2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設(shè)施租賃權(quán)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設(shè)施租賃權(quán)抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人抵押物信息1.4借款人配套設(shè)施租賃權(quán)信息1.5借款人擔(dān)保人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況4.配套設(shè)施租賃權(quán)抵押信息4.1配套設(shè)施基本情況4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.3配套設(shè)施租賃權(quán)價(jià)值4.4配套設(shè)施租賃權(quán)他項(xiàng)權(quán)利情況5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)足額償還借款7.2保證抵押物安全7.3不得擅自處分抵押物7.4不得擅自處置配套設(shè)施租賃權(quán)8.借款人權(quán)利8.1要求借款人按照約定用途使用借款8.2要求借款人提供相關(guān)證明材料8.3要求借款人提供抵押物保管情況9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)10.3抵押權(quán)保全措施11.抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________________1.3借款人抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物價(jià)值：________________________1.4借款人配套設(shè)施租賃權(quán)信息配套設(shè)施名稱：________________________配套設(shè)施地址：________________________配套設(shè)施類型：________________________配套設(shè)施租賃權(quán)價(jià)值：________________________1.5借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2借款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計(jì)________________________個(gè)月2.3借款利率：年利率________________________%，按月計(jì)息2.4還款方式：________________________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他方式）2.5借款用途：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明：________________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________4.配套設(shè)施租賃權(quán)抵押信息4.1配套設(shè)施基本情況：________________________4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明：________________________4.3配套設(shè)施租賃權(quán)價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整4.4配套設(shè)施租賃權(quán)他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________5.抵押物保管5.1抵押物保管方式：________________________5.2抵押物保管責(zé)任：________________________5.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：________________________6.2抵押物處置程序：________________________6.3抵押物處置收益分配：________________________7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)足額償還借款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每期還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付給抵押權(quán)人。7.2保證抵押物安全：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。7.3不得擅自處分抵押物：借款人在借款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。7.4不得擅自處置配套設(shè)施租賃權(quán)：借款人在借款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置配套設(shè)施租賃權(quán)。8.借款人權(quán)利8.1要求借款人按照約定用途使用借款：借款人有權(quán)要求借款人按照約定的借款用途使用借款，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2要求借款人提供相關(guān)證明材料：借款人有權(quán)要求借款人提供借款使用、還款能力等相關(guān)證明材料。8.3要求借款人提供抵押物保管情況：借款人有權(quán)要求借款人提供抵押物保管情況的說(shuō)明，并定期檢查抵押物的實(shí)際狀況。9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)足額償還借款、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等。9.2違約責(zé)任：借款人發(fā)生違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。10.3抵押權(quán)保全措施：抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的保全措施，以防止抵押物價(jià)值的減少或損毀。11.抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未履行合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)、濫用抵押權(quán)等。11.2違約責(zé)任：抵押權(quán)人發(fā)生違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如未協(xié)商一致，則提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、配套設(shè)施租賃權(quán)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂和履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、文件準(zhǔn)備等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物的價(jià)值評(píng)估可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以提供客觀的評(píng)估結(jié)果。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：借款人可尋求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)，以增加借款的安全性和可靠性。15.2.4律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與甲方配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益。17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍。17.3.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.配套設(shè)施租賃權(quán)證明詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、租賃期限、租賃金額等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施租賃權(quán)證明是合同的重要組成部分，用于明確配套設(shè)施的權(quán)屬和租賃情況。3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表是合同的重要組成部分，用于評(píng)估借款人的還款能力。4.借款人還款能力證明詳細(xì)要求：包括借款人的收入證明、工資單、銀行流水等證明材料。說(shuō)明：借款人還款能力證明是合同的重要組成部分，用于評(píng)估借款人的還款能力。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價(jià)值。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明材料。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是合同的重要組成部分，用于確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同是合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等信息。說(shuō)明：第三方律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)是合同的重要組成部分，用于確保合同的法律效力。9.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告是合同的重要組成部分，用于確保借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款借款人擅自處分抵押物或配套設(shè)施租賃權(quán)抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和避免可能性3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)足額償還借款：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)利息損失。借款人擅自處分抵押物：借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設(shè)施租賃權(quán)抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算5.2利息支付6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記8.配套設(shè)施租賃權(quán)抵押8.1配套設(shè)施概述8.2配套設(shè)施租賃權(quán)抵押9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)9.2抵押物使用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設(shè)施租賃權(quán)抵押）。（2）“借款人”指與借款機(jī)構(gòu)簽訂本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)借款責(zé)任。（3）“抵押人”指將房屋抵押給借款機(jī)構(gòu)的當(dāng)事人，承擔(dān)抵押責(zé)任。（4）“借款機(jī)構(gòu)”指為借款人提供借款的機(jī)構(gòu)。（5）“房屋”指借款人抵押給借款機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)。（6）“配套設(shè)施”指房屋所附屬的設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。（7）“借款金額”指借款人與借款機(jī)構(gòu)約定的借款總額。（8）“借款期限”指借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)還款的期限。（9）“利息”指借款人應(yīng)支付給借款機(jī)構(gòu)的借款利息。（10）“違約金”指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給借款機(jī)構(gòu)的違約賠償金。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人全名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.2抵押人信息（1）抵押人全名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.3借款機(jī)構(gòu)信息（1）借款機(jī)構(gòu)全名：_________________________（2）聯(lián)系方式：_________________________第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________________________元整。3.2借款用途借款用途為_(kāi)________________________。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為_(kāi)________________________年。4.2還款方式（1）每月償還人民幣_(tái)________________________元整；（2）還款日期為每月的_________________________日；（3）還款方式為_(kāi)________________________。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算利息按照_________________________方式計(jì)算。