2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目場地概況3.1場地位置與面積3.2場地用途與規(guī)劃4.承包人權(quán)利與義務(wù)4.1承包人的權(quán)利4.2承包人的義務(wù)5.發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包人的權(quán)利5.2發(fā)包人的義務(wù)6.項目進(jìn)度與時間安排6.1項目進(jìn)度計劃6.2時間安排7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同價款與支付方式8.1合同價款8.2支付方式9.合同期限與終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：項目場地平面圖12.2附件二：項目進(jìn)度計劃表13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。訂立本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指本合同約定的場地范圍內(nèi)，由承包人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項目。（2）場地：指本合同約定的承包區(qū)域，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（3）承包人：指與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目場地進(jìn)行承包的單位或個人。（4）發(fā)包人：指與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目場地進(jìn)行發(fā)包的單位或個人。2.2解釋對本合同條款的解釋，以本合同條款原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.項目場地概況3.1場地位置與面積場地位于市區(qū)路號，占地面積平方米。3.2場地用途與規(guī)劃場地用途為住宅及商業(yè)綜合開發(fā)，具體規(guī)劃詳見附件一：項目場地平面圖。4.承包人權(quán)利與義務(wù)4.1承包人的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，對場地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。（2）要求發(fā)包人按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行設(shè)計、施工和驗收。4.2承包人的義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成場地開發(fā)任務(wù)。（2）依法辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（3）確保場地開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。5.發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包人的權(quán)利（1）監(jiān)督承包人按照合同約定完成場地開發(fā)任務(wù)。（2）要求承包人提供場地開發(fā)的相關(guān)資料和報告。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對場地開發(fā)過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。5.2發(fā)包人的義務(wù)（1）按照合同約定提供場地開發(fā)所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（2）協(xié)助承包人辦理土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（3）按照合同約定支付承包人相應(yīng)的費用。6.項目進(jìn)度與時間安排6.1項目進(jìn)度計劃6.2時間安排（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成。（2）規(guī)劃設(shè)計階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后天內(nèi)完成。（3）施工建設(shè)階段：自規(guī)劃設(shè)計階段完成后天內(nèi)完成。（4）竣工驗收階段：自施工建設(shè)階段完成后天內(nèi)完成。8.合同價款與支付方式8.1合同價款本合同總價款為人民幣元整，包括但不限于土地使用費、規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)費用、配套設(shè)施建設(shè)費等。8.2支付方式（1）合同簽訂后天內(nèi)，承包人向發(fā)包人支付定金人民幣元整，作為合同履行的保證金。（2）項目規(guī)劃設(shè)計階段完成后，發(fā)包人向承包人支付規(guī)劃設(shè)計費用人民幣元整。（3）施工建設(shè)階段分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：施工建設(shè)第一階段：完成%，支付人民幣元整；施工建設(shè)第二階段：完成%，支付人民幣元整；施工建設(shè)第三階段：完成%，支付人民幣元整；施工建設(shè)第四階段：完成%，支付人民幣元整。（4）竣工驗收合格后，發(fā)包人向承包人支付剩余工程款人民幣元整。（5）所有款項的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。9.合同期限與終止條件9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后天內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承包人未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成場地開發(fā)任務(wù)；（2）發(fā)包人未按合同約定支付款項；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償其實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：項目場地平面圖12.2附件二：項目進(jìn)度計劃表12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：保密協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在保證合同履行的順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，確保工程安全，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的任務(wù)。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同約定的項目開始前或合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并寫入本合同附件。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、勘察設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)等符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括資金投入、項目管理、工程進(jìn)度控制等。（2）第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)工作，如監(jiān)理、勘察設(shè)計、施工等。（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)相互配合，共同保證項目順利實施。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）如需變更第三方介入內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改本合同。（2）第三方介入的任何變更，均應(yīng)以書面形式納入本合同附件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，對其已完成的工作進(jìn)行驗收和移交。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場地位置、面積、用途、規(guī)劃布局等信息。說明：本附件為項目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件，用于明確場地范圍和規(guī)劃要求。2.附件二：項目進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成情況等。說明：本附件用于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按時完成。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：明確列出各階段的付款金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保合同款項的合理支付。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約金計算方法說明詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式、計算公式、適用范圍等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包人未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成場地開發(fā)任務(wù)。發(fā)包人未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約責(zé)任示例承包人未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金，違約金按每日元計算。發(fā)包人未按合同約定支付工程款，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、損失賠償?shù)?。全文完?024版房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.