2024年度高品質房產按揭貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質房產按揭貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房產1.4按揭貸款1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式1.8貸款額度1.9利息計算1.10抵押物1.11擔保1.12保險1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效與終止2.貸款條件與額度2.1貸款條件2.2貸款額度確定2.3貸款額度調整3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調整4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3逾期還款5.抵押物與擔保5.1抵押物設定5.2抵押物登記5.3抵押物保管5.4擔保方式5.5擔保人責任6.保險要求6.1房產保險6.2生命保險6.3貸款人保險7.費用與支出7.1貸款費用7.2保險費用7.3其他費用8.貸款支付與提取8.1貸款支付方式8.2貸款提取方式8.3貸款提取條件9.還款責任與義務9.1還款時間9.2還款金額9.3還款方式9.4逾期還款責任10.違約責任與處理10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構。1.2借款人：指本合同中申請并使用貸款的個人或單位。1.3房產：指借款人擬用于抵押的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.4按揭貸款：指借款人向貸款人申請的，以房產為抵押物的貸款。1.5貸款利率：指貸款人按照約定的利率向借款人收取的利息。1.6貸款期限：指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.7還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方式。1.8貸款額度：指借款人可申請的最高貸款金額。1.9利息計算：指貸款人按照約定的方式計算借款人應支付的利息。1.10抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的房產。1.11擔保：指借款人為保證貸款償還而提供的擔保措施。1.12保險：指借款人根據(jù)貸款人的要求購買的保險產品。1.13違約責任：指借款人未按照合同約定履行義務時應承擔的法律責任。1.14爭議解決：指借款人與貸款人之間發(fā)生爭議時，應采取的解決方式。1.15合同生效與終止：指合同開始生效的時間以及合同終止的條件。2.貸款條件與額度2.1貸款條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產評估等。2.2貸款額度確定：貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、房產價值等因素確定。2.3貸款額度調整：貸款額度在合同有效期內可根據(jù)借款人的實際情況和貸款人的政策進行調整。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：貸款金額以人民幣計算，具體金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.2貸款利率：貸款利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行，具體利率在合同中約定。3.3利率調整：貸款利率在合同有效期內可根據(jù)貸款人的政策進行調整。4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。4.2還款計劃：還款計劃包括每月還款金額、還款日期等，具體計劃在合同中約定。4.3逾期還款：借款人未按約定日期償還貸款本息的，視為逾期還款。5.抵押物與擔保5.1抵押物設定：借款人須將房產設定為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由借款人負責辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。5.3抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.4擔保方式：借款人可根據(jù)貸款人的要求提供擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等。5.5擔保人責任：擔保人須按照約定履行擔保義務，承擔相應的法律責任。6.保險要求6.1房產保險：借款人須購買房產保險，以保障貸款人的權益。6.2生命保險：借款人可根據(jù)貸款人的要求購買生命保險，以保障貸款人的權益。6.3貸款人保險：貸款人可根據(jù)自身風險控制需要，要求借款人購買貸款人保險。7.費用與支出7.1貸款費用：借款人須支付貸款人規(guī)定的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、保險費等。7.2保險費用：借款人須支付購買保險所產生的費用。7.3其他費用：借款人須支付合同約定的其他費用。8.貸款支付與提取8.1貸款支付方式：貸款人將貸款金額一次性或分批支付至借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款提取方式：借款人可按照約定的提取方式使用貸款，包括一次性提取或分期提取。8.3貸款提取條件：借款人提取貸款前，須滿足貸款人設定的提取條件，如完成房產抵押登記等。9.還款責任與義務9.1還款時間：借款人應按照還款計劃規(guī)定的日期償還貸款本息。9.2還款金額：每月還款金額由本金和利息組成，具體金額在還款計劃中明確。9.3還款方式：借款人可選擇約定的還款方式，如等額本息或等額本金。9.4逾期還款責任：借款人逾期還款的，應按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。10.違約責任與處理10.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、未辦理抵押登記等。10.2違約責任：借款人違約的，應承擔合同約定的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：貸款人有權采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段處理違約行為。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同任何一方提出變更合同內容，須征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.通知與送達13.1通知方式：通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子信函等方式送達。13.2送達地址：雙方應在合同中約定送達地址，如地址變更，應及時通知對方。14.其他條款14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同中，除貸款人、借款人之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、保險代理服務等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質和條件；c)第三方提供的服務的性質與合同內容相符。