2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.合同標的2.1運營園區(qū)名稱2.2運營園區(qū)位置2.3運營園區(qū)面積3.運營目標3.1運營期限3.2運營目標設定3.3運營考核指標4.運營內(nèi)容4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理4.2園區(qū)設施設備維護4.3園區(qū)安全與環(huán)境衛(wèi)生5.運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理制度5.3運營管理流程6.運營資金6.1運營資金投入6.2運營資金使用6.3運營資金監(jiān)管7.運營收益7.1運營收益分配7.2運營收益計算方法7.3運營收益分配時間8.運營風險與責任8.1運營風險識別8.2運營風險防范措施8.3運營責任承擔9.運營終止9.1運營終止條件9.2運營終止程序9.3運營終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的義務14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1運營方名稱：[運營方全稱]1.1.2運營方法定代表人：[運營方法定代表人姓名]1.1.3運營方住所：[運營方住所詳細地址]1.1.4運營方聯(lián)系電話：[運營方聯(lián)系電話]1.1.5運營方電子郵箱：[運營方電子郵箱]1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年3月1日]第二條合同標的2.1運營園區(qū)名稱：[文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]2.2運營園區(qū)位置：[園區(qū)具體地理位置描述，如：位于市區(qū)街道號]2.3運營園區(qū)面積：[園區(qū)總面積，如：10,000平方米]第三條運營目標3.1運營期限3.1.1運營期限起始：[具體日期，例如：2024年3月1日]3.1.2運營期限結束：[具體日期，例如：2029年2月28日]3.2運營目標設定3.2.1吸引文化創(chuàng)意企業(yè)入駐數(shù)量：[具體數(shù)量，如：100家]3.2.2實現(xiàn)園區(qū)年營業(yè)收入：[具體金額，如：1億元人民幣]3.2.3創(chuàng)造就業(yè)崗位數(shù)量：[具體數(shù)量，如：500個]3.3運營考核指標3.3.1企業(yè)入駐率3.3.2園區(qū)年營業(yè)收入3.3.3園區(qū)就業(yè)人數(shù)3.3.4園區(qū)公共設施利用率第四條運營內(nèi)容4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理4.1.1制定園區(qū)運營規(guī)劃4.1.2提供企業(yè)入駐服務4.1.3舉辦文化活動與展覽4.1.4建立園區(qū)信息平臺4.2園區(qū)設施設備維護4.2.1定期檢查與維修4.2.2保障設施設備正常運行4.2.3確保消防、安防設施完善4.3園區(qū)安全與環(huán)境衛(wèi)生4.3.1制定安全管理制度4.3.2定期進行安全檢查4.3.3保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生第五條運營管理5.1運營管理職責5.1.1運營方負責園區(qū)整體運營管理5.1.2運營方設立專門的管理團隊5.1.3運營方負責園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常服務5.2運營管理制度5.2.1制定園區(qū)管理制度5.2.2實施園區(qū)服務規(guī)范5.2.3建立園區(qū)內(nèi)部溝通機制5.3運營管理流程5.3.1企業(yè)入駐申請與審批流程5.3.2園區(qū)日常服務流程5.3.3園區(qū)設施設備維護流程第六條運營資金6.1運營資金投入6.1.1運營方投入初始運營資金：[具體金額，如：1000萬元]6.1.2運營方按年度投入運營資金：[具體金額，如：500萬元/年]6.2運營資金使用6.2.1用于園區(qū)設施設備購置與維護6.2.2用于園區(qū)運營管理支出6.2.3用于園區(qū)公共活動舉辦6.3運營資金監(jiān)管6.3.1運營方設立財務管理部門6.3.2定期進行財務審計6.3.3確保資金使用合規(guī)合理第八條運營收益8.1運營收益分配8.1.1運營方享有園區(qū)運營收益的50%8.1.2運營方需在每季度第一個月的10日前將上一季度運營收益的20%上交給投資方8.1.3運營方在年度審計結束后一個月內(nèi)將年度運營收益的30%上交給投資方8.2運營收益計算方法8.2.1運營收益指園區(qū)租金收入、物業(yè)管理費收入、公共設施使用費收入等8.2.2運營收益計算公式：運營收益=總收入總支出8.3運營收益分配時間8.3.1運營收益分配時間為每季度第一個月的前10日第九條運營風險與責任9.1運營風險識別9.1.1運營方需識別并評估園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的風險9.1.2運營方需制定相應的風險防范措施9.2運營風險防范措施9.2.1運營方需制定應急預案，應對突發(fā)事件9.2.2運營方需定期對園區(qū)設施設備進行維護，確保安全9.3運營責任承擔9.3.1運營方對園區(qū)運營過程中的風險承擔主要責任9.3.2投資方對園區(qū)運營過程中的重大決策承擔最終責任第十條運營終止10.1運營終止條件10.1.1運營期限屆滿10.1.2運營方或投資方違約10.1.3國家政策調(diào)整導致園區(qū)無法繼續(xù)運營10.2運營終止程序10.2.1運營方或投資方需提前三個月書面通知對方10.2.2雙方需共同協(xié)商處理園區(qū)運營終止事宜10.3運營終止后的處理10.3.1運營方需將園區(qū)設施設備恢復原狀10.3.2運營方需退還投資方已投入的資金10.3.3雙方需共同承擔園區(qū)運營終止后的法律責任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1運營方嚴重違約11.1.2投資方