2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細則補充協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細則補充協(xié)議一本合同目錄一覽1.協(xié)議延期1.1延期條件1.2延期申請1.3延期審批2.延期執(zhí)行細則2.1服務內容調整2.2費用計算2.3服務標準維持3.延期期間權利義務3.1物業(yè)公司權利3.2物業(yè)公司義務3.3業(yè)主權利3.4業(yè)主義務4.保險及安全保障4.1物業(yè)公司保險4.2業(yè)主保險4.3安全保障措施5.維修基金使用5.1維修基金管理5.2維修基金支出5.3維修基金補充6.物業(yè)費用調整6.1費用調整條件6.2費用調整程序6.3費用調整生效7.物業(yè)服務評估7.1服務評估機構7.2服務評估周期7.3服務評估結果應用8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序9.3解除后事宜處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.違約責任12.1物業(yè)公司違約12.2業(yè)主違約12.3違約賠償13.合同的解釋與適用13.1合同解釋權13.2適用法律13.3語言及版本14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議延期1.1延期條件1.1.1在合同期限屆滿前，雙方同意繼續(xù)延期合同的，可以提出延期申請。1.1.2延期申請應在本合同期限屆滿前3個月提出，并說明延期的具體期限。1.1.3延期申請需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。1.2延期申請1.2.1物業(yè)公司應向業(yè)主提出延期申請，并提供延期后的服務方案及費用計算。1.2.2業(yè)主應在收到延期申請后30天內回復物業(yè)公司，同意或拒絕延期申請。1.2.3業(yè)主同意延期的，應與物業(yè)公司簽訂書面補充協(xié)議，明確延期后的權利義務等事項。1.3延期審批1.3.2業(yè)主應在收到延期申請后30天內回復物業(yè)公司，同意或拒絕延期申請。1.3.3業(yè)主同意延期的，應與物業(yè)公司簽訂書面補充協(xié)議，明確延期后的權利義務等事項。第二條延期執(zhí)行細則2.1服務內容調整2.1.1物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主需求和實際情況，調整服務內容。2.1.2調整后的服務內容應在補充協(xié)議中明確，并經雙方確認。2.2費用計算2.2.1物業(yè)公司應根據(jù)調整后的服務內容，重新計算服務費用。2.2.2費用計算公式、計算方式和計算依據(jù)應在補充協(xié)議中明確。2.3服務標準維持2.3.1物業(yè)公司應保證延期期間的服務標準不低于原合同約定。2.3.2物業(yè)公司應按照原合同約定，履行服務義務，保證服務質量。第三條延期期間權利義務3.1物業(yè)公司權利3.1.1物業(yè)公司有權根據(jù)實際情況調整服務內容。3.1.2物業(yè)公司有權按照約定收取服務費用。3.2物業(yè)公司義務3.2.1物業(yè)公司應按照約定提供服務。3.2.2物業(yè)公司應保證服務質量和安全。3.3業(yè)主權利3.3.1業(yè)主有權提出延期申請。3.3.2業(yè)主有權要求物業(yè)公司提供服務。3.4業(yè)主義務3.4.1業(yè)主應按照約定支付服務費用。3.4.2業(yè)主應合理使用物業(yè)，并按照約定履行自己的義務。第四條保險及安全保障4.1物業(yè)公司保險4.1.1物業(yè)公司應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)安全。4.1.2物業(yè)公司應將保險單復印件提交給業(yè)主。4.2業(yè)主保險4.2.1業(yè)主應購買家庭財產保險，保障自身財產安全。4.2.2業(yè)主應將保險單復印件提交給物業(yè)公司。4.3安全保障措施4.3.1物業(yè)公司應采取必要的安全保障措施，保障物業(yè)和業(yè)主的安全。4.3.2物業(yè)公司應建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查。第五條維修基金使用5.1維修基金管理5.1.1維修基金應按照原合同約定進行管理。5.1.2物業(yè)公司應定期向業(yè)主報告維修基金使用情況。5.2維修基金支出5.2.1維修基金支出應按照原合同約定進行。5.2.2物業(yè)公司應提前向業(yè)主報告維修基金支出計劃。5.3維修基金補充5.3.1維修基金不足的，物業(yè)公司應提前向業(yè)主報告，并提出補充方案。5.3.2業(yè)主應在收到補充方案后30天內回復物業(yè)公司，同意或拒絕補充方案。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在補充協(xié)議中約定其他爭議解決方式。8.2調解解決8.2.1如果雙方同意調解，可以請求物業(yè)所在地的人民調解委員會進行調解。8.2.2調解不成的，雙方可以繼續(xù)選擇其他爭議解決方式。8.3仲裁解決8.3.1如果雙方在補充協(xié)議中約定仲裁解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如果雙方未在補充協(xié)議中約定爭議解決方式，或者約定無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應在知道或者應當知道權利被侵害之日起1年內提起。第九條合同終止與解除9.1終止條件9.1.1合同終止的條件應按照原合同約定執(zhí)行。9.1.2補充協(xié)議中可以約定額外的終止條件。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應當提前30天通知對方。9.2.2解除合同的，應當辦理相關手續(xù)，并互相交換必要的文件和資料。