2024年離婚夫婦未成年子女房產(chǎn)分配方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年離婚夫婦未成年子女房產(chǎn)分配方案本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同的目的和原則1.3法律的適用第二條房產(chǎn)分配方案2.1房產(chǎn)的描述2.2分配的原則2.3分配的比例2.4分配的時間第三條未成年子女的權(quán)益保護(hù)3.1未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)3.2未成年子女的財產(chǎn)權(quán)益3.3父母的義務(wù)和責(zé)任第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶的流程和時間4.2過戶的費(fèi)用4.3過戶所需的文件和材料第五條房產(chǎn)管理責(zé)任5.1管理的責(zé)任和義務(wù)5.2管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3管理決策的制定第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分權(quán)的規(guī)定6.2處分權(quán)的行使6.3處分權(quán)的限制第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2調(diào)解和仲裁的程序7.3法律訴訟的途徑第八條合同的變更和解除8.1變更的條件和程序8.2解除的條件和程序8.3解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.2違約的責(zé)任和后果9.3違約的賠償?shù)谑畻l保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密的期限和條件10.3泄密的后果第十一條合同的生效和終止11.1生效的條件和時間11.2終止的條件和時間11.3終止后的處理第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務(wù)12.3權(quán)利和義務(wù)的履行第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力13.2附加條款的修改和補(bǔ)充13.3附加條款的生效和終止第十四條爭議解決和最終條款14.1爭議解決的優(yōu)先權(quán)14.2最終條款的效力14.3最終條款的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于市區(qū)街道號的住宅房屋，房產(chǎn)證號為。1.1.2本合同中的“未成年子女”指的是雙方共同未成年子女，即和。1.1.3本合同中的“父母”指的是雙方離婚夫婦，即和。1.2合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是為了公平、公正地分配離婚夫婦的房產(chǎn)給未成年子女。1.2.2本合同的原則是平等、自愿、公平、誠實守信。1.3法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)分配方案2.1房產(chǎn)的描述2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米。2.1.2房產(chǎn)為離婚夫婦的共同財產(chǎn)，雙方離婚時應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。2.2分配的原則2.2.1房產(chǎn)分配應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則。2.2.2房產(chǎn)分配應(yīng)考慮未成年子女的生活需要和利益。2.3分配的比例2.3.1雙方同意按照各自對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度，分配房產(chǎn)的比例為%和%。2.3.2未成年子女共同擁有剩余的%的房產(chǎn)份額。2.4分配的時間2.4.1房產(chǎn)分配應(yīng)在雙方離婚后個月內(nèi)完成。2.4.2房產(chǎn)分配完成后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條未成年子女的權(quán)益保護(hù)3.1未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)3.1.1雙方離婚后，未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸雙方共同所有。3.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，并保證未成年子女的生活質(zhì)量。3.2未成年子女的財產(chǎn)權(quán)益3.2.1未成年子女共同擁有的房產(chǎn)份額，應(yīng)由雙方共同管理、使用和處分。3.2.2未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單獨處理未成年子女的房產(chǎn)份額。3.3父母的義務(wù)和責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)保證未成年子女的房產(chǎn)份額不受損失，如有損失應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。3.3.2雙方應(yīng)確保未成年子女的房產(chǎn)份額的權(quán)益得到充分的保護(hù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶的流程和時間4.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)分配完成后個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.2過戶的費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照本合同的約定分擔(dān)。4.3過戶所需的文件和材料4.3.1雙方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶所需的文件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第五條房產(chǎn)管理責(zé)任5.1管理的責(zé)任和義務(wù)5.1.1雙方共同管理未成年子女的房產(chǎn)份額，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。5.1.2雙方應(yīng)定期召開管理會議，共同決定房產(chǎn)的重要事項。5.2管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按照本合同的約定分擔(dān)。5.3管理決策的制定5.3.1雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)管理決策，包括但不限于房屋租賃、出售等事項。5.3.2任何一方不得單獨做出可能影響未成年子女房產(chǎn)權(quán)益的決策。第六條房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分權(quán)的規(guī)定6.1.1雙方共同擁有未成年子女房產(chǎn)份額的處分權(quán)，任何一方不得單獨處分。6.1.2處分房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致，并保證未成年子女的利益不受損害。6.2處分權(quán)的行使6.2.1雙方應(yīng)共同行使處分權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置未成年子女的房產(chǎn)份額。6.2.2任何一方不得以未成年子女的房產(chǎn)份額作為債務(wù)擔(dān)保。6.3處分權(quán)的限制6.3.1雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將未成年子女的第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解和仲裁的程序8.2.1在爭議解決過程中，雙方同意接受第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律訴訟的途徑8.3.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中，不得干擾對方的正常生活和工作。8.3.2雙方應(yīng)遵守法律程序，按照法律規(guī)定的方式提交證據(jù)和答辯。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未按約定處理房產(chǎn)等。9.2違約的責(zé)任和后果9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)價值的%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約的賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。