2024年度個人住宅二手房交易貸款服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅二手房交易貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限3.貸款利率和費用3.1貸款利率3.2貸款費用4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款5.貸款審批和發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.交易流程6.1買賣雙方信息確認6.2房產(chǎn)評估6.3交易合同簽訂6.4貸款合同簽訂6.5房產(chǎn)過戶7.貸款條件7.1信用條件7.2財務(wù)條件7.3其他條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3不可抗力12.4合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1出借方：指本合同中提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.2借款人：指本合同中申請貸款的二手房買方。1.1.3買方：指本合同中購買二手房的買方。1.1.4賣方：指本合同中出售二手房的賣方。1.2定義1.2.1貸款：指出借方根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買二手房的款項。1.2.2房地產(chǎn)：指買賣雙方約定交易的第二手住宅房產(chǎn)。2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.2貸款金額：_______元人民幣2.3貸款期限：_______年3.貸款利率和費用3.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，執(zhí)行_______利率。3.2貸款費用3.2.1貸款手續(xù)費：_______元人民幣3.2.2保險費：_______元人民幣3.2.3其他費用：_______元人民幣4.還款方式4.1等額本息還款4.1.1每月還款金額：_______元人民幣4.1.2還款日期：每月_______日4.2等額本金還款4.2.1每月還款本金：_______元人民幣4.2.2每月還款利息：_______元人民幣5.貸款審批和發(fā)放5.1貸款申請5.1.1借款人需向出借方提交貸款申請及相關(guān)材料。5.1.2出借方收到借款人申請后，進行審查。5.2貸款審批5.2.1出借方根據(jù)審查結(jié)果，決定是否批準貸款。5.2.2出借方在_______日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。5.3貸款發(fā)放5.3.1借款人收到貸款批準通知后，簽訂貸款合同。5.3.2出借方在_______日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定賬戶。6.交易流程6.1買賣雙方信息確認6.1.1買賣雙方確認房產(chǎn)交易意向。6.1.2買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。6.2房產(chǎn)評估6.2.1買賣雙方同意由出借方指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。6.2.2評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。6.3交易合同簽訂6.3.1買賣雙方在_______日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。6.4貸款合同簽訂6.4.1借款人與出借方簽訂本合同。6.5房產(chǎn)過戶6.5.1買賣雙方在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5.2借款人取得房產(chǎn)所有權(quán)證。7.貸款條件7.1信用條件7.1.2借款人須提供相關(guān)信用證明材料。7.2財務(wù)條件7.2.1借款人須具備穩(wěn)定的收入來源。7.2.2借款人須提供收入證明及相關(guān)財務(wù)資料。7.3其他條件7.3.1買賣雙方須滿足國家相關(guān)政策法規(guī)的要求。7.3.2房產(chǎn)須符合出借方的貸款條件。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2若買方在貸款審批通過后撤銷貸款申請，應(yīng)向出借方支付已發(fā)放貸款金額的_______%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合貸款條件，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3銀行違約責任8.3.1若出借方未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。8.3.2若出借方違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，出借方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。10.1.2借款人與出借方簽訂本合同。10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1出借方通訊地址：_______11.2.2借款人通訊地址：_______12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：《房屋買賣合同》、《貸款合同》。12.3不可抗力12.3.1合同雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。12.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同附件清單14.1《房屋買賣合同》14.2《貸款合同》14.3房產(chǎn)評估報告14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的職責和權(quán)限2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、交易促成等。2.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，為貸款金額提供依據(jù)。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。2.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)限：2.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和合同約定。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為中介服務(wù)費用的_______%。3.1.2評估機構(gòu)：若評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致貸款金額出現(xiàn)重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，責任限額為評估費用的_______%。3.1.3律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，其責任限額為律師服務(wù)費用的_______%。3.1.4會計師事務(wù)所：若因會計師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為審計服務(wù)費用的_______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。4.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不直接對買賣雙方承擔法律責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.1.2第三方介入不影響本合同的效力。5.2第三方介入時的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。5.2.2若合同未約定費用承擔方式，由邀請或委托第三方介入的一方承擔。5.3第三方介入時的爭議解決5.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入時的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.5第三方介入時的解除權(quán)5.5.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.《貸款合同》：詳細列明借款人與出借方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于核實身份。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬。6.房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)面積、位置等進行測繪的報告。7.買賣雙方戶口簿復(fù)印件：買賣雙方戶口簿的復(fù)印件，用于核實家庭成員信息。