5.2利息支付借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。第六條抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人抵押給借款機(jī)構(gòu)的房屋，具體信息如下：（1）房屋地址：_________________________（2）房屋建筑面積：_________________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________6.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。第七條抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定借款人將房屋抵押給借款機(jī)構(gòu)，借款機(jī)構(gòu)獲得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記借款人與借款機(jī)構(gòu)應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第八條配套設(shè)施租賃權(quán)抵押8.1配套設(shè)施概述抵押房屋所附帶的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，其租賃權(quán)亦作為抵押物一并抵押給借款機(jī)構(gòu)。8.2配套設(shè)施租賃權(quán)抵押（1）配套設(shè)施租賃權(quán)作為抵押物，其價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。（2）配套設(shè)施租賃權(quán)的使用權(quán)在借款期間歸借款人所有，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第九條抵押物管理9.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2抵押物使用借款人在使用抵押物時(shí)，不得損害其結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)；（3）借款人提出提前解除抵押權(quán)；（4）借款機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或法院判決要求處置抵押物。10.2抵押物處置程序（1）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)在抵押物處置條件成就時(shí)，要求借款人協(xié)助進(jìn)行抵押物的處置；（2）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除借款本金、利息、違約金及處置費(fèi)用后，多余部分應(yīng)退還借款人；不足部分，借款人應(yīng)繼續(xù)償還。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的_________________________‰計(jì)收；（2）借款人未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）借款機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押物處置完畢，借款機(jī)構(gòu)解除抵押權(quán)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方地址。14.2合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。（3）借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）抵押人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。（3）抵押人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3借款機(jī)構(gòu)額外條款（1）借款機(jī)構(gòu)應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。（3）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×100%3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與借款人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌慕杩钊藫p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）借款人因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌牡盅喝藫p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）抵押人因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與借款機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌慕杩顧C(jī)構(gòu)損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）借款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)其因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方解除在合同履行過(guò)程中，如第三方違約，借款人、抵押人、借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證明要求：抵押人有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押房屋的價(jià)值。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已依法登記。6.附件六：配套設(shè)施租賃權(quán)證明要求：配套設(shè)施租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明配套設(shè)施租賃權(quán)的歸屬。7.附件七：借款合同要求：借款合同的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明借款合同的簽訂。8.附件八：借款人還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。9.附件九：借款人還款憑證要求：借款人償還借款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明借款人已償還借款。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；消除影響。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1‰計(jì)收。借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設(shè)施租賃權(quán)抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計(jì)算及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.配套設(shè)施租賃權(quán)抵押4.1配套設(shè)施基本情況4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.3配套設(shè)施租賃權(quán)價(jià)值評(píng)估5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處分條件5.3抵押物處置方式6.抵押權(quán)行使及變更6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)變更條件6.3抵押權(quán)變更方式7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任7.5糾紛解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋抵押借款合同11.2附件二：配套設(shè)施租賃權(quán)抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.2借貸人信息借貸人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.3抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________第二條借款金額及還款方式2.1借款金額借款本金總額為人民幣：____________元。2.2還款方式（1）按月還款：每月償還金額為人民幣：____________元；（2）按季還款：每季償還金額為人民幣：____________元。2.3還款期限借款期限自：____________年____________月____________日起至：____________年____________月____________日止。2.4利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率：____________%計(jì)算，利息支付方式為每月/季/年支付。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣：____________元。第四條配套設(shè)施租賃權(quán)抵押4.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱：________________________配套設(shè)施地址：________________________配套設(shè)施權(quán)屬證明：________________________4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：________________________4.3配套設(shè)施租賃權(quán)價(jià)值評(píng)估配套設(shè)施租賃權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣：____________元。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。5.2抵押物處分條件抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期未償還借款本金及利息的情況下，依法處分抵押物。5.3抵押物處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第六條抵押權(quán)行使及變更6.1抵押權(quán)行使條件借款人逾期未償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人可對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。6.3抵押權(quán)變更方式抵押權(quán)變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的：____________%。7.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為：____________元。7.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為：____________元。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為：____________元。7.5糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人書(shū)面通知后，抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后：____________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：________________________借貸人送達(dá)地址：________________________抵押人送達(dá)地址：________________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付，自交付之日起視為送達(dá)；（2）郵寄，自郵件投遞之日起滿：____________日視為送達(dá)；（3）傳真，自傳真發(fā)送之日起視為送達(dá)；（4）電子郵件，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押借款合同11.2附件二：配套設(shè)施租賃權(quán)抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除條件本合同的解除，應(yīng)按照本合同第八條第8.3款規(guī)定的解除條件進(jìn)行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）合同解除生效。13.3終止條件本合同的終止，應(yīng)按照本合同第八條第8.2款規(guī)定的終止條件進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同自：____________年____________月____________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如評(píng)估、見(jiàn)證、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、損害賠償或其他責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)：____________元。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失、損害賠償或其他責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向合同雙方提出建議或報(bào)告。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因