項目場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地使用權(quán)4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包內(nèi)容5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)約6.合同費用與支付方式6.1合同費用總額6.2支付方式6.3付款期限7.工程進(jìn)度與節(jié)點7.1工程進(jìn)度要求7.2工程節(jié)點時間表8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.權(quán)利與義務(wù)9.1承包方權(quán)利9.2發(fā)包方權(quán)利9.3承包方義務(wù)9.4發(fā)包方義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包的乙方。1.1.2“發(fā)包方”指在本合同中委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包的甲方。1.1.3“項目場地”指甲方擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的場地。1.1.4“合同費用”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的費用總額。1.1.5“工程質(zhì)量”指乙方按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求完成的項目場地施工質(zhì)量。1.1.6“工程進(jìn)度”指乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目場地的施工進(jìn)度。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如未在本條中明確解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：（承包方名稱）2.1.2承包方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3承包方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）2.2發(fā)包方信息2.2.1發(fā)包方全稱：（發(fā)包方名稱）2.2.2發(fā)包方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3發(fā)包方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）3.項目場地概況3.1場地位置3.1.1項目場地位于：（具體地址）3.2場地面積3.2.1項目場地總面積為：（具體面積，如：5000平方米）3.3土地使用權(quán)3.3.1甲方擁有項目場地的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用證明。4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)項目場地的平整、基礎(chǔ)施工、道路建設(shè)等工程。4.2承包內(nèi)容（1）項目場地的平整、基礎(chǔ)施工；（2）道路建設(shè)，包括道路路基、路面、排水設(shè)施等；（3）其他甲方要求的工作。5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體時間，如：一年）。5.2合同續(xù)約5.2.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。6.合同費用與支付方式6.1合同費用總額6.1.1本合同費用總額為人民幣（具體金額，如：100萬元）。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，向甲方提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的（具體時間，如：十個工作日）內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.2.2合同費用支付比例可根據(jù)工程進(jìn)度及節(jié)點進(jìn)行調(diào)整。7.工程進(jìn)度與節(jié)點7.1工程進(jìn)度要求7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點，完成項目場地的施工工作。7.2工程節(jié)點時間表7.2.1項目場地施工進(jìn)度節(jié)點時間表如下：（1）第一個節(jié)點：場地平整完成，時間為合同生效后（具體時間，如：三個月）；（2）第二個節(jié)點：基礎(chǔ)施工完成，時間為第一個節(jié)點后（具體時間，如：六個月）；（3）第三個節(jié)點：道路建設(shè)完成，時間為第二個節(jié)點后（具體時間，如：九個月）；（4）第四個節(jié)點：項目場地施工全部完成，時間為第三個節(jié)點后（具體時間，如：一年）。8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方施工的項目場地應(yīng)符合國家有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。8.1.2乙方應(yīng)選用合格的建筑材料和施工設(shè)備，保證施工質(zhì)量。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項目場地施工完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并邀請甲方參與驗收。8.2.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）工程實體質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；（2）工程外觀整潔，無明顯的質(zhì)量缺陷；（3）工程功能符合設(shè)計要求；（4）施工資料齊全，符合檔案管理要求。9.權(quán)利與義務(wù)9.1承包方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、場地、材料等。9.2發(fā)包方權(quán)利9.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方糾正施工中的質(zhì)量問題。9.3承包方義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。9.4發(fā)包方義務(wù)9.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程費用。9.4.2甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、場地和材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后（具體時間，如：十五日內(nèi)）開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)的；11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的；11.1.3甲方未按合同約定支付工程費用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；11.2.3甲方未按合同約定支付工程費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）項目場地平面圖；（2）施工圖紙；（3）工程進(jìn)度節(jié)點時間表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目場地的評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方的介入條件15.3.1甲乙雙方同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方同意接受甲乙雙方的委托。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合同或簽訂補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)按照甲方委托的事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后（具體時間，如：十個工作日）內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方。18.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交介入報告，并退還已收取的費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.3本合同未盡事宜，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、道路規(guī)劃等信息。說明：用于明確項目場地范圍和布局。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的設(shè)計說明、尺寸、材料規(guī)格、施工要求等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。3.工程進(jìn)度節(jié)點時間表要求：明確各施工階段的起止時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度和確保施工質(zhì)量。4.合同協(xié)議書要求：包含甲乙雙方的基本信息、合同內(nèi)容、簽字蓋章等。說明：作為合同的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、安全措施等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。7.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：用于計算工程費用。8.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：用于確保施工所需的材料和設(shè)備符合要求。9.施工驗收報告要求：詳細(xì)記錄施工過程中的驗收結(jié)果、問題及整改措施。說明：用于確認(rèn)施工質(zhì)量。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未按合同約定支付工程費用。