[重慶]金佛山景區(qū)蘭花村深度旅游策劃方案

1、主創(chuàng)人員 The creators總指導(dǎo)：江克華（成都市風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計院院長、成都市風(fēng)景園林學(xué)會副會長）周曉野（四川省民俗協(xié)會理事、高級美術(shù)師）策劃總監(jiān)：羅 容（成都品格飛揚景觀工程公司 總經(jīng)理）范仲智（2001年中國十大策劃人、中國生產(chǎn)力學(xué)會策劃專家委員會全國專家委員）文案策劃：張萬瓊 何亞寧 李莉設(shè)計制圖：張芯蜜 李莉 汪洪偉工程顧問：張廷勇 魯麟鋒審定校對：胡麗娟 王霞srotaerc ehT 員人創(chuàng)主一、背景分析 蘭花村位于中國西南重要直轄市重慶的南部南川區(qū)，處于大婁山脈北側(cè)，金佛山風(fēng)景區(qū)中山位置。1、地理區(qū)位南川城區(qū)金佛山風(fēng)景區(qū)南川區(qū)蘭花村Google衛(wèi)星 1：5000Google

2、衛(wèi)星 1：20000距南川城區(qū)約80公里，約1.5小時車程。距重慶市區(qū)約166公里，約3小時車程。距成都市區(qū)約478公里，約7小時車程。2、景區(qū)區(qū)位中山景區(qū) 目前蘭花村配套設(shè)施空缺，南坡方向周邊縱向延伸有金佛山頂和天星小鎮(zhèn). 蘭花村近鄰碧潭幽谷，項目入口與碧潭幽谷游線交匯，距索道下站2.5公里，是承接山上山下的中心樞紐。在金佛山西坡大范圍內(nèi)，蘭花村起不可替代的重要作用。山腳景區(qū)山頂景區(qū)天星小鎮(zhèn)蘭花村爛壩箐碧潭幽谷索道下站古佛洞滑雪場索道上站 海拔1200余米，面積約2700畝，整體地形三高兩低，形成大片山坳，多以梯田狀階梯地形呈現(xiàn)，鮮有大面積平地，路途崎嶇蜿蜒，植被茂密，三道高山溪流橫穿景區(qū)。

3、 蘭花村具有金佛山亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候特征，體現(xiàn)冬短、春早、夏長，雨熱同季、氣候垂直變化明顯的特點。位于獨特的中山位置，蘭花村四季陽光、雨水充裕，山坳處風(fēng)力強勁，山峰云海、穿云過霧的景象成為這里獨特的中山奇景。 3、地勢地形4、氣候條件開發(fā)需求分析政策發(fā)展需求環(huán)境開放外部環(huán)境更有利。 消費需求持續(xù)增長并升級。 產(chǎn)業(yè)調(diào)整旅游發(fā)展新使命。 區(qū)域合作共建市場新格局。 三大戰(zhàn)略重慶旅游新思路。 市場需要開發(fā)建設(shè)多樣化、特色化、個性鮮明，高起點、高質(zhì)量、有持久生命力的旅游目的地。市場需要開發(fā)建設(shè)多樣化、特色化、個性鮮明，高起點、高質(zhì)量、有持久生命力的旅游目的地。金佛山景區(qū)整體開發(fā)需求由于蘭花村所處的地理區(qū)

4、位決定，它必將在整個景區(qū)中起到如下作用：過渡融合發(fā)散提升文化需求形象地理受眾品質(zhì)資源功能深度二、項目綜合開發(fā)條件氣候資源景觀資源 景區(qū)內(nèi)多地可觀賞重巒疊嶂與夕陽、晚霞、余暉相映成輝的美景；凹陷復(fù)雜的地形與迷霧也能組合成多幅美麗的山水水墨畫卷。相對整體色調(diào)厚重的金佛山山水，蘭花村色調(diào)相對明快，有“柳暗花明又一村”、“白云深處有人家”的詩意感。 景區(qū)內(nèi)終年大霧彌漫，霧天超過260天。易形成“霧里看花”的飄逸仙境。同時迷霧可與陽光變化，晚霞與山巒相映可形成多種獨特美景。地質(zhì)資源 地形崎嶇蜿蜒，植物茂密，是天然的戶外運動體驗地。 環(huán)境幽靜，動靜皆宜，適宜自然觀光旅游。植物資源 景區(qū)作為植物活化石金佛蘭

5、花的生長基地，具有獨有性和唯一性，資源珍貴。同時景區(qū)還生長有多種珍稀中藥材、銀杉、針棘等國家級保護植物。土壤氣候都較適合多種植物的繁殖與生長。區(qū)位條件 地理位置重要，是連接天星小鎮(zhèn)、碧潭幽谷、索道下站、山頂?shù)年P(guān)鍵點。交通較為便利，可進入性強。原始地塊資源分析水景資源原始村落植被資源【石林】大片喀斯特原生石林怪石與荊棘植物叢生?！舅疄炒濉烤徠碌匦危兴?，適宜居住?！咎餅炒濉啃∶娣e梯田式緩坡。有水源?！咎J葦蕩】大片斜坡野生蘆葦?？蛇h觀蘭花村整個地形。地形凹陷，密林叢生多處地形急劇變化。地形復(fù)雜，地勢多變植被茂盛，形成天然的變化多端的美景。地勢下行，地形陡峭。小路旁伴有緩坡梯田?？蛇h望對面群山風(fēng)

6、景。三、市場環(huán)境分析全國旅游市場客源分布圖一級市場：重慶直轄市范圍，以重慶市區(qū)為主。車程3小時以內(nèi)，適合周末短途游。人口基數(shù)為3090萬二級市場：四川省范圍，以成都和川東各市為主。車程7小時以內(nèi)。人口基數(shù)為8329萬三級市場：與川渝接壤的西南各省，以相對發(fā)達的湘、鄂為主。人口基數(shù)為20281萬四級市場：全國范圍其他省市，以相對發(fā)達的東部為主。人口基數(shù)為97833萬川、渝兩省消費者占總共客源的80%川渝消費者旅游行為心理調(diào)查旅游目的選擇景區(qū)類型選擇旅游時間選擇樣本數(shù)據(jù)來源：樣本數(shù)量：52份；調(diào)查方式：網(wǎng)絡(luò)問卷；調(diào)查地域：四川77%；重慶31%；其他2%。被調(diào)查者年齡分布：20歲以下2%；20歲-

