2024年智慧社區(qū)股權(quán)投資與管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)股權(quán)投資與管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同主體2.1投資方2.2管理方2.3第三方機(jī)構(gòu)3.投資內(nèi)容與范圍3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資范圍界定3.3投資比例與金額4.投資期限與方式4.1投資期限4.2投資方式4.3投資收益分配5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理目標(biāo)5.2管理范圍5.3管理措施5.4管理期限6.合作模式與機(jī)制6.1合作模式6.2合作機(jī)制6.3合作風(fēng)險(xiǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)書12.2附件二：管理方授權(quán)書12.3附件三：相關(guān)協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，為提升社區(qū)居住品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同訂立本合同。1.3合同訂立的社會(huì)背景為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理與服務(wù)的現(xiàn)代化，雙方?jīng)Q定共同投資與管理智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.合同主體2.1投資方投資方為甲方，全稱為X公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。2.2管理方管理方為乙方，全稱為X公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。2.3第三方機(jī)構(gòu)本合同涉及第三方機(jī)構(gòu)為X，全稱為X，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。3.投資內(nèi)容與范圍3.1投資項(xiàng)目概述本投資項(xiàng)目為X智慧社區(qū)項(xiàng)目，位于X，占地面積X平方米，總建筑面積X平方米。3.2投資范圍界定投資范圍包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化系統(tǒng)研發(fā)與應(yīng)用、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)等。3.3投資比例與金額甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。投資總額為人民幣X萬元。4.投資期限與方式4.1投資期限本合同投資期限為自合同生效之日起至X年月日止。4.2投資方式投資方式為現(xiàn)金投資，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納投資款項(xiàng)。4.3投資收益分配投資收益按投資比例分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化、智能化，提升居民生活品質(zhì)。5.2管理范圍管理范圍包括但不限于社區(qū)物業(yè)、安防、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、居民服務(wù)等。5.3管理措施（1）建立健全管理制度；（2）配備專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；（3）引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備；（4）加強(qiáng)與其他相關(guān)單位的溝通與合作。6.合作模式與機(jī)制6.1合作模式本合同采用股權(quán)投資與管理服務(wù)相結(jié)合的合作模式。6.2合作機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，共同協(xié)商解決合作過程中的問題。6.3合作風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)履行投資義務(wù)；（2）未按約定提供管理服務(wù)；（3）泄露保密信息；（4）違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同期限可以相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的有效證明。13.合同附件13.1附件一：投資方授權(quán)書13.2附件二：管理方授權(quán)書13.3附件三：相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；（3）提供技術(shù)支持與解決方案；（4）協(xié)助合同履行過程中的法律事務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持合作關(guān)系，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.2責(zé)任限額條款（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍；（4）責(zé)任限額的賠償程序。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）明確第三方介入的目的、范圍和方式；（2）規(guī)定第三方介入的期限和條件；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，或其行為損害甲乙雙方的合法權(quán)益時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2解除程序（1）通知第三方；（2）協(xié)商解決；（3）依法解除。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等，并由投資方法定代表人簽字或蓋章。說明：用于證明投資方對(duì)甲方授權(quán)進(jìn)行投資決策的權(quán)利。2.附件二：管理方授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等，并由管理方法定代表人簽字或蓋章。說明：用于證明管理方對(duì)乙方授權(quán)進(jìn)行智慧社區(qū)管理服務(wù)的權(quán)利。3.附件三：相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)合同、技術(shù)支持協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確合同履行過程中涉及的各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：用于評(píng)估智慧社區(qū)項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、技術(shù)方案等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。6.附件六：智慧社區(qū)項(xiàng)目施工圖要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目各部分的施工細(xì)節(jié)。說明：用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。7.附件七：智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目所需設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于指導(dǎo)設(shè)備采購和安裝。8.附件八：智慧社區(qū)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度。9.附件九：智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。10.附件十：智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包含社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理流程、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于指導(dǎo)社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)按期繳納投資款項(xiàng)。如未按時(shí)繳納，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方繳納投資款項(xiàng)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月15日前完成社區(qū)綠化維護(hù)工作，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同約定的保密信息，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他違約情形，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。如一方擅自變更，則構(gòu)成違約。全文完。2024年智慧社區(qū)股權(quán)投資與管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資方與被投資方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標(biāo)的與股權(quán)比例3.1投資標(biāo)的3.2股權(quán)比例4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.