2024年游泳館租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年游泳館租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回時間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1游泳館場地1.1.2更衣室1.1.3淋浴間1.1.4游泳池設(shè)施（包括但不限于泳池、水泵、過濾器等）1.1.5其他設(shè)施（包括但不限于救生員椅、跳板、diving板等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方每月租金人民幣X元。2.1.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.3租金支付時間2.3.1乙方應(yīng)在每月第一個工作日之前支付上月租金。2.3.2若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方租賃游泳館后，僅限于非商業(yè)性健身、教學(xué)等用途使用。3.1.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動或可能損害甲方利益的用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，確保游泳館設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.2乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，包括但不限于更換燈泡、清洗泳池等。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的便利。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.1.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用5.2.1保險費(fèi)用為每月租金的10%。5.2.2乙方應(yīng)在支付租金時，一并支付保險費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。6.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請，并無償收取乙方一個月租金作為違約金。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)租通知。6.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后五個工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。8.1.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，視為違約。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2.2乙方違約造成租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。11.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的文本及附件均為中文，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.2附錄14.2.1附錄為本合同的補(bǔ)充說明，對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋。14.2.2附錄的修改和補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于游泳館場地、更衣室、淋浴間、游泳池設(shè)施（如泳池、水泵、過濾器等）以及其他設(shè)施（如救生員椅、跳板、diving板等）。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付時間等信息。包括租金金額、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬）以及租金支付時間（每月第一個工作日之前）。附件三：保險條款詳細(xì)列出保險的購買責(zé)任、保險費(fèi)用、保險范圍等信息。包括保險責(zé)任（火災(zāi)、盜竊等意外損失）、保險費(fèi)用（每月租金的10%）以及保險費(fèi)用支付方式（與租金一同支付）。附件四：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)列出乙方轉(zhuǎn)租時需提交的申請材料、申請條件以及申請流程等信息。包括轉(zhuǎn)租條件（提前一個月向甲方提出申請）、轉(zhuǎn)租通知（轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)提交）以及甲方回復(fù)時間（收到轉(zhuǎn)租通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)）。附件五：維修保養(yǎng)條款詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。包括維修責(zé)任（甲方負(fù)責(zé)重大維修和保養(yǎng)）、保養(yǎng)責(zé)任（甲方定期保養(yǎng)）以及乙方應(yīng)配合的事項。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限等信息。包括保密內(nèi)容（商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等）和保密期限（自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效）。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決、友好解決以及訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（一個月租金的20%），違約金支付時間為違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)。示例說明：如果乙方在2024年1月1日未支付租金，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在2024年1月5日前支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失：視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間使用游泳館進(jìn)行商業(yè)活動，導(dǎo)致游泳館設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（一個月租金的20%）。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將游泳館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)：視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)對游泳池設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的游泳館場地、更衣室、淋浴間、游泳池設(shè)施以及其他設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定，