境監(jiān)測服務中，第三方可提供監(jiān)測設備、數(shù)據(jù)分析等技術支持。18.2.2第三方提供的技術支持應符合合同約定和行業(yè)標準。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。19.2若合同未約定費用承擔方式，第三方介入費用由提出方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程、責任劃分等。說明：本細則為物業(yè)管理服務的詳細操作指南，旨在明確服務提供方和接受方的權利與義務。2.附件二：環(huán)境監(jiān)測方案詳細要求：包括監(jiān)測項目、指標、頻率、方法、設備要求、報告格式等。說明：本方案為環(huán)境監(jiān)測服務的實施計劃，確保監(jiān)測工作的科學性和準確性。3.附件三：服務費用清單詳細要求：包括各項服務費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：本清單為服務費用的詳細說明，方便雙方核對和支付。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議確保雙方在合同履行過程中對保密信息的保護。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的條件、程序、費用結算等。說明：本協(xié)議明確合同終止的相關事宜，保障雙方的合法權益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任劃分、費用承擔等。說明：本協(xié)議規(guī)范第三方介入合同關系的行為，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按時提供服務或服務不符合合同約定。服務接受方未按時支付服務費用。第三方未按照合同約定履行職責。雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：服務提供方未按時提供服務或服務不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償服務接受方因此遭受的損失。服務接受方未按時支付服務費用，應向服務提供方支付違約金，并賠償因此造成的服務提供方損失。第三方未按照合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：服務提供方未按時進行環(huán)境監(jiān)測，導致服務接受方未能及時了解環(huán)境狀況，服務提供方應賠償服務接受方因此遭受的損失。示例二：服務接受方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向服務提供方支付違約金，并賠償服務提供方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供技術服務時，未達到合同約定的標準，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理范圍及服務內容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.1.2物業(yè)管理服務項目1.1.3環(huán)境監(jiān)測服務項目2.2.物業(yè)管理服務標準2.2.1物業(yè)管理服務質量標準2.2.2環(huán)境監(jiān)測服務標準3.3.物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用構成3.3.2物業(yè)管理費用支付方式4.4.物業(yè)管理責任及義務4.4.1物業(yè)管理責任4.4.2物業(yè)管理義務5.5.環(huán)境監(jiān)測責任及義務5.5.1環(huán)境監(jiān)測責任5.5.2環(huán)境監(jiān)測義務6.6.物業(yè)使用規(guī)定6.6.1商鋪使用規(guī)定6.6.2環(huán)境保護規(guī)定7.7.違約責任及處理7.7.1違約責任7.7.2違約處理8.8.爭議解決8.8.1爭議解決方式8.8.2爭議解決程序9.9.合同解除及終止9.9.1合同解除條件9.9.2合同終止條件10.10.合同生效及期限10.10.1合同生效條件10.10.2合同期限11.11.不可抗力及免責條款11.11.1不可抗力定義11.11.2免責條款12.12.合同附件12.12.1合同附件一：物業(yè)管理服務清單12.12.2合同附件二：環(huán)境監(jiān)測服務清單13.13.合同簽署及生效日期13.13.1合同簽署13.13.2合同生效日期14.14.其他約定事項14.14.1通知及送達方式14.14.2合同變更及補充14.14.3合同解除及終止通知14.14.4合同終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.1.物業(yè)管理范圍及服務內容1.1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同所指物業(yè)管理區(qū)域包括商鋪所在建筑物及其配套設施，包括但不限于大堂、電梯、公共走廊、衛(wèi)生間、消防通道、停車場等。1.1.2物業(yè)管理服務項目1.1.2.1清潔服務：負責公共區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等。1.1.2.2維修服務：負責公共設施的日常維修，如照明、電梯、消防設施等。1.1.2.3安全管理：負責公共區(qū)域的24小時巡邏，確保安全。1.1.2.4客戶服務：負責客戶咨詢、投訴處理等客戶服務工作。1.1.3環(huán)境監(jiān)測服務項目1.1.3.1空氣質量監(jiān)測：定期檢測室內外空氣質量，確保符合國家標準。1.1.3.2噪音監(jiān)測：定期檢測噪音水平，確保符合相關法規(guī)。1.1.3.3水質監(jiān)測：定期檢測水質，確保用水安全。2.2.物業(yè)管理服務標準2.2.1物業(yè)管理服務質量標準2.2.1.1清潔服務：公共區(qū)域清潔無污漬，地面無雜物。2.2.1.2維修服務：設施設備維修及時，確保正常運行。2.2.1.3安全管理：確保公共區(qū)域24小時巡邏，安全無事故。2.2.1.4客戶服務：及時響應客戶需求，解決客戶問題。3.3.物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用構成3.3.1.1清潔費3.3.1.2維修費3.3.1.3安全管理費3.3.1.4客戶服務費3.3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3.2.1按月支付3.3.2.2每季度支付一次4.4.物業(yè)管理責任及義務4.4.1物業(yè)管理責任4.4.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的安全、維護和保養(yǎng)。4.4.