2024版商鋪?zhàn)赓U合同租賃違約行為及處理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同租賃違約行為及處理辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為的概念1.2違約行為的分類1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的處理原則2.1違約責(zé)任的原則2.2違約賠償?shù)脑瓌t2.3違約責(zé)任免除的原則3.違約行為的處理程序3.1違約行為的報(bào)告與通知3.2違約行為的調(diào)查與核實(shí)3.3違約行為的處理決定4.違約行為的處理方式4.1違約金的計(jì)算與支付4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3違約行為的恢復(fù)與整改5.違約行為的處理期限5.1違約行為處理期限的規(guī)定5.2違約行為處理期限的延長(zhǎng)5.3違約行為處理期限的終止6.違約行為的處理結(jié)果6.1違約行為的處理結(jié)果類型6.2違約行為處理結(jié)果的具體內(nèi)容6.3違約行為處理結(jié)果的生效7.違約行為的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決的期限與效力8.違約行為的法律適用8.1適用法律的種類8.2適用法律的優(yōu)先級(jí)8.3法律適用中的沖突解決9.違約行為的法律責(zé)任9.1違約行為法律責(zé)任的種類9.2違約行為法律責(zé)任的承擔(dān)9.3違約行為法律責(zé)任的范圍10.違約行為的違約金計(jì)算10.1違約金的計(jì)算方法10.2違約金的支付方式10.3違約金的上限與下限11.違約行為的賠償范圍11.1賠償范圍的具體內(nèi)容11.2賠償范圍的計(jì)算方法11.3賠償范圍的法律依據(jù)12.違約行為的證據(jù)要求12.1證據(jù)的種類與要求12.2證據(jù)的收集與保管12.3證據(jù)的效力認(rèn)定13.違約行為的處理結(jié)果公示13.1公示的范圍與方式13.2公示的期限與效力13.3公示的法律責(zé)任14.違約行為的合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約行為的概念本合同中所述的違約行為，是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或者合同關(guān)系受損的行為。1.2違約行為的分類違約行為分為一般違約行為和重大違約行為。一般違約行為是指未按合同約定履行或未履行合同的行為；重大違約行為是指嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約事實(shí)的存在、違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)合同履行的影響程度。第二條違約行為的處理原則2.1違約責(zé)任的原則違約責(zé)任應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約責(zé)任的大小。2.2違約賠償?shù)脑瓌t違約賠償應(yīng)遵循補(bǔ)償性原則，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。2.3違約責(zé)任免除的原則在不可抗力等特殊情況下，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第三條違約行為的處理程序3.1違約行為的報(bào)告與通知租賃雙方發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告對(duì)方，并在7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。3.2違約行為的調(diào)查與核實(shí)接到違約行為的報(bào)告或通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，收集相關(guān)證據(jù)。3.3違約行為的處理決定經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的處理方式，并在30日內(nèi)達(dá)成書面處理決定。第四條違約行為的處理方式4.1違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按照違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。4.3違約行為的恢復(fù)與整改租賃雙方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)，并確保整改措施的落實(shí)。第五條違約行為的處理期限5.1違約行為處理期限的規(guī)定違約行為的處理期限為自違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)。5.2違約行為處理期限的延長(zhǎng)如因特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)違約行為的處理期限，但最長(zhǎng)不得超過90日。5.3違約行為處理期限的終止在違約行為處理期限屆滿前，雙方已達(dá)成處理決定或違約行為已得到妥善處理的，違約行為的處理期限終止。第六條違約行為的處理結(jié)果6.1違約行為的處理結(jié)果類型違約行為的處理結(jié)果包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。6.2違約行為處理結(jié)果的具體內(nèi)容違約行為的處理結(jié)果應(yīng)包括違約責(zé)任的承擔(dān)、賠償金額、恢復(fù)措施等。6.3違約行為處理結(jié)果的生效違約行為的處理結(jié)果自雙方簽字之日起生效。第七條違約行為的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為引起的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序仲裁或訴訟程序按照我國《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決的期限與效力爭(zhēng)議解決期限自一方提出仲裁或訴訟之日起計(jì)算。爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第八條違約行為的法律適用8.1適用法律的種類本合同涉及違約行為的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2適用法律的優(yōu)先級(jí)如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.3法律適用中的沖突解決在法律適用過程中，如發(fā)生法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇最有利于維護(hù)雙方權(quán)益的法律。第九條違約行為的法律責(zé)任9.1違約行為法律責(zé)任的種類違約行為的法律責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同、恢復(fù)原狀等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)的方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：直接支付、代位求償、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。9.3違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍應(yīng)包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及合理的違約金。第十條違約行為的違約金計(jì)算10.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約行為對(duì)合同履行的影響程度，以及違約方造成的損失。10.2違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。10.3違約金的上限與下限違約金的上限不超過因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失之和；下限不低于違約行為造成的實(shí)際損失。第十一條違約行為的賠償范圍11.1賠償范圍的具體內(nèi)容賠償范圍包括但不限于：實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。11.2賠償范圍的計(jì)算方法賠償范圍的計(jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失的證明材料，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。