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1運營方或投資方需書面通知對方11.2.2雙方需共同協(xié)商解決合同解除事宜11.3合同解除后的處理11.3.1運營方需退還投資方已投入的資金11.3.2投資方需退還運營方已收取的運營費用第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構由雙方共同選定12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機構將根據(jù)雙方達成的協(xié)議進行調(diào)解或仲裁12.3.2爭議解決機構將公正、公平地處理爭議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的義務13.3.1雙方應嚴格履行合同約定的義務13.3.2雙方應積極配合對方履行合同第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1運營園區(qū)規(guī)劃圖14.1.1.2運營管理制度14.1.1.3運營資金使用計劃14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同修改需以書面形式進行14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止需遵循本合同的相關條款14.3.2合同解除與終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介方、顧問機構、監(jiān)理方、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨詢服務15.3.1.2進行監(jiān)理或?qū)徲?5.3.1.3提供技術支持15.3.1.4承擔部分合同執(zhí)行任務16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對自身提供的服務或承擔的任務負責。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務或承擔的任務的性質(zhì)和范圍確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.2責任限額計算責任限額=預計損失金額×風險系數(shù)其中，預計損失金額指因第三方責任導致甲乙雙方可能遭受的損失；風險系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和范圍共同確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方合同或協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方合同或協(xié)議的條款與本合同相符。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方合同或協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方合同或協(xié)議的條款與本合同相符。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方，應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應承擔原第三方相應的責任。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。19.2.2替換后的第三方應承擔原第三方相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務或任務20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3合同終止20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，將相關資料、文件和財產(chǎn)移交給甲乙雙方。20.3.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方相應的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營園區(qū)規(guī)劃圖1.1詳細要求：包括園區(qū)平面圖、功能分區(qū)圖、建筑布局圖、交通流線圖等。2.運營管理制度2.1詳細要求：包括園區(qū)管理制度、企業(yè)入駐管理制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。2.2說明：管理制度需明確各項管理職責、流程、標準，確保園區(qū)運營有序進行。3.運營資金使用計劃3.1詳細要求：包括年度資金投入計劃、資金使用預算、資金使用進度等。3.2說明：資金使用計劃需明確資金用途、金額、時間，確保資金合理使用。4.第三方合同或協(xié)議4.1詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等。4.2說明：第三方合同或協(xié)議需明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，確保第三方服務符合合同要求。5.第三方變更協(xié)議5.1詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.2說明：第三方變更協(xié)議需明確變更后的合同執(zhí)行方式和雙方責任。6.第三方替換協(xié)議6.1詳細要求：包括替換原因、替換后的第三方信息、替換后的合同條款等。6.2說明：第三方替換協(xié)議需明確替換后的合同執(zhí)行方式和雙方責任。7.第三方介入終止協(xié)議7.1詳細要求：包括終止原因、終止后的合同執(zhí)行方式、雙方責任等。7.2說明：第三方介入終止協(xié)議需明確終止后的合同執(zhí)行方式和雙方責任。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。