2024年度無房產證房屋買賣合同范本（含產權確認流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產證房屋買賣合同范本（含產權確認流程）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2買賣雙方1.3房屋1.4產權確認2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3生效條件3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.產權狀況4.1產權人4.2產權性質4.3產權歸屬5.買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.質量保證8.1房屋質量8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.產權確認流程9.1產權查詢9.2產權登記9.3產權確認10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方當事人簽訂的《2024年度無房產證房屋買賣合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有產權的，位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.1.5“產權確認”指賣方確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，能夠依法辦理產權過戶手續(xù)。1.2買賣雙方1.2.1買方全稱：[買方全稱]1.2.2買方住所：[買方住所]1.2.3賣方全稱：[賣方全稱]1.2.4賣方住所：[賣方住所]1.3房屋1.3.1房屋地址：[具體地址]1.3.2房屋面積：[房屋面積]，以平方米為單位。1.3.3房屋結構：[房屋結構]，如磚混結構、框架結構等。1.3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。1.4產權狀況1.4.1產權人：[產權人姓名]1.4.2產權性質：[產權性質]，如個人所有、共有等。1.4.3產權歸屬：賣方擁有該房屋的完整產權，無任何權利瑕疵。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：[簽訂日期]2.2簽訂地點：[簽訂地點]2.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體位置描述]3.2房屋面積：[房屋面積]，以平方米為單位。3.3房屋結構：[房屋結構]，如磚混結構、框架結構等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.產權狀況4.1產權人：[產權人姓名]4.2產權性質：[產權性質]，如個人所有、共有等。4.3產權歸屬：賣方擁有該房屋的完整產權，無任何權利瑕疵。5.買賣價格5.1買賣價格：[買賣價格]，以人民幣元為單位。5.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款時間：[付款時間]，如簽訂合同后[具體時間]內支付首付款，余款在[具體時間]內支付完畢。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費用：過戶費用由賣方承擔，買方按實際發(fā)生費用支付。6.3過戶時間：[具體時間]，如合同生效后[具體時間]內完成產權過戶。7.房屋交付7.1交付時間：[具體時間]，如合同生效后[具體時間]內完成房屋交付。7.2交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的狀況，無權利瑕疵。7.3交付方式：賣方將房屋及附屬設施交付給買方，買方驗收合格后辦理交接手續(xù)。8.質量保證8.1房屋質量8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。8.1.2賣方保證房屋在交付時不存在質量缺陷，不影響正常使用。8.2質量保證期限8.2.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起[具體年數]年。8.3質量問題處理8.3.1在質量保證期限內，若房屋出現質量問題，買方應在[具體時間]內通知賣方。8.3.2賣方應在接到通知后[具體時間]內對質量問題進行處理。8.3.3若賣方未能及時處理，買方有權要求賣方承擔相應的修理或賠償責任。9.產權確認流程9.1產權查詢9.1.1賣方應在合同簽訂后[具體時間]內提供房屋產權查詢所需材料。9.1.2賣方應協助買方查詢房屋產權狀況。9.2產權登記9.2.1賣方應在合同簽訂后[具體時間]內辦理房屋產權登記手續(xù)。9.2.2買方應在賣方完成產權登記后[具體時間]內辦理產權過戶手續(xù)。9.3產權確認9.3.1賣方應在合同簽訂后[具體時間]內向買方提供房屋產權證明文件。9.3.2買方應在收到產權證明文件后[具體時間]內對產權進行確認。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任10.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應當書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.3解除后果12.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還，但賣方應退還買方已支付的購房款以外的費用。12.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數]份，賣方和買方各執(zhí)[具體份數]份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協議》。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據《第三方介入協議》的約定，履行相應的職責。15.4.2第三方職責包括但不限于：a)中介機構：協助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供信息、協調溝通等；b)評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；c)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產權過戶等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的授權范圍。15.5.2第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。15.5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的具體職責和權限；16.1.2甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的責任限額和違約責任；16.1.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方責任的賠償程序18.1甲乙雙方發(fā)現第三方存在責任時，應立即書面通知第三方，并要求第三方承擔責任。18.2第三方應在接到通知后[具體時間]內予以答復，并采取必要措施減少損失。18.3若第三方未在規(guī)定時間內答復或采取必要措施，甲乙雙方有權自行采取措施，所產生的費用由第三方承擔。18.4若第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔賠償責任。19.第三方的資質要求19.1中介機構：應具備相應的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等資質證明。19.2評估機構：應具備相應的資質證書、評估師資格證書等。19.3律師事務所：應具備相應的執(zhí)業(yè)許可證、律師資格證書等。20.第三方的保密義務20.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：附件應清晰可辨，具備法律效力。2.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋價值、市場行情等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證應完整，具備法律效力。4.《第三方介入協議》要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等內容。說明：協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，具備法律效力。5.房屋交付清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，包括數量、規(guī)格、品牌等。說明：清單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為房屋交付的依據。6.房屋質量保證書要求：由賣方出具，保證房屋在交付時符合合同約定質量標準。說明：保證書應明確質量保證期限和責任范圍。7.爭議解決相關文件要求：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等，證明爭議解決過程。