2024版房屋抵押貸款債權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款債權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.債權(quán)基本信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)本金3.3債權(quán)利息3.4債權(quán)還款期限3.5債權(quán)擔(dān)保方式4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓日期5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置條件8.訴訟及仲裁8.1訴訟管轄8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁規(guī)則9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：債權(quán)憑證12.3附件三：抵押物清單13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：X有限公司乙方：X自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本信息2.1房屋地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證第號(hào)2.3房屋面積房屋總建筑面積為120平方米2.4房屋用途該房屋為住宅用途2.5房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租客占用3.債權(quán)基本信息3.1債權(quán)金額債權(quán)本金總額為人民幣100萬(wàn)元整3.2債權(quán)本金債權(quán)本金為人民幣100萬(wàn)元整3.3債權(quán)利息自借款之日起，按年利率5%計(jì)算利息，每年支付一次3.4債權(quán)還款期限借款期限為5年，自借款之日起計(jì)算3.5債權(quán)擔(dān)保方式本債權(quán)以甲方名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋為抵押物，抵押物價(jià)值不低于債權(quán)本金4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式乙方同意將其對(duì)甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓比例為100%4.2轉(zhuǎn)讓比例債權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為100%，即乙方將全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.3轉(zhuǎn)讓日期債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為2024年2月1日5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣90萬(wàn)元整5.2支付方式乙方應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期前，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在2024年1月31日前支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移日期為2024年2月1日7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬抵押物處置權(quán)歸乙方所有7.2抵押物處置方式乙方有權(quán)在債務(wù)履行期滿且甲方未履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物7.3抵押物處置條件抵押物處置應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)乙方認(rèn)可8.訴訟及仲裁8.1訴訟管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至抵押房屋所在地人民法院管轄。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分債權(quán)金額一定比例的違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后三年止。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無(wú)法克服；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：債權(quán)憑證乙方提供的債權(quán)憑證。12.3附件三：抵押物清單抵押物的詳細(xì)清單，包括房屋地址、面積、用途等。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止條件如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決如本合同對(duì)未盡事宜未作約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2擔(dān)保公司1.2.3中介機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。4.第三方介入程序4.2.1第三方資質(zhì)證明4.2.2第三方合作協(xié)議4.2.3第三方服務(wù)承諾書(shū)5.甲乙方額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的同意條款：甲乙方同意第三方介入，并簽署合作協(xié)議。5.1.2第三方責(zé)任限額條款：約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合作協(xié)議的約定確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：債權(quán)憑證要求：提供債權(quán)憑證的原件或經(jīng)債權(quán)方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明債權(quán)存在，包括但不限于借款合同、借條等。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任，作為合同附件之一。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的原件或經(jīng)資質(zhì)單位簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)，作為合同附件之一。6.附件六：第三方服務(wù)承諾書(shū)要求：第三方服務(wù)承諾書(shū)需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的承諾和責(zé)任，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；提供虛假房屋所有權(quán)證或債權(quán)憑證；未按時(shí)履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付債權(quán)本金及利息；未按時(shí)履行還款義務(wù)；提供虛假抵押物清單。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；提供虛假資質(zhì)證明；未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約部分債權(quán)金額的一定比例計(jì)算。違約金比例由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但至2024年2月10日仍未支付。違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為債權(quán)金額的1%。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付債權(quán)本金及利息，但至2024年2月10日仍未支付。違約行為：未按時(shí)支付債權(quán)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為債權(quán)金額的1%。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日前提供評(píng)估服務(wù)，但至2024年2月10日仍未提供。違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金比例為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版房屋抵押貸款債權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方基本信息3.2買(mǎi)受方基本信息4.抵押貸款債權(quán)概況4.1抵押貸款債權(quán)基本信息4.2抵押貸款債權(quán)權(quán)利義務(wù)5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2債權(quán)交付時(shí)間及方式6.交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格確定6.2支付方式及期限7.保證金及違約金7.1保證金繳納及退還7.2違約金計(jì)算及支付8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)9.抵押權(quán)變更及登記9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)登記程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知及送達(dá)14.合同附件14.1附件一：抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并遵循相關(guān)監(jiān)管政策。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“債權(quán)”指借款合同項(xiàng)下，借款人應(yīng)向貸款人支付的借款本金及利息；（2）“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債權(quán)而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)；（4）“出賣(mài)方”指將抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的借款人或其指定的代理人；（5）“買(mǎi)受方”指接受抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________3.2買(mǎi)受方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________4.抵押貸款債權(quán)概況4.1抵押貸款債權(quán)基本信息（1）貸款合同編號(hào)：__________（2）借款人：__________（3）貸款金額：__________（4）貸款期限：__________（5）貸款利率：__________4.2抵押貸款債權(quán)權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方對(duì)抵押貸款債權(quán)享有全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出賣(mài)方將抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_________。5.2債權(quán)交付時(shí)間及方式出賣(mài)方應(yīng)于__________前，將抵押貸款債權(quán)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。6.交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格確定本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.2支付方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)于__________前，以__________方式支付交易價(jià)格。7.保證金及違約金7.1保證金繳納及退還（1）買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________內(nèi)，向出賣(mài)方繳納人民幣_(tái)_________元作為保證金；（2）出賣(mài)方在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生，應(yīng)于__________內(nèi)退還買(mǎi)受方保證金。7.2違約金計(jì)算及支付（1）若出賣(mài)方未按時(shí)交付債權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元違約金；（2）若買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元違約金。8.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）出賣(mài)方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）出賣(mài)方應(yīng)將抵押權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知買(mǎi)受方；（3）出賣(mài)方在合同履行期間，不得擅自處分所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不得影響買(mǎi)受方的債權(quán)行使。