a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)第三方與雙方簽訂相應的服務協(xié)議；c)第三方介入服務開始前，雙方應確保第三方已充分了解合同內容。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違法行為而應承擔的最高責任金額。17.2責任限額確定：責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調整：如因市場變化或第三方服務性質發(fā)生變更，責任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調整。18.第三方權利與義務18.1權利：第三方有權要求按照服務協(xié)議約定的內容和標準提供服務，并獲取相應的服務費用。18.2義務：第三方應按照服務協(xié)議約定，認真履行服務職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的關系：第三方應服從貸款人的指導和監(jiān)督，確保其提供的服務符合貸款人的要求。19.2第三方與借款人的關系：第三方應尊重借款人的合法權益，為其提供公正、客觀的服務。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對自身提供的服務承擔責任，對合同其他方的行為不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，須征得雙方及第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的解決：如第三方介入導致爭議，爭議解決過程中，第三方應積極配合，并提供必要的信息和證據(jù)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入服務完成后，合同自動終止。22.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應按照約定將相關資料和物品移交給貸款人或借款人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告：由第三方評估機構出具，詳細說明房產的價值和狀況。2.借款人信用報告：由第三方信用機構出具，說明借款人的信用狀況。3.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。4.抵押登記證明：抵押物登記機關出具的抵押登記證明文件。5.保險單：借款人購買的保險單據(jù)，包括但不限于房產保險、生命保險等。6.還款計劃表：詳細列明借款人每月應還款金額、還款日期等。7.第三方服務協(xié)議：第三方與貸款人或借款人簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括仲裁條款等。9.合同變更協(xié)議：合同變更過程中簽訂的協(xié)議，明確變更內容。10.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方責任限額的協(xié)議。說明要求：附件應由第三方出具，并加蓋公章或簽字。附件內容應真實、完整、準確。雙方應妥善保管附件，并在需要時出示。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按約定日期償還貸款本息；b)借款人未按約定使用貸款；c)借款人未按時提供房產保險單據(jù)；d)第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務；e)貸款人未按約定提供貸款。2.責任認定標準：a)違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。示例說明：借款人未按約定日期償還貸款本息，應支付自逾期之日起至實際還款日止的罰息，罰息利率為逾期利率的兩倍。第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，應退還已收取的服務費用，并賠償由此給借款人造成的損失。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產價值評估4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.貸款利息及費用5.1利息計算方式5.2其他費用6.還款計劃及安排6.1還款計劃6.2還款時間安排6.3還款提前終止條件7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：擔保合同13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人基本信息姓名：________________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.2貸款銀行基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：等額本息還款方式。2.4貸款利率：年利率為______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調整。3.房產信息3.1房產位置：________________________3.2房產面積：______平方米。3.3房產價值評估：經(jīng)評估，房產價值為人民幣______元整。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：貸款人應在合同簽訂后______個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款支付方式：借款人應按照貸款合同約定的時間和方式，向貸款銀行支付貸款本金及利息。4.3貸款支付條件：借款人需提供貸款銀行認可的房產買賣合同等相關文件，并滿足貸款銀行規(guī)定的其他支付條件。5.貸款利息及費用5.1利息計算方式：貸款利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。5.2其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，具體費用根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.還款計劃及安排6.1還款計劃：借款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：每月還款金額：人民幣______元整。還款次數(shù)：______次。6.2還款時間安排：借款人應在每月______日前將當月應還款金額足額存入指定的還款賬戶。還清貸款本金及利息。貸款銀行同意提前還款。7.貸款擔保7.1擔保方式：借款人提供房產抵押擔保。7.2擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔保責任：借款人如未按時償還貸款本金及利息，擔保人應承擔相應的擔保責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的還款日期足額還款。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.3借款人未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1貸款人有權要求借款人立即支付逾期利息。