2024年商業(yè)門面租賃與品牌授權(quán)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃與品牌授權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1門面概況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3租賃期限變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收8.1門面交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：品牌管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1門面概況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，一層門面，用于商業(yè)用途。3.2租賃面積：100平方米。3.3租賃用途：用于開設(shè)品牌專賣店。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間：2024年2月1日。5.2租賃終止時(shí)間：2027年1月31日。5.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整。6.2保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。6.3保證金退還方式：退還至承租方指定賬戶。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1門面交付時(shí)間：本合同簽訂后，出租方應(yīng)在2024年2月1日前將門面交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)達(dá)到正常經(jīng)營條件，無損壞、漏水、漏電等問題。8.3驗(yàn)收程序：承租方在接收門面后7日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行整改。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2承租方維修責(zé)任：門面內(nèi)部裝修、水電設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止情形：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。15.2.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)以人民幣元為單位，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。15.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方的關(guān)系，與乙方的關(guān)系由本合同約定。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與乙方的關(guān)系，與甲方的關(guān)系由本合同約定。15.4.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與出租方或承租方的關(guān)系，與另一方的關(guān)系由本合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率時(shí)，可以引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同決定引入的第三方類型及具體要求。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的必要性：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。17.2合同變更的程序：17.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任：第三方在合同中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：18.2.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若合同未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息，并附有實(shí)物照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按時(shí)支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維修情況。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及合同變更的相關(guān)條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及爭議解決的結(jié)果。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物違反合同約定的保密條款未按時(shí)完成維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和造成的損失，確定責(zé)任的大小。違約行為的次數(shù)：根據(jù)違約行為的次數(shù)，累計(jì)計(jì)算違約責(zé)任。違約行為的持續(xù)時(shí)間：根據(jù)違約行為的持續(xù)時(shí)間，計(jì)算違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按照約定的違約金比例支付違約金。擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于出租方要求恢復(fù)原狀或解除合同的權(quán)利。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，包括但不限于出租方要求恢復(fù)原狀或解除合同的權(quán)利。違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與品牌授權(quán)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)門面具體位置2.2商業(yè)門面面積2.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知及執(zhí)行6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3違約責(zé)任7.商業(yè)門面使用7.1使用范圍及限制7.2裝修及改造要求7.3使用期間安全責(zé)任8.品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍8.2品牌授權(quán)期限8.3品牌授權(quán)費(fèi)用9.市場推廣與宣傳9.1雙方合作推廣內(nèi)容9.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)9.3推廣效果評(píng)估10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3續(xù)簽合同內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2代理方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)門面具體位置：_________________________2.2商業(yè)門面面積：_________________________平方米2.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更及提前終止：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間及方式：每月____日前支付至代理方指定賬戶。4.3違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過前一年租金的____%。5.3調(diào)整通知及執(zhí)行：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方，并自次月起執(zhí)行。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用至指定賬戶。6.3違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于每日費(fèi)用____%的違約金。第七條商業(yè)門面使用7.1使用范圍及限制：租賃方僅可在商業(yè)門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營行為。7.2裝修及改造要求：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向代理方提出申請(qǐng)，經(jīng)代理方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)代理方同意進(jìn)行變更。7.3使用期間安全責(zé)任：租賃方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)門面及設(shè)施的安全，如因租賃方原因造成安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍：代理方授予租賃方在本合同約定的商業(yè)門面內(nèi)使用“____品牌”的獨(dú)家使用權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)志、產(chǎn)品銷售、市場推廣等。8.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。8.3品牌授權(quán)費(fèi)用：品牌授權(quán)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，租賃方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用。第九條市場推廣與宣傳9.1雙方合作推廣內(nèi)容：雙方應(yīng)共同制定市場推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體廣告、社交媒體宣傳等。9.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)：推廣費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為____%由租賃方承擔(dān)，____%由代理方承擔(dān)。9.3推廣效果評(píng)估：雙方應(yīng)定期評(píng)估推廣效果，并共同討論改進(jìn)措施。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2代理方違約責(zé)任：如代理方未按合同約定提供商業(yè)門面或授權(quán)品牌，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付者，應(yīng)按每日____%的滯納金支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二條合同解除a.另一方嚴(yán)重違反合同約定；b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)完成，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽合同內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款a.商業(yè)門面租賃合同附件；b.品牌授權(quán)協(xié)議附件；c.推廣計(jì)劃附件。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的情形a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.雙方同意引入第三方作為擔(dān)保或監(jiān)督機(jī)制，以確保合同履行；c.需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律意見等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或參與的程度確定，具體如下：a.中介方：中介方僅在其中介服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。c.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。d.擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。e.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。b.租賃方和代理方對(duì)合同的整體履行承擔(dān)責(zé)任，第三方不參與。c.第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定引入第三方；b.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)；d.雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第六條第三方協(xié)議的生效6.1第三方協(xié)議自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何涉及合同履行和商業(yè)秘密的信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議中的爭議解決條款處理。