8.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)受方取得債權(quán)后，享有債權(quán)所涉及的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；（2）買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)履行支付交易價(jià)格的義務(wù)；（3）買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理抵押權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。9.抵押權(quán)變更及登記9.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)變更應(yīng)符合法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定；（2）抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方同意；（3）抵押權(quán)變更應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)登記程序（1）出賣(mài)方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)；（2）登記機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審查；（3）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)發(fā)生變更。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了抵押貸款債權(quán)的具體信息，包括但不限于貸款合同編號(hào)、借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。14.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件二為抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表，包括但不限于抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、撮合交易等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相匹配；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商確定，也可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或補(bǔ)充。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或補(bǔ)充。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)變更；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除（1）若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列明抵押貸款債權(quán)的具體信息，包括貸款合同編號(hào)、借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率等；（2）明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始和終止日期；（3）列明出賣(mài)方和買(mǎi)受方的相關(guān)信息。2.附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：（1）填寫(xiě)抵押權(quán)人的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）填寫(xiě)抵押人的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（3）填寫(xiě)抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物名稱、類(lèi)型、位置等；（4）填寫(xiě)抵押權(quán)變更的原因和內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的原因和目的；（2）詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)和條件；（3）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（4）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明；（2）評(píng)估報(bào)告的基本信息，包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法等；（3）評(píng)估結(jié)果及分析。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）約定第三方服務(wù)的期限及費(fèi)用；（3）明確第三方服務(wù)的違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；（2）約定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）明確爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付債權(quán)：出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)_________元的違約金；（2）提供虛假債權(quán)信息：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失；（3）擅自處分債權(quán)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易價(jià)格：買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_________元的違約金；（2）擅自改變債權(quán)用途：買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的全部損失；（3）未履行通知義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金；（2）提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；（3）泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的交付債權(quán)時(shí)間內(nèi)完成債權(quán)交付，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款債權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3抵押房屋信息3.貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額3.2轉(zhuǎn)讓債權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓債權(quán)利率3.4轉(zhuǎn)讓債權(quán)還款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋地址4.2抵押房屋面積4.3抵押房屋用途4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.合同履行5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.貸款債權(quán)權(quán)益7.1貸款債權(quán)收益7.2貸款債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.3貸款債權(quán)處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后果14.4合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋抵押貸款債權(quán)的自然人或法人。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋抵押貸款債權(quán)的自然人或法人。1.1.3“抵押房屋”指本合同中作為抵押物的房產(chǎn)。1.1.4“貸款債權(quán)”指本合同中出售方對(duì)抵押房屋的貸款債權(quán)。1.1.5“貸款合同”指出售方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。1.1.6“抵押合同”指出售方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________2.3抵押房屋信息2.3.1抵押房屋地址：____________________2.3.2抵押房屋面積：____________________平方米2.3.3抵押房屋用途：____________________2.3.4抵押房屋評(píng)估價(jià)值：____________________元第三條貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額：____________________元3.2轉(zhuǎn)讓債權(quán)期限：____________________3.3轉(zhuǎn)讓債權(quán)利率：____________________3.4轉(zhuǎn)讓債權(quán)還款方式：____________________第四條抵押物信息4.1抵押房屋地址：____________________4.2抵押房屋面積：____________________平方米4.3抵押房屋用途：____________________4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元第五條合同履行5.1付款方式：____________________5.2付款時(shí)間：____________________5.3付款地點(diǎn)：____________________5.4逾期付款責(zé)任：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物使用限制：____________________6.3抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________第七條貸款債權(quán)權(quán)益7.1貸款債權(quán)收益：____________________7.2貸款債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：____________________7.3貸款債權(quán)處置：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓債權(quán)款項(xiàng)。8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4買(mǎi)受方違反抵押物使用限制。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按約定轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的_____%。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓債權(quán)款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期付款總額的_____%。8.2.3出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2.4買(mǎi)受方違反抵押物使用限制，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出售方或買(mǎi)受方宣布破產(chǎn)或無(wú)力履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1貸款債權(quán)全部清償。9.2.2抵押物處置完畢。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址：____________________11.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案至____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除與終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解除與終止的補(bǔ)償14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互補(bǔ)償因解除或終止合同而造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等非合同雙方的自然人或法人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并得到合同雙方的書(shū)面同意。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額的_____%。5.第三方介入的流程5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則合同雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定或合同雙方的協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中