8.2說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為1.1未按合同約定時間提供運營服務1.2未按合同約定標準提供運營服務1.3未按合同約定繳納運營資金1.4運營過程中造成園區(qū)損失責任認定標準：根據(jù)合同約定，運營方需承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若運營方未按合同約定時間提供運營服務，導致乙方遭受損失，運營方需賠償乙方因延遲運營所造成的直接經(jīng)濟損失。2.投資方違約行為2.1未按合同約定時間提供投資資金2.2未按合同約定標準提供投資資金2.3違反合同約定，擅自變更投資用途2.4投資方違約導致園區(qū)運營中斷責任認定標準：根據(jù)合同約定，投資方需承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若投資方未按合同約定時間提供投資資金，導致運營方無法正常運營，投資方需賠償運營方因資金延遲所造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供服務3.2服務質(zhì)量不符合合同約定標準3.3違反合同約定，擅自變更服務內(nèi)容3.4第三方違約導致園區(qū)運營中斷責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方需承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務，導致園區(qū)運營中斷，第三方需賠償園區(qū)運營方因服務中斷所造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的與內(nèi)容2.1運營園區(qū)名稱及地點2.2運營園區(qū)面積及規(guī)劃2.3運營園區(qū)功能定位3.運營管理職責與權利3.1運營方職責3.2運營方權利3.3運營方義務4.運營目標與考核指標4.1運營目標4.2考核指標體系4.3考核周期5.運營資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.運營設施設備管理6.1設施設備清單6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3設施設備更新改造7.運營人員管理7.1人員配置7.2人員培訓7.3人員考核與激勵8.運營項目管理8.1項目申報與審批8.2項目實施與監(jiān)管8.3項目驗收與評價9.運營園區(qū)安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)管理9.2環(huán)境保護管理9.3應急預案10.運營園區(qū)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理范圍10.2物業(yè)服務標準10.3物業(yè)服務費用11.運營園區(qū)品牌建設與推廣11.1品牌定位11.2品牌推廣策略11.3品牌形象維護12.運營園區(qū)合作與交流12.1合作伙伴選擇12.2合作項目洽談12.3合作成果共享13.運營園區(qū)合同解除與終止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同終止后的處理14.運營園區(qū)爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1運營方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理有限公司1.1.2業(yè)主方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1運營方地址：市區(qū)街道號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的與內(nèi)容2.1運營園區(qū)名稱及地點2.1.1運營園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2運營園區(qū)地點：市區(qū)街道號2.2運營園區(qū)面積及規(guī)劃2.2.1運營園區(qū)面積：共計萬平方米2.2.2運營園區(qū)規(guī)劃：包含辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活配套區(qū)等2.3運營園區(qū)功能定位2.3.1運營園區(qū)功能定位：打造集文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)聚集為一體的綜合性園區(qū)3.運營管理職責與權利3.1運營方職責3.1.1負責園區(qū)運營管理的全面工作3.1.2制定園區(qū)運營管理計劃，組織實施3.1.3負責園區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)3.1.4負責園區(qū)安全管理，確保園區(qū)安全穩(wěn)定3.2運營方權利3.2.1對園區(qū)運營管理享有決定權3.2.2對園區(qū)內(nèi)企業(yè)享有管理權3.2.3對園區(qū)內(nèi)設施設備享有使用權3.3運營方義務3.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定3.3.2保證園區(qū)運營管理的規(guī)范性和高效性3.3.3為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.運營目標與考核指標4.1運營目標4.1.1實現(xiàn)園區(qū)年度收入目標4.1.2提高園區(qū)入駐企業(yè)滿意度4.1.3優(yōu)化園區(qū)服務設施，提升園區(qū)形象4.2考核指標體系4.2.1收入指標：園區(qū)年度總收入4.2.2滿意度指標：入駐企業(yè)滿意度調(diào)查結果4.2.3設施設備指標：設施設備完好率、運行效率4.3考核周期4.3.1每年進行一次年度考核4.3.2考核結果作為合同續(xù)簽及違約處理的重要依據(jù)5.運營資金管理5.1資金來源5.1.1政府補貼5.1.2園區(qū)租金收入5.1.3企業(yè)服務收入5.2資金使用5.2.1用于園區(qū)運營管理支出5.2.2用于園區(qū)設施設備維護保養(yǎng)5.2.3用于園區(qū)品牌建設與推廣5.3資金監(jiān)管5.3.1設立專項資金賬戶，專款專用5.3.2定期向業(yè)主方報告資金使用情況5.3.3接受業(yè)主方審計監(jiān)督6.