7、40歲97%；40歲以上1%被調(diào)查者性別分布：男57%；女43%調(diào)查分析結(jié)論：游客傾向于選擇度假休閑、自然山水類景區(qū)。旅游關(guān)注點：游覽過程、特色紀念品旅游時間傾向于周末、黃金周短途游；旅游花費區(qū)間300元-1000元。旅游商品選擇旅游過程關(guān)注點旅游花費選擇重慶旅游環(huán)境競爭分析高品質(zhì)精品旅游區(qū)高度品牌塑造帶動消費增長點旅游區(qū)統(tǒng)計表重慶風(fēng)景類旅游景區(qū)較多，但全國范圍內(nèi)知名度較低。重慶旅游消費分析重慶風(fēng)景類景區(qū)尚未滿足消費者需求。品牌推廣與市場營銷不足。景區(qū)拉動消費能力不足。消費現(xiàn)狀數(shù)據(jù)來源：各大旅行社統(tǒng)計三、優(yōu)秀景區(qū)案例分析人間天堂Telluride 美國懸崖上的小鎮(zhèn) 文化特色旅游功能資源創(chuàng)造優(yōu)美

8、神秘的旅游勝地 自然觀光+戶外體驗（滑雪）購物娛樂+生態(tài)美食 自然資源由銀礦改造而來的生態(tài)景區(qū)人文資源科羅拉多州的20個國家歷史名勝 童話世界德國天鵝堡 文化特色旅游功能資源創(chuàng)造巴伐利亞國王路德維希二世的藝術(shù)夢想 人文景觀+歷史展覽+購物娛樂 人文資源古代歐洲宮廷文化自然資源北歐童話風(fēng)景奇跡國外半山類型景區(qū)經(jīng)典案例由此可見，世界成功的半山旅游開發(fā)特色環(huán)境意境功能文化塑造意境，使游客產(chǎn)生美好印象，心生向往 人景互動，留下各方位的深刻印象。讓人震驚的生態(tài)自然景觀 ，體現(xiàn)特色的文化內(nèi)涵。 景觀鮮明的文化特色和文化體驗。觀光和體驗相結(jié)合的綜合性旅游功能。一、文化提煉為何與眾不同?體驗型半山生態(tài)旅游景區(qū)

9、山村森林牧場山地舒適愜意自然生態(tài)體驗型半山生態(tài)旅游景區(qū)與金佛山風(fēng)景區(qū)整體文化結(jié)合思考由“佛”到“人”的過渡點佛(？)人蘭花村相對佛界更“動”，相對人間更“靜”與爛壩菁的對比思考視覺空間文化蘭花村可見度強，識別度高；爛壩箐隱蔽性強，私密度高。 蘭花村地勢復(fù)雜，視野開闊；爛壩箐地勢平坦，相對封閉。 蘭花村文化特色為傳說優(yōu)美；爛壩箐文化特色為地質(zhì)奇觀。 讓不同的人都喜歡的美麗地方讓不同的人都喜歡的美麗地方山村文化游牧文化神仙傳說花卉文化清凈淡雅感悟溝通心靈對話身體、精神雙向互動的景區(qū)身體、精神雙向互動的景區(qū)山水文化由以上綜述分析我們可得出文化策劃關(guān)鍵詞體驗生態(tài)身體與精神的互動“佛”與“人”之間美麗主

10、題定位構(gòu)思思路世外桃源人間仙境童話世界人工改造痕跡較重，對環(huán)境破壞性大。 過于泛濫，失去特色與吸引力 缺少文化根基，開發(fā)手法園林化。 ?生態(tài)樂園一次高品質(zhì)的旅游，既是一次深刻的人生體驗。人間仙境，是“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的平靜，是“問君何能爾，心遠地自偏”的心境。是放松身體之旅，更是心靈對話之旅。二、文化主線對話位置對話對象對話結(jié)果對話位置對話對象對話結(jié)果自然景觀為主仙嶺、仙林、仙霧、仙花、仙石、仙露 滌蕩心靈，回歸天性。 仙境對話位置對話對象對話結(jié)果對話位置對話對象對話結(jié)果餐飲娛樂、互動體驗項目為主為主視覺、聽覺、觸覺、嗅覺、味覺、心覺 放松身心，陶冶情操 感覺對話位置對話對象對話結(jié)果休

11、閑與觀光的綜合性地區(qū)為主 神經(jīng)、神志、神魂、神格、神靈、神道 領(lǐng)悟天地，探索哲理 神悟三、文化包裝含義：九遞，為金佛山古名，有曲折蜿蜒之意。仙嶺，準(zhǔn)確概括蘭花村地形，與飄逸幽美意境。風(fēng)格：隱晦神秘，大氣而不失雅致，清凈而不失靈動。兩者結(jié)合，九遞的曲折，與仙嶺的飄逸對比，形成強烈反差，突出仙境的珍貴。加以“蘭花村”三字，明確景區(qū)類型，使游客對景區(qū)產(chǎn)生直觀印象。 思路一從蘭花村與金佛山的關(guān)系，及主題定位為切入點 從人間仙境給人的感官刺激為切入點思路二含義：切合游客旅游心理，取“悠然自得快樂如仙”的心理感受。風(fēng)格：體現(xiàn)了蘭花村快樂、明快的基調(diào)，向游客傳達了直接心理感官刺激。思路三含義：取“蘭花村為人

12、間仙境般的山嶺”之意。風(fēng)格：含義直觀，集中體現(xiàn)了蘭花村“蘭花”“仙境”兩大特色。 從游客的旅游動機為切入點 蘭花村鳥瞰圖一點-兩道-四大分區(qū)總體布局思路一個入口景觀點兩條游覽道路四大功能分區(qū) 入口自然景觀區(qū)互動體驗區(qū)餐飲區(qū)靜心休閑區(qū)出口車道步游道與自然對話與自我對話與神靈對話項目分布圖游覽體驗項目：11項基礎(chǔ)功能項目：8項配套景觀項目：6項旅游要素配置分析項目類型分析靜心休閑區(qū)特色餐飲區(qū)互動體驗區(qū)自然景觀區(qū)功能分區(qū)圖分區(qū)項目數(shù)量對比內(nèi)部交通分析車行道：約3000米特色游道：約1500米步游道：4400米交通游道長度統(tǒng)計環(huán)狀連貫式路線 外部交通分析開放式線路設(shè)計： 與碧潭幽谷形成交互式環(huán)狀路線

13、與爛壩菁形成呼應(yīng)式路線 與天星小鎮(zhèn)、牽牛坪形成西坡立體式路線 基礎(chǔ)設(shè)施分布圖公廁：9公話：6小賣點：7停車場：3餐飲點：3問詢處：6基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)計（一）自然景觀區(qū)（二）互動體驗區(qū)（四）靜心休閑區(qū)項目結(jié)構(gòu)圖1-1入口景觀1-2軟植改造1-4蘆葦海2-1尋仙道2-2仙蹤林2-3悠游草場4-1空谷幽蘭4-2醉仙林4-3溢清茶肆 （三）餐飲區(qū)3-1聚仙臺3-2仙野竹舍（一）觀景點重點項目配套項目A-1云雪亭A-2仙翁亭A-3覺夢軒A-4萬象崖A-5水墨臺（二）基礎(chǔ)設(shè)施B-1服務(wù)站B-2停車場區(qū)觀景然自（一）區(qū)飲餐（三）區(qū)體驗互動（二）區(qū)閑休心靜（四）點景觀（一）施設(shè)礎(chǔ)基（三）1-3引鳥工程1-1、入口片