說明：相關文件應完整，具備法律效力。8.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議等。說明：相關文件應具備法律效力，對合同履行具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房屋。買方未按合同約定支付購房款。雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準賣方未按合同約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按合同約定支付購房款：買方應承擔違約責任，支付違約金或賠償賣方因此遭受的損失。雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明賣方未按合同約定交付房屋：賣方應向買方支付相當于房屋總價款[具體比例]的違約金。買方未按合同約定支付購房款：買方應向賣方支付相當于已付款項[具體比例]的違約金。雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應向對方支付相當于損失金額[具體比例]的違約金。全文完。2024年度無房產證房屋買賣合同范本（含產權確認流程）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋現狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋產權確認流程5.1產權確認的啟動5.2產權確認的期限5.3產權確認的費用5.4產權確認的證明文件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.產權過戶與登記7.1產權過戶手續(xù)7.2產權登記手續(xù)7.3產權登記費用7.4產權登記期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同履行地13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結構房屋結構類型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋現狀房屋現狀：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）首付金額：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款金額：人民幣____________________元整，于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日；尾款支付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后。4.4付款條件買方支付房款前，賣方應向買方提供房屋產權證明文件。5.房屋產權確認流程5.1產權確認的啟動本合同簽訂后，賣方應啟動房屋產權確認流程。5.2產權確認的期限產權確認期限為自本合同簽訂之日起____________________個工作日內。5.3產權確認的費用產權確認費用由賣方承擔。5.4產權確認的證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關證明文件。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。6.2房屋交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方應接收房屋。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4房屋驗收程序買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知賣方驗收結果。如買方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為房屋已符合驗收標準。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋或提供產權證明，每逾期一日，應向買方支付房屋交易價格的千分之五作為違約金。8.3違約金的計算與支付違約金應在本合同約定的違約事實發(fā)生后，按照實際逾期天數計算，買方應在收到賣方書面違約通知后五個工作日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果（1）已支付房款的，賣方應退還買方；（2）未支付房款的，買方應支付；（3）房屋產權尚未過戶的，雙方應協商處理；（4）因解除合同而產生的其他費用，由雙方協商分擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為____________________。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋測繪報告復印件；（4）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同履行地本合同履行地為____________________。13.2合同變更與解除本合同內容未經雙方書面同意，不得變更或解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定的條款處理相關事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方角色（1）中介方：協助甲乙雙方完成交易過程；（2）評估方：對房屋價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢與見證服務；（4）監(jiān)理機構：對房屋施工過程進行監(jiān)督；（5）其他：根據合同約定或雙方協商確定的其他角色。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質和能力。16.2介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及所需條件；（2）甲乙雙方共同發(fā)出邀請函，邀請第三方介入；（3）第三方收到邀請后，需在五個工作日內回復是否接受邀請；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與義務17.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同交易過程中因自身過失導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的兩倍；（2）評估方：評估方對本合同交易過程中因評估錯誤導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用的兩倍；（3）律師事務所：律師事務所對本合同交易過程中因法律意見錯誤導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律咨詢服務費用的兩倍；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對本合同交易過程中因監(jiān)理不到位導致的損失，承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的兩倍；（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方與第三方協商確定。17.2義務第三方在本合同中的主要義務包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）對所提供的服務質量負責，確保服務成果符合約定要求；（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，與甲方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。甲方應支付第三方提供服務的費用，并按照約定的時間、方式和金額支付。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，與乙方的關系同樣為服務提供者與接受服務者的關系。乙方應支付第三方提供服務的費用，并按照約定的時間、方式和金額支付。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中與甲乙雙方均為獨立第三方，甲乙雙方應共同遵守本合同約定，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔主體第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協商確定承擔主體。19.2費用支付方式甲乙雙方應按照合同約定或協商確定的方式支付第三方介入費用。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的條款，應書面通知第三方，并經第三方同意后生效。20.2變更程序（1）甲乙雙方協商確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協議；（3）變更協議經三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