8.2.2貸款人有權要求借款人承擔違約金，違約金為逾期本金的一定比例。8.2.3貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付全部未償還的本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。10.1.2貸款銀行有權在借款人未履行合同主要義務時解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部還清。10.2.2合同約定的終止條件成就。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子方式送達。11.2送達地址11.2.1貸款人的送達地址為合同中約定的地址。11.2.2借款人的送達地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：擔保合同13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2貸款銀行審核通過。13.2合同解除條件13.2.1合同當事人協(xié)商一致。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同條款的字面意思為準。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。14.3.2合同解除后，借款人應立即停止使用貸款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當基于合同約定或各方協(xié)商一致的原則。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限于其在合同中明確承擔的責任范圍。16.1.2第三方的責任限額應在本合同中予以明確，包括但不限于：中介費、擔保費、評估費等直接費用。第三方因自身過錯導致借款人無法按時還款而產生的違約責任。16.2第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行。因借款人自身原因導致合同無法履行。因貸款銀行原因導致合同無法履行。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。17.1.2第三方有權要求借款人履行合同約定的義務。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定對借款人的貸款申請進行審核。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人之間的關系18.1.1第三方作為中介或服務提供方，應協(xié)助貸款人與借款人之間的交易。18.1.2第三方不得泄露借款人的個人信息，除非得到借款人的書面同意。18.2第三方與借款人之間的關系18.2.1借款人應遵守合同約定，接受第三方的服務。18.2.2借款人有權要求第三方提供符合合同約定的服務。18.3第三方與貸款銀行之間的關系18.3.1第三方應協(xié)助貸款銀行對借款人進行盡職調查。18.3.2第三方應遵守貸款銀行的規(guī)定和程序，確保交易合法合規(guī)。19.第三方介入時的額外條款19.1介入條件19.1.1第三方介入前，應取得貸款人和借款人的書面同意。19.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.2介入程序19.2.1第三方介入時，應向貸款人和借款人提交相關資質證明和合同文件。19.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。19.3介入費用19.3.1第三方介入產生的費用由相關方根據(jù)合同約定承擔。19.3.2若合同未約定，由各方協(xié)商確定費用分擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：合同內容需完整，包括房產的買賣雙方信息、房產詳細信息、成交價格、付款方式等。說明：本附件是房產交易的基礎文件，是貸款合同中房產信息的重要依據(jù)。2.擔保合同要求：合同需明確擔保人、被擔保人、擔保物、擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件是貸款合同中擔保條款的具體體現(xiàn)，對貸款的安全性和還款保障有重要意義。3.貸款申請表要求：表格內容需完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：本附件是借款人向貸款銀行申請貸款的正式文件，用于貸款審批。4.貸款審批表要求：表格需明確貸款審批結果、貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件是貸款銀行審批貸款的記錄，是合同生效的重要依據(jù)。5.房產評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結論。說明：本附件用于確定房產的價值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。6.貸款合同要求：合同內容需完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：本附件是貸款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。7.還款計劃表要求：表格需明確每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：本附件是借款人還款的詳細計劃，有助于借款人合理安排財務。8.通知函要求：通知函內容需明確，包括通知事項、通知時間、通知方式等。說明：本附件用于貸款銀行向借款人發(fā)送重要通知，如逾期還款提醒等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的還款日期足額還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3借款人未履行合同約定的其他義務。1.4第三方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定以合同約定為準。2.2違約金計算標準：逾期本金的一定比例，具體比例由合同約定。2.3貸款銀行有權要求借款人支付逾期利息。2.4貸款銀行有權提前收回貸款。3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定的還款日期足額還款，構成違約行為。3.1.1貸款銀行有權要求借款人支付逾期利息。3.1.2貸款銀行有權要求借款人支付違約金。3.2第三方未履行合同約定的義務，構成違約行為。3.2.1第三方應承擔相應的違約責任。3.2.2貸款銀行有權解除與第三方的合作。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式5.貸款利率調整5.1利率調整方式5.2利率調整時間6.貸款還款6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任8.貸款逾期處理8.1逾期貸款處理8.2逾期利息計算9.保險條款9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國境內發(fā)生的按揭貸款業(yè)務，包括但不限于房屋按揭貸款。2.