14、區(qū)感官體驗神秘古樸原始自然設(shè)計元素古樹蘭花奇石異草策劃思路作為景區(qū)入口的標(biāo)志，必須給游客第一印象的視覺體驗。引導(dǎo)游客進入蘭花村仙境的氛圍。綜合服務(wù)站項目功能景區(qū)導(dǎo)覽咨詢服務(wù)游客集散商品銷售設(shè)計元素木石結(jié)構(gòu)回歸村野農(nóng)舍業(yè)態(tài)分布策劃思路滿足項目完善的服務(wù)功能性環(huán)境設(shè)置給游客以豁然開朗的視覺感受。激發(fā)游客好奇心理，引導(dǎo)游客漸入佳境的心理體驗。特色旅游商品售賣土特產(chǎn)售賣戶外運動用品銷售生活物資銷售與自然的整體融合性【蔥蘭】別名：蓮、玉簾、白花菖蒲蓮。 花期7-9月。葉翠綠而花潔白。觀賞性極強?；伤幱?，主治小兒驚風(fēng)、羊癲瘋?！钧湺縿e名：麥門冬、沿階草 花淡紫色總狀花序，花期59月。果藍色。根可藥用。

15、【扁竹根】別名：蝴蝶花、鐵扁擔(dān)、豆豉葉根。 4、5月間開花，花大如盤，潔白如玉。價格便宜，美觀性強，適宜野生大范圍種植?！窘ㄌm】葉片寬厚，直立如劍?；ǘ噍汩L，香濃。 宜疏松肥沃和排水良好的腐葉上生長?！拘√壹t】是建蘭的一種。葉色較淺,脈紋較清晰。四季均可開花，花清香甚烈。 1-2、整體軟植改造策劃思路目前蘭花村植被豐富但缺乏亮點，分布雜亂無章。需進行整體規(guī)劃改造，以達到優(yōu)質(zhì)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。同時為了塑造仙境氛圍，采取自由播種，半自然繁殖模式，營造自然野生的美景。項目功能改善生態(tài)環(huán)境、美化視覺景觀、轉(zhuǎn)變閑置荒地、增加環(huán)境附加值、保持景區(qū)生命力設(shè)計要點野花遍野綠意盎然保留原始生態(tài)無人工痕跡植物搭配軟植改

16、造片區(qū)規(guī)劃圖一期野花播種區(qū)二期野花播種區(qū)蘆葦重點維護區(qū)景區(qū)植物維護區(qū)1-3、引鳥工程策劃思路為立體化豐富蘭花村整體環(huán)境，從聽覺環(huán)境出發(fā)，營造鳥語花香、鳥鳴山幽的整體環(huán)境。項目功能改善生態(tài)環(huán)境、豐富景觀元素、塑造立體化多層次景區(qū)、增加環(huán)境附加值設(shè)計要點原木鳥巢鳥食投放保留原始生態(tài)安置鳥巢投放鳥食引進易生鳥類后期維護鳥群固定繁殖棲息引鳥工程項目流程圖1-4、蘆葦海片區(qū)項目功能營造仙境氛圍設(shè)計要點擴大范圍增加密度去除雜草提高品質(zhì)增加景觀亭與風(fēng)景相融策劃思路利用該片區(qū)原生的大片蘆葦做基礎(chǔ)，改造成壯觀的蘆葦海景觀，給游客以強烈視覺沖擊。蘆葦，春夏季呈綠色，秋冬季呈黃色。同時它含有豐富的文化意義。打造視覺

17、奇觀增強游客印象2-1、尋仙道策劃思路普通景區(qū)步游道冗長沉悶，為增加步游趣味性、促使游客參與、打造體驗式游覽項目。項目概述從田灣村至悠游草場開辟2公里長步游道，途中設(shè)置六段障礙步行路段，共計530米，每道障礙之間，間隔普通步行道。設(shè)計要點泛戶外親近自然保留原始生態(tài)游客心理拋開工作生活的壓力，回歸自然，在觀光旅游的同時體驗趣味十足的戶外項目，活動筋骨，一展身手。在步行中游樂山水，在游樂中了解自然、回歸天性，獲得愉悅。業(yè)態(tài)分布戶外用品：太陽帽、登山杖、手套、護腕、護膝、草帽花環(huán)（1）、披荊斬棘荊棘道設(shè)計概述：顏色鮮艷的火棘、接骨木等灌木為主，無障礙感官體驗：美麗、仙境、神秘項目特點：以美景作為入口

18、，可吸引游客進入。第一關(guān)200米路程設(shè)置并無步行障礙，種類繁多、五顏六色的植物夾道栽培，營造出花花世界的勝景。（2）、蕩氣回腸秋千道設(shè)計概述：原木、吊繩秋千，難度增加，較易操縱。感官體驗：童趣、歡樂項目特點：設(shè)置秋千雙向道各50米，游客需抓住秋千繩子，小心平衡，方能順利通過。有驚無險，新奇刺激。 （3）、 鉆天入地籠橋道設(shè)計概述：圓形通道，茂盛的藤蔓植物為頂，形成幽深的綠色樹籠。感官體驗：神秘、趣味、探索項目特點：100米樹籠通道，無步行障礙，幽暗的環(huán)境，狹窄的空間，給游客帶來一絲神秘感和一定心理壓力，形成心理挑戰(zhàn)，使游客獲得成功的滿足感與成就感。（4）、蜻蜓點水梅花樁 設(shè)計概述：4排并列式陣

19、型、錯落有致 感官體驗：新奇、有趣、益智 項目特點：兩段式項目設(shè)計讓游客勞逸結(jié)合，休閑旅游?？缭筋悜敉忭椖繌娚斫◇w，童趣無限。（5）、飛檐走壁吊橋道設(shè)計概述：單道晃橋、網(wǎng)狀手扶感官體驗：驚現(xiàn)、刺激項目特點：設(shè)置雙向刀脊路各20米，此段路海拔較高且狹窄的路面，兩側(cè)空中扶手，協(xié)助游客掌握平衡，確保安全。（6）、萬佛朝宗網(wǎng)攀架設(shè)計概述：攀爬性網(wǎng)狀軟架，30傾斜度。感官體驗：挑戰(zhàn)、征服、刺激項目特點：距離地面約1.5米高、長50米的網(wǎng)攀架，游客必須四肢并用才能前進，匍匐前進的姿態(tài)仿佛是朝圣的信徒。路旁人性化設(shè)置游客步梯，供步行游客通過。2-2、仙蹤林策劃思路蘭花村地形復(fù)雜，密林叢生，本是天然的叢林穿越