9.3解除后事宜處理9.3.1合同解除后，未履行部分不再執(zhí)行。9.3.2雙方應按照合同約定或者補充協(xié)議中的約定處理解除后的相關事宜。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更的條件應按照原合同約定執(zhí)行。10.1.2補充協(xié)議中可以約定額外的變更條件。10.2變更程序10.2.1任何一方要求變更合同，應當向對方提出書面申請，說明變更的內容和理由。10.2.2雙方應協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更內容。10.3變更生效10.3.1雙方簽字或者蓋章后，變更內容即刻生效。10.3.2變更后的合同，雙方應繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍和保密期限應在補充協(xié)議中明確。11.2保密期限11.2.1保密期限應自雙方簽訂補充協(xié)議之日起計算。11.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。11.3泄密責任11.3.1如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。11.3.2如果一方故意或者重大過失泄露保密信息，導致對方遭受重大損失的，應承擔賠償責任。第十二條違約責任12.1物業(yè)公司違約12.1.1如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。12.1.2如果物業(yè)公司未按照約定履行義務，導致業(yè)主遭受損失的，應承擔賠償責任。12.2業(yè)主違約12.2.1如果業(yè)主未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任。12.2.2如果業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)公司遭受損失的，應承擔賠償責任。12.3違約賠償12.3.1違約一方應承擔因違約產生的直接損失賠償責任。12.3.2違約一方應承擔因違約產生的間接損失賠償責任，但不得超過直接損失的30%。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋權13.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.1.2補充協(xié)議的解釋應遵循原合同的解釋原則。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務方案詳細描述物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務流程等。包括物業(yè)公司的管理團隊介紹、員工資質證明、服務設施設備清單等。2.附件二：費用計算明細表詳細列出服務費用的計算公式、計算方式和計算依據(jù)。包括物業(yè)公司運營成本、人員成本、維修基金使用明細等。3.附件三：物業(yè)公司保險單復印件提交物業(yè)公司購買的物業(yè)保險單復印件，以證明物業(yè)公司的安全保障措施。4.附件四：業(yè)主保險單復印件提交業(yè)主購買的家庭財產保險單復印件，以證明業(yè)主的財產安全保障。5.附件五：維修基金管理使用制度詳細描述維修基金的管理和使用制度，包括維修基金的提取、使用流程和監(jiān)管措施等。6.附件六：服務評估機構資質證明提交服務評估機構的資質證明文件，以證明其具有進行物業(yè)服務評估的合法性和專業(yè)性。7.附件七：服務評估周期及流程詳細描述服務評估的周期、流程和評估結果的應用。8.附件八：爭議解決方式相關法律文件提交與爭議解決方式相關的法律文件，如仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。9.附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，提交變更協(xié)議的書面文件，明確變更的內容和生效日期。10.附件十：保密協(xié)議提交雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限和泄密責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，如服務內容不符合服務標準、服務流程不規(guī)范等。違約責任：物業(yè)公司應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行合同、賠償業(yè)主因此遭受的損失等。2.物業(yè)公司未按照約定履行義務，如未按時支付維修基金、未及時維修設施設備等。違約責任：物業(yè)公司應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務費用，如延遲支付、少支付或不支付等。違約責任：業(yè)主應承擔違約責任，如支付遲延履行違約金、賠償物業(yè)公司因此遭受的損失等。4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，如損害物業(yè)設施設備、違反物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任：業(yè)主應承擔違約責任，如賠償物業(yè)公司因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，如安保服務不符合標準，導致業(yè)主財產被盜，物業(yè)公司應承擔賠償責任。如果業(yè)主未按照合同約定支付服務費用，如延遲支付服務費，物業(yè)公司可以要求業(yè)主支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務方案：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的服務內容、服務標準、服務流程等的詳細描述。2.維修基金：指用于維修、更新和改造物業(yè)共用部位和共用設施設備的資金。3.服務評估：指對