2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目維修與更新代理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目維修與更新代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代理服務(wù)范圍3.1維修服務(wù)3.1.1定期檢查3.1.2緊急維修3.1.3預(yù)防性維護(hù)3.2更新服務(wù)3.2.1設(shè)備更新3.2.2結(jié)構(gòu)改造3.2.3裝修更新4.代理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3侵權(quán)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律11.2適用法律解釋12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：更新項(xiàng)目清單12.3附件三：付款計(jì)劃13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“甲方”指委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目維修與更新服務(wù)的當(dāng)事人；“乙方”指接受甲方委托，提供維修與更新服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；“合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目維修與更新代理合同》；“服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的維修與更新工作。1.2定義“維修服務(wù)”指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理和更換零部件等服務(wù)；“更新服務(wù)”指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)備更新、結(jié)構(gòu)改造和裝修更新等服務(wù)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________。2.2項(xiàng)目地址甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：__________。2.3項(xiàng)目面積甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為：__________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：__________。第三條代理服務(wù)范圍3.1維修服務(wù)3.1.1定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查和性能評(píng)估，確保項(xiàng)目處于良好狀態(tài)。3.1.2緊急維修乙方應(yīng)確保在接到緊急維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理相關(guān)問(wèn)題。3.1.3預(yù)防性維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施。3.2更新服務(wù)3.2.1設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的設(shè)備進(jìn)行更新，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。3.2.2結(jié)構(gòu)改造乙方可對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)改造，以提升其使用功能。3.2.3裝修更新乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修更新，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗等。第四條代理服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：__________。4.2合同終止日期本合同期限為：__________年，終止日期為：__________。4.3續(xù)約條款如雙方同意，本合同可續(xù)約，續(xù)約期限為：__________年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：維修服務(wù)費(fèi)、更新服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款條款6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后，按照服務(wù)費(fèi)用支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。6.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付費(fèi)用。6.3逾期付款如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用；合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止后的處理甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第八條保密條款8.1保密信息甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等；乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何具有保密性的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、公開(kāi)或使用。8.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，包括但不限于：對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記；對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育；采取物理、電子或其他合理措施，防止保密信息被未授權(quán)訪問(wèn)或泄露。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下乙方提供的維修與更新服務(wù)成果，包括但不限于圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2使用許可甲方獲得在合同有效期內(nèi)，使用乙方提供的維修與更新服務(wù)成果的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非轉(zhuǎn)許可的使用權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方提供的服務(wù)成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列出了甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。12.2附件二：更新項(xiàng)目清單附件二詳細(xì)列出了甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的更新項(xiàng)目，包括更新內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。12.3附件三：付款計(jì)劃附件三規(guī)定了本合同服務(wù)費(fèi)用的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額等。第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入原因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；承擔(dān)部分或全部維修與更新工作；解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他雙方同意的合理原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因?qū)е逻`約時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)；第三方的商業(yè)信譽(yù)；第三方的專(zhuān)業(yè)能力；雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額為：__________元人民幣。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益、合同履行中的利益等。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分各自的工作范圍和責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失，并按合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)間接損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。19.3第三方介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1變更原因第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，可能需要變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限。20.2變更程序任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式記錄。20.3變更生效變更后的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止原因第三方介入完成后，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，合同應(yīng)予以終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止生效終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的維修項(xiàng)目，包括具體維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。要求：維修項(xiàng)目清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：更新項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的更新項(xiàng)目，包括具體更新內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。要求：更新項(xiàng)目清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃列出合同服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：付款計(jì)劃應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括內(nèi)容、原因、時(shí)間等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修或更新工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取_____%的滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方