運營設施設備管理6.1設施設備清單6.1.1列出園區(qū)內(nèi)所有設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等6.2設施設備維護保養(yǎng)6.2.1定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行6.2.2建立設施設備維修檔案，記錄維修情況6.3設施設備更新改造6.3.1根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，對設施設備進行更新改造6.3.2更新改造方案需經(jīng)業(yè)主方同意后方可實施8.運營項目管理8.1項目申報與審批8.1.1入駐企業(yè)需向運營方提交項目申報材料8.1.2運營方對申報項目進行初步審查8.1.3項目通過審查后，提交業(yè)主方審批8.2項目實施與監(jiān)管8.2.1運營方負責監(jiān)督項目實施進度8.2.2項目實施過程中，運營方有權要求企業(yè)提供項目進展報告8.2.3運營方對項目實施過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理8.3項目驗收與評價8.3.1項目完成后，運營方組織驗收8.3.2驗收合格的項目，運營方出具驗收報告9.運營園區(qū)安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)管理9.1.1運營方制定安全生產(chǎn)管理制度9.1.2定期開展安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患9.1.3對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行安全生產(chǎn)培訓9.2環(huán)境保護管理9.2.1運營方制定環(huán)境保護管理制度9.2.2推廣節(jié)能減排技術，提高園區(qū)環(huán)保水平9.2.3定期對園區(qū)環(huán)境進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保標準9.3應急預案9.3.1運營方制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件9.3.2定期組織應急演練，提高應急處理能力9.3.3對應急預案進行評估和修訂10.運營園區(qū)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理范圍10.1.1運營方負責園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理10.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等10.2物業(yè)服務標準10.2.1運營方根據(jù)國家標準和行業(yè)標準，制定物業(yè)服務標準10.2.2物業(yè)服務標準應包括服務質(zhì)量、服務時間、服務內(nèi)容等10.3物業(yè)服務費用10.3.1物業(yè)服務費用由運營方根據(jù)實際情況制定10.3.2物業(yè)服務費用應合理、公開，并接受業(yè)主方監(jiān)督11.運營園區(qū)品牌建設與推廣11.1品牌定位11.1.1運營方對園區(qū)品牌進行定位，明確品牌形象和核心價值11.2品牌推廣策略11.2.1運營方制定品牌推廣策略，包括線上線下宣傳、活動策劃等11.3品牌形象維護11.3.1運營方定期評估品牌形象，確保品牌形象與園區(qū)定位一致12.運營園區(qū)合作與交流12.1合作伙伴選擇12.1.1運營方根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，選擇合適的合作伙伴12.2合作項目洽談12.2.1運營方負責與合作方進行項目洽談，達成合作意向12.3合作成果共享12.3.1運營方與合作方共享合作成果，促進園區(qū)共同發(fā)展13.運營園區(qū)合同解除與終止13.1解除合同情形13.1.1運營方違反合同約定13.1.2業(yè)主方提出解除合同13.2解除合同程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2發(fā)出解除合同通知書，確認解除日期13.3合同終止后的處理13.3.1運營方將園區(qū)設施設備、財務狀況等進行清算13.3.2業(yè)主方接收園區(qū)，并進行后續(xù)管理14.運營園區(qū)爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決過程中，適用相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入達成一致，并明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。16.1.2第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切法律責任，由第三方自行承擔。16.2責任限額16.2.1雙方可根據(jù)實際情況約定第三方的責任限額，如發(fā)生違約責任或侵權責任，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔。16.2.2責任限額應明確約定為人民幣萬元。17.第三方與合同雙方的關系17.1第三方與運營方的關系17.1.1第三方作為運營方提供服務的輔助，應服從運營方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，運營方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與業(yè)主方的關系17.2.1第三方作為業(yè)主方授權的協(xié)助方，應遵守業(yè)主方的相關規(guī)定。17.2.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，業(yè)主方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與入駐企業(yè)的關系18.