9.3.2守約方有權(quán)依法采取措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1雙方對房產(chǎn)分配方案、未成年子女的個人信息等應(yīng)予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2保密的期限和條件10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。10.2.2如雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)提前終止，保密義務(wù)自行解除。10.3泄密的后果10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2守約方有權(quán)要求泄露方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的實際損失。第十一條合同的生效和終止11.1生效的條件和時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移，仍歸雙方共同所有。11.2終止的條件和時間11.2.1.1雙方達(dá)成書面一致終止本合同；11.2.1.2房產(chǎn)過戶完畢，本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；11.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方對未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)權(quán)益等仍應(yīng)依照本合同的約定履行。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶給未成年子女。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方的權(quán)利12.1.1雙方有權(quán)按照本合同的約定處理未成年子女的房產(chǎn)份額。12.1.2雙方有權(quán)要求對方履行本合同的約定，維護(hù)未成年子女的合法權(quán)益。12.2雙方的義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同管理、使用和處分未成年子女的房產(chǎn)份額。12.2.2雙方應(yīng)保證未成年子女的房產(chǎn)份額不受損失，并確保未成年子女的利益不受損害。12.3權(quán)利和義務(wù)的履行12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，不得擅自變更或解除。12.3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何方式侵犯未成年子女的合法權(quán)益。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力13.1.1本合同的附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。13.1.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則。13.2附加條款的修改和補(bǔ)充13第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，需要第三方參與協(xié)助完成某些事項的情形。14.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十五條第三方介入的程序和條件15.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解情況。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、專業(yè)地完成介入事項。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方和未成年子女的個人信息。16.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定分擔(dān)。第十七條第三方介入的期限和終止17.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確起始和終止時間。17.2如第三方未能在約定的期限內(nèi)完成介入事項，甲乙方有權(quán)要求第三方說明原因并采取補(bǔ)救措施。17.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將處理結(jié)果和相關(guān)文件交付甲乙方。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付約定的費(fèi)用。18.2費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3如甲乙方未能按時支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行。19.2第三方介入的事項應(yīng)在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出授權(quán)范圍。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方僅對其介入事項承擔(dān)責(zé)任，不對本合同其他事項承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方對介入事項的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，不包括非專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)。20.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定或根據(jù)實際情況確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如甲乙方與第三方在介入事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁條款提交仲裁。第二十二條第三方介入的終止后果22.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。22.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗收，并支付約定費(fèi)用。第二十三條附加條款的修改和補(bǔ)充23.1本合同的附加條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充。23.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的原則。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本合同關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十五條解釋權(quán)25.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。25.2對本合同關(guān)于第三方介入的條款的解釋，不得影響甲乙方和未成年子女的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：離婚證復(fù)印件附件五：未成年子女出生證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：維修費(fèi)繳納證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件十一：法院訴訟狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件二：身份證復(fù)印件應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。附件三：戶口本復(fù)印件應(yīng)包含家庭成員的個人信息和關(guān)系。附件四：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件五：未成年子女出生證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件六：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方共同簽字。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)證明甲乙方已按時繳納物業(yè)費(fèi)。附件八：維修費(fèi)繳納證明應(yīng)證明甲乙方已按時繳納維修費(fèi)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件十：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意將爭議提交仲裁，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。附件十一：法院訴訟狀應(yīng)明確訴訟請求、事實和理由。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間履行義務(wù)。2.甲乙方未按約定處理房產(chǎn)。3.甲乙方泄露未成年子女的個人信息。4.甲乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定完成介入事項。6.