11.3賠償范圍的法律依據(jù)賠償范圍的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二條違約行為的證據(jù)要求12.1證據(jù)的種類與要求證據(jù)包括但不限于：書面證據(jù)、證人證言、鑒定意見等，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。12.2證據(jù)的收集與保管雙方應(yīng)積極收集、保管與違約行為相關(guān)的證據(jù)，確保證據(jù)的完整性和可靠性。12.3證據(jù)的效力認(rèn)定證據(jù)的效力認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和案件實(shí)際情況，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法認(rèn)定。第十三條違約行為的處理結(jié)果公示13.1公示的范圍與方式違約行為的處理結(jié)果應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)公示，公示方式包括但不限于：書面通知、公告等。13.2公示的期限與效力公示期限自處理結(jié)果生效之日起計(jì)算，公示結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.3公示的法律責(zé)任未按約定進(jìn)行公示，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條違約行為的合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序在發(fā)生重大違約行為，且違約方在合理期限內(nèi)未采取措施予以糾正的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定或約定終止事由出現(xiàn)等。14.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于：返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1中介方：提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；2.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；2.1.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；2.1.4咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.5擔(dān)保方：提供合同履行擔(dān)保，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2第三方的權(quán)利2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3要求甲、乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可進(jìn)行第三方介入。3.2第三方介入的程序3.2.1甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方約定的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的不當(dāng)影響，保持中立地位。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的不當(dāng)影響，保持中立地位。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條第三方的變更和退出6.1第三方的變更如第三方因故不能履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方的退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、期限和金額應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后一定期限。第九條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循本合同約定，如與本合同約定不一致，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U意向書要求：意向書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方初步達(dá)成租賃意向的書面文件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為租賃保證金繳納的憑證。4.附件四：商鋪裝修方案要求：方案內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、預(yù)算等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為商鋪裝修的具體方案。5.附件五：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)，包括裝修項(xiàng)目、質(zhì)量、進(jìn)度等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為商鋪裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為租賃押金繳納的憑證。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括支付時(shí)間、金額、方式等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃費(fèi)用支付的憑證。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U違約金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括違約金金額、支付時(shí)間、方式等，雙方簽字蓋章。說明：本附件為違約金支付的憑證。9.附件九：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同變更的書面文件。10.附件十：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因設(shè)施和服務(wù)缺失造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方不當(dāng)使用造成的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因裝修不符合要求造成的損失。6.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修驗(yàn)收，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方未按時(shí)驗(yàn)收造成的損失。7.違約行為：甲方未按合同約定退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金并支付違約金。8.違約行為：乙方未按合同約定退還甲方保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方保證金并支付違約金。9.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：違反變更或解除約定的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同租賃違約行為及處理辦法2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用范圍及限制1.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.6違約行為界定1.7違約行為及處理辦法1.8違約責(zé)任承擔(dān)1.9違約賠償計(jì)算方式1.10違約糾紛解決途徑1.11合同解除條件及程序1.12合同終止條件及程序1.13合同變更條件及程序1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：商鋪名稱。1.2.2租賃物位置：具體地址。1.2.3租賃物面積：平方米。1.2.4租賃物現(xiàn)狀：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金：人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（如：月付、季付等）。1.4租賃物使用范圍及限制1.4.1乙方租賃該商鋪僅用于____（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）。1.4.2乙方不得在該商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。1.4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。