2024年度上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物名稱、位置及面積2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制5.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)用5.2稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HNGY202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1買方：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)購買者1.3.2賣方：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)出售者1.4合同標(biāo)的物名稱、位置及面積1.4.1標(biāo)的物名稱：虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)1.4.2位置：上海市長寧區(qū)虹橋樞紐核心區(qū)域1.4.3面積：500平方米2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。2.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。2.2.3賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的30%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付購房款的70%。3.2.3房屋交付后，買方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：4.2.1標(biāo)的物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2標(biāo)的物應(yīng)具備正常的使用功能。4.2.3標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3使用范圍及限制：4.3.1買方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營。4.3.2買方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。5.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)用：5.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2稅費(fèi)：5.2.1買方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：6.2設(shè)備：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的5%。7.2.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告10.1.3房屋買賣合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：11.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人和法人。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的類型：15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)的第三方。15.3.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定：16.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在提供中介、協(xié)調(diào)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解除合同的權(quán)利。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交付房屋的依據(jù)。3.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等，保障房屋使用過程中的物業(yè)管理問題。4.買賣合同附件一：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充。5.買賣合同附件二：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同條款的細(xì)化或調(diào)整。6.買賣合同附件三：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同條款的細(xì)化或調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.3買方未按約定使用標(biāo)的物；1.4賣方未按約定提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。2.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的5%。2.3買方未按約定使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.4賣方未按約定提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣25,000元。2.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金人民幣25,000元。3.若買方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及責(zé)任。全文完。2024年度上海市長寧區(qū)虹橋樞紐商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方信息1.1.2買受方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱及地址1.3.2商業(yè)地產(chǎn)面積及用途1.3.3商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況1.4合同簽訂背景及目的2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1總交易價(jià)格2.1.2分期支付金額及時(shí)間2.2付款方式2.2.1預(yù)付款2.2.2首付款2.2.3尾款2.3逾期付款責(zé)任3.交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付條件3.4使用條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2登記手續(xù)4.2.1登記申請時(shí)間4.2.2登記費(fèi)用4.3登記義務(wù)及責(zé)任5.交付后的保修及維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方信息出售方名稱：上海虹橋地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：上海市長寧區(qū)虹橋路100號1.1.2買受方信息買受方名稱：上海虹橋商業(yè)管理有限公司法定代表人：住所地：上海市長寧區(qū)虹橋路200號1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：上海市長寧區(qū)虹橋路100號1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱及地址商業(yè)地產(chǎn)名稱：虹橋購物中心地址：上海市長寧區(qū)虹橋路300號1.3.2商業(yè)地產(chǎn)面積及用途面積：10000平方米用途：商業(yè)零售及餐飲1.3.3商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬情況：出售方擁有虹橋購物中心100%的產(chǎn)權(quán)1.4合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為出售方與買受方就虹橋購物中心進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。簽訂本合同的目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣10000萬元整2.2付款方式2.2.1預(yù)付款：人民幣2000萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2首付款：人民幣4000萬元，于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付。2.2.3尾款：人民幣4000萬元，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.交付及使用3.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)3.2交付方式交付方式：出賣方將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受方使用。3.3交付條件交付條件：商業(yè)地產(chǎn)符合國家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛。3.4使用條件使用條件：買受方應(yīng)在取得商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在交付商業(yè)地產(chǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.2登記手續(xù)4.2.1登記申請時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請登記。4.2.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3登記義務(wù)及責(zé)任登記義務(wù)及責(zé)任：出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.交付后的保修及維修5.1保修期限保修期限：自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起2年5.2保修范圍保修范圍：商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。5.3維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市長寧區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理已履行的部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件11.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件一應(yīng)為商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，由出賣方提供。12.2附件二：交易雙方身份證明12.2.1附件二應(yīng)為交易雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1附件三包括但不限于合同履行所需的各類證明文件。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同通過快遞或直接送達(dá)方式送達(dá)至對方指定地址。13.3合同送達(dá)地址13.3.1出售方送達(dá)地址：上海市長寧區(qū)虹橋路100號13.3.2買受方送達(dá)地址：上海市長寧區(qū)虹橋路200號14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為上海市長寧區(qū)虹橋路100號。14.3簽署人員14.3.1出售方簽署人員：（法定代表人）14.3.2買受方簽署人員：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核、評估、見證等。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其根據(jù)本合同約定所收取的費(fèi)用。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方是指在交易過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的一方。4.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下，對商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行審查，并提出法律意見。4.4會計(jì)師事務(wù)所4.4.1會計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說