2024年上海市二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.3傭金及費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限4.2資金監(jiān)管服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付金額6.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付金額7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任8.資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1資金監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任8.2買方責(zé)任8.3賣方責(zé)任9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.資金監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任10.1資金監(jiān)管服務(wù)方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（居間服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（賣方）：[丙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[建筑面積]房屋用途：[用途描述]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣意向；（2）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金的支付；（3）確保交易資金的安全；（4）協(xié)助辦理交易資金解凍手續(xù)。3.3傭金及費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)：按交易價(jià)格的[百分比]收取，總額不超過(guò)人民幣[金額]元；（2）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按監(jiān)管金額的[百分比]收取，總額不超過(guò)人民幣[金額]元；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。4.2資金監(jiān)管服務(wù)期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至交易資金解凍之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照本協(xié)議約定的金額和方式收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付金額居間服務(wù)費(fèi)為人民幣[金額]元。第六條資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照本協(xié)議約定的金額和方式收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。6.3費(fèi)用支付金額資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)為人民幣[金額]元。第七條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第八條資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1資金監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，設(shè)立并管理監(jiān)管賬戶；（2）確保交易資金的安全，不得挪用、侵占或挪作他用；（3）按照約定的時(shí)間和條件，辦理交易資金的支付和解凍手續(xù)；（4）在監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)交易資金存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方。8.2買方責(zé)任（1）按照約定的時(shí)間和方式，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）在交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行付款義務(wù)；（3）在交易完成后，按照約定辦理交易資金的解凍手續(xù)。8.3賣方責(zé)任（1）按照約定的時(shí)間和方式，提供房屋所有權(quán)及相關(guān)證明；（2）在交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行交付房屋義務(wù)；（3）在交易完成后，按照約定辦理交易資金的解凍手續(xù)。第九條居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）按照實(shí)際損失，支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3賣方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條資金監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任10.1資金監(jiān)管服務(wù)方違約責(zé)任（1）退還已收取的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（2）按照實(shí)際損失，支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3賣方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，為協(xié)助完成本合同約定的房地產(chǎn)買賣交易及資金監(jiān)管服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方、丙方同意的第三方。第二條第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（2）房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)與審批；（3）房地產(chǎn)登記；（4）其他經(jīng)甲方、乙方、丙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[百分比]；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用的[百分比]；（3）房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)：貸款審批錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)貸款金額的[百分比]；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：登記錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)登記費(fèi)用的[百分比]；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況，由雙方另行約定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方、乙方、丙方的干涉。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方不得利用職務(wù)之便，損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入。6.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，納入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，同樣適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交易的重要憑證，權(quán)屬證明文件是合同生效的前提。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積，確保交易雙方權(quán)益。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：合同是雙方履行義務(wù)、享受權(quán)利的法律依據(jù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、解凍條件等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議確保交易雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：甲方作為居間服務(wù)方，未協(xié)助乙方和丙方達(dá)成交易意向，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)并賠償乙方和丙方損失。2.買方違約違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：乙方作為買方，未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償丙方損失。3.賣方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：丙方作為賣方，未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。4.資金監(jiān)管服務(wù)方違約違約行為：未履行資金監(jiān)管義務(wù)，或泄露交易資金信息。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：甲方作為資金監(jiān)管服務(wù)方，泄露交易資金信息，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)退還資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)并賠償損失。5.第三方違約違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年上海市二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3法律適用2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3房屋信息4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.4房屋交付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“房屋”指乙方擬出售的位于上海市的二手房；（2）“交易資金”指乙方出售房屋所得的款項(xiàng)；（3）“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供房屋買賣過(guò)程中的居間及資金監(jiān)管服務(wù)；1.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行；2.2服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全；（4）提供與房屋買賣相關(guān)的法律咨詢；2.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_______天。3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號(hào)碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______；3.2賣方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號(hào)碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______；3.3房屋信息（1）房屋地址：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋用途：_______；（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供居間及資金監(jiān)管服務(wù)，向乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋成交價(jià)的_______%；4.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用；4.3支付時(shí)間乙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為_______。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方委托_______（全稱）作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金；5.2資金監(jiān)管方式交易資金由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金的安全；5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。6.交易流程6.1簽訂合同甲方協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同；6.2驗(yàn)房甲方協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.4房屋交付甲方協(xié)助乙方與購(gòu)房客戶辦理房屋交付手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_______人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（2）房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議（1）資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等；（2）資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）交易完成，房屋交付完畢；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署方甲方（居間方）：_______（蓋章）乙方（委托方）：_______（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，因交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；（3）第三方介入的內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、檢測(cè)、貸款等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等；（3）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平；（4）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不及時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢和糾紛調(diào)解等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不滿意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方；（2）第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，如因同一原因?qū)е逻`約的，累計(jì)計(jì)算賠償金額，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和清理。