管理服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)范圍7.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1管理服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式8.管理服務(wù)期限9.管理服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1投資方的權(quán)利與義務(wù)9.2被投資方的權(quán)利與義務(wù)10.保密條款11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2被投資方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確投資方對(duì)被投資方的股權(quán)投資及管理服務(wù)事項(xiàng)，確保雙方在投資、管理過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.投資方與被投資方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________2.2被投資方信息被投資方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________3.投資標(biāo)的與股權(quán)比例3.1投資標(biāo)的投資標(biāo)的為被投資方持有的全部或部分股權(quán)。3.2股權(quán)比例投資方在本合同項(xiàng)下的股權(quán)比例為________________________。4.投資金額及支付方式4.1投資金額投資方同意向被投資方投資人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式投資方應(yīng)在本合同生效后________________________日內(nèi)，將投資款一次性支付至被投資方指定賬戶。5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限本合同項(xiàng)下的投資期限為________________________年。5.2退出機(jī)制投資方在投資期限屆滿后，可根據(jù)本合同約定的退出機(jī)制選擇退出方式。6.管理服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）參與被投資方重大決策；（2）監(jiān)督被投資方經(jīng)營(yíng)管理；（3）協(xié)助被投資方進(jìn)行融資、投資等活動(dòng)；（4）提供相關(guān)行業(yè)信息及市場(chǎng)分析；（5）其他雙方約定的管理服務(wù)。6.2管理服務(wù)范圍（1）被投資方董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員的選舉與罷免；（2）被投資方重大投資的決策；（3）被投資方重大合同的簽訂與履行；（4）被投資方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。7.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1管理服務(wù)費(fèi)用投資方應(yīng)向被投資方支付人民幣_(tái)_______________________元作為管理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式投資方應(yīng)在本合同生效后________________________日內(nèi)，將管理服務(wù)費(fèi)用一次性支付至被投資方指定賬戶。8.管理服務(wù)期限8.1管理服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)期限自合同生效之日起至________________________止。8.2管理服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)管理服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.管理服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1投資方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1投資方有權(quán)參與被投資方重大決策，并對(duì)被投資方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2投資方有義務(wù)向被投資方提供必要的行業(yè)信息和市場(chǎng)分析，協(xié)助其進(jìn)行融資、投資等活動(dòng)。9.2被投資方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1被投資方應(yīng)尊重投資方的管理權(quán)，及時(shí)向投資方報(bào)告重大事項(xiàng)。9.2.2被投資方有義務(wù)配合投資方的管理服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至________________________止。11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任如投資方違反本合同約定，導(dǎo)致被投資方遭受損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2被投資方違約責(zé)任如被投資方違反本合同約定，導(dǎo)致投資方遭受損失的，被投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向被投資方所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由被投資方所在地人民法院管轄。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除本合同的解除，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.股權(quán)評(píng)估與定價(jià)；2.合同履行過程中的審計(jì)與監(jiān)督；3.法律咨詢與爭(zhēng)議解決；4.投資項(xiàng)目可行性研究；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、資質(zhì)證明等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任，與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同的生效、變更與解除20.1合同的生效本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。20.2合同的變更與解除本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方與被投資方基本信息表要求：提供雙方企業(yè)的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等。說明：此表格用于合同中雙方基本信息核對(duì)。2.投資標(biāo)的股權(quán)確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明投資標(biāo)的的股權(quán)結(jié)構(gòu)、比例、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此文件用于明確投資標(biāo)的股權(quán)情況。3.投資金額確認(rèn)書要求：明確投資金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此文件用于確認(rèn)投資金額的支付細(xì)節(jié)。4.管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明管理服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確管理服務(wù)相關(guān)事宜。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任及權(quán)利等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括投資進(jìn)度、管理服務(wù)執(zhí)行情況等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時(shí)支付投資款項(xiàng)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密未履行管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，逾期未支付按每日萬分之五支付違約金。投資方違反保密協(xié)議，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。投資方未履行管理服務(wù)義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，逾期30日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.