20、的絕佳場所。仙蹤林-叢林探險應(yīng)運而生。項目概述叢林探險（定向穿越模式）：游客通過自助的方式，在叢林中憑借地圖和指南針自由選擇行進路線，到達指定目標(biāo)。設(shè)計要點泛戶外體驗原始森林趣味導(dǎo)向系統(tǒng)游客心理拋開都市生活的沉悶，零距離體驗原始森林的神秘與刺激。這不僅僅是一次體力運動，而是一次釋放身體、動用智慧、考驗團隊的生存體驗。業(yè)態(tài)分布門票相關(guān)：地圖、指南針戶外用品：太陽帽、登山杖、手套、護腕、護膝、登山鞋、急救藥品、口哨等（1）叢林探險策劃思路天然蘆葦梯田是該地獨有的一種地形環(huán)境。山地云霧繚繞，蘆葦梯田便是一處絕佳的天然迷宮。項目概述天然蘆葦通過人工編制和規(guī)整，構(gòu)成生態(tài)迷宮，開放式入口、單一出口。形成一

21、種新穎而特有的體驗游覽方式。設(shè)計要點原生態(tài)迷霧仙境趣味導(dǎo)向系統(tǒng)游客心理尋仙蹤足跡，巧遇兒時游戲，在童話般綠野迷宮中尋找久違的童真和歡樂，益智關(guān)卡調(diào)動旅游參與熱情，重重關(guān)卡更添好奇與趣味。（2）迷魂陣2-3、悠游草場常規(guī)功能：生態(tài)休憩草場可變功能：中心聚會廣場、主題演出、節(jié)慶活動區(qū)域功能定位游客心理穿梭于叢林溪畔間，體驗完各項戶外運動，體力漸耗。沖破重重關(guān)卡踏上天然草場，從腳趾尖蔓延開的舒適讓人頓感驚喜?；蛐蓓蜻M食或曬曬太陽，躺在大自然的懷抱中，觀遠山峻嶺，感受鳥語花香，仿佛置身于仙境般。 設(shè)計要點綠地規(guī)整休閑椅設(shè)施軟景搭配3-1、聚仙臺策劃思路蘭花村有保存至今的原始農(nóng)家蜂蜜釀造傳統(tǒng)。結(jié)合這一

22、固有特點，為游客打造文化與美食相結(jié)合的綜合性游覽項目。項目功能蜂蜜、鮮花加工，復(fù)原展示傳統(tǒng)蜂蜜釀造技術(shù)。售賣相關(guān)主題食品、飲品。售賣蜂蜜主題紀念品。（1）仙蜜房原始傳統(tǒng)蜂蜜釀造（2010年12月于蘭花村）業(yè)態(tài)分布生產(chǎn)過程衍生的工藝品、玩具等主題食品：鮮花蜂蜜、蘭花蜜、蜂蜜蛋糕、花茶等主題紀念品：香包、精油等設(shè)計要點復(fù)古創(chuàng)新原木結(jié)構(gòu)生態(tài)環(huán)保蜂巢造型項目特點純天然健康蜂蜜制品，具有鮮美、養(yǎng)生、美容等產(chǎn)品優(yōu)勢，受到越來越多游客的青睞。配合鮮花制品用展示與銷售結(jié)合的方式，打造蘭花村健康食品產(chǎn)業(yè)鏈。（2）陽光露營地策劃思路此處位于蘭花村深處，地勢較高，屬緩坡地形，視野開闊。正對遠處重巒疊嶂。是欣賞美景駐

23、足休息的好地方。結(jié)合仙蜜房，一個露天茶餐廳再合適不過了。游客心理四周景色盡收眼底，經(jīng)過前面戶外運動區(qū)的活動后，在此補充食物，稍作休息再繼續(xù)游行。觀景、喝茶、吃甜點、曬太陽，人性化的舒適旅游體驗讓人感受愜意。陽光穿過云層美景（2010年12月攝于蘭花村）設(shè)計要點地面硬化軟植規(guī)劃環(huán)保生態(tài)切合地形功能定位觀光高地；露營草地；日光浴休閑場3-2、仙野竹舍策劃思路到蘭花村吃什么？怎么吃？切合仙境主題，綜合蘭花村本質(zhì)特色，游客需要的是“好吃”和“吃好”，高品質(zhì)的用餐環(huán)境和特色菜譜，是最好的答案。功能定位鄉(xiāng)野風(fēng)情特色文化餐飲區(qū)；金佛山土特產(chǎn)銷售基地；綠色養(yǎng)生飲食基地；喚起對原始古樸鄉(xiāng)野生活的溫馨回憶設(shè)計要點

24、還原民居創(chuàng)新提高項目特色選用金佛山的特產(chǎn)為食材，烹飪富含山野民俗風(fēng)情的特色菜品，推出農(nóng)家老臘肉、鮮美山珍、營養(yǎng)藥膳等綠色健康特色菜肴，吸引城都市游客嘗“鮮”，帶動旅游產(chǎn)業(yè)鏈健康發(fā)展。業(yè)態(tài)分布菜肴：方竹筍、蕨菜、竹蓀、野生藥材、各種山珍菌類為食材。土特產(chǎn)售賣：藥材、方竹筍、山珍等盈利性娛樂項目：棋牌等野奢品質(zhì)4-1、空谷幽蘭策劃思路來到蘭花村最深處，竟是一大片令人嘆為觀止的神奇石林。造型各異的怪石與植物重生，別有風(fēng)味。這里是一片盆地，遠沐金佛之光，周受群山庇護。神秘的金佛蘭，在這里也算是找到了歸宿。功能定位精品蘭花觀賞區(qū)；蘭花主題產(chǎn)品銷售；金佛蘭培育基地；蘭花文化風(fēng)情館；儒釋道文化基地業(yè)態(tài)分布蘭

25、花盆栽、蘭花標(biāo)本主題書畫、刺繡、絲綢、蜀繡等獨特設(shè)計的主題生活用品類。設(shè)計要點清新淡雅古樸靜謐野奢品質(zhì)4-2、醉仙林策劃思路枝繁葉茂的樹林與陽光、迷霧形成獨特的幽靜氛圍，高濃度的富氧含量、純綠色的視覺享受，都能促使人景相融、以人入景的高度游覽體驗。設(shè)計要點生態(tài)環(huán)保新奇獨特野奢品質(zhì)項目概述營造純天然森林酒吧的概念，使用生態(tài)環(huán)保運營模式，建設(shè)樹屋主題酒吧。游客在此小酌盡歡，觥籌交錯間感受生態(tài)自然環(huán)境，增添娛樂性與趣味性業(yè)態(tài)分布啤酒、白酒、特色米酒、果酒、蜜酒甜點小吃4-3、溢清茶肆策劃思路在下山步游道的游覽過程中，環(huán)境清幽，植被叢生。合理化規(guī)劃游客游覽與休憩間隙。項目特色搭建木質(zhì)草屋，打造獨具特色

