2024年物業(yè)租賃合同的保養(yǎng)與擔(dān)保條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同的保養(yǎng)與擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間4.保養(yǎng)條款4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)要求4.3維修與保養(yǎng)響應(yīng)時間5.擔(dān)保條款5.1租金支付擔(dān)保5.2租賃期內(nèi)物業(yè)保險5.3租賃期內(nèi)物業(yè)合規(guī)6.物業(yè)使用與限制6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止用途6.3物業(yè)變更用途手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先性11.2通知條款11.3合同的復(fù)印件效力12.附加條款12.1租賃物業(yè)的特殊設(shè)施與設(shè)備12.2租賃物業(yè)的特殊規(guī)定13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)維修記錄14.3租金支付證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號的商業(yè)大廈第層，具體面積和位置以附件為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：租賃面積為平方米，具體面積以附件為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付日期與時間：承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條保養(yǎng)條款4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)自身使用的區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修與保養(yǎng)要求：物業(yè)的維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3維修與保養(yǎng)響應(yīng)時間：出租人在收到承租人的維修申請后，應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修。第五條擔(dān)保條款5.1租金支付擔(dān)保：承租人應(yīng)向出租人提供每月租金%的履約保證金，作為租金支付的擔(dān)保。5.2租賃期內(nèi)物業(yè)保險：承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.3租賃期內(nèi)物業(yè)合規(guī)：承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第六條物業(yè)使用與限制6.1物業(yè)使用范圍：承租人只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2禁止用途：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、危險、污染環(huán)境或者其他影響物業(yè)安全、秩序的活動。6.3物業(yè)變更用途手續(xù)：如承租人確需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)發(fā)生變化，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同的變更、解除等事項。11.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1租賃物業(yè)的特殊設(shè)施與設(shè)備：物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，詳見附件。12.2租賃物業(yè)的特殊規(guī)定：物業(yè)的特殊規(guī)定，詳見附件。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：詳見附件。14.2物業(yè)維修記錄：詳見附件。14.3租金支付證明文件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)維修、保險購買、中介服務(wù)等活動。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入活動相關(guān)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入活動導(dǎo)致的任何損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入活動不影響物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入活動開始前個工作日，將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2甲乙方在第三方介入活動中的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。5.3第三方介入活動導(dǎo)致的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入活動結(jié)束后，第三方應(yīng)將介入活動的結(jié)果和相關(guān)資料交給甲乙方。7.2第三方介入活動結(jié)束后，甲乙方應(yīng)支付第三方介入活動相關(guān)的費用。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的介入活動符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.2甲乙方應(yīng)定期檢查第三方介入活動的相關(guān)記錄和資料。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入活動因故需要變更時，甲乙方應(yīng)提前個工作日通知對方。9.2第三方介入活動的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入活動因故需要解除時，甲乙方應(yīng)提前個工作日通知對方。10.2第三方介入活動的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入活動發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2第三方介入活動的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的活動，應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。13.2第三方介入的活動，應(yīng)遵守社會公德，不影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。第十四條附件14.1第三方介入活動監(jiān)督記錄：詳見附件。14.2第三方介入活動變更解除記錄：詳見附件。14.3第三方介入活動相關(guān)費用支付證明文件：詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：物業(yè)維修記錄附件3：租金支付證明文件附件4：租賃物業(yè)的特殊設(shè)施與設(shè)備使用維護(hù)手冊附件5：租賃物業(yè)的特殊規(guī)定說明附件6：第三方介入活動監(jiān)督記錄附件7：第三方介入活動變更解除記錄附件8：第三方介入活動相關(guān)費用支付證明文件附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件2：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件3：租金支付證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4：租賃物業(yè)的特殊設(shè)施與設(shè)備使用維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含特殊設(shè)施和設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件5：租賃物業(yè)的特殊規(guī)定說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述物業(yè)的特殊規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、禁止行為等。附件6：第三方介入活動監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入活動的過程、結(jié)果、相關(guān)費用等信息。附件7：第三方介入活動變更解除記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入活動的變更解除時間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。附件8：第三方介入活動相關(guān)費用支付證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明第三方介入活動的相關(guān)費用支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)費用。2.甲乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患。4.甲乙方未按照合同約定履行保險購買義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失無法得到賠償。5.第三方未按照合同約定完成介入活動，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。4.保險責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險購買義務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)損失。5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定完成介入活動導(dǎo)致的甲乙方損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。2.如果第三方未按照合同約定完成維修活動，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因維修延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.有管轄權(quán)的人民法院：雙方發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。5.維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。6.保險責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險購買義務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)損失。7.第三方：除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但