2024版智能家居房產(chǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居房產(chǎn)購房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號4.3賣房人聯(lián)系方式5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)配套設備與設施7.1智能家居系統(tǒng)7.2家電設備7.3水電煤氣設施8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖13.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.3購房合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“智能家居房產(chǎn)購房合同”是指本合同雙方就智能家居房產(chǎn)購買事宜所達成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)本身的買賣以及相關配套智能家居設備的安裝和使用。1.2術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，應按照行業(yè)慣例和常識解釋。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權甲方保證該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，且不存在任何權屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。第三條購房人信息3.1購房人姓名購房人為：。3.2購房人身份證號購房人身份證號為：1101011956。3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為：138xxxx5678。第四條賣房人信息4.1賣房人姓名賣房人為：。4.2賣房人身份證號賣房人身份證號為：11010119654321。4.3賣房人聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系電話為：139xxxx。第五條購房價格及支付方式5.1購房總價甲方出售該房產(chǎn)的總價為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1600000）。5.2付款方式購房款分兩次支付，首付款為購房總價的50%，即人民幣捌拾萬元整（￥800000），在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付；尾款為購房總價的50%，即人民幣捌拾萬元整（￥800000），在房屋交付前支付。5.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準乙方在房屋交付時應對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關建筑標準和雙方的約定。6.3驗收程序房屋交付時，乙方應按照甲方提供的驗收標準進行驗收，如有異議應在交付當日提出。第七條房產(chǎn)配套設備與設施7.1智能家居系統(tǒng)（1）智能門鎖；（2）智能照明系統(tǒng)；（3）智能安防系統(tǒng)；（4）智能溫控系統(tǒng)。7.2家電設備（1）冰箱；（2）洗衣機；（3）空調(diào)；（4）熱水器。7.3水電煤氣設施甲方應保證交付的房產(chǎn)內(nèi)水電煤氣設施齊全且正常使用，且已辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。第八條房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔甲方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費繳納時間甲方應在房屋交付前，將所有應繳納的稅費繳納完畢，并出示相關繳稅憑證。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方無法履行合同，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖本合同附件一為房產(chǎn)測繪圖，由甲方提供，乙方確認無誤。13.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，由甲方提供，乙方確認無誤。13.3購房合同附件本合同附件三為購房合同附件，包括但不限于付款計劃、驗收標準等，由雙方共同確認。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣房人）：（簽字/蓋章）乙方（購房人）：（簽字/蓋章）附件：1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.購房合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方責任第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，承擔相應的法律責任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（2）介入的第三方應經(jīng)甲乙雙方同意；（3）介入的第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出建議或意見。3.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總價款的10%；（2）若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，則第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額的賠償方式為現(xiàn)金賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權利和義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同的權利和義務承擔獨立責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方共同承擔賠償責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對本合同的權利享有獨立行使權；（2）第三方對本合同的權利享有獨立行使權；（3）第三方在履行職責過程中，若需行使甲乙雙方的權利，應經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構（1）中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供調(diào)查報告；（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項支付等手續(xù)；（3）中介機構應在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同順利履行。6.2評估機構（1）評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前，對房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告；（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正；（3）評估機構應在合同履行過程中，對房產(chǎn)價值進行動態(tài)監(jiān)控。6.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應在合同履行過程中，對房屋建設過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況；（3）監(jiān)理單位應在工程驗收時，對工程質(zhì)量進行評定。6.4法律顧問（1）法律顧問應在甲乙雙方簽訂本合同前，對合同條款進行審核，確保合同合法有效；（2）法律顧問應在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務；（3）法律顧問應在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲乙雙方通過法律途徑解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)產(chǎn)權證明的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的測繪機構提供。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件是合同有效性的基礎，需由甲方提供。3.購房合同附件要求：a.付款計劃：詳細列出每筆款項的支付時間、金額和支付方式。b.驗收標準：明確房屋交付時的質(zhì)量標準，包括房屋結構、設施設備等。c.爭議解決條款：約定爭議解決的方式和程序。說明：購房合同附件是對購房合同的具體補充，有助于明確雙方的權利和義務。4.智能家居系統(tǒng)安裝合同要求：包括智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、安裝時間、費用等信息。說明：智能家居系統(tǒng)安裝合同是智能家居設備安裝的依據(jù)，需由專業(yè)安裝公司提供。5.家電設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)家電設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：家電設備清單是房屋交付時的重要憑證，需由甲方提供。6.水電煤氣設施清單要求：包括水電煤氣設施的安裝位置、使用情況等信息。說明：水電煤氣設施清單是房屋交付時的重要憑證，需由甲方提供。7.稅費繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)，需由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；乙方未按約定使用房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應根據(jù)實際損失進行賠償；乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如房屋結構存在安全隱患，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。