8.借款人收入證明：借款人所在單位出具的，證明借款人收入的文件。9.借款人信用報告：借款人信用記錄的報告，由征信機構(gòu)出具。10.房產(chǎn)維修基金繳納證明：房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明已繳納維修基金。11.房產(chǎn)稅費繳納證明：房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納的證明，證明已繳納相關(guān)稅費。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款日期支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方_______元。2.賣方違約行為及責任認定：2.1違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的過戶日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付買方_______元。3.借款人違約行為及責任認定：3.1違約行為：借款人未按約定時間償還貸款。責任認定：每延遲一日，借款人應(yīng)向出借方支付_______元的違約金。示例：若借款人未在合同約定的還款日期償還貸款，每延遲一日，應(yīng)支付出借方_______元。4.出借方違約行為及責任認定：4.1違約行為：出借方未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：每延遲一日，出借方應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。示例：若出借方未在合同約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)支付借款人_______元。5.第三方違約行為及責任認定：5.1違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額參照本合同第三方的責任限額。示例：若評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致貸款金額出現(xiàn)重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，責任限額為評估費用的_______%。全文完。2024年度個人住宅二手房交易貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借人信息3.2借款人信息4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管7.貸款費用與利息計算7.1貸款費用7.2利息計算8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效、備案與終止11.1合同生效11.2合同備案11.3合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）出借人：指提供貸款的個人或機構(gòu)。（2）借款人：指向出借人借款的個人。（3）貸款：指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。2.2解釋對本合同中術(shù)語的解釋，以本合同的文字為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條雙方基本信息3.1出借人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X3.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X第四條貸款金額、期限與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率本合同貸款年利率為%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。第五條還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式定期向出借人償還貸款本金及利息。5.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限屆滿后天內(nèi)，一次性償還全部貸款本金及利息。第六條貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途借款人僅可用于購買個人住宅，不得用于其他用途。6.2貸款監(jiān)管出借人有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)管，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第七條貸款費用與利息計算7.1貸款費用本合同貸款費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、保險費等。7.2利息計算貸款利息按照本合同約定的利率按月計算，每月還款日為日，逾期還款的，按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加倍計收利息。第八條逾期還款與違約責任8.1逾期還款若借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，視為逾期還款。8.2違約責任8.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。8.2.3借款人逾期還款給出借人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人無力償還貸款，且經(jīng)出借人催告后仍不償還；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效、備案與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款發(fā)放機構(gòu)辦理貸款備案手續(xù)。11.3合同終止11.3.1本合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.3.2本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由出借人（甲方）和借款人（乙方）雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的機構(gòu)或個人。15.2責任劃分15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責，不得違反甲乙雙方的約定。16.第三方介入的職責16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的溝通、信息提供、談判協(xié)調(diào)等工作。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致合同不能履行承擔相應(yīng)責任。16.2擔保公司16.2.1擔保公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款。16.2.2擔保公司在擔保過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對自身提供的擔保承擔相應(yīng)的法律責任。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋等財產(chǎn)進行評估，提供真實、準確的評估報告。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性，對因評估錯誤導(dǎo)致合同不能履行承擔相應(yīng)責任。16.4律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等16.4.1律師事務(wù)所等第三方應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、審計等服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和職責；18.1.2第三方介入的費用承擔；18.1.3第三方介入的時間節(jié)點；18.1.4第三方介入的成果提交及審核。18.2.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；18.2.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。19.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。19.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實、完整、有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需清晰顯示房屋權(quán)屬人和房屋詳細信息。2.貸款申請書詳細要求：提供貸款申請書的原件或復(fù)印件，確保申請書內(nèi)容完整、真實、有效。說明：貸款申請書是借款人向出借人申請貸款的重要文件，需詳細填寫借款人的基本信息、貸款金額、用途等。3.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、真實、有效。說明：貸款合同是甲乙雙方確立貸款