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應尊重入駐企業(yè)的合法權益，不得侵犯入駐企業(yè)的知識產(chǎn)權或其他合法權益。18.1.2第三方在合同履行過程中，如侵犯入駐企業(yè)的合法權益，入駐企業(yè)有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與物業(yè)管理方的關系18.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應服從物業(yè)管理方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方在合同履行過程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入合同進行變更。19.1.2變更后的合同，雙方應重新簽訂或以書面形式確認。19.2解除19.2.1當?shù)谌浇槿牒贤`反法律法規(guī)或合同約定時，雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應責任。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方就第三方介入合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.2法律適用20.2.1本合同關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。20.2.2爭議解決過程中，適用相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)運營管理方案詳細要求：包括園區(qū)運營管理的具體策略、目標、實施計劃等。說明：本方案為園區(qū)運營管理的指導文件，應由運營方制定并提交業(yè)主方審核。2.附件二：園區(qū)設施設備清單詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單用于記錄和跟蹤園區(qū)設施設備情況，確保其正常運行和維護。3.附件三：園區(qū)安全管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理等方面的規(guī)章制度。說明：本制度用于規(guī)范園區(qū)安全管理，保障園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。4.附件四：園區(qū)環(huán)保管理制度詳細要求：包括節(jié)能減排、廢棄物處理、環(huán)境保護等方面的規(guī)章制度。說明：本制度用于規(guī)范園區(qū)環(huán)保行為，保護園區(qū)環(huán)境。5.附件五：園區(qū)物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務時間、服務質(zhì)量等方面的標準。說明：本標準用于規(guī)范物業(yè)管理服務，提升園區(qū)服務質(zhì)量。6.附件六：園區(qū)品牌推廣方案詳細要求：包括品牌定位、推廣策略、活動策劃等方面的方案。說明：本方案用于指導園區(qū)品牌推廣工作，提升園區(qū)品牌形象。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時提交運營管理方案，責任認定：運營方應向業(yè)主方支付違約金。運營方未按規(guī)定維護園區(qū)設施設備，責任認定：運營方應承擔維修費用及賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定業(yè)主方未按時支付運營費用，責任認定：業(yè)主方應向運營方支付違約金。業(yè)主方未按規(guī)定配合運營方進行園區(qū)管理，責任認定：業(yè)主方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供專業(yè)服務，責任認定：第三方應向運營方支付違約金。第三方違反合同約定或法律法規(guī)，責任認定：第三方應承擔相應法律責任。4.入駐企業(yè)違約行為及責任認定入駐企業(yè)未按時支付租金，責任認定：入駐企業(yè)應向運營方支付違約金。入駐企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定，責任認定：入駐企業(yè)應承擔相應責任。5.物業(yè)管理方違約行為及責任認定物業(yè)管理方未按規(guī)定提供物業(yè)服務，責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主方支付違約金。物業(yè)管理方未按規(guī)定維護園區(qū)環(huán)境，責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應責任。示例說明：運營方未按時提交運營管理方案，業(yè)主方要求運營方支付違約金人民幣10萬元。第三方在提供專業(yè)服務過程中發(fā)生意外事故，導致入駐企業(yè)財產(chǎn)損失，第三方應承擔賠償損失的責任。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.運營管理內(nèi)容3.1運營管理范圍3.2運營管理職責3.3運營管理制度3.4運營管理標準4.運營管理費用及支付4.1運營管理費用構成4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理期限5.1運營管理起始時間5.2運營管理終止時間5.3運營管理期限延長6.運營管理成果6.1運營管理成果要求6.2運營管理成果考核標準6.3運營管理成果驗收7.運營管理權益7.1運營管理權益內(nèi)容7.2運營管理權益保護7.3運營管理權益變更8.運營管理責任8.1運營管理責任范圍8.2運營管理責任追究8.3運營管理責任免除9.