全文完。2024版智能家居房產(chǎn)購房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.智能家居系統(tǒng)配置3.1智能家居系統(tǒng)品牌3.2智能家居系統(tǒng)型號3.3智能家居系統(tǒng)功能3.4智能家居系統(tǒng)安裝方式3.5智能家居系統(tǒng)售后服務4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付地點6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.產(chǎn)權證辦理7.1產(chǎn)權證辦理時間7.2產(chǎn)權證辦理費用7.3產(chǎn)權證辦理手續(xù)8.交房條件及驗收8.1交房條件8.2驗收標準8.3驗收方式8.4驗收時間9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責任9.4保修期限9.5保修范圍9.6保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂。1.2甲方名稱：____________________________1.3甲方地址：____________________________1.4乙方名稱：____________________________1.5乙方地址：____________________________第二條合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條合同簽訂地點3.1本合同簽訂地點為____________________________。第四條合同簽訂目的第五條房產(chǎn)基本情況5.1標的房產(chǎn)位于____________________________，具體位置為____________________________。5.2標的房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結構為____________________________。5.3標的房產(chǎn)用途為____________________________，權屬為甲方獨立所有。第六條智能家居系統(tǒng)配置6.1甲方承諾在標的房產(chǎn)內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)，品牌為____________________________，型號為____________________________。6.2智能家居系統(tǒng)功能包括但不限于：____________________________。6.3智能家居系統(tǒng)安裝方式為____________________________。6.4甲方負責智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試，并提供一年內(nèi)的免費售后服務。第七條房產(chǎn)價格及支付方式7.1標的房產(chǎn)總價為人民幣____元整。7.2付款方式為分期付款，具體付款安排如下：7.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付標的房產(chǎn)總價____%作為首付款；7.2.2第二期付款：在標的房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，乙方支付標的房產(chǎn)總價____%作為第二期付款；7.2.3尾款：在標的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，乙方支付標的房產(chǎn)總價____%作為尾款。7.3付款時間為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：7.3.1銀行名稱：____________________________7.3.2賬戶名稱：____________________________7.3.3賬號：____________________________7.3.4開戶行：____________________________第八條合同履行及交付8.1本合同履行期限為自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)交付完畢之日止。8.2標的房產(chǎn)交付時間：甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。8.3標的房產(chǎn)交付方式：甲方應將標的房產(chǎn)及相關附屬設施完整、干凈、無障礙地交付給乙方。8.4標的房產(chǎn)交付地點：標的房產(chǎn)的實際所在地址。第九條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記9.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔，包括但不限于登記費、稅費等。9.3甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的所有必要文件和資料。第十條產(chǎn)權證辦理10.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證。10.2產(chǎn)權證辦理費用由甲方承擔，包括但不限于工本費、印花稅等。10.3甲方應確保在標的房產(chǎn)交付給乙方時，所有可能影響產(chǎn)權證的障礙已消除。第十一條交房條件及驗收11.1交房條件：11.1.1標的房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件；11.1.2標的房產(chǎn)應滿足合同約定的交付標準；11.1.3智能家居系統(tǒng)應正常運行，符合合同約定。11.2驗收標準：11.2.1標的房產(chǎn)的實體質(zhì)量應符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標準；11.2.2智能家居系統(tǒng)的功能應符合合同約定的性能指標。11.3驗收方式：乙方應在甲方通知的驗收時間內(nèi)對標的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)進行驗收。11.4驗收時間：自標的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。第十二條質(zhì)量保證及保修12.1質(zhì)量保證期限：自標的房產(chǎn)交付之日起____年。12.2質(zhì)量保證范圍：標的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的實體質(zhì)量、功能性能。12.3質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。12.4保修期限：自標的房產(chǎn)交付之日起____年。12.5保修范圍：標的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的日常使用中出現(xiàn)的非人為損壞。12.6保修責任：在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)非人為損壞，甲方不承擔保修責任。第十三條違約責任13.1違約情形：13.1.1甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)；13.1.2乙方未按合同約定支付房款；13.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。13.2違約責任：13.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____%；13.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的____%；13.2.3雙方違約的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方等。15.2第三方介入合同履行的目的，是為了保障合同的順利履行，提高履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確的服務或協(xié)助；16.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權益；16.1.3第三方對因其疏忽、過失或違反合同約定導致甲方、乙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，終止或暫停提供服務或協(xié)助。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的具體理由和目的；17.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入的相關事宜達成一致意見；17.3如雙方就第三方介入事宜無法達成一致意見，任何一方均可申請仲裁或訴訟解決。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度和合同約定的服務費用等因素確定；18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲方和乙方；18.3如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。第十九條第三方介入的其他條款19.1第三方介入的費用，應由甲方和乙方根據(jù)合同約定分攤；19.2第三方介入的費用支付方式，應按照合同約定執(zhí)行；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應按照第十四條“爭議解決”的規(guī)定處理。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方作為甲方聘請的服務方，應接受甲方的管理和監(jiān)督；20.1.2第三方應按照合同約定，向甲方提供服務或協(xié)助；20.1.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不得損害甲方的合法權益。