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內公共環(huán)境的清潔和維護。4.4.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域內公共安全的保障。4.4.2物業(yè)管理義務4.4.2.1遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)。4.4.2.2依法履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主合法權益。4.4.2.3提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.5.環(huán)境監(jiān)測責任及義務5.5.1環(huán)境監(jiān)測責任5.5.1.1負責對物業(yè)管理區(qū)域內的空氣質量、噪音、水質進行監(jiān)測。5.5.1.2確保監(jiān)測數(shù)據(jù)準確、及時。5.5.2環(huán)境監(jiān)測義務5.5.2.1遵守國家有關環(huán)境監(jiān)測法律法規(guī)。5.5.2.2依法履行環(huán)境監(jiān)測職責，保障業(yè)主生活環(huán)境質量。6.6.物業(yè)使用規(guī)定6.6.1商鋪使用規(guī)定6.6.1.1商鋪使用者需遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.6.1.2商鋪使用者不得擅自改變商鋪結構和使用性質。6.6.2環(huán)境保護規(guī)定6.6.2.1商鋪使用者應遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得排放有害物質。6.6.2.2商鋪使用者應合理使用水資源，節(jié)約能源。7.7.違約責任及處理7.7.1違約責任7.7.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.7.2違約處理7.7.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。7.7.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.8.爭議解決8.8.1爭議解決方式8.8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.8.2爭議解決程序8.8.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知對方，并說明爭議的詳細情況和自己的訴求。8.8.2.2接到通知的一方應在收到通知后的30日內回應，并提出自己的觀點和解決方案。8.8.2.3如雙方在60日內未能達成和解，任何一方均可啟動爭議解決程序。9.9.合同解除及終止9.9.1合同解除條件9.9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；9.9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.9.2合同終止條件9.9.2.1合同約定的期限屆滿；9.9.2.2合同履行完畢；9.9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.10.合同生效及期限10.10.1合同生效條件10.10.1.1雙方簽字蓋章；10.10.1.2合同經雙方協(xié)商一致；10.10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.10.2合同期限10.10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；10.10.2.2本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.11.不可抗力及免責條款11.11.1不可抗力定義11.11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.11.2免責條款11.11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.11.2.2因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.12.合同附件12.12.1合同附件一：物業(yè)管理服務清單12.12.1.1清潔服務明細12.12.1.2維修服務明細12.12.1.3安全管理明細12.12.1.4客戶服務明細12.12.2合同附件二：環(huán)境監(jiān)測服務清單12.12.2.1空氣質量監(jiān)測明細12.12.2.2噪音監(jiān)測明細12.12.2.3水質監(jiān)測明細13.13.合同簽署及生效日期13.13.1合同簽署13.13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；13.13.1.2合同簽署地點為合同簽訂地。13.13.2合同生效日期13.13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.14.其他約定事項14.14.1通知及送達方式14.14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達；14.14.1.2通知送達日期以郵戳日期或快遞簽收日期為準。14.14.2合同變更及補充14.14.2.1合同的任何變更或補充均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章；14.14.2.2未經雙方書面同意的任何變更或補充均不具有法律效力。14.14.3合同解除及終止通知14.14.3.1解除合同的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達；14.14.3.2解除合同的通知應在合同規(guī)定的期限前送達。14.14.4合同終止后的債權債務處理14.14.4.1合同終止后，雙方應立即結算并清償各自的債權債務；14.14.4.2合同終止后，雙方的合同關系即告終止，但雙方的權利義務關系仍應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義及范圍15.15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同或單方邀請或聘請的具有專業(yè)能力的獨立第三方機構或個人參與合同相關事務的行為。15.15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術支持、咨詢服務、爭議解決、項目管理等。16.16.第三方介入的引入程序16.16.1引入方式甲乙雙方可通過協(xié)商一致的方式引入第三方介入。16.16.2引入程序1.雙方確定需要第三方介入的事項及原因；2.