2024年創(chuàng)新型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.抵押事宜5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.智能家居系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述6.2接入方式6.3使用期限及費用7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：X1.1.2出讓人身份證號碼：X1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：X1.2.2受讓人身份證號碼：X2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：X2.2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出讓人所有，未涉及任何第三方權(quán)益2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：包括但不限于：家具、家電、裝修等2.3.2房屋周邊設(shè)施：包括但不限于：交通、綠化、商業(yè)等3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣X萬元整（￥X萬元）3.2支付方式及期限3.2.1受讓人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價的一半，剩余款項在房屋交付后X個工作日內(nèi)付清。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為合同簽訂后X個工作日內(nèi)。4.2驗收標準及程序4.2.1受讓人在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)立即通知出讓人，出讓人應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行整改。4.2.2驗收程序：受讓人應(yīng)在交付時出示身份證件，并由出讓人陪同驗收。5.抵押事宜5.1抵押物5.1.1本合同項下的房屋作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1出讓人同意將房屋抵押給受讓人，受讓人有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)讓前設(shè)定抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.3.1如受讓人未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，出讓人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，將房屋出售以清償債務(wù)。6.智能家居系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述6.1.1智能家居系統(tǒng)為X品牌，具備X功能。6.2接入方式6.2.1智能家居系統(tǒng)接入方式為X。6.3使用期限及費用6.3.1智能家居系統(tǒng)使用期限為X年，使用費用為每年人民幣X元。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.1.1出讓人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并按約定時間交付房屋。7.1.2受讓人應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并遵守合同約定使用智能家居系統(tǒng)。7.2違約責(zé)任7.2.1如出讓人未按約定交付房屋，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的X%。7.2.2如受讓人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。7.2.3如任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為X市X區(qū)人民法院。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同的任何變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。9.2解除條件9.2.1.1出讓人未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.2.1.2受讓人未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議11.2.1智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議原件。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1本合同在X省X市簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在附件中明確列出。若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總價款的X%。15.3第三方介入的條件15.3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.1.2第三方的介入時間和期限；15.4.1.3第三方的工作成果提交和驗收標準。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方是甲乙雙方的獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；16.1.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責(zé)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.1.2不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；16.2.1.3不得利用介入的機會謀取不正當(dāng)利益。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；17.1.2對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；17.1.3按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的驗收。17.2第三方的違約責(zé)任17.2.1若第三方違反合同約定或未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：17.2.1.1支付違約金；17.2.1.2賠償損失；17.2.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的工作提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作任務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：1.1房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件；1.2房屋土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件；1.3房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保甲乙雙方在合同履行過程中擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議要求：2.1智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議原件；2.2系統(tǒng)使用說明書；2.3系統(tǒng)維護保養(yǎng)指南。說明：附件二用于明確智能家居系統(tǒng)的接入、使用和維護等相關(guān)事宜，保障系統(tǒng)正常運行。3.附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)要求：3.1房屋評估報告；3.2房屋交易市場行情分析。說明：附件三用于證明房屋轉(zhuǎn)讓價格的合理性，防止價格爭議。4.附件四：支付憑證要求：4.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.2支付憑證復(fù)印件。說明：附件四用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收訖款項。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：5.1房屋交付確認書；5.2驗收記錄及存在問題清單。說明：附件五用于證明房屋已按約定交付并驗收，記錄雙方在交付及驗收過程中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定交付房屋；1.2受讓人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出讓人未按約定交付房屋，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的X%；2.2受讓人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓人未按約定交付房屋，導(dǎo)致受讓人無法按期入住，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的X%；3.2受讓人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓人無法及時收回款項，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常運行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方未按時提交附件，另一方有權(quán)要求對方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。全文完。2024年創(chuàng)新型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房屋基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓房屋的抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押合同內(nèi)容3.4抵押解除條件4.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議4.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商信息4.2智能家居系統(tǒng)功能介紹4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.4系統(tǒng)使用費用及支付方式5.智能家居系統(tǒng)服務(wù)條款5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)內(nèi)容5.3保密條款5.4爭議解決6.轉(zhuǎn)讓房屋及智能家居系統(tǒng)的交付6.1房屋交付時間及方式6.2智能家居系統(tǒng)交付時間及方式6.3交付條件7.轉(zhuǎn)讓房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________轉(zhuǎn)讓方地址：________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________受讓方地址：________受讓方法定代表人：________受讓方聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋用途：________2.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證已依法取得，并提交給受讓方查閱。2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認房屋產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓房屋的抵押情況3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________3.2抵押物信息抵押物為上述房屋。3.3抵押合同內(nèi)容抵押合同已簽訂，抵押金額為________元。3.4抵押解除條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押。4.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議4.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商信息供應(yīng)商名稱：________供應(yīng)商地址：________供應(yīng)商法定代表人：________供應(yīng)商聯(lián)系電話：________4.2智能家居系統(tǒng)功能介紹系統(tǒng)包含安防、家居控制、環(huán)境監(jiān)測等功能。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試供應(yīng)商負責(zé)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試。4.4系統(tǒng)使用費用及支付方式系統(tǒng)使用費用為________元/年，支付方式為________。5.智能家居系統(tǒng)服務(wù)條款5.1服務(wù)期限服務(wù)期限為____年。5.2服務(wù)內(nèi)容提供系統(tǒng)維護、故障排除、升級等服務(wù)。5.