2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及檔案管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及檔案管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案管理方式6.3檔案查詢(xún)與使用6.4檔案保管期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表12.3房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.3.2買(mǎi)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________1.3.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.3.5賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.3.6賣(mài)方地址：____________________1.3.7賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.3.8賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.4.3房屋建筑面積：____平方米1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋權(quán)屬情況：_________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.1.4買(mǎi)方在房屋交付后承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理責(zé)任。2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.2.3賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2.4賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后支付房屋總價(jià)款的____%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。4.2.3買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件。4.2.4賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)變更登記期限：____個(gè)工作日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2.3房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾、雜物。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備功能正常，無(wú)損壞。5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分。5.4.2修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理6.1檔案管理范圍：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。6.2檔案管理方式：電子檔案與紙質(zhì)檔案并存，電子檔案?jìng)浞荽鎯?chǔ)。6.3檔案查詢(xún)與使用：買(mǎi)方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后查詢(xún)和使用相關(guān)檔案。6.4檔案保管期限：____年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；9.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢噪p方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。12.3合同修改：本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：____年____月____日。14.合同備案與存檔14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同存檔：本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管，并按照國(guó)家檔案管理的規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議處理16.4.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條的規(guī)定處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同或甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和乙方的要求，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同或乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。18.第三方服務(wù)的終止18.1第三方服務(wù)終止的條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；18.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止服務(wù)條件。18.2第三方服務(wù)終止的程序18.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；18.2.2第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)按照約定完成剩余工作。18.3第三方服務(wù)終止后的處理18.3.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；18.3.2第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；18.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。3.買(mǎi)方身份證明及復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)方有效身份證明原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。4.賣(mài)方身份證明及復(fù)印件說(shuō)明：提供賣(mài)方有效身份證明原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付后，由買(mǎi)方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。9.房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理協(xié)議說(shuō)明：如涉及房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理，提供檔案管理協(xié)議原件及復(fù)印件。10.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已支付房屋價(jià)款。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。2.2買(mǎi)方拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露隱私信息給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及檔案管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2材料提交4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.房屋檔案管理服務(wù)5.1檔案整理5.2檔案保管5.3檔案查詢(xún)5.4檔案變更6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.合同生效條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同解除條件12.合同解除程序13.合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.2.1合同原件；4.2.2甲方身份證明；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證；4.2.4乙方身份證明；4.2.5其他相關(guān)材料。4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由______________承擔(dān)。4.4登記時(shí)間：自提交申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)完成登記。5.房屋檔案管理服務(wù)5.1檔案整理：乙方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)完成房屋檔案的整理。5.2檔案保管：乙方應(yīng)妥善保管房屋檔案，確保檔案的完整性和安全性。5.3檔案查詢(xún)：任何一方需要查詢(xún)檔案時(shí)，應(yīng)提前___________日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.4檔案變更：如房屋檔案發(fā)生變更，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成變更。6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：_________________________合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________7.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前___________日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常；8.2.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、燃?xì)獾龋?.2.4房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；8.3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金；9.1.2如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的___________‰作為違約金；9.2.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在問(wèn)題，而未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.3如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。12.合同解除程序12.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.2一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；12.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記代理、房屋交易評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同簽訂見(jiàn)證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.3.2對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并作為本合同的附件。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)的分配。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的保密條款；20.1.5第三方的責(zé)任條款；20.1.6第三方的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、合同、變更或終止協(xié)議等，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并作為本合同的附件。22.2第三方介入的相關(guān)記錄，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。5.付款憑證：證明乙方已支付房款的文件，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告。7.房屋檔案管理服務(wù)協(xié)議：乙方與第三方簽訂的房屋檔案管理服務(wù)協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議或合同。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。3.所有附件應(yīng)由甲方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并提交給乙方。4.所有附件應(yīng)在合同履行過(guò)程中妥善保管，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付乙方房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金。1.2提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，支付甲方已付款項(xiàng)的___________‰作為違約金。2.2在驗(yàn)收過(guò)程中未及時(shí)提出房屋問(wèn)題，視為放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的___________‰作為違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付已付款項(xiàng)的___________‰作為違約金。3.第三方違約示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定完成房屋檔案管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方檔案丟失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及檔案管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)時(shí)間4.2登記所需文件4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.4登記流程及時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接條件5.3房屋交接流程5.4違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋附屬設(shè)施及配件8.1附屬設(shè)施清單8.2配件清單8.3配件保修9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________買(mǎi)方法定代表人：___________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________賣(mài)方法定代表人：___________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________1.3中介方信息（如有）中介方名稱(chēng)：________________中介方法定代表人：___________中介方聯(lián)系方式：____________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途及規(guī)劃用途：________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_____________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：_________________3.3付款方式：首付款支付方式：________________尾款支付方式：_________________3.4付款憑證：_______________________4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)時(shí)間：___________________4.2登記所需文件：房屋產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證其他相關(guān)文件4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：________________4.4登記流程及時(shí)間：__________________5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間：___________________5.2房屋交接條件：房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買(mǎi)方名下房屋附屬設(shè)施及配件齊全房屋無(wú)任何債務(wù)及糾紛5.3房屋交接流程：___________________5.4違約責(zé)任：_______________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________7.2質(zhì)量保證期限：___________________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：___________________8.房屋附屬設(shè)施及配件8.1附屬設(shè)施清單：家具：_____________________家電：_____________________廚房設(shè)備：_________________衛(wèi)生間設(shè)備：________________8.2配件清單：門(mén)鎖：_____________________窗簾：_____________________燈具：_____________________地板：_____________________8.3配件保修：_____________________9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：________________賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：_____________雙方違反房屋交接條件：_____________其他違約情形及責(zé)任：______________9.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：___________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序：一方提出解除合同書(shū)面通知另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)解除合同生效后，雙方應(yīng)履行合同終止后的處理義務(wù)10.3解除合同后的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)房屋及其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)按原狀返還11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章買(mǎi)方支付首付款11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)合同解除11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的清理義務(wù)房屋及其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)按原狀返還12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同生效日期：________________13.3合同備案：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行送達(dá)至對(duì)方提供的聯(lián)系方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)