1.5租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物維護(hù)與保養(yǎng)。1.5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、改裝、增添或改動(dòng)。1.5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維修，確保租賃物符合使用要求。1.6違約行為界定1.6.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過____（如：3天）的，視為違約。1.6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約。1.6.3乙方違反租賃合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____（如：3天）內(nèi)未糾正的，視為違約。1.7違約行為及處理辦法1.7.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.7.1.1支付違約金：人民幣_(tái)___元；1.7.1.2補(bǔ)償甲方因違約造成的損失；1.7.1.3甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰退租賃物。1.8違約責(zé)任承擔(dān)1.8.1乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.9違約賠償計(jì)算方式1.9.1乙方違約金按逾期租金的____%（如：10%）計(jì)算；1.9.2乙方賠償甲方損失的金額，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.10違約糾紛解決途徑1.10.1雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1出現(xiàn)本合同第1.6條所列違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同；1.11.2甲方解除租賃合同，應(yīng)提前____（如：30天）書面通知乙方；1.11.3乙方在接到解除通知后____（如：7天）內(nèi)未騰退租賃物的，甲方有權(quán)自行騰退或采取其他法律手段處理。1.12合同終止條件及程序1.12.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，租賃合同終止；1.12.2雙方有續(xù)租意愿的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____（如：30天）協(xié)商續(xù)租事宜。1.13合同變更條件及程序1.13.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；1.13.2合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等；1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____%（如：1%）的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3乙方違反合同約定的其他行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2違約賠償計(jì)算方式8.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.2.2直接損失包括但不限于租金損失、租賃物修復(fù)費(fèi)用等。8.2.3間接損失包括但不限于商譽(yù)損失、經(jīng)營中斷損失等。8.2.4若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約糾紛解決途徑8.3.1雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4合同解除條件及程序8.4.1乙方連續(xù)____（如：3）個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.4.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.3乙方違反合同約定的其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.5合同終止條件及程序8.5.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向的，合同自動(dòng)終止。8.5.2合同終止后，乙方應(yīng)在____（如：7）日內(nèi)將租賃物騰退給甲方。8.5.3乙方未按期騰退租賃物的，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制騰退。8.6合同變更條件及程序8.6.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.6.2合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。8.7合同附件及補(bǔ)充條款8.7.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。8.7.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8通知與送達(dá)8.8.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.8.2通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或雙方協(xié)商的其他地址。8.8.3通知自發(fā)送之日起____（如：3）日內(nèi)視為送達(dá)。8.9合同生效及解除8.9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.9.2本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.10法律適用及爭(zhēng)議解決8.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.11其他8.11.1本合同一式____（如：兩）份，甲乙雙方各執(zhí)____（如：一）份，具有同等法律效力。8.11.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的目的與方式9.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。9.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁、訴訟代理等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由乙方書面確認(rèn)。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。9.5第三方責(zé)任承擔(dān)9.5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在合同中明確。9.6第三方權(quán)利義務(wù)9.6.1第三方權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行所需的必要信息、在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)等。9.6.2第三方義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益等。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。9.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。9.7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。9.8第三方介入的具體條款9.8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.8.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面確認(rèn)。9.9第三方介入的程序9.9.1第三方介入的程序應(yīng)在合同中明確，包括介入申請(qǐng)、審查批準(zhǔn)、介入實(shí)施、驗(yàn)收評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。9.9.2第三方介入的程序應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括合同履行完畢、合同解除、第三方辭職等。9.11第三方介入的費(fèi)用9.11.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商確定。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的保密9.