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4爭議解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.轉(zhuǎn)讓房屋及智能家居系統(tǒng)的交付6.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，交付方式為________。6.2智能家居系統(tǒng)交付時間及方式系統(tǒng)交付時間為房屋交付同時，交付方式為________。6.3交付條件房屋及系統(tǒng)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.轉(zhuǎn)讓房屋及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證房屋交付時，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。7.2智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證系統(tǒng)交付時，系統(tǒng)功能、性能應(yīng)符合合同約定。7.3質(zhì)量保證期限房屋及系統(tǒng)質(zhì)量保證期限為____年。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付房屋及系統(tǒng)費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。若受讓方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于房屋及系統(tǒng)維護、費用結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押合同、智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點合同簽署地點為________。13.3合同簽署人員轉(zhuǎn)讓方簽署人員：________受讓方簽署人員：________14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證抵押合同智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.2引入程序雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的決定，包括第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.3引入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，且不遲于合同履行期限前____個月。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)限第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，享有在合同履行過程中的必要權(quán)限，包括但不限于信息查詢、現(xiàn)場檢查、提出建議等。18.2信息保密第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。19.3責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。22.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：提供抵押合同的復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：證明房屋存在抵押關(guān)系，明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：明確智能家居系統(tǒng)的功能、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：保證房屋質(zhì)量符合合同約定，為受讓方提供質(zhì)量保障。5.智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證書詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：保證智能家居系統(tǒng)功能、性能符合合同約定，為受讓方提供質(zhì)量保障。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決方式，為雙方提供爭議解決依據(jù)。7.第三方委托協(xié)議詳細要求：提供第三方委托協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限等。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力證明的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機關(guān)公章。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為雙方提供免責(zé)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：支付受讓方____元違約金，并承擔(dān)相關(guān)過戶費用。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付受讓方5000元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房屋及系統(tǒng)費用。責(zé)任認定：支付轉(zhuǎn)讓方____元違約金，并承擔(dān)相關(guān)滯納金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房屋及系統(tǒng)費用，如未按時支付，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方1000元違約金及每日____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試，如未按時完成，則應(yīng)支付甲乙雙方3000元違約金及相應(yīng)損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同，如一方未履行，則應(yīng)支付對方2000元違約金及相應(yīng)損失。全文完。2024年創(chuàng)新型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件2.轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)利義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效3.抵押事項3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押擔(dān)保范圍3.4抵押物處置4.智能家居系統(tǒng)接入4.1系統(tǒng)概述4.2接入條件4.3系統(tǒng)功能與服務(wù)4.4系統(tǒng)維護與升級5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3故障處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標的物清單12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議13.其他約定13.1合同解釋13.2合同履行13.3合同保密14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；（2）乙方（受讓方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同標的物（1）房屋座落：具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)等；（2）房屋權(quán)屬證書：產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等。1.3合同簽訂時間：2024年X月X日。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)利義務(wù)（1）甲方將房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方自合同生效之日起，享有房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.抵押事項3.1抵押權(quán)設(shè)立（1）甲方自愿將其房屋設(shè)定抵押；（2）乙方同意接受甲方設(shè)定的抵押權(quán)。3.2抵押物范圍（1）抵押物為甲方名下座落于[具體地址]的房屋；（2）抵押物范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.3抵押擔(dān)保范圍（1）抵押擔(dān)保范圍為甲方因本合同而產(chǎn)生的債務(wù)；（2）抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：轉(zhuǎn)讓款、違約金、損害賠償金等。3.4抵押物處置（1）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)依法處置抵押物；（2）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。4.智能家居系統(tǒng)接入4.1系統(tǒng)概述（1）智能家居系統(tǒng)包括：安防、照明、家電控制等；（2）系統(tǒng)由乙方負責(zé)接入和運營。4.2接入條件（1）房屋滿足智能家居系統(tǒng)接入要求；（2）乙方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持。4.3系統(tǒng)功能與服務(wù)（1）安防：實時監(jiān)控、報警、門禁等；（2）照明：智能調(diào)光、定時開關(guān)等；（3）家電控制：遠程控制、節(jié)能管理等。4.4系統(tǒng)維護與升級（1）乙方負責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護；（2）系統(tǒng)升級由乙方根據(jù)市場需求和用戶反饋進行。5.交付與驗收5.1交付條件（1）房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全；（2）甲方已將房屋交付乙方。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋交付時無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序（1）乙方在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改。5.4驗收不合格處理（1）如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改；（2）整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。6.使用與維護6.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護責(zé)任（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)；（2）甲方在合同期內(nèi)對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。6.3故障處理（1）房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時報修；（2）甲方應(yīng)在X小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（a）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（b）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定協(xié)商代表；（2）協(xié)商無果時，任何一方均可向選定的爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請。9.合同解除9.1解除條件（a）一方嚴重違約；（b）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（c）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同終止（1）合同因履行完畢、解除、終止等原因終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)讓標的物清單（1）房屋座落、建筑面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2附件二：抵押物清單（1）抵押物座落、建筑面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息；（2）抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件。12.3附件三：智能家居系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議（1）系統(tǒng)功能、服務(wù)內(nèi)容、接入條件等；（2）系統(tǒng)維護、升級等相關(guān)約定。13.其他約定13.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；（2）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.2合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。13.3合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，以保障本合同的履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與