1.4第三方未按委托事項履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時完成施工任務(wù)的，按合同約定支付違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，由乙方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3甲方未按時支付工程費用的，按合同約定支付違約金。2.4第三方未按委托事項履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時完成場地平整工作，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。3.2乙方施工的道路工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響通行，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。3.4第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目場地承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4開發(fā)方基本信息1.5開發(fā)方法定代表人1.6開發(fā)方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)期限3.場地承包范圍及條件3.1承包范圍3.2場地使用條件3.3場地使用年限4.場地承包費用4.1場地承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.場地交付及驗收5.1場地交付時間5.2場地交付條件5.3場地驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4場地驗收程序6.施工組織及管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工組織設(shè)計6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工安全及環(huán)保7.場地使用期間的權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3開發(fā)方權(quán)利7.4開發(fā)方義務(wù)8.場地使用期滿后的處理8.1場地歸還條件8.2場地歸還時間8.3場地歸還費用9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________1.1.2承包方地址：_________1.1.3承包方法定代表人：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2承包方法定代表人1.2.1法定代表人姓名：_________1.2.2法定代表人身份證號碼：_________1.2.3法定代表人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：_________1.3.2聯(lián)系人職務(wù)：_________1.3.3聯(lián)系人電話：_________1.3.4聯(lián)系人電子郵箱：_________1.4開發(fā)方基本信息1.4.1開發(fā)方名稱：_________1.4.2開發(fā)方地址：_________1.4.3開發(fā)方法定代表人：_________1.4.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.5開發(fā)方法定代表人1.5.1法定代表人姓名：_________1.5.2法定代表人身份證號碼：_________1.5.3法定代表人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.6開發(fā)方聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系人姓名：_________1.6.2聯(lián)系人職務(wù)：_________1.6.3聯(lián)系人電話：_________1.6.4聯(lián)系人電子郵箱：_________2.項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米2.4項目性質(zhì)：_________2.5項目建設(shè)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.場地承包范圍及條件3.1承包范圍：包括但不限于_________、_________、_________等3.2場地使用條件：場地應(yīng)滿足_________、_________、_________等條件3.3場地使用年限：_________年4.場地承包費用4.1場地承包費用總額：_________元4.2費用支付方式：_________方式4.3費用支付時間：_________月_________日支付_________%，_________月_________日支付_________%，_________月_________日支付_________%5.場地交付及驗收5.1場地交付時間：_________年_________月_________日5.2場地交付條件：場地應(yīng)滿足_________、_________、_________等條件5.3場地驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________、_________、_________等標(biāo)準(zhǔn)5.4場地驗收程序：_________、_________、_________等程序6.施工組織及管理6.1施工單位資質(zhì)要求：具有_________級施工資質(zhì)6.2施工組織設(shè)計：承包方應(yīng)編制_________、_________、_________等施工組織設(shè)計6.3施工現(xiàn)場管理：承包方應(yīng)遵守_________、_________、_________等施工現(xiàn)場管理規(guī)定6.4施工安全及環(huán)保：承包方應(yīng)確保_________、_________、_________等施工安全及環(huán)保措施7.場地使用期間的權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用場地7.1.2享有場地使用期間的收益權(quán)7.1.3對場地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)7.2承包方義務(wù)7.2.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定7.2.2確保施工安全和環(huán)保7.2.3按時交付場地承包費用7.3開發(fā)方權(quán)利7.3.1對場地使用進(jìn)行監(jiān)督管理7.3.2享有場地使用期間的收益權(quán)7.3.3要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工7.4開發(fā)方義務(wù)7.4.1保障場地交付條件7.4.2提供必要的施工條件7.4.3對承包方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助8.場地使用期滿后的處理8.1場地歸還條件8.1.1場地使用期滿后，承包方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，符合交付條件8.1.2承包方應(yīng)將場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等移除，不得留下任何痕跡8.2場地歸還時間8.2.1場地使用期滿后，承包方應(yīng)在_________日內(nèi)完成場地歸還8.3場地歸還費用8.3.1場地歸還過程中產(chǎn)生的合理費用，由承包方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按約定時間支付場地承包費用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)方支付_________的違約金9.1.2如承包方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)方支付_________的違約金9.2開發(fā)方違約責(zé)任9.2.1如開發(fā)方未按約定時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_________的違約金9.2.2如開發(fā)方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付_________的違約金9.3違約金計算方式9.3.1違約金以人民幣計算，按逾期天數(shù)或延誤天數(shù)乘以每日違約金金額計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會地址：_________10.2.2仲裁規(guī)則：按照_________仲裁規(guī)則11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件13.3.1本合同附件一：場地承包費用明細(xì)表13.3.2本合同附件二：施工組織設(shè)計13.3.3本合同附件三：場地使用條件及要求14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為本合同提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；1.2.2設(shè)計方：為本合同項目提供設(shè)計服務(wù)的第三方；1.2.3施工方：負(fù)責(zé)本合同項目施工的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對本合同項目進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；1.2.5材料供應(yīng)商：提供本合同項目所需材料的第三方；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，并明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后_________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請；2.2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用的_________倍；3.2.2設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過_________萬元；3.2.3材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商的責(zé)任限額由甲乙雙方在采購合同中約定。4.