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方作為乙方聘請的服務方，應接受乙方的管理和監(jiān)督；20.2.2第三方應按照合同約定，向乙方提供服務或協(xié)助；20.2.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不得損害乙方的合法權益。20.3第三方與合同履行的關系：20.3.1第三方介入合同履行，是為了保障合同雙方的合法權益，提高履行的效率和質(zhì)量；20.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；20.3.3第三方介入合同履行后，應及時向合同雙方報告工作進展情況。第二十一條第三方介入的解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權解除其介入；21.2第三方介入解除后，第三方應立即停止服務或協(xié)助，并按照合同約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房地產(chǎn)權證土地使用權證房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)測繪報告2.智能家居系統(tǒng)配置清單：智能家居系統(tǒng)設備清單智能家居系統(tǒng)功能說明智能家居系統(tǒng)安裝示意圖3.付款憑證：首付款收據(jù)第二期付款收據(jù)尾款收據(jù)4.交付驗收文件：房產(chǎn)交付清單智能家居系統(tǒng)驗收報告5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記文件：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明6.產(chǎn)權證辦理文件：產(chǎn)權證申請表產(chǎn)權證7.爭議解決文件：協(xié)商記錄仲裁裁決書人民法院判決書8.其他附件：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照合同簽訂雙方的法定代表人身份證明合同簽訂雙方的授權委托書合同簽訂雙方的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)；標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復或更換；未經(jīng)乙方同意，擅自變更標的房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；未經(jīng)甲方同意，擅自拆改智能家居系統(tǒng)；未在驗收時間內(nèi)對標的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)進行驗收。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____%；甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復或更換存在質(zhì)量問題的標的房產(chǎn)的，應承擔修復或更換費用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自變更標的房產(chǎn)用途的，應承擔恢復原狀或賠償乙方損失的義務。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的____%；乙方未經(jīng)甲方同意拆改智能家居系統(tǒng)的，應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；乙方未在驗收時間內(nèi)對標的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)進行驗收的，視為驗收合格。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在合同簽訂后的90個工作日內(nèi)交付標的房產(chǎn)，但實際交付時間為第100個工作日，甲方應向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第45個工作日，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024版智能家居房產(chǎn)購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方法定代表人4.3銷售方聯(lián)系方式5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.智能家居設備配置7.1設備清單7.2設備品牌7.3設備型號7.4設備功能8.交房條件8.1房產(chǎn)狀態(tài)8.2智能家居設備安裝8.3室內(nèi)裝修情況9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量問題處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居房產(chǎn)”指本合同中約定的、配備有智能家居系統(tǒng)的住宅房產(chǎn)。1.1.2“智能家居系統(tǒng)”指能夠通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)遠程控制、安全監(jiān)控、能源管理等功能的智能設備系統(tǒng)。1.1.3“購房人”指與本合同簽訂的、購買智能家居房產(chǎn)的自然人。1.1.4“銷售方”指與本合同簽訂的、出售智能家居房產(chǎn)的企業(yè)或個體工商戶。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址為市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房產(chǎn)結構：為框架結構，多層住宅。2.4房產(chǎn)用途：僅限于居住。3.購房人信息3.1購房人姓名：。3.2購房人身份證號碼：X。4.銷售方信息4.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2銷售方法定代表人：。5.購房價格與支付方式5.1購房價格：人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：購房人應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。5.2.2尾款：購房人應在房產(chǎn)交付前支付剩余款項，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付前。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為年月日。6.2驗收標準：6.2.1房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2.2房產(chǎn)應達到設計標準，無質(zhì)量問題。6.2.3智能家居系統(tǒng)應正常運行，符合銷售方承諾的功能。6.3驗收流程：6.3.1購房人在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進行驗收。6.3.2購房人驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。6.3.3驗收不合格的，購房人應在驗收報告上注明不合格項，銷售方應在個工作日內(nèi)進行整改。8.交房條件8.1.1房產(chǎn)結構安全，無質(zhì)量問題。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)外裝修完畢，符合合同約定。8.1.3房產(chǎn)門窗安裝到位，無破損。8.1.4房產(chǎn)內(nèi)設施設備齊全，功能正常。8.2智能家居設備安裝：智能家居設備應在房產(chǎn)交付前安裝完畢，并經(jīng)銷售方調(diào)試合格。8.3室內(nèi)裝修情況：室內(nèi)裝修應按照合同約定進行，不得擅自改動。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年。9.2質(zhì)量保證責任：9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，銷售方應負責修復或更換。9.2.2質(zhì)量問題的判定標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。9.3質(zhì)量問題處理：9.3.1購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題后個工作日內(nèi)通知銷售方。9.3.2銷售方應在接到通知后個工作日內(nèi)進行核實和處理。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.2銷售方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準。10.1.3購房人未按約定支付購房款項。10.2違約責任：10.2.1銷售方違約的，應向購房人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2購房人違約的，應向銷售方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構按其規(guī)定程序處理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、智能家居設備清單等。13.3合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，并對自己的行為負責。15.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并配合第三方履行職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)等。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并配合第三方履行職責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于購房款項、智能家居設備信息等。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。17.1.2第三方的責任限額僅限于因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。18