房產信息2.1房產基本情況甲方所購房產位于（具體地址），房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結構為（房屋結構），用途為（用途）。2.2房產產權狀況甲方保證所購房產產權清晰，無任何權屬糾紛，且符合國家關于房產交易的相關規(guī)定。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為（貸款期限）年。3.3貸款利率本合同貸款利率為（貸款利率）%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為（還款日）。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，甲方應按照約定的還款計劃進行還款，貸款資金直接劃轉到乙方指定的賬戶。5.貸款利率調整5.1利率調整方式本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方有權根據(jù)調整后的利率對本合同貸款利率進行調整。5.2利率調整時間利率調整時間為（調整時間），調整后的利率自調整之日起生效。6.貸款還款6.1還款期限本合同貸款還款期限為（還款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.2還款金額每月還款金額為人民幣（每月還款金額）元整，具體還款金額以乙方計算為準。6.3還款方式甲方應按照約定的還款計劃通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他乙方認可的還款方式進行還款。8.貸款逾期處理8.1逾期貸款處理如甲方逾期還款，乙方有權根據(jù)逾期天數(shù)向甲方收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。8.2逾期利息計算逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。9.保險條款9.1保險種類9.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：（責任一）、（責任二）。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構）仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為（爭議解決機構名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供貸款、房產交易等中介服務的機構。2.評估機構：對房產價值進行評估的機構。3.擔保機構：為甲方提供貸款擔保的機構。4.保險公司：為甲方提供貸款保險的機構。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行職責導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因甲乙雙方違反本合同約定導致的責任；3.因第三方自身過錯導致的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利界定1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定的服務內容，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系是基于合同約定的服務內容，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于共同履約的需要，甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方在引入第三方介入時，應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。16.3第三方介入的信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.4第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照服務合同約定的爭議解決方式解決。如服務合同未約定，則可參照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字。2.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，合同內容應包括房產基本情況、交易價格、付款方式等。3.貸款申請表要求：提供甲乙雙方填寫的貸款申請表，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。4.個人信用報告要求：提供甲乙雙方的個人信用報告，報告應包含信用歷史、信用額度、逾期記錄等信息。5.房產評估報告要求：提供房產評估機構出具的房產評估報告，報告應包含房產價值、評估依據(jù)等信息。6.擔保合同要求：提供甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保合同，合同內容應包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。7.保險合同要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，合同內容應包括保險種類、保險金額、保險期限等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議內容應包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。10.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，合同內容應包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款或貸款本金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提供擔保。任何一方未按合同約定履行還款義務。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可參照合同金額的一定比例。損失賠償應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，導致交易。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導致甲方無法購房。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行還款義務，導致貸款逾期。違約方應支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款機構信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2還款利率3.3其他費用4.房產信息4.1房產地址4.2房產面積4.3房產用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式6.3貸款支付條件7.還款計劃7.1還款計劃表7.2還款期限7.3還款方式8.逾期及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任8.3違約金計算9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.