2024年度鄭州二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋地址、面積、用途2.房屋交易價格及付款方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施及附屬物清單5.2配套設(shè)施及附屬物交付及驗(yàn)收5.3配套設(shè)施及附屬物違約責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金的計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3訴訟管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方性別：甲方（賣方）：男，乙方（買方）：，女1.3身份證號碼：甲方（賣方）：410102，乙方（買方）：41010356781.4聯(lián)系方式：甲方（賣方）：138xxxx5678，乙方（買方）：139xxxx56791.5房屋所有權(quán)證號：豫房權(quán)證鄭字第號1.6房屋地址：鄭州市金水區(qū)路號號樓單元室1.7房屋面積：100平方米1.8房屋用途：住宅2.房屋交易價格及付款方式2.1房屋交易價格：人民幣100萬元整2.2付款方式：乙方分三次支付2.2.1第一次支付：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣30萬元2.2.2第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)支付人民幣40萬元2.2.3第三次支付：房屋交付后3日內(nèi)支付人民幣30萬元2.3付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式2.4付款違約責(zé)任：任何一方未按時付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：2024年5月31日3.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全3.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2024年6月30日4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用：雙方共同辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：任何一方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)過戶金額的1%5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施及附屬物清單：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、家具、家電等5.2配套設(shè)施及附屬物交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時驗(yàn)收配套設(shè)施及附屬物，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方5.3配套設(shè)施及附屬物違約責(zé)任：任何一方未按時交付配套設(shè)施及附屬物，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為配套設(shè)施及附屬物價值的10%6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：任何一方未按時繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的2%8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付購房款8.1.2甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房屋被依法征收、征用8.2.3房屋被依法查封、抵押8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題8.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算8.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金8.4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1甲方未按約定交付房屋9.1.2乙方未按約定支付購房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金9.2.2修理、更換、重作、退貨、減少價款或者賠償損失9.3違約金及賠償金的計(jì)算方法9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算9.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會10.2.2訴訟管轄：鄭州市人民法院10.3訴訟管轄10.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至鄭州市人民法院解決11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押本合同11.2其他約定事項(xiàng)的效力11.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)及公序良俗為前提12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除的程序12.3.1雙方書面通知對方合同解除12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋買賣合同13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間：2024年3月15日14.2合同生效日期：2024年6月30日，以房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或提供擔(dān)保等原因，由第三方參與合同履行的情形。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋交易過程中的評估、測繪、法律咨詢等。2.2房屋交易資金監(jiān)管、貸款擔(dān)保等。2.3合同履行的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的同意，不影響本合同的效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)等原因介入本合同，其責(zé)任限額如下：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過評估價值的5%。4.1.2測繪機(jī)構(gòu)：對房屋面積測繪結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過測繪費(fèi)用。4.1.3律師事務(wù)所：對法律咨詢意見負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用。4.1.4中介機(jī)構(gòu)：對房屋交易過程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1獲得合理的報酬。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.3依法行使權(quán)利。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1按約定提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2保守商業(yè)秘密。5.2.3依法履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.4對其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同約定相一致。6.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方的正常交易行為。6.4第三方在介入本合同后，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2.1第三方無法履行其義務(wù)。7.2.2第三方違反合同約定。7.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。8.2若合同約定由甲方或乙方承擔(dān)，則該費(fèi)用從其應(yīng)支付給對方的款項(xiàng)中扣除。8.3第三方介入的費(fèi)用，不包含在房屋交易價格中。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的限制。9.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，是計(jì)算稅費(fèi)和確定交易價格的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確保交易資金安全，防止資金挪用。5.房屋貸款合同（如有）要求：提供雙方簽訂的貸款合同，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明房屋貸款情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付房屋1.2乙方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由對方提出書面異議。2.2違約方應(yīng)在收到異議后10日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，視為違約。3.違約責(zé)任：3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的5%。3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。3.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定交付房屋，乙方提出書面異議，甲方在10日內(nèi)未答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付購房款，甲方提出書面異議，乙方在10日內(nèi)未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時間6.5驗(yàn)收不合格的處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證清單10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________1.3雙方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)樓層：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款時間：____________________第二次付款時間：____________________3.4付款憑證每次付款后，乙方應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證復(fù)印件。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.4稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________________5.2過戶時間過戶時間：________________________5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________________5.4過戶風(fēng)險責(zé)任過戶風(fēng)險責(zé)任：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間交付時間：________________________6.2交付條件交付條件：________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：________________________6.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：鄭州仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修記錄等。10.2附件二：付款憑證清單每次付款的銀行付款憑證復(fù)印件、收據(jù)等。10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方、支付時間等。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（1）郵寄至對方住所或電子郵箱；（2）直接送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三節(jié)合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第十四節(jié)合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于10個工作日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)，并參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）交易代理服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易總價款的_____%；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不受上述比例限制。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方支付。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1如甲乙雙方同意，第三方可提前____個工作日通知甲乙雙方終止服務(wù)。6.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任，不對本合同中其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他方（如銀行、政府部門等）進(jìn)行合作，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。7.3第三方與其他方之間的合作，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同的變更9.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄭州仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人等信息。附件說明：用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證清單詳細(xì)要求：包括每次付款的銀行付款憑證復(fù)印件、收據(jù)等。附件說明：用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方、支付時間等信息。附件說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：用于明確合同變更事項(xiàng)，確保變更后的合同內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償甲方因延遲交付而產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限6.2房屋租賃用途6.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式6.4房屋使用規(guī)范及限制7.交易保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落：[具體地址，如省市區(qū)路號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：[房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價房屋交易總價：[房屋交易總價]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后日內(nèi)]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：[甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后日內(nèi)]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]房屋驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如雙方共同驗(yàn)收等]4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的處理：[不合格房屋的處理方式，如退房、修復(fù)等]第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任]5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程及責(zé)任]5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]第六條房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限房屋租賃期限：[租賃期限，如年]6.2房屋租賃用途房屋租賃用途：[租賃用途，如自住、出租等]6.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式房屋租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.4房屋使用規(guī)范及限制房屋使用規(guī)范：[房屋使用規(guī)范要求]房屋使用限制：[房屋使用限制條件]第七條交易保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.2保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如合同履行完畢等]退還程序：[退還程序，如申請、核實(shí)等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的%；3.雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易總價的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；3.爭議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱或人民法院名稱]9.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出解決申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)解決：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將房屋交付乙方；3.交易稅費(fèi)繳納完畢。10.2合同終止條件1.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策；2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；3.乙方保證支付房款及時，無拖欠。11.2其他條款1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署日期[合同簽署日期]13.3合同生效日期[合同生效日期]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任1.甲方保管[份數(shù)]份合同；2.乙方保管[份數(shù)]份合同；3.雙方共同保管[份數(shù)]份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額為[金額]，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或合同?xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該限額的賠償責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×[比例]。3.第三方介入條件3.1.1甲方、乙方或合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3甲方、乙方同意第三方介入。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在股權(quán)、投資或勞動關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在股權(quán)、投資或勞動關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。5.3第三方與合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的劃分5.3.1第三方僅對合同項(xiàng)下其提供服務(wù)的部分承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方對合同項(xiàng)下其他權(quán)利義務(wù)的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)；7.2甲方、乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；8.2合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；9.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入