26、的生態(tài)茶吧，供游客休閑品茗、靜享山水風(fēng)光，一壺清茶，鳥鳴山幽，香遠益清，不勝愜意，茶語清心，品茗品人生。業(yè)態(tài)分布特色茗茶：金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川紅碎茶等蘭花主題茶具、主題性功夫茶具紀念品等設(shè)計要點切合地形與環(huán)境協(xié)調(diào)生態(tài)環(huán)保清淡閑適A-1、云雪亭觀親近霧中蘆葦海、遠望隱約蘭花村感茫茫無邊的視覺震撼，蒹葭蒼蒼的詩意體驗A-2、仙翁亭觀觀高山流水、眺霧中群山感觸清泉花草，看細水長流，悟閑淡人生A-3、覺夢軒A-4、萬象崖觀柳暗花明，巍巍群山感豁然開朗，清風(fēng)拂面觀嶙峋石崖，千姿百態(tài)感自然奇妙，鬼斧神工A-5、水墨臺觀重巒疊嶂，夕陽晚霞，水墨畫卷感嘆風(fēng)景，悟人生；路漫漫其修遠兮，吾將上下而

27、求索B-1、服務(wù)站B-2、停車場設(shè)計思路功能：售賣旅游物資物料，接受游客問詢。設(shè)計要點：仿古生態(tài)材料與自然花草相融合，不破壞景區(qū)整體生態(tài)環(huán)境。成本低廉經(jīng)久耐用。設(shè)計思路功能：停放景區(qū)小火車。游客集散與中轉(zhuǎn)地。設(shè)計要點：生態(tài)草坪磚鋪裝，保持生態(tài)環(huán)境的和諧。仙境前奏，賞心悅目 仙境開篇，酣暢淋漓 仙境低潮，循環(huán)徘徊 仙境插曲，云淡風(fēng)輕 高潮前奏，野趣橫生 仙境高潮，流連忘返 仙境插曲，清雅愜意 仙境尾聲，清靜無為 趣味交通，引人入勝 仙境序曲，隱逸閑適 情節(jié)設(shè)計游客心理了解深入理解融入初見云雪亭入口景觀尋仙道仙蹤林悠游草場聚仙臺 仙野竹舍 空谷幽蘭 醉仙林 溢清茶肆 覺夢軒 水墨臺 感受仙境與仙境

28、首次相見，一見傾心。 蒹葭蒼蒼，白露為霜，所謂伊人，在水一方。 尋仙問道尋仙路上徘徊探索，飽經(jīng)滄桑。 人生若只如初見，何事秋風(fēng)悲畫扇。 人即是仙休閑體驗中，回歸自我。 眾里尋他千百度，暮然回首，那人卻在燈火闌珊處。 領(lǐng)悟佛道見仙之友，為儒釋道文化集大成者，故明道之深。 一花一世界，一草一菩提。 品味人生觀秀美山水，品茫茫人生。 你證我證，心證意證。是無有證，斯可云證。無可云證，是立足境。無立足境，是方干凈。 硬件導(dǎo)入如何導(dǎo)入游憩方式體系軟件導(dǎo)入建筑風(fēng)格軟景營造景點介紹牌指路系統(tǒng)導(dǎo)游解說詞導(dǎo)游指向性引導(dǎo)情節(jié)衍生廣告旅行社旅游產(chǎn)品推廣環(huán)境營造導(dǎo)視系統(tǒng)導(dǎo)游引導(dǎo)品牌宣傳從感官導(dǎo)入從視覺導(dǎo)入對話性導(dǎo)入觀

29、念性導(dǎo)入特色餐飲設(shè)計1.通過營造就餐環(huán)境設(shè)計2.通過利用本土特產(chǎn)設(shè)計 3. 通過增強就餐過程體驗性設(shè)計 仙野竹舍蜂蜜山珍家禽露天營地森林酒吧體驗野奢型鄉(xiāng)村別墅，追求品質(zhì)生活倡導(dǎo)健康生態(tài)的新型養(yǎng)生飲食理念人景相融，強調(diào)人與自然的和諧性溢清茶肆特色交通方式設(shè)計起點乘車步游乘車步游乘車停車場用餐步游終點體驗項目乘車停車場停車場索道下站云雪亭尋仙道仙蹤林悠游草場聚仙臺仙野竹舍醉仙林溢清茶肆覺夢軒水墨臺景區(qū)服務(wù)站綜合服務(wù)站觀光車終點可幻變交通方式靈活隨意，來去自如一、旅游產(chǎn)品市場與受眾分析 2035歲，有專屬、個性需求的中青年。特殊游憩方式靈活的旅游時間滿足個性心理需求深刻的人文文化四季戶外體驗、特殊游

30、憩方式體驗個性旅游市場企業(yè)、商務(wù)團隊等美麗的自然風(fēng)光團隊互動體驗寬闊的活動空間啟迪心靈教育四季企業(yè)或團隊拓展、培訓(xùn)或度假等商務(wù)市場2044歲人群青中年人群，4560歲青老年人群。美麗的自然風(fēng)光新鮮刺激的景區(qū)主題活動較強的互動性完善的景區(qū)配套四季戶外體驗、主題活動、登山、觀光、特色美食等主題游樂市場中老年、3060歲的亞健康人群。自然生態(tài)的環(huán)境景區(qū)綜合配套齊全人文資源豐富輕松的互動體驗春、夏、秋季為主觀光、求知、康體、休閑娛樂、生態(tài)餐飲、教育、冥想等養(yǎng)生旅游市場年輕人、再婚中老年美麗的自然風(fēng)光新奇體驗方式完整的個人空間較強的互動性增強身心記憶春、秋季為主 戶外體驗、登山、親水、觀光、特色美食、住

31、宿等蜜月市場重慶居民自然原生態(tài)體驗景區(qū)綜合配套齊全對山水生活的向往合理的交通距離周末、小長假漫步、登山、親水、觀光、喝茶聊天、吃農(nóng)家飯等觀光度假市場主要受眾人群受眾需求旅游時間旅游方式受眾市場（一）旅游市場細分（二）消費結(jié)構(gòu)分析重慶游客消費結(jié)構(gòu)分析表 根據(jù)上面數(shù)據(jù)，我們得出重慶旅游消費結(jié)構(gòu)的特征：地區(qū)重慶消費結(jié)構(gòu)吃住行61.8%游覽購物15.5%娛樂3%其他19.7%所以，針對市場環(huán)境，旅游產(chǎn)品的開發(fā)，應(yīng)從引導(dǎo)游客興趣消費的思路進行設(shè)計，提高項目游覽、購物、娛樂的消費比例?；镜某宰⌒邢M比例較大。 游覽、購物消費比例較小。 娛樂消費比例最小。 消費結(jié)構(gòu)不合理 基本消費為主的觀光旅游較多，休閑

