2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2合作期限2.3合作目標(biāo)3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用分配5.1銷售傭金比例5.2費(fèi)用分配方式5.3費(fèi)用分配時(shí)間6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1代理區(qū)域：_______2.1.2代理項(xiàng)目：_______2.1.3代理期限：_______2.2合作期限2.2.1合作起始日期：_______2.2.2合作終止日期：_______2.3合作目標(biāo)2.3.1銷售總額目標(biāo)：_______2.3.2銷售面積目標(biāo)：_______3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額：_______3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2按銷售進(jìn)度支付：_______3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1結(jié)算周期：_______3.3.2結(jié)算日期：_______4.房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)4.1.1.2指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售工作4.1.1.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)銷售資料4.1.2.2配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)4.2.1.2獲得合同約定的代理費(fèi)用4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1嚴(yán)格遵守甲方提供的相關(guān)資料4.2.2.2按時(shí)完成銷售任務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用分配5.1銷售傭金比例5.1.1銷售傭金比例：_______5.2費(fèi)用分配方式5.2.1按銷售業(yè)績(jī)分配：_______5.3費(fèi)用分配時(shí)間5.3.1分配周期：_______5.3.2分配日期：_______6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1甲方提供的房地產(chǎn)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2.2乙方在銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約方賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提前_______天書面通知對(duì)方9.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)銷售資料清單12.2.2代理費(fèi)用明細(xì)表12.2.3其他必要文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同原件歸甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4擔(dān)保公司15.1.2.5其他協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、提供擔(dān)保、執(zhí)行合同相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的具體約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______萬(wàn)元。17.3第三方在執(zhí)行合同相關(guān)手續(xù)時(shí)，如因過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.3仲裁規(guī)則按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：1.1.1協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、代理費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。1.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。2.附件二：房地產(chǎn)銷售資料清單2.1詳細(xì)要求和說明：2.1.1列出甲方提供的所有房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格表、戶型圖等。2.1.2資料清單應(yīng)由甲方蓋章確認(rèn)，乙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)要求和說明：3.1.1列出代理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于傭金比例、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。3.1.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為代理費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：4.1.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等條款。4.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：5.1.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：6.1.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：7.1.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房地產(chǎn)銷售資料1.1.2未按約定支付代理費(fèi)用1.1.3未經(jīng)乙方同意引入第三方1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成銷售任務(wù)1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密1.2.3未按約定支付代理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限5.傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算公式5.2傭金支付方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.房地產(chǎn)銷售7.1銷售策略7.2銷售進(jìn)度7.3銷售成果8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷方案8.2推廣方式8.3推廣費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（3）“銷售代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用；（4）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所得中提取的報(bào)酬；（5）“保密信息”指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他非公開信息。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積[項(xiàng)目總建筑面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型物業(yè)。2.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策劃；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、銷售談判；（4）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合同簽訂、傭金結(jié)算等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的銷售資料和市場(chǎng)信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售工作，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件、辦理銷售手續(xù)等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成銷售任務(wù)，達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)用。4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同銷售代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（2）中期支付：項(xiàng)目開盤后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（3）尾期支付：項(xiàng)目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%。4.3費(fèi)用結(jié)算期限乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限屆滿后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算公式傭金=（實(shí)際銷售金額項(xiàng)目成本）×傭金比例5.2傭金支付方式傭金采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期支付：項(xiàng)目開盤后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的[百分比]%；（2）中期支付：項(xiàng)目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%；（3）尾期支付：項(xiàng)目銷售結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總額的[百分比]%。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同有效期為[期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽本合同期滿前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷方案（1）市場(chǎng)分析報(bào)告，包括目標(biāo)客戶群體、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等；（2）營(yíng)銷策略，包括推廣渠道、活動(dòng)策劃、宣傳物料等；（3）銷售目標(biāo)，包括銷售目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。8.2推廣方式（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道；（2）線下推廣：通過戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)、媒體合作等渠道；（3）內(nèi)部推廣：通過銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)部培訓(xùn)、銷售會(huì)議等。8.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，由甲方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)續(xù)簽或解除情況，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提交已銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生但未支付的傭金和費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；（3）違約行為嚴(yán)重者，守約方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)信息等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）營(yíng)銷方案；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方利益得到保障。18.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。18.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方進(jìn)行替換。19.2替換后的第三方應(yīng)滿足本合同第15.3條的要求，并重新簽訂保密協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否終止合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑圖紙、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，為乙方提供準(zhǔn)確的銷售信息。2.營(yíng)銷方案要求：包括市場(chǎng)分析報(bào)告、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、宣傳物料等。說明：附件應(yīng)具有可操作性，為乙方提供明確的銷售指導(dǎo)。3.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件應(yīng)確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、資質(zhì)等級(jí)證書等。說明：附件應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售成本等。說明：附件應(yīng)真實(shí)反映銷售情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.合同履行過程中的往來(lái)函件要求：包括會(huì)議紀(jì)要、通知、確認(rèn)函等。說明：附件應(yīng)作為合同履行過程中的重要證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的[百分比]%。示例：甲方未按時(shí)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理業(yè)務(wù)3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3續(xù)約條件5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2任務(wù)分配6.費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計(jì)算方法6.3付款方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3法院管轄11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3損害賠償12.其他條款12.1適用法律12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)；（2）“乙方”指接受甲方委托從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；（3）“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的商品房、商業(yè)地產(chǎn)或其他類型物業(yè)；（4）“銷售代理業(yè)務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣、客戶招攬、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)；（5）“合作范圍”指乙方在約定區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的具體業(yè)務(wù)范圍；1.2解釋本合同中的解釋以本條款所定義的術(shù)語(yǔ)為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本條款解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理業(yè)務(wù)（1）在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣；（2）收集潛在客戶信息，組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助簽訂購(gòu)房合同，完成交易手續(xù)；（4）甲方委托的其他相關(guān)銷售代理業(yè)務(wù)。3.2合作范圍本合同約定的合作范圍為甲方在________區(qū)域內(nèi)的________項(xiàng)目。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自________年________月________日起生效。4.2合作終止日期本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3續(xù)約條件在合同到期前________個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額不少于________萬(wàn)元。5.2任務(wù)分配雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，合理分配銷售任務(wù)。6.費(fèi)用與傭金6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)費(fèi)：________萬(wàn)元；（2）業(yè)績(jī)提成：銷售額的________%。6.2傭金計(jì)算方法業(yè)績(jī)提成按實(shí)際銷售金額計(jì)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)表。6.3付款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付費(fèi)用，具體付款日期及方式由雙方另行約定。8.保密條款8.1保密信息乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬于本合同的保密信息。8.2保密義務(wù)乙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字之日起生效。9.2解除條件（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行銷售代理義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法院管轄如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失。12.其他條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.4附件（1）銷售代理協(xié)議書；（2）銷售目標(biāo)與任務(wù)分配表；（3）費(fèi)用與傭金明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1銷售代理協(xié)議書14.2銷售目標(biāo)與任務(wù)分配表14.3費(fèi)用與傭金明細(xì)表14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而參與其中或被委托協(xié)助履行本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)銷售顧問；（2）廣告代理公司；（3）營(yíng)銷策劃公司；（4）法律顧問；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和條件。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（4）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作任務(wù)；（2）對(duì)因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）遵守甲乙雙方的工作安排和指示；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照約定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）有權(quán)拒絕甲方和乙方不合理的要求。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同商定，并在合作協(xié)議中明確。5.3超額賠償如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與