2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費優(yōu)惠及減免）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費優(yōu)惠及減免）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及減免4.1交易稅費計算方式4.2稅費減免政策4.3稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)方7.房屋交付前后的維護(hù)責(zé)任7.1房屋交付前維護(hù)責(zé)任7.2房屋交付后維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間詳見付款安排表。4.交易稅費及減免4.1交易稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅費政策計算；4.2稅費減免政策：根據(jù)買方提供的材料，享受相關(guān)政策規(guī)定的稅費減免；4.3稅費承擔(dān)方：稅費由買方承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；5.3驗收流程：5.3.1買方在房屋交付前個工作日通知賣方；5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后個工作日內(nèi)；6.2過戶所需材料：6.2.1房產(chǎn)證原件；6.2.2身份證原件；6.2.3買賣合同；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3過戶費用承擔(dān)方：過戶費用由買方承擔(dān)。7.房屋交付前后的維護(hù)責(zé)任7.1房屋交付前維護(hù)責(zé)任：房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)；7.2房屋交付后維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2爭議提交仲裁；9.1.3爭議提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至X仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至房屋所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易稅費支付完畢；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2身份證復(fù)印件；13.1.3付款安排表；13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容詳見附件一；13.2.2身份證復(fù)印件內(nèi)容詳見附件二；13.2.3付款安排表內(nèi)容詳見附件三。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X小區(qū)物業(yè)辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1賣方或買方提出需要第三方介入的情況；15.2.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定；15.2.3第三方介入的費用及責(zé)任由合同明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，賣方或買方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；15.3.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確約定。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.2.1.1按照合同約定提供服務(wù)；16.2.1.2保障甲乙方合法權(quán)益；16.2.1.3對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定；16.3.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)的介入17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)；17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同明確約定，并在交易完成后支付；17.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性，并對交易過程中產(chǎn)生的信息保密。17.2評估機構(gòu)的介入17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；17.2.2評估機構(gòu)的評估費用由合同明確約定，并在評估完成后支付；17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估的客觀性、公正性，并對評估過程中產(chǎn)生的信息保密。17.3律師事務(wù)所的介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同明確約定，并在服務(wù)完成后支付；17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。17.4會計師事務(wù)所的介入17.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；17.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同明確約定，并在服務(wù)完成后支付；17.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；18.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)重新明確約定。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；18.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.付款安排表說明：詳細(xì)列出交易價格的支付時間節(jié)點、金額及付款方式。4.房屋驗收確認(rèn)書說明：雙方在房屋交付時簽署，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶手續(xù)辦理清單說明：詳細(xì)列出辦理房屋過戶所需的材料及流程。6.第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.評估報告8.法律意見書說明：律師事務(wù)所提供的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。9.財務(wù)審計報告說明：會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計報告，對賣方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。10.稅務(wù)籌劃報告說明：會計師事務(wù)所提供的稅務(wù)籌劃報告，為買方提供稅務(wù)優(yōu)惠建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋1.2買方未按合同約定時間支付房款1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方實際損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。3.示例說明：3.1若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金；3.2若買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金；3.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付萬元違約金；3.4若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費優(yōu)惠及減免）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證及保管3.交易稅費及優(yōu)惠政策3.1交易稅費概述3.2稅費優(yōu)惠政策及減免條件3.3稅費計算及繳納4.合同標(biāo)的物交付4.1交付時間及地點4.2交付條件及手續(xù)4.3交付后權(quán)屬變更5.合同標(biāo)的物驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗收時間及方式5.3驗收不合格的處理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力及意外事件的處理8.1不可抗力及意外事件的定義8.2不可抗力及意外事件的處理原則8.3不可抗力及意外事件的影響及責(zé)任9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議的簽訂及效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的義務(wù)及責(zé)任11.合同的修改及補充11.1合同修改的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及效力12.合同的保管及通知12.1合同保管責(zé)任12.2通知方式及送達(dá)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序13.3爭議解決的法律適用14.合同的簽署及法律效力14.1合同簽署方式14.2合同的法律效力及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號的二手回遷房。1.3.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制。1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況1.4.1甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議，且有權(quán)進(jìn)行本次交易。1.4.2甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方查閱。2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣____元整。2.2支付方式及期限2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定賬戶。2.3付款憑證及保管2.3.1乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3.2付款憑證由乙方妥善保管。3.交易稅費及優(yōu)惠政策3.1交易稅費概述3.1.1甲方應(yīng)依法繳納交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2稅費優(yōu)惠政策及減免條件（1）乙方為首次購房家庭；（2）乙方為特定人才；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.3稅費計算及繳納3.3.1稅費計算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易稅費繳納至指定稅務(wù)機構(gòu)。4.合同標(biāo)的物交付4.1交付時間及地點4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。4.1.2交付地點為合同標(biāo)的物所在地。4.2交付條件及手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.3交付后權(quán)屬變更4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.合同標(biāo)的物驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.1乙方應(yīng)在甲方交付合同標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2驗收時間及方式5.2.1驗收時間為合同約定的時間。5.2.2驗收方式為雙方共同參與。5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中列明不合格項目及原因。