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方協(xié)議中的條款沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)門面租賃合同附件要求：詳細(xì)描述商業(yè)門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括租賃雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息。2.品牌授權(quán)協(xié)議附件要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，包括品牌標(biāo)志、產(chǎn)品銷售、市場推廣等細(xì)節(jié)。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確品牌授權(quán)的具體條款。3.推廣計(jì)劃附件要求：詳細(xì)列出市場推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、執(zhí)行方案等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確市場推廣活動(dòng)的具體安排。4.裝修及改造方案附件要求：提供裝修及改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖、預(yù)算、施工期限等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確裝修及改造的具體細(xì)節(jié)。5.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確費(fèi)用的具體計(jì)算和支付方式。6.第三方協(xié)議附件要求：包含第三方介入的各項(xiàng)協(xié)議，如中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議附件要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確爭議解決的機(jī)制。8.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充條款或協(xié)議。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于記錄合同履行過程中的變動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：代理方未按合同約定提供商業(yè)門面或授權(quán)品牌。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：代理方未能在合同約定的日期前提供商業(yè)門面或授權(quán)品牌，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。3.違約行為：租賃方未經(jīng)代理方同意擅自改變商業(yè)門面用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀或經(jīng)代理方同意進(jìn)行變更。示例說明：租賃方擅自將商業(yè)門面用于其他用途，應(yīng)支付____元違約金，并恢復(fù)原狀或進(jìn)行變更。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其協(xié)議中約定的責(zé)任，如未履行，則向相關(guān)方支付違約金。示例說明：第三方未按評(píng)估協(xié)議提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向代理方支付____元違約金。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與品牌授權(quán)代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1商業(yè)門面詳細(xì)地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3違約責(zé)任及賠償4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供租賃標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方對(duì)租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方使用租賃標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的的合理使用義務(wù)5.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)6.商標(biāo)、品牌及授權(quán)6.1品牌授權(quán)方及授權(quán)期限6.2品牌授權(quán)范圍及使用方式6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)7.2運(yùn)營管理制度及流程7.3運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額的核算及確認(rèn)方式8.2利潤分配比例及支付方式8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的一般規(guī)定11.2甲方違約責(zé)任11.3乙方違約責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更及解除后的處理事項(xiàng)13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)條件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方地址：_________________1.3合同甲方法定代表人：_________________1.4合同甲方聯(lián)系方式：_________________1.6合同乙方地址：_________________1.7合同乙方法定代表人：_________________1.8合同乙方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1商業(yè)門面詳細(xì)地址：_________________2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃用途：乙方用于經(jīng)營____品牌，具體經(jīng)營內(nèi)容為：_________________。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付周期：每月____日前支付上月租金。3.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整。3.4保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.5違約責(zé)任及賠償：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供租賃標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其擁有出租該商業(yè)門面的合法權(quán)利，并確保租賃標(biāo)的符合合同約定的使用要求。4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方使用租賃標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，并保證其合理使用。5.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的的合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.商標(biāo)、品牌及授權(quán)6.1品牌授權(quán)方及授權(quán)期限：乙方獲得____品牌在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的獨(dú)家授權(quán)，授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2品牌授權(quán)范圍及使用方式：乙方可在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)使用____品牌商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、包裝等，具體使用方式為：_________________。6.3品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式：品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)：雙方共同設(shè)立運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常運(yùn)營管理，具體職責(zé)包括：_________________。7.2運(yùn)營管理制度及流程：運(yùn)營管理制度及流程由運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)制定，并報(bào)雙方同意后執(zhí)行。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)及支付：運(yùn)營管理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例及支付方式為：_________________。8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額的核算及確認(rèn)方式：乙方每月向甲方提供上月營業(yè)額的詳細(xì)報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。8.2利潤分配比例及支付方式：乙方每月的凈利潤（營業(yè)額減去成本、稅費(fèi)及運(yùn)營管理費(fèi)用后所得）按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方____%，乙方____%。利潤支付方式為：每月____日前支付上月利潤。8.3違約責(zé)任及賠償：如乙方未按時(shí)提供營業(yè)額報(bào)表或提供虛假報(bào)表，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)月份的利潤作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)：雙方可共同委托____機(jī)構(gòu)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。1.乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并移除所有與租賃標(biāo)的相關(guān)的品牌標(biāo)識(shí)；2.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；3.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的一般規(guī)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、違反品牌使用規(guī)定或未按時(shí)提供營業(yè)額報(bào)表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變更。12.2合同解除的條件及程序：參照第十條合同解除及終止的規(guī)定。12.3合同變更及解除后的處理事項(xiàng)：參照第十條合同解除及終止后的處理事項(xiàng)。13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：參照第十條合同終止的條件及程序。13.3合同存續(xù)條件：本合同自生效之日起至終止之日止存續(xù)。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________14.2合同附件：本合同附件如下：1.商業(yè)門面租賃協(xié)議2.品牌授權(quán)協(xié)議3.運(yùn)營管理制度14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解和仲裁等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利1.收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或中介費(fèi)；2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或改進(jìn)措施。1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公正性；2.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可分期支付或按服務(wù)項(xiàng)目支付。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)或建議造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭議解決