2024版房山區(qū)茶林景觀租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房山區(qū)茶林景觀租賃合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.房山區(qū)茶林景觀租賃的基本情況2.1茶林景觀的位置、面積、用途2.2租賃期限、起止時(shí)間3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式4.茶林景觀的維護(hù)與管理4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理的基本事項(xiàng)4.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理的基本事項(xiàng)5.茶林景觀的設(shè)施設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.2承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.茶林景觀的使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用時(shí)間及規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1茶林景觀的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1茶林景觀租賃合同附件一12.2茶林景觀租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：茶林景觀管理有限公司1.2出租方地址：北京市房山區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.5承租方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.房山區(qū)茶林景觀租賃的基本情況2.1茶林景觀的位置：北京市房山區(qū)鎮(zhèn)村2.2茶林景觀的面積：100畝2.3茶林景觀的用途：旅游觀光、休閑體驗(yàn)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣100萬(wàn)元整，分四次支付，每次支付25萬(wàn)元。3.2支付方式：承租方應(yīng)在每年的1月、4月、7月、10月前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.茶林景觀的維護(hù)與管理4.1出租方負(fù)責(zé)茶林景觀的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保景觀的正常運(yùn)行。4.2承租方負(fù)責(zé)茶林景觀的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。5.茶林景觀的設(shè)施設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單：包括休息亭、觀景臺(tái)、休息椅、洗手間等。5.2承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中不受損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.茶林景觀的使用規(guī)則6.1使用范圍及限制：承租方只能在租賃期限內(nèi)使用茶林景觀，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.2使用時(shí)間及規(guī)定：茶林景觀開(kāi)放時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上18點(diǎn)，具體開(kāi)放時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。7.產(chǎn)權(quán)歸屬及變更7.1茶林景觀的產(chǎn)權(quán)歸屬：茶林景觀的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃期間未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變茶林景觀的用途。7.2產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理：如需變更茶林景觀的產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付茶林景觀，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2若出租方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2若承租方擅自改變茶林景觀用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，提出解除合同的要求。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市房山區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市房山區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。11.1.2承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1茶林景觀租賃合同附件一：茶林景觀設(shè)施設(shè)備清單12.2茶林景觀租賃合同附件二：租賃期間安全責(zé)任書(shū)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市房山區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理原則：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保茶林景觀的正常運(yùn)營(yíng)。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，以及提供相關(guān)信息服務(wù)的第三方。15.3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)茶林景觀的施工、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的第三方。15.3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)茶林景觀的資產(chǎn)、價(jià)值或運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于平等、自愿的原則。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督茶林景觀的施工、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)獨(dú)立、客觀地評(píng)估茶林景觀的資產(chǎn)、價(jià)值或運(yùn)營(yíng)狀況，提供真實(shí)、可靠的評(píng)估報(bào)告。17.2第三方的權(quán)利17.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)不符合合同約定和法律法規(guī)的行為提出整改意見(jiàn)。17.2.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的總和。18.3對(duì)于監(jiān)理方和評(píng)估方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶林景觀設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出茶林景觀內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。2.租賃期間安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在租賃期間的安全責(zé)任，包括但不限于游客安全、消防安全、食品安全等。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)作為合同附件，用于保障雙方在安全方面的權(quán)益。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保茶林景觀的施工、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。5.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、方法、報(bào)告提交時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保茶林景觀的資產(chǎn)、價(jià)值或運(yùn)營(yíng)狀況得到客觀評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)交付茶林景觀違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若出租方未在約定日期交付茶林景觀，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在2024年1月1日交付茶林景觀，應(yīng)向承租方支付2024年1月1日至交付之日每日租金的1%作為違約金。3.承租方擅自改變茶林景觀用途或損壞設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方擅自改變茶林景觀用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將茶林景觀用于非旅游觀光、休閑體驗(yàn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房山區(qū)茶林景觀租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃標(biāo)的物信息1.5租賃期限1.6租賃費(fèi)用2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物性質(zhì)2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護(hù)3.4使用責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2續(xù)租5.3終止條件5.4終止程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用10.合同生效及修改11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HSCL011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：北京市房山區(qū)茶林景觀管理有限公司1.3.2承租方：1.4租賃標(biāo)的物信息1.4.1標(biāo)的物名稱(chēng)：茶林景觀1.4.2標(biāo)的物位置：北京市房山區(qū)某街道某號(hào)1.4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：已建成，具備正常使用條件1.4.4標(biāo)的物權(quán)屬：出租方1.5租賃期限：自2024年4月1日至2026年3月31日1.6租賃費(fèi)用1.6.1租金：每月人民幣10,000元整1.6.