雙方共同或單方選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內容、期限、費用、責任等；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關工作。17.17.第三方的責權利17.17.1責任第三方應按照合作協(xié)議履行職責，保證其提供的服務符合合同要求。若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)偏差，第三方應承擔相應的責任。17.17.2權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的報酬。17.17.3利益第三方在合作協(xié)議有效期內，享有協(xié)議約定的權益。18.18.第三方與其他各方的劃分說明18.18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲方負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督；2.第三方與甲方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對乙方負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督；2.第三方與乙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分1.物業(yè)管理方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；2.第三方在物業(yè)管理范圍內的服務，應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定。19.19.第三方責任限額19.19.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、性質、風險等因素確定。19.19.2責任限額的承擔1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)責任，其責任限額內的損失由第三方承擔；2.超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。20.20.第三方介入的終止20.20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；3.第三方服務期限屆滿；20.20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；21.21.第三方介入的保密義務21.21.1保密內容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。21.21.2保密義務第三方應嚴格保守甲乙雙方信息，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務的內容、標準、費用及服務時間等。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容。2.合同附件二：環(huán)境監(jiān)測服務清單詳細要求：列明環(huán)境監(jiān)測服務的內容、頻率、標準及費用等。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確環(huán)境監(jiān)測服務的具體內容。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、費用及期限等。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確第三方介入的詳細內容。4.合同附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間及金額等。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確物業(yè)管理費用的具體信息。5.合同附件五：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確違約責任的具體認定。6.合同附件六：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確爭議解決的詳細流程。7.合同附件七：通知及送達方式詳細要求：明確通知的送達方式、時間及生效條件。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確通知送達的具體要求。8.合同附件八：合同變更及補充詳細要求：明確合同變更及補充的流程、條件及生效條件。附件說明：作為合同的一部分，本附件用于明確合同變更及補充的詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費用，逾期支付應按合同約定支付滯納金。示例說明：甲方逾期支付物業(yè)管理費用一個月，應支付相當于物業(yè)管理費用千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按時支付環(huán)境監(jiān)測費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付環(huán)境監(jiān)測費用，逾期支付應按合同約定支付滯納金。示例說明：乙方逾期支付環(huán)境監(jiān)測費用一個月，應支付相當于環(huán)境監(jiān)測費用千分之五的滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供合格服務。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議提供合格服務，如未達到協(xié)議標準，應承擔相應責任。示例說明：第三方未按協(xié)議提供環(huán)境監(jiān)測服務，導致監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確，應賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變商鋪使用性質。責任認定標準：甲方或乙方未經對方同意，擅自改變商鋪使用性質，應承擔違約責任。示例說明：甲方未經乙方同意，將商鋪改為餐飲場所，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。示例說明：甲方未按照合同約定進行公共區(qū)域的清潔工作，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及環(huán)境監(jiān)測服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.2環(huán)境監(jiān)測服務2.3服務范圍界定3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務期限延長4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2環(huán)境監(jiān)測服務費用4.3費用支付方式5.