32、購物、娛樂體驗旅游較少市場旅游產(chǎn)品吸引力與引導(dǎo)力不足 二、旅游產(chǎn)品設(shè)計高端人群定制旅游需求自定義旅游資源與年輕人時尚需求伊甸園神話游資源與暴走族時尚需求山地暴走游主：吃住行游輔：購、娛資源與酷跑族時尚需求個性需求，專屬體驗專項旅游產(chǎn)品個性旅游市場山地酷跑游山地拓展游主：吃住行游輔助：購、娛自然資源、體驗項目拓展培訓(xùn)，心靈成長專項旅游產(chǎn)品商務(wù)市場戶外體驗游蘭花主題項目蘭花花海浪漫游自然資源與形象定位仙境尋仙游植物資源：森林、蘭花森林環(huán)保游自然資源、體驗項目仙野半山體驗游主：游、購、娛輔：吃、住、行互動體驗項目新鮮刺激，特色主題休閑度假主題游樂市場山地尋寶探險游樂活健身游主：吃住行游輔：購、娛自然

33、資源健康生態(tài)，強健身心生態(tài)旅游產(chǎn)品養(yǎng)生旅游市場康樂游金婚游主：游、購、娛輔：吃、住、行自然資源與體驗項目幸?；貞洠寺w驗專項旅游產(chǎn)品蜜月市場蜜月游主：吃住行游輔：購、娛結(jié)合金佛山佛教文化沐浴金佛，感悟心靈金佛山佛界觀光游主：吃住行游輔：購、娛結(jié)合金佛山半山旅游產(chǎn)品關(guān)系感悟山水，放松身心觀光旅游產(chǎn)品觀光度假市場金佛山半山仙境游旅游消費結(jié)構(gòu)資源依托受眾心理訴求產(chǎn)品類別受眾市場產(chǎn)品定位三、旅游產(chǎn)品功能定位市場細分化產(chǎn)品 消費類別化產(chǎn)品 多樣化旅游產(chǎn)品 個性化旅游產(chǎn)品 滿足不同類別的市場需求 滿足不同水平的游客需求 滿足旅游業(yè)健康發(fā)展需求 引領(lǐng)時尚旅游流行新趨勢 拓寬潛在市場 擴大消費群體 渠道完善

34、發(fā)展 旅游行業(yè)先機 帶動游客增長、促進游覽購物娛樂消費、科學(xué)化旅游消費結(jié)構(gòu)，拉動整體旅游消費 滿足渠道對產(chǎn)品的需求 提高游客增長率、消費增長率 滿足渠道對產(chǎn)品的需求 消費增長率提高游客增長率、四、節(jié)慶活動策劃蘭花村管委會主辦，經(jīng)營商戶協(xié)辦高峰論壇、美食品嘗、優(yōu)惠回饋活動農(nóng)家鄉(xiāng)野美食節(jié)蘭花村管委會主辦，市場招商運作主題演出、現(xiàn)場互動仙境相親節(jié)蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦演出、創(chuàng)作比賽、互動比賽婚紗攝影藝術(shù)節(jié)金秋童話節(jié)1012月山蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦，市場招商運作互動活動青少年夏令營仙境情人節(jié)蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦，市場招商運作選秀、主題演出、現(xiàn)場互動重慶男人節(jié)仙境乞巧節(jié)蘭花村管委會

35、主辦，經(jīng)營商戶協(xié)辦演出、互動比賽重慶清涼節(jié)森林啤酒節(jié)79月蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦演出、互動比賽重慶戶外沖關(guān)大賽山地旅游節(jié)蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦演出、互動比賽重慶養(yǎng)生節(jié)夕陽紅山地運動節(jié)蘭花村管委會主辦，經(jīng)營商戶協(xié)辦高峰論壇、美食品嘗、優(yōu)惠回饋活動、演出重慶鮮花美食節(jié)重慶山珍美食節(jié)46月蘭花村管委會主辦，旅行社協(xié)辦，市場招商運作選秀、主題演出、現(xiàn)場互動仙境情人節(jié)蘭花麗人選拔大賽政府主辦，蘭花村管委會承辦蘭花展會金佛山蘭花節(jié)重慶蘭博會蘭花村管委會主辦，可進行市場招商運作演出、創(chuàng)作比賽、互動比賽山地踏青節(jié)重慶森林旅游節(jié)13月運作方式活動內(nèi)容名稱定位活動時間一、土特產(chǎn)基礎(chǔ)開發(fā)商品山珍菌類方竹

36、筍、野山菌、蕨菜、竹蓀等等開發(fā)方向一：包裝土特產(chǎn)開發(fā)方向二：特色農(nóng)家菜鮮花蜂蜜類蜂蜜、野花蜜、鮮野花、蘭花蜜等等開發(fā)方向一：鮮花蜂蜜食品開發(fā)方向二：花茶蜜茶飲品開發(fā)方向三：紀念品、玩具特產(chǎn)茗茶類金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川紅碎茶等開發(fā)方向一：精品包裝銷售開發(fā)方向二：特色紀念茶具二、游憩活動衍生商品戶外裝備登山鞋、沖鋒衣、登山杖、手套、太陽帽、防曬霜、指南針等特色飾品草帽、花環(huán)、花朵戒指、花朵護腕等游憩所需野餐臺布、草地坐墊、遮陽傘、吊床、棋牌引導(dǎo)消費興趣消費隱形消費三、主題商業(yè)模式設(shè)計商品鮮花植物類蘭花藝術(shù)盆景、花種、植株、花盆藝術(shù)工藝品類蘭花標(biāo)本、刺繡、墨寶、根雕、瓷器、蜀繡主題生活

37、品類蘭花香扇、書簽、筆記本、錢包、旗袍、紗巾設(shè)計要點：藝術(shù)化文化感高附加值設(shè)計要點：高品質(zhì)文化藝術(shù)感精致獨特高附加值設(shè)計要點：后現(xiàn)代中國風(fēng)精致獨特印象深刻實用價值打造全方位蘭花主題風(fēng)情館四、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析蘭花栽培野花撒播茶葉種植山珍菌類培育鮮野農(nóng)舍仙蜜房蜂蜜鮮花產(chǎn)品加工溢清茶肆特色菜肴茶品設(shè)計盆景藝術(shù)空谷幽蘭花環(huán)制作尋仙道仙蹤林蜂蜜釀造采集、晾曬特產(chǎn)包裝制作綜合服務(wù)站項目發(fā)展支撐體系成立金佛山蘭花村旅游管理委員會 制定蘭花村旅游管理條例依據(jù)規(guī)劃內(nèi)容建立合理的建設(shè)計劃 三大政策體系 “心靈對話”為文化主線泛戶外運動為文化輔線兩大文化支撐游覽環(huán)境：連接西坡北坡交通體系，建景區(qū)內(nèi)部的環(huán)狀交通系統(tǒng)。

