2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用4.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間4.4過(guò)戶服務(wù)流程5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式付款方式：________4.房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：________4.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.3過(guò)戶服務(wù)時(shí)間過(guò)戶服務(wù)時(shí)間：________4.4過(guò)戶服務(wù)流程過(guò)戶服務(wù)流程：________5.合同生效及解除5.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2合同解除條件合同解除條件：________5.3合同解除程序合同解除程序：________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________8.合同變更8.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)。8.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同變更效力合同變更效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除效力合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。10.3合同終止效力合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同：本合同作為房產(chǎn)交易合同的附件，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人簽署人：甲方代表________（簽字）簽署人：乙方代表________（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：________13.2備案程序備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案期限備案期限：自合同簽署之日起________年。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.4合同效力合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶代理服務(wù)；2.1.4資金監(jiān)管服務(wù)；2.1.5法律咨詢服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.2.3第三方責(zé)任限額的最高額度不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的________%。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的主要文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：表格填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于向房管部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于監(jiān)管交易資金，確保交易安全。7.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)、完整，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證明，記錄交易款項(xiàng)的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，即人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格2.交易條件與期限2.1交易條件2.2交易期限2.3付款方式3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶程序3.3過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.其他約定事項(xiàng)7.1房產(chǎn)使用限制7.2附屬設(shè)施及設(shè)備7.3其他約定8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與見(jiàn)證10.1合同簽署方式10.2合同見(jiàn)證人10.3合同簽署時(shí)間11.合同備案與登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同登記程序11.3合同備案費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.1.1出賣(mài)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)建筑年代1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)1.3.2交易價(jià)格支付方式1.3.3交易價(jià)格支付時(shí)間2.交易條件與期限2.1交易條件2.1.1交易雙方承諾房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵2.1.2交易雙方承諾按照合同約定履行義務(wù)2.2交易期限2.2.1合同簽訂日期2.2.2交易完成期限2.3付款方式2.3.1首付款支付比例及時(shí)間2.3.2尾款支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料3.1.1房產(chǎn)證原件3.1.2身份證明3.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1.4其他相關(guān)文件3.2過(guò)戶程序3.2.1出具過(guò)戶申請(qǐng)3.2.2交納過(guò)戶稅費(fèi)3.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3過(guò)戶費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3.2過(guò)戶代理費(fèi)4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起一年4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方4.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)5.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款5.1.3合同約定的其他解除條件5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額的計(jì)算方法5.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3法院訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.2.2法院6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1協(xié)商解決程序6.3.2仲裁解決程序6.3.3法院訴訟程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1交易雙方簽署合同8.1.2交易雙方交付首付款8.1.3合同登記備案8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3合同約定的其他解除條件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商解除合同8.3.3若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件由出賣(mài)方提供9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋出賣(mài)方公章9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具9.2.2評(píng)估報(bào)告需載明房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估日期9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.3.2付款憑證9.3.3合同解除協(xié)議10.合同簽署與見(jiàn)證10.1合同簽署方式10.1.1合同由交易雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)明確10.2合同見(jiàn)證人10.2.1合同簽署時(shí)應(yīng)有見(jiàn)證人見(jiàn)證10.2.2見(jiàn)證人應(yīng)為無(wú)利害關(guān)系人10.3合同簽署時(shí)間10.3.1合同簽署時(shí)間應(yīng)與合同生效條件相符11.合同備案與登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)11.1.2合同備案需提交相關(guān)材料11.2合同登記程序11.2.1合同登記需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定程序進(jìn)行11.2.2合同登記完成后，取得備案證明11.3合同備案費(fèi)用11.3.1合同備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀12.2交易款項(xiàng)退還12.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還12.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生費(fèi)用12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.4付款憑證13.5合同解除協(xié)議14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過(guò)戶前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的1%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣為單位。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過(guò)戶前支付。7.第三方介入程序7.1合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并提供第三方相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)在收到合同雙方同意后，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，合同雙方如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)程序。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入后的合同終止，不影響合同雙方與其他第三方之間的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為過(guò)戶提供依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估日期。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，為交易雙方提供資金流轉(zhuǎn)記錄。5.合同解除協(xié)議要求：雙方書(shū)面同意解除合同，明確解除原因及后續(xù)處理。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，明確雙方責(zé)任，保障各方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同雙方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方書(shū)面同意的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金及賠償買(mǎi)受方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金及賠償出賣(mài)方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除流程6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署人12.1買(mǎi)方簽署人12.2賣(mài)方簽署人12.3證人簽署人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)證過(guò)戶日期：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息1.2.1買(mǎi)方姓名：________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣(mài)方姓名：________1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。2.3付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：3.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等文件。3.1.2買(mǎi)方支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。3.1.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：3.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元整，由________方承擔(dān)。3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：________元整，由________方承擔(dān)。3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：3.3.1相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2.3驗(yàn)收不合格的處理：________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款。5.1.2賣(mài)方在合同簽訂后________日內(nèi)未提供房產(chǎn)證等文件。5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元整。5.2.2賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)證等文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元整。5.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3合同解除流程：5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議。5.3.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.1.3管轄法院：________6.2爭(zhēng)議解決期限：6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向管轄法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署合同。7.1.2買(mǎi)方支付首付款。7.1.3賣(mài)方提供房產(chǎn)證等文件。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.4房產(chǎn)維修基金繳納憑證8.1.5其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力8.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.法律適用及管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：________年________月________日10.2簽訂地點(diǎn)：________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，買(mǎi)方執(zhí)________份，賣(mài)方執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同簽署人12.1買(mǎi)方簽署人：________12.2賣(mài)方簽署人：________12.3證人簽署人：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4房產(chǎn)維修基金繳納憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1買(mǎi)方簽署日期：________年________月________日14.2賣(mài)方簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供融資服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2如雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買(mǎi)方、賣(mài)方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；17.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；17.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；17.1.4維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方按約定的比例分擔(dān)。18.2如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的責(zé)任僅限于其與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂的合同范圍。23.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的合同關(guān)系，不影響買(mǎi)方、賣(mài)方之間的合同關(guān)系。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方