服務交付5.1服務交付時間5.2服務交付地點5.3服務交付方式6.服務質量與標準6.1物業(yè)管理服務質量6.2環(huán)境監(jiān)測服務標準6.3服務監(jiān)督與評估7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對商鋪的日常管理、維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全、消防、維修等服務。1.1.2“環(huán)境監(jiān)測”指對商鋪周邊環(huán)境進行監(jiān)測，包括空氣質量、噪音、水質等。1.1.3“服務期限”指本合同約定的服務起始日至結束日的期間。1.1.4“服務費用”指根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付的費用。1.1.5“違約責任”指乙方違反本合同約定應承擔的責任。1.1.6“保密信息”指本合同中約定的乙方需保密的信息。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，應按有利于維護甲方的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1乙方負責商鋪的日常清潔、綠化、安全、消防、維修等工作。2.1.2乙方應確保商鋪的公共區(qū)域整潔、安全，并及時修復損壞設施。2.2環(huán)境監(jiān)測服務2.2.1乙方應定期對商鋪周邊環(huán)境進行監(jiān)測，確?？諝赓|量、噪音、水質等符合國家標準。2.2.2乙方應將監(jiān)測結果及時向甲方報告，并提出改善措施。2.3服務范圍界定2.3.1本合同約定的服務范圍僅限于商鋪本體及公共區(qū)域，不包括甲方自有物業(yè)部分。3.服務期限3.1服務起始時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。3.2服務結束時間3.2.1本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。3.3服務期限延長3.3.1如甲方需要延長服務期限，應提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月支付。4.2環(huán)境監(jiān)測服務費用4.2.1環(huán)境監(jiān)測服務費用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每年支付。4.3費用支付方式4.3.1乙方應在每月的前五日內，向甲方支付當月物業(yè)管理服務費用。4.3.2乙方應在每年的前五日內，向甲方支付當年環(huán)境監(jiān)測服務費用。5.服務交付5.1服務交付時間5.1.1乙方應在每月的第一日完成上月的物業(yè)管理服務。5.1.2乙方應在每年的一個月完成當年的環(huán)境監(jiān)測服務。5.2服務交付地點5.2.1物業(yè)管理服務交付地點為商鋪本體及公共區(qū)域。5.2.2環(huán)境監(jiān)測服務交付地點為商鋪周邊環(huán)境。5.3服務交付方式5.3.1乙方應將服務交付至甲方指定的地點，并確保服務符合合同約定。6.服務質量與標準6.1物業(yè)管理服務質量6.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。6.1.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。6.2環(huán)境監(jiān)測服務標準6.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行環(huán)境監(jiān)測。6.2.2乙方應確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。6.3服務監(jiān)督與評估6.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。6.3.2乙方應配合甲方進行服務監(jiān)督和評估。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同及其附件、服務內容、費用、技術數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍需承擔保密義務，保密期限不少于合同終止后三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方應提前三十日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更后的合同條款應通知對方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應相互歸還所欠款項，并解除各自的權利義務。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何通知或送達均應以書面形式進行。13.2.2通知送達至對方指定的地址即視為送達成功。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同約定的中介方、技術服務提供方、咨詢顧問等非合同雙方的其他實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調、調解等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應的責任。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。3.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議，提出合理的建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定。4.1.2第三方對甲方承擔的義務和責任不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。4.2.2第三方對乙方承擔的義務和責任不得損害乙方的合法權益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的服務費用總額。5.1.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方自身的過錯、疏忽或違反合同約定等情形。6.第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；6.1.1.2第三方的責任、權利和義務；6.1.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.1.4第三方介