5.3.2甲方應(yīng)根據(jù)驗收報告在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.不可抗力及意外事件的處理8.1不可抗力及意外事件的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2意外事件是指由于非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的突發(fā)事件。8.2不可抗力及意外事件的處理原則8.2.1發(fā)生不可抗力或意外事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。8.3不可抗力及意外事件的影響及責(zé)任8.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）交易稅費計算明細(xì)。9.2補充協(xié)議的簽訂及效力9.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方及見證人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止。10.3合同存續(xù)期間的義務(wù)及責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2合同存續(xù)期間，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的修改及補充11.1合同修改的條件及程序11.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂。11.2合同補充的內(nèi)容及效力11.2.1補充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。11.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的保管及通知12.1合同保管責(zé)任12.1.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)及程序13.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.2.2爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。13.3爭議解決的法律適用13.3.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署及法律效力14.1合同簽署方式14.1.1合同應(yīng)由甲方、乙方及見證人簽字蓋章。14.2合同的法律效力及解釋14.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.2.2本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、見證人等。15.1.2第三方介入合同交易，需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行合同職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同交易過程中提出建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并保障甲方權(quán)益。17.1.2第三方在合同交易過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并保障乙方權(quán)益。17.2.2第三方在合同交易過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與合同交易的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)確保合同交易的合法性和合規(guī)性。17.3.2第三方在合同交易過程中，不得違反合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的____%。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還甲方、乙方已支付的款項；（2）賠償甲方、乙方的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同的終止條件19.1.1合同交易完成；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入合同的終止程序19.2.1第三方介入合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。19.2.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)證明材料。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)及程序20.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。20.2.2爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。20.3爭議解決的法律適用20.3.1本合同第三方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋用途等基本信息。2.房屋維修保養(yǎng)記錄2.1要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.交易稅費計算明細(xì)3.1要求：稅費計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)、稅率、計算公式及最終金額。4.合同簽訂現(xiàn)場照片4.1要求：照片應(yīng)清晰展示合同簽訂現(xiàn)場，包括合同雙方、見證人等。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及終止條件。6.補充協(xié)議6.1要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，包括但不限于付款方式、交付條件等。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金。1.2甲方未如實提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付交易款項，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金。2.2乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定交付房屋的時間后延遲5天交付，則甲方應(yīng)支付乙方5天的違約金，共計____元。2.若乙方在合同約定支付交易款項的時間后延遲10天支付，則乙方應(yīng)支付甲方10天的違約金，共計____元。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費優(yōu)惠及減免）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費優(yōu)惠及減免5.1交易稅費概述5.2優(yōu)惠政策及減免條件5.3享受優(yōu)惠及減免的具體操作6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交房條件8.1交房前準(zhǔn)備工作8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房注意事項9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“二手回遷房買賣合同”是指出售方將其擁有的二手回遷房出售給買受方，雙方約定買賣條件、權(quán)利義務(wù)及交易稅費優(yōu)惠的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語如“回遷房”、“交易稅費”、“優(yōu)惠”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息：出售方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2買受方信息：買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道、小區(qū)名稱等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號、登記日期、所有權(quán)人等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋總價、單價、支付貨幣種類等。4.2支付方式：一次性支付、分期支付、銀行貸款等。4.3付款時間：首付支付時間、尾款支付時間、貸款申請及批準(zhǔn)時間等。5.交易稅費優(yōu)惠及減免5.1交易稅費概述：買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類及稅率。5.2優(yōu)惠政策及減免條件：符合國家或地方政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，如稅費減免、補貼等。5.3享受優(yōu)惠及減免的具體操作：如何申請優(yōu)惠、減免稅費的流程及所需材料等。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后一定時間內(nèi)，出售方應(yīng)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程：買受方在收到房屋后進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，可要求出售方進(jìn)行整改。8.交房條件8.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時的正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，不影響居住和使用。8.3交房注意事項：雙方應(yīng)在交房時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，買受方對房屋現(xiàn)狀無異議后，簽署房屋交接確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時付款、未按時交房、提供虛假信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：根據(jù)違約情形及合同約定，計算違約金的具體數(shù)額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括退還已付款項、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括房屋交付、稅費繳納、違約責(zé)任等。13.合同附件13.1附件清單：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他補充條款：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商一致增加其他補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：合同雙方一致同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2引入程序：合同雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行中介、評估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和合作協(xié)議收取服務(wù)費用。18.2知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利：第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。20.2責(zé)任限額計算：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及合作協(xié)議，確定具體責(zé)任限額。20.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、服務(wù)瑕疵等情形。21.第三方介入后的合同變更21.1變更通知：合同雙方或第三方在引入第三方后，需書面通知對方及第三方，并協(xié)商一致對合同進(jìn)行必要變更。21.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)費