2024年度建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程轉(zhuǎn)包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：工程概述1.2：轉(zhuǎn)包方資質(zhì)1.3：接收方資質(zhì)第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1：工程具體項(xiàng)目2.2：工程量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3：工程進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)包價(jià)格3.2：支付時(shí)間表3.3：價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條：責(zé)任與義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)包方的責(zé)任4.2：轉(zhuǎn)包方的權(quán)利4.3：接收方的責(zé)任4.4：接收方的權(quán)利第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：工程管理5.2：質(zhì)量監(jiān)控5.3：安全監(jiān)管第六條：變更與解除合同6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件6.3：變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)包方的違約行為7.2：接收方的違約行為7.3：違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、失效與續(xù)約9.1：合同生效條件9.2：合同失效條件9.3：合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1：保密信息范圍10.2：保密義務(wù)的履行10.3：違反保密條款的后果第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：其他條款12.1：不可抗力12.2：合同的轉(zhuǎn)讓12.3：附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1：簽字蓋章的程序13.2：簽字蓋章的有效性第十四條：附件14.1：工程圖紙14.2：工程量清單14.3：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：工程概述本協(xié)議所涉及的工程為項(xiàng)目，位于地區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。工程總面積為平方米，建筑高度為米，計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。1.2：轉(zhuǎn)包方資質(zhì)轉(zhuǎn)包方為具有年建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的正規(guī)建筑公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，以及與本工程相關(guān)的專業(yè)承包資質(zhì)。轉(zhuǎn)包方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件供接收方核實(shí)。1.3：接收方資質(zhì)接收方為具有年建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的正規(guī)建筑公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，以及與本工程相關(guān)的專業(yè)承包資質(zhì)。接收方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件供轉(zhuǎn)包方核實(shí)。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1：工程具體項(xiàng)目本協(xié)議涉及的工程具體項(xiàng)目包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2：工程量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)包方提供的工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量要求。工程量的計(jì)算和確認(rèn)應(yīng)以國家計(jì)量規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2.3：工程進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保各階段工程按時(shí)完成。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、幕墻驗(yàn)收、裝修驗(yàn)收等。第三條：轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式3.1：轉(zhuǎn)包價(jià)格轉(zhuǎn)包價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括但不限于：工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2：支付時(shí)間表接收方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照轉(zhuǎn)包方提供的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由轉(zhuǎn)包方提供。3.3：價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同確定調(diào)整因素；（2）根據(jù)調(diào)整因素計(jì)算價(jià)款增減額；（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的價(jià)款。第四條：責(zé)任與義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)包方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)手續(xù)，包括立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等；（2）提供合格的施工圖紙和技術(shù)資料；（3）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的總體把控；（4）協(xié)調(diào)解決工程中的重大問題，確保工程順利進(jìn)行。4.2：轉(zhuǎn)包方的權(quán)利（1）按照合同約定收取工程款；（2）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求接收方按合同約定履行義務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行變更和調(diào)整。4.3：接收方的責(zé)任（1）按照轉(zhuǎn)包方提供的圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（3）接受轉(zhuǎn)包方的監(jiān)督和檢查；（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。4.4：接收方的權(quán)利（1）按照合同約定獲得工程款；（2）對(duì)轉(zhuǎn)包方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行建議和優(yōu)化。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：工程管理接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包方提供的工程管理要求，建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理體系，確保工程順利進(jìn)行。5.2：質(zhì)量監(jiān)控接收方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。轉(zhuǎn)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3：安全監(jiān)管接收方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。轉(zhuǎn)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條：變更與解除合同6.1：合同變更條件合同變更包括但不限于：工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、轉(zhuǎn)包價(jià)格等。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2：合同解除條件合同解除包括但不限于：不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3：變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：合同的生效、失效與續(xù)約9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同失效條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定的其他情形。9.3：合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2：保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3：違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為工程所在地的人民法院。第十二條：其他條款12.1：不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。12.2：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3：附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括工程圖紙、工程量清單等重要文件。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：簽字蓋章的程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。13.2：簽字蓋章的有效性本合同的簽字蓋章具有法律效力，代表雙方的真實(shí)意愿。第十四條：附件14.1：工程圖紙14.2：工程量清單14.3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2：第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o償?shù)谌健Ｓ袃數(shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)或協(xié)助，并據(jù)此獲得報(bào)酬的第三方；無償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)或協(xié)助，但不受報(bào)酬的第三方。第二條：第三方介入的方式與程序2.1：有償?shù)谌浇槿胗袃數(shù)谌浇槿胄杞?jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2：無償?shù)谌浇槿霟o償?shù)谌浇槿霊?yīng)得到甲乙方的書面同意。甲乙方應(yīng)明確無償?shù)谌降穆氊?zé)和權(quán)利，并對(duì)其實(shí)施監(jiān)督。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：有償?shù)谌降呢?zé)任有償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。如因第三方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2：無償?shù)谌降呢?zé)任無償?shù)谌綉?yīng)盡其所能，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。如因無償?shù)谌皆驅(qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1：有償?shù)谌降臋?quán)利有償?shù)谌接袡?quán)按照合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和保障。4.2：無償?shù)谌降臋?quán)利無償?shù)谌接袡?quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和保障，并有權(quán)獲得甲乙方的感謝和榮譽(yù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2：第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)積極與甲乙方協(xié)作，共同確保合同履行順利。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的合同履行情況，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入的終止第三方介入終止指第三方完成其職責(zé)，或因合同約定原因退出合同履行。甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算第三方報(bào)酬。7.2：第三方介入的解除第三方介入解除指因合同約定或雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的合同履行。甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算第三方報(bào)酬。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括工程圖紙、工程量清單等重要文件。甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：簽字蓋章的程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。11.2：簽字蓋章的有效性本合同的簽字蓋章具有法律效力，代表甲乙雙方的真實(shí)意愿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程量清單：詳細(xì)列明各工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為工程計(jì)量的依據(jù)。3.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等，確保工程順利實(shí)施。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列明工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。5.技術(shù)交底：包括工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工藝等，確保施工人員充分了解工程要求。6.合同履行計(jì)劃：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、人員安排等，確保工程順利實(shí)施。7.安全文明施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、文明施工措施等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明。8.竣工圖紙：工程竣工后，由施工方提供的最終竣工圖紙，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。9.工程變更記錄：記錄工程在施工過程中發(fā)生的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。10.工程結(jié)算報(bào)告：工程竣工驗(yàn)收合格后，由施工方提供的工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量、價(jià)款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：指施工方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。違約責(zé)任為：支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天延誤部分工程款的萬分之X。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任為：施工方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.工程安全責(zé)任事故：指施工過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。違