被投資方違約行為未按時(shí)完成投資標(biāo)的股權(quán)過戶違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密未履行管理服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方違反保密協(xié)議，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被投資方未履行管理服務(wù)協(xié)議，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：被投資方未按時(shí)完成投資標(biāo)的股權(quán)過戶，逾期30日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。全文完。2024年智慧社區(qū)股權(quán)投資與管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2管理方信息2.投資目的與范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資金額與資金到位3.1投資金額3.2資金到位時(shí)間4.投資方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1投資方式4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)5.管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.管理期限與終止條件6.1管理期限6.2終止條件7.管理費(fèi)用與支付方式7.1管理費(fèi)用7.2支付方式8.投資收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保障措施9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2保障措施10.信息披露與保密10.1信息披露10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、期限及附件14.1合同生效條件14.2合同期限14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方住所：[投資方詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：[管理方全稱]1.2.2管理方住所：[管理方詳細(xì)地址]1.2.3管理方法定代表人：[管理方法定代表人姓名]1.2.4管理方聯(lián)系方式：[管理方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.投資目的與范圍2.1投資目的2.1.1提高智慧社區(qū)服務(wù)水平2.1.2優(yōu)化社區(qū)資源配置2.1.3促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.2投資范圍2.2.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.2.3智慧社區(qū)增值服務(wù)開發(fā)3.投資金額與資金到位3.1投資金額3.1.1投資金額：人民幣[投資金額]元整3.2資金到位時(shí)間3.2.1首次投資到位時(shí)間：[首次投資到位日期]3.2.2后續(xù)投資到位時(shí)間：[后續(xù)投資到位日期]4.投資方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1投資方式4.1.1投資方式：現(xiàn)金投資4.1.2投資方式：股權(quán)投資4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)4.2.1投資方持有[投資方股權(quán)比例]%的股權(quán)4.2.2管理方持有[管理方股權(quán)比例]%的股權(quán)5.管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1制定智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案5.1.2負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.1.3提供智慧社區(qū)增值服務(wù)5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2服務(wù)效率達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平6.管理期限與終止條件6.1管理期限6.1.1管理期限：自[管理期限起始日期]至[管理期限結(jié)束日期]6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形7.管理費(fèi)用與支付方式7.1管理費(fèi)用7.1.1管理費(fèi)用：人民幣[管理費(fèi)用]元/年7.2支付方式7.2.1支付時(shí)間：每年[支付月份]日前支付7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.投資收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照股權(quán)比例分配8.1.2按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整8.2收益分配方式8.2.1每年進(jìn)行一次收益分配8.2.2分配方式為現(xiàn)金分紅9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保障措施9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān)9.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由管理方承擔(dān)9.2保障措施9.2.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制9.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案10.信息披露與保密10.1信息披露10.1.1投資方和管理方應(yīng)定期披露項(xiàng)目進(jìn)展情況10.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付管理費(fèi)用12.1.2未達(dá)到約定的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]14.合同生效、期限及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同14.1.2投資金額到位14.2合同期限14.2.1合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]14.3附件清單14.3.1附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.2附件二：管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.3附件三：智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的任何一方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入目的與范圍16.1第三方介入目的16.1.1提高合同執(zhí)行效率16.1.2保證合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施16.1.3降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)16.2第三方介入范圍16.2.1技術(shù)支持與咨詢16.2.2項(xiàng)目監(jiān)督與審計(jì)16.2.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)17.第三方選擇與邀請(qǐng)17.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)17.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)17.1.3能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)17.2第三方邀請(qǐng)程序17.2.1甲乙雙方共同商定第三方人選17.2.2發(fā)送邀請(qǐng)函，明確第三方職責(zé)和權(quán)利17.2.3第三方接受邀請(qǐng)，簽署服務(wù)協(xié)議18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)18.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任18.1.3保守合同秘密，不得泄露給任何第三方18.2第三方權(quán)利18.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料18.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用18.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出建議和意見19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定19.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定合理的責(zé)任限額19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定19.2.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用20.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用20.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任劃分20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因共同過錯(cuò)造成