貸款變更及解除10.1貸款變更10.2貸款解除10.3貸款變更及解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13856781.3貸款機構信息1.3.1貸款機構名稱：銀行股份有限公司1.3.2貸款機構地址：省市區(qū)路號1.3.3貸款機構法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：02156782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1貸款利率：年利率4.6%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行3.2還款利率：同貸款利率3.3其他費用：3.3.1一次性貸款手續(xù)費：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.3.2保險費：根據(jù)保險合同約定支付4.房產信息4.1房產地址：省市區(qū)路號4.2房產面積：120平方米4.3房產用途：住宅5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買上述房產，不得用于其他用途5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于投資、股票、期貨等高風險投資領域6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起10個工作日內6.2貸款支付方式：直接轉賬至借款人指定的銀行賬戶6.3貸款支付條件：借款人需提供房產購買合同、身份證、收入證明等相關文件8.逾期及違約責任8.1逾期還款8.1.1如借款人未能在約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。8.1.2逾期還款的，借款人應向貸款機構支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為年利率的1.5倍。8.1.3逾期超過30天，貸款機構有權采取法律手段追償。8.2違約責任8.2.1借款人如違反合同約定，貸款機構有權要求借款人承擔違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償貸款機構因此遭受的損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期金額的1%每日計收，直至違約行為糾正。9.保險9.1保險種類9.1.1房屋保險：保障房產在貸款期間因自然災害、火災等原因造成的損失。9.1.2生命保險：保障借款人因意外傷害或疾病導致無法償還貸款的風險。9.2保險金額9.2.1房屋保險金額為房產評估價值的100%。9.2.2生命保險金額為貸款總額的100%。9.3保險期限9.3.1房屋保險期限與貸款期限一致。9.3.2生命保險期限與貸款期限一致。10.貸款變更及解除10.1貸款變更10.1.1借款人如需變更貸款金額、期限等，應提前30日書面通知貸款機構。10.1.2貸款機構同意變更的，雙方應簽訂變更協(xié)議。10.2貸款解除10.2.1借款人如需解除貸款，應提前60日書面通知貸款機構。10.2.2貸款機構同意解除的，雙方應簽訂解除協(xié)議。10.3貸款變更及解除條件10.3.1貸款變更及解除不得影響貸款機構的合法權益。10.3.2貸款變更及解除需符合國家相關法律法規(guī)和貸款機構的規(guī)定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1貸款全部償還完畢。14.2.2合同雙方同意解除合同。14.2.3其他法定合同終止情形。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1評估機構2.1.1評估機構負責對房產進行評估，提供評估報告。2.2保險公司2.2.1保險公司負責為房產和借款人提供保險服務。2.3中介機構2.2.1中介機構負責協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供交易咨詢和協(xié)調服務。2.4律師事務所2.4.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同雙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3第三方責任限額的調整3.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務質量等因素進行調整。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1合同雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的和所需服務。4.2第三方介入審核4.2.1第三方在接到介入申請后，對申請內容進行審核，確保其符合合同規(guī)定。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與借款人的責權利劃分5.1.1第三方對借款人提供的服務，應保證服務質量，承擔相應的責任。5.1.2借款人有權要求第三方提供的服務符合合同約定，對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2第三方與貸款機構的責權利劃分5.2.1第三方對貸款機構提供的服務，應保證服務質量，承擔相應的責任。5.2.2貸款機構有權要求第三方提供的服務符合合同約定，對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方與房產所有者的責權利劃分5.3.1第三方對房產所有者提供的服務，應保證服務質量，承擔相應的責任。5.3.2房產所有者有權要求第三方提供的服務符合合同約定，對第三方的服務質量進行監(jiān)督。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或市場行情承擔。6.2第三方介入費用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。6.3第三方介入費用可由合同雙方協(xié)商調整。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任應按照合同約定繼續(xù)履行。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入過程中，如第三方存在過錯導致合同雙方損失，應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，合同雙方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應承擔相應的責任，如造成合同雙方損失的，應依法賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內容。說明：用于確定貸款金額及房產價值。2.保險合同詳細要求：由保險公司出具，包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等內容。說明：用于保障房產及借款人的利益。3.貸款合同詳細要求：由貸款機構出具，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等內容。說明：為本合同的主要組成部分。4.房產買賣合同詳細要求：由買賣雙方簽署，包含房產基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等內容。