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物性質(zhì)：商業(yè)用途2.2標(biāo)的物位置：北京市房山區(qū)某街道某號(hào)2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：已建成，具備正常使用條件，包括但不限于綠化帶、休閑設(shè)施等2.4標(biāo)的物權(quán)屬：出租方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，承租方擁有使用權(quán)3.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范3.1使用范圍：承租方僅限于在租賃期間內(nèi)使用標(biāo)的物，不得改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)3.2使用限制：不得進(jìn)行任何危害標(biāo)的物安全、損壞標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或影響公共安全的行為3.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持標(biāo)的物整潔，承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.4使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月固定租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3其他費(fèi)用：除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金及費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.租賃期限及終止5.1租賃期限：自2024年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)兩年5.2續(xù)租：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年5.3.1租賃期限屆滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正5.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃保證金、歸還標(biāo)的物等6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用7.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成標(biāo)的物損壞或影響公共安全7.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)7.1.4承租方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：因違約行為造成出租方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.4違約金：如合同約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，提供必要證據(jù)，遵循法定程序9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)10.合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出租方所有12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽署12.2簽署時(shí)間：2024年4月1日12.3簽署地點(diǎn)：北京市房山區(qū)13.合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3合同簽訂證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同真實(shí)、完整、有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意；2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，并在服務(wù)協(xié)議中予以列明。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；6.2.2服務(wù)協(xié)議未約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；6.3.2各自服務(wù)協(xié)議未約定的，由各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以列明。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同附件中予以列明。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同第8.1條約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)列出租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件包括甲乙雙方的身份證明、法定代表人或授權(quán)代表證明、租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明等，以證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方提交的證據(jù)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的決定或判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若承租方未在約定日期支付租金，則每天需向出租方支付租金總額的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.違反使用規(guī)范，造成標(biāo)的物損壞或影響公共安全責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若承租方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物，則需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，則需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未按約定時(shí)間歸還租賃標(biāo)的物，則需支付違約金。5.第三方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，則需退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房山區(qū)茶林景觀租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.茶林景觀租賃基本情況2.1茶林景觀位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.茶林景觀維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.使用限制與規(guī)范7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3禁止行為8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1茶林景觀租賃圖紙13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.茶林景觀租賃基本情況2.1茶林景觀位置茶林景觀位于：_______具體坐標(biāo)：_______2.2租賃面積租賃面積為：_______平方米2.3租賃期限租賃期限自：_______至_______2.4租賃用途乙方租賃茶林景觀用于：_______3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為：_______元。3.2租金支付方式租金支付方式為：_______（如：每月支付、季度支付等）3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：_______（如：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：_______（如：每年調(diào)整一次）4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前_______天書(shū)面通知乙方。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：_______元/年。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：_______6.茶林景觀維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)茶林景觀的日常維護(hù)和管理。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保持茶林景觀的整潔和美觀，不得擅自改變景觀布局。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或存在重大違約行為。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成茶林景觀損害。9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.2.2甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與備案11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效。11.3備案手續(xù)合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括：_______12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2送達(dá)地址為：_______13.合同附件13.1茶林景觀租賃圖紙13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為：_______14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_______14.3簽署人代表授權(quán)14.3.1甲方簽署人授權(quán)：_______14.3.2乙方簽署人授權(quán)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障合同履行的有效性。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及解除。2.技術(shù)服務(wù)提供商：提供茶林景觀維護(hù)所需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。3.監(jiān)理單位：對(duì)茶林景觀的施工和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，對(duì)茶林景觀及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同履行合同。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。15.7第三方變更15.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.7.2第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、