38、生活環(huán)境：解決水電問題，保障便利的生活環(huán)境。社會環(huán)境：緊扣生態(tài)主題，建設(shè)和諧的社會環(huán)境。 生態(tài)環(huán)境：保護蘭花村生態(tài)環(huán)境，最大限度地避免環(huán)境破壞。四大環(huán)境支撐管理運營體系導(dǎo)游體系 營銷體系 價格體系 管理體系 培訓(xùn)體系 應(yīng)急保障 投訴反饋 全員服務(wù)營銷體系，全員服務(wù)全節(jié)點優(yōu)化 服務(wù)體系 導(dǎo)覽圖導(dǎo)覽系統(tǒng)，導(dǎo)游指示系統(tǒng)，導(dǎo)游導(dǎo)覽系統(tǒng)視覺VI體系，平面?zhèn)鞑ンw系，渠道營銷物料體系 門票價格體系，吃、住、行、游、購、娛六大價格體系 管理架構(gòu)體系，部門管理體系，人員監(jiān)督體系旅游從業(yè)人員理念培訓(xùn)，知識培訓(xùn)，技能培訓(xùn) 重大事故應(yīng)急體系，安保應(yīng)急體系，交通應(yīng)急體系，醫(yī)療應(yīng)急體系。 投訴處理機制，投訴管理體系，投訴

39、反饋體系 八大運營體系 界定土地所有權(quán)和使用權(quán) 制定項目管理計劃 實行景區(qū)分區(qū)管理制度 建立蘭花村人才培訓(xùn)體系 建立人才管理機構(gòu) 制定合理的人事管理制度 三大人才體系 三大管理體系 景區(qū)游客容量預(yù)測蘭花村各游覽點空間承載力計算（人次）。計算模型 Dm=S/d；Da=Dm（T/t）景區(qū)日開放平均時間為10h，游客游覽一次蘭花村平均需要時間為5小時。景區(qū)可游覽面積約100000平方米，區(qū)內(nèi)步游道約6800米。平均日容量=6876人日容量=5220人（冬）步道日容量=2720人步游道瞬時容量=1360人V2=1200m/h日容量=8532人（夏）步道日容量=4532人步游道瞬時容量=2266人V1=

40、1500m/h平均瞬時容量=3438人瞬時容量=2610人面積日容量=2500人面積瞬間容量=1250人d=3m（夏） d=5m（冬）瞬時容量=4266人面積日容量=4000人面積瞬間容量=2000人d=5（夏）d=8（冬）蘭花村日承載力（容量）值瞬時承載力（容量）值游覽區(qū)承載力（容量）合計游覽面、游覽線承載力參數(shù)值（合理密度）景點根據(jù)上表數(shù)據(jù)推算可得出：蘭花村年均承載量為250萬9740人/次 項目生命力和伸展空間的分析 經(jīng)濟因素2010年重慶人均GDP達4000美元，主流市場經(jīng)濟環(huán)境好。開發(fā)資金足，有利于景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 社會因素重慶旅游業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換，政府扶持力度較強，旅游整體環(huán)境在不斷

41、優(yōu)化。 市場營銷宣傳依托金佛山整體景區(qū)，有固定游客基數(shù)。在市場營銷宣傳中，占有優(yōu)勢。 環(huán)境因素蘭花村森林覆蓋率良好，聲音環(huán)境質(zhì)量高，空氣質(zhì)量好，水質(zhì)好。人工破壞少，生態(tài)平衡保持得較好。外部因素 區(qū)位優(yōu)勢中山交通樞紐，區(qū)位條件優(yōu)越，暢通性強。特色資源金佛蘭資源、戶外體驗項目資源為特色資源創(chuàng)新性產(chǎn)品尋仙道、聚仙臺、幽蘭空谷等旅游產(chǎn)品，為蘭花村創(chuàng)新獨有旅游設(shè)施吃、行、游、購、娛五大旅游要素齊全科學(xué)規(guī)劃與管理國內(nèi)外專業(yè)策劃規(guī)劃公司參與，科學(xué)制定規(guī)劃方案 人力資源成立蘭花村景區(qū)管理委員會、人力資源充沛 內(nèi)部因素 可持續(xù)發(fā)展的支撐條件 保護生態(tài)與旅游資源開發(fā)相結(jié)合 尊重環(huán)境、保護生態(tài)，合理開發(fā)，科學(xué)開發(fā)。

42、開發(fā)速度控制在生態(tài)環(huán)境可承受范圍之內(nèi)，控制在自然環(huán)境新陳代謝的周期內(nèi)。生態(tài)資源與人文資源開發(fā)相結(jié)合 將自然景觀和文化資源不斷深化、挖掘、成型、發(fā)散。最終形成蘭花村獨有的品牌文化和精神內(nèi)涵。 最大限度延伸產(chǎn)業(yè)鏈 完善網(wǎng)狀產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)增強項目附加值；持續(xù)更新消費增長點 調(diào)控價格消費 根據(jù)市場合理調(diào)控價格，滿足各階層消費人群，營造良性競爭環(huán)境 完善硬件設(shè)施 保證景區(qū)建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施、導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)施的持續(xù)維護和更新 科學(xué)管理制度 建立景區(qū)管理委員會，制定科學(xué)的景區(qū)管理制度、人才管理制度、環(huán)境管理制度。完善服務(wù)體系 建立導(dǎo)游機構(gòu)，安保、環(huán)衛(wèi)、咨詢服務(wù)，持續(xù)穩(wěn)定服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量。一、開發(fā)時序及重要節(jié)

43、點1、第一期開發(fā)時間：啟動2011年9月20日內(nèi)容：交通道路、景區(qū)重點景觀營造、主體體驗項目、部分基礎(chǔ)配套設(shè)施2、第二期開發(fā)時間：2011年10月10日4月20日內(nèi)容：餐飲項目建設(shè)、配套設(shè)施完善、景區(qū)水電等基礎(chǔ)設(shè)施、旅游商品開發(fā)3、試運營期時間：2012年4月25日2012年9月20日內(nèi)容：硬件設(shè)施調(diào)配、軟件設(shè)施主體建設(shè)、人員培訓(xùn)、營銷宣傳4、正式運營期時間：2012年10月1日起內(nèi)容：硬件設(shè)施維護、軟件設(shè)施完成，營銷宣傳形成綠地播撒草種悠游草場1、叢林可安全通行。2、植物成活率達70%以上1、叢林探險樹木規(guī)整、邊界隔離，服務(wù)站建筑2、迷魂陣迷宮，蘆葦種植或移植。仙蹤林可正常使用。六段步行道建