說明：用于證明房產交易的真實性。5.交易手續(xù)費支付憑證詳細要求：由中介機構出具，證明交易手續(xù)費已支付。說明：用于證明交易手續(xù)已完成。6.借款人收入證明詳細要求：由借款人所在單位或相關部門出具，證明借款人有穩(wěn)定收入。說明：用于證明借款人具備還款能力。7.借款人身份證復印件詳細要求：借款人提供身份證復印件，用于核實借款人身份。說明：用于證明借款人身份的真實性。8.房產所有權證明詳細要求：由房產所有者提供房產所有權證明文件。說明：用于證明房產所有權的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細要求：由合同雙方簽署，用于記錄合同變更內容。說明：用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：由合同雙方簽署，用于記錄合同解除內容。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未能在約定的還款日足額還款，視為逾期還款。示例說明：如借款人應于每月5日還款，但實際還款日為6日，則構成逾期還款。2.提前還款違約責任認定：借款人未按照合同約定的時間提前還款。示例說明：借款人欲提前還款，但未在合同約定的時間內通知貸款機構，則構成違約。3.未按約定用途使用貸款違約責任認定：借款人將貸款資金用于合同約定以外的用途。示例說明：借款人將貸款資金用于股票投資，而非購買房產，則構成違約。4.房產信息不實違約責任認定：房產信息與實際不符，導致貸款機構遭受損失。示例說明：房產評估價值高于實際價值，借款人未如實告知，則構成違約。5.偽造、變造合同違約責任認定：借款人或貸款機構偽造、變造合同，導致合同無效。示例說明：借款人偽造房屋所有權證明，以騙取貸款，則構成違約。6.貸款機構未按約定放款違約責任認定：貸款機構未在合同約定的時間內放款。示例說明：貸款機構應于10個工作日內放款，但實際放款時間為12個工作日，則構成違約。全文完。2024年度高品質房產按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產信息1.2貸款信息1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款起止日期3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款頻率4.貸款擔保及抵押4.1擔保方式4.2抵押物4.3抵押登記5.貸款支付及資金用途5.1貸款支付方式5.2資金用途5.3資金監(jiān)管6.還款責任及違約責任6.1還款責任6.2違約責任6.3違約金7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.附加條款8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式8.3合同解除條件9.合同生效及變更9.1合同生效日期9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.附件10.1房產評估報告10.2貸款審批文件10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房產信息甲方（借款人）：[甲方全稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]房產地址：[房產地址]房產證號：[房產證號]乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]注冊地址：[乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]1.2貸款信息貸款金額：人民幣[貸款金額]元整貸款期限：[貸款期限]年1.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]，按年利率計算，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。1.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款起止日期貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]貸款到期日期：[貸款到期日期]第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率為[貸款利率]，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。3.2還款方式還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]，每月[還款日]前支付當月應還貸款本息。3.3還款頻率還款頻率為每月一次，具體還款日期以借款合同約定為準。第四條貸款擔保及抵押4.1擔保方式甲方同意以其名下的房產作為貸款的抵押物。4.2抵押物抵押物為位于[房產地址]的房產，房產證號為[房產證號]。4.3抵押登記甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。第五條貸款支付及資金用途5.1貸款支付方式貸款將以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]方式支付給甲方。5.2資金用途甲方承諾將貸款用于購買[房產地址]的房產，不得用于其他用途。5.3資金監(jiān)管乙方有權對甲方使用貸款的資金進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。第六條還款責任及違約責任6.1還款責任甲方承諾按照約定的還款方式、還款期限和還款頻率按時足額償還貸款本息。6.2違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還部分或全部貸款；（3）要求甲方承擔違約金；（4）依法處置抵押物。6.3違約金甲方未按約定償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的[違約金比例]%。第七條保險條款7.1保險種類甲方應在貸款期間投保房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。7.2保險金額房屋保險金額為人民幣[保險金額]元整。7.3保險期限房屋保險期限為貸款期限，具體以保險合同約定為準。第八條附加條款8.1不可抗力條款如因不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九條合同生效及變更9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除程序合同解除應提前[解除提前通知期]書面通知對方，并按照本合同約定的方式解除。第十條附件10.1房產評估報告本合同附件包括[房產評估報告]，作為貸款金額確定的依據(jù)。10.2貸款審批文件本合同附件包括[貸款審批文件]，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。10.3其他相關文件本合同附件包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓。第十二條通知及送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]12.3送達時間送達時間以實際送達時間為準，如通過郵寄送達，則以郵戳時間為準。第十三條爭議解決13.1爭