20.本合同修正本合同在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，需三方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，需第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋狀況、存在問(wèn)題、維修建議等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，需買賣雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶金額、過(guò)戶稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，需相關(guān)政府部門蓋章。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：付款憑證是交易付款的證明，需付款方簽字（或蓋章）。7.附件七：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中糾紛的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)；乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失；乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年上海市二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同主體1.3合同目的2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3居間方權(quán)利與義務(wù)2.4資金監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)3.房源信息與交易條件3.1房源信息確認(rèn)3.2交易條件約定3.3交易價(jià)格3.4付款方式3.5交房時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用收取時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易條件確認(rèn)書11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年上海市二手房買賣居間及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》；（2）“居間方”指接受委托，提供二手房買賣居間服務(wù)的一方；（3）“資金監(jiān)管方”指接受委托，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的一方；（4）“交易雙方”指買賣二手房的賣方和買方；（5）“房源”指交易雙方擬買賣的房產(chǎn)；（6）“交易價(jià)格”指賣方同意出售房源的金額；（7）“交易條件”指買賣雙方就房源交易達(dá)成的各項(xiàng)條件；1.2合同主體（1）居間方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管方為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人；1.3合同目的本合同旨在明確居間方、資金監(jiān)管方、交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）賣方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）賣方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)；2.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；（3）買方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)；2.3居間方權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)收取合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方應(yīng)向交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（3）居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)；2.4資金監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)（1）資金監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)管交易資金；（2）資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的安全；（3）資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定向交易雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。第三條房源信息與交易條件3.1房源信息確認(rèn)（1）賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房源信息；（2）買方應(yīng)在收到房源信息后一定期限內(nèi)確認(rèn)；3.2交易條件約定（1）交易雙方應(yīng)在合同中約定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件；（2）交易條件經(jīng)雙方確認(rèn)后，不得隨意變更；3.3交易價(jià)格（1）交易價(jià)格由賣方和買方協(xié)商確定；（2）交易價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理；3.4付款方式（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款；（2）付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；3.5交房時(shí)間（1）交易雙方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間完成交房；（2）交房時(shí)間應(yīng)合理、明確。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額（1）居間服務(wù)費(fèi)用金額由居間方和交易雙方協(xié)商確定；（2）服務(wù)費(fèi)用金額應(yīng)真實(shí)、合理；4.2費(fèi)用支付方式（1）交易雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向居間方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；4.3費(fèi)用收取時(shí)間（1）居間方應(yīng)在交易雙方完成交易手續(xù)后一定期限內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）收取時(shí)間應(yīng)合理、明確。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）資金監(jiān)管方應(yīng)在交易雙方簽署合同后設(shè)立資金監(jiān)管賬戶；（2）賬戶名稱應(yīng)為“交易資金監(jiān)管賬戶”；5.2資金監(jiān)管流程（1）交易雙方在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶；（2）交易雙方完成交易手續(xù)后，資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；5.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自交易雙方簽署合同之日起至交易雙方完成交易手續(xù)之日止；（2）資金監(jiān)管期限應(yīng)合理、明確；5.4資金監(jiān)管費(fèi)用（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由居間方和交易雙方協(xié)商確定；（2）費(fèi)用支付方式、收取時(shí)間等參照第四條約定執(zhí)行。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件（1）交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方在合同上簽字蓋章；（2）交易雙方按照合同約定支付交易價(jià)格；6.2合同解除條件（1）交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3合同解除程序（1）合同解除前，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）交易雙方未按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（3）資金監(jiān)管方未按照合同約定監(jiān)管交易資金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償方式（1）違約賠償金額由交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）上海市仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁的，當(dāng)事人應(yīng)向上海市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條法律適用與管轄9.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2管轄法院（1）因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由上海市人民法院管轄。第十條其他約定10.1保密條款（1）交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；10.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、專人送達(dá)等；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢；10.3合同變更與解除（1）本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更或解除合同后，原合同條款失效；10.4合同解除后的處理（1）合同解除后，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，資金監(jiān)管方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給買方。第十一條合同附件11.1附件一：房源信息表（1）附件一應(yīng)包含房源的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；（2）附件一應(yīng)由賣方提供，并由居間方審核；11.2附件二：交易條件確認(rèn)書（1）附件二應(yīng)包含交易雙方確認(rèn)的交易條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；（2）附件二應(yīng)由交易雙方、居間方簽字蓋章；11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議（1）附件三應(yīng)包含資金監(jiān)管的具體條款，包括但不限于監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等；（2）附件三應(yīng)由交易雙方、資金監(jiān)管方簽字蓋章。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方簽字蓋章之日起生效；12.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為上海市；12.3合同簽署人（1）交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定（1）本合同一式若干份，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方各執(zhí)一份；13.2份數(shù)分配（1）交易雙方各執(zhí)一份；（2）居間方執(zhí)一份；（3）資金監(jiān)管方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方以外的，根據(jù)本合同需要介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)獲得與履行職責(zé)相關(guān)的合理報(bào)酬。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方協(xié)商一致；3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方介入應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方在合同中約定；4.2責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，以保障各方權(quán)益；4.3超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系；5.2第三方不參與交易雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確劃分。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；6.2第三方介入時(shí)，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；6.3第三方介入時(shí)，交易雙方、居間方、資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第七條第三方介入后