運營管理糾紛解決9.1運營管理糾紛處理方式9.2運營管理糾紛解決機構9.3運營管理糾紛解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1運營管理違約行為11.2運營管理違約責任11.3運營管理違約賠償12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密信息使用12.3保密信息保護13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同適用法律14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資方1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：乙方法定代表人/授權代表：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米建筑面積：200000平方米2.4項目目標打造成為具有國際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第三條運營管理內(nèi)容3.1運營管理范圍包括但不限于園區(qū)整體規(guī)劃、招商、物業(yè)管理、市場營銷、活動策劃、安全管理等。3.2運營管理職責甲方負責園區(qū)運營管理，乙方負責投資建設。3.3運營管理制度制定完善的園區(qū)運營管理制度，包括但不限于財務管理、人力資源管理等。3.4運營管理標準按照國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，確保園區(qū)運營管理的規(guī)范性和有效性。第四條運營管理費用及支付4.1運營管理費用構成包括但不限于管理費用、物業(yè)費用、市場營銷費用、活動策劃費用等。4.2運營管理費用支付方式采用月度支付方式，乙方按照約定的比例向甲方支付運營管理費用。4.3運營管理費用支付時間每月15日前支付當月運營管理費用。第五條運營管理期限5.1運營管理起始時間自合同簽訂之日起計算。5.2運營管理終止時間合同約定的運營管理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3運營管理期限延長如需延長運營管理期限，雙方應在合同到期前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條運營管理成果6.1運營管理成果要求確保園區(qū)運營管理的規(guī)范性和有效性，實現(xiàn)項目預期目標。6.2運營管理成果考核標準根據(jù)國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，制定考核標準。6.3運營管理成果驗收由雙方共同組成的驗收委員會進行驗收。第七條運營管理權益7.1運營管理權益內(nèi)容甲方享有園區(qū)運營管理權益，包括但不限于園區(qū)使用權、收益權等。7.2運營管理權益保護雙方應共同保護園區(qū)運營管理權益，不得損害對方合法權益。7.3運營管理權益變更如需變更運營管理權益，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條運營管理責任8.1運營管理責任范圍甲方對園區(qū)的運營管理承擔全面責任，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。8.2運營管理責任追究如甲方未能履行運營管理職責，導致園區(qū)出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境污染等問題，甲方應承擔相應法律責任。8.3運營管理責任免除因不可抗力導致園區(qū)運營管理受阻，甲方在提供相關證明的情況下，可以免除部分或全部運營管理責任。第九條運營管理糾紛解決9.1運營管理糾紛處理方式雙方應通過友好協(xié)商解決運營管理糾紛，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2運營管理糾紛解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3運營管理糾紛解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的運營管理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并在解除或終止后的一個月內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1運營管理違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行運營管理職責、違反保密條款等。11.2運營管理違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3運營管理違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密信息使用雙方應嚴格保密保密信息，不得泄露給任何第三方。12.3保密信息保護雙方應采取必要措施保護保密信息的安全，防止信息泄露。第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知送達方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知送達地址為合同約定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、運營管理方案等。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同事務，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方單方面同意第三方介入，視為無效。第三條第三方責任3.1第三方在本合同中的責任，僅限于其接受委托或授權的事務范圍內(nèi)。3.2第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定和實際情況分擔。5.2甲方和乙方應按照第三方提供的費用清單，及時支付相關費用。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方責任限額的計算方法，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本