44、設(shè)尋仙道擴大蘆葦面積與密度。1、播撒蘆葦種2、云雪亭建筑蘆葦海、云雪亭大門標(biāo)志景觀樹成活，綠化完工。1、大門標(biāo)志性景觀2、大門片區(qū)綠化大門及景觀改造1、花卉、植物成活率達70%。2、鳥巢駐鳥率達15%。1、野生花卉種植(分兩期)2、引鳥工程（鳥巢500個）3、綠地規(guī)劃整體景觀改造可正常通行車行道車行道第一期：啟動2011920預(yù)期效果細節(jié)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容時間與階段開發(fā)時序詳表美觀、堅固景觀小品后門景觀小品美觀、堅固水景觀水景觀可正常使用鋪地與欄桿水墨臺可正常使用鋪地與欄桿萬象崖觀景臺可正常使用鋪地與欄桿覺夢軒可正常使用建筑與梯步仙翁亭可正常使用草地磚停車場生態(tài)停車場1、建筑可正常使用。2、金佛蘭1

45、0株以上；普通蘭花品種引進20種以上；周圍種植廉價蘭花5畝以上1、主體建筑2、金佛蘭與其他蘭花種植、盆栽培育3、書畫搜集空谷幽蘭可投入使用1、茶肆建筑2、內(nèi)部設(shè)施完善溢清茶肆可投入使用1、森林酒吧建筑2、內(nèi)部設(shè)施完善醉仙林可投入使用，并解決物資來源1、建筑2、內(nèi)部設(shè)施完善仙野竹舍1、建筑可投入使用2、陽光坡美觀可使用。1、建筑2、陽光坡場地規(guī)整聚仙臺可正式投入使用步行道步行道可正式投入使用服務(wù)點建筑入口服務(wù)站第二期：2011.10.104.20預(yù)期效果細節(jié)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容時間與階段預(yù)期效果細節(jié)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容時間與階段物資充足，可進入終端市場進行銷售。1、養(yǎng)蜂地運作2、蘭花村主題戶外用品制作、設(shè)計加工

46、3、大量培植蘭花盆栽、盆景藝術(shù)設(shè)計4、蘆葦席、蜂蜜、山貨、茶葉、果酒、蜂蜜與鮮花加工食品等。5、土特產(chǎn)加工、包裝設(shè)計旅游商品開發(fā)可投入使用公共交通工具交通工具可投入使用引水、牽引電線、完善通信覆蓋水電網(wǎng)工程美觀、堅固導(dǎo)覽圖、交通指示牌、景點標(biāo)識牌等標(biāo)示系統(tǒng)可投入使用建筑與排污系統(tǒng)公共廁所第二期：2011.10.104.20擴大蘭花村知名度，大量吸引本地游客。提升金佛山景區(qū)形象，游客量增加。1、制定營銷宣傳廣告與計劃2、正式投入宣傳活動營銷宣傳活動制度定稿并投入使用人員到位并有專業(yè)素養(yǎng)1、蘭花村景區(qū)培訓(xùn)制度2、培訓(xùn)管理人員、服務(wù)人員、工作人員、經(jīng)營者人員培訓(xùn)活動定稿并投入使用蘭花村景區(qū)環(huán)境管理條

47、例環(huán)境管理制度定稿并投入使用蘭花村景區(qū)人才管理服務(wù)制度人才管理制度定稿并投入使用蘭花村景區(qū)管理條例景區(qū)管理制度保證正常運作使用根據(jù)使用情況進行調(diào)試硬件設(shè)施調(diào)試景區(qū)清潔美觀一期二期建筑垃圾清理建筑垃圾清理試運營期：2012.4.252012.9.20預(yù)期效果細節(jié)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容時間與階段科學(xué)管理管理人員、服務(wù)人員、工作人員、經(jīng)營者人員管理及培訓(xùn)科學(xué)管理各項規(guī)章制度軟件設(shè)施修改完善增加游客量詳見方案活動策劃策劃現(xiàn)場活動緊扣形象定位，擴大影響力戶外廣告、媒體廣告營銷宣傳活動可進入終端市場進行銷售蜂蜜鮮花、蘆葦、書畫、刺繡、文化衫等。旅游商品深度開發(fā)保證正常使用各項設(shè)施折舊維護景區(qū)硬件設(shè)施維護正式運營期2

48、012.10.1起二、旅游硬件設(shè)施及軟件建設(shè)（一）硬件設(shè)施1、交通（車行道、人行道、道路排水系統(tǒng)、防潮防滑措施）2、基礎(chǔ)配套設(shè)施（廁所、停車場、休憩椅、垃圾桶、垃圾處理系統(tǒng)）3、導(dǎo)示系統(tǒng)（導(dǎo)示牌、指示牌、游覽圖、公示牌、警示牌）4、電線系統(tǒng)（電路、變壓器、管理房）5、引水系統(tǒng)（穩(wěn)定的水源、預(yù)埋水管）6、排污系統(tǒng)（排污管道、污水處理系統(tǒng)）7、建筑環(huán)境（生態(tài)環(huán)保材質(zhì)、現(xiàn)代化內(nèi)部設(shè)施）8、中心服務(wù)點（服務(wù)區(qū)、休息區(qū)、多媒體演示區(qū)、旅游商品展示區(qū)、電子導(dǎo)覽器、固定電話、游人服務(wù)臺、資料展示架）9、通信系統(tǒng)（固定電話、公共電話、覆蓋移動聯(lián)通電信手機信號）10、森林防火監(jiān)控系統(tǒng)（二）軟件建設(shè)1、蘭花村景區(qū)

49、導(dǎo)游詞2、金佛山蘭花村景區(qū)管理、服務(wù)條例3、金佛山蘭花村景區(qū)人才管理制度4、金佛山蘭花村景區(qū)環(huán)境管理條例5、金佛山蘭花村景區(qū)培訓(xùn)制度6、金佛山蘭花村景區(qū)經(jīng)營管理制度7、金佛山蘭花村旅游手冊8、金佛山蘭花村旅游門戶網(wǎng)站建設(shè)、推廣9、金佛山蘭花村營銷宣傳推廣方案三、建設(shè)規(guī)模、投資估算、投入與產(chǎn)出模式等。（一）建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算詳表10適量播撒草種悠游草場102000平方米仙蹤林200530米設(shè)施及步游道尋仙道20面積擴大30%，密度增加20%。蘆葦海、云雪亭30詳見設(shè)計圖大門及景觀改造1002700畝整體景觀改造570200車道4米，長約3000米。車行道第一期：啟動2011920小計（萬元）項目預(yù)算（萬元）規(guī)模建設(shè)項目時間與階段1001000平米旅游商品加工中心50詳見開發(fā)計劃表旅游商品開發(fā)200旅游觀光車400一套水電網(wǎng)工程50一套標(biāo)示系統(tǒng)1204個公共廁所1010立方米后門景觀小品1010立方米水景觀1520平米水墨臺1520平米萬象崖觀景臺1520平米覺夢軒1520