2024版特色街區(qū)店面租賃合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色街區(qū)店面租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同租賃物概述1.7合同租賃期限1.8合同租金及支付方式1.9合同押金及退還條件2.租賃物的描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物設施及設備情況2.5租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用情況3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3其他費用及支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃合同履行4.1租賃物交付及驗收4.2租賃物使用及維護責任4.3租賃合同變更及解除4.4租賃物損壞及維修責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同附件9.1租賃物清單9.2租賃物使用規(guī)則9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及送達14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版特色街區(qū)店面租賃合作合同》1.2合同編號：2024CL0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市特色街區(qū)1.5合同當事人1.5.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.5.2租賃方：商業(yè)管理有限公司1.6合同租賃物概述1.6.1租賃物具體位置：市特色街區(qū)A棟1層101號1.6.2租賃物面積：100平方米1.6.3租賃物用途：商業(yè)零售1.6.4租賃物設施及設備情況：包含中央空調、獨立水電表、貨梯、衛(wèi)生間等1.6.5租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用情況：共享電梯、消防設施、監(jiān)控設備等1.7合同租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金額：人民幣每月10萬元1.8.2支付時間：每月1日前支付上一個月租金1.8.3支付方式：銀行轉賬1.9合同押金及退還條件1.9.1押金金額：人民幣2萬元1.9.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方需提前一個月通知出租方2.租賃物的描述2.1租賃物具體位置：市特色街區(qū)A棟1層101號2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物用途：商業(yè)零售2.4租賃物設施及設備情況：包含中央空調、獨立水電表、貨梯、衛(wèi)生間等2.5租賃物附屬設施及公共區(qū)域使用情況：共享電梯、消防設施、監(jiān)控設備等3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間：人民幣每月10萬元，每月1日前支付上一個月租金3.2租金調整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可每年調整一次，具體調整方案由雙方協(xié)商確定3.3其他費用及支付方式：物業(yè)管理費、水電費等按實際使用情況支付3.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按應付款項的1%支付滯納金4.租賃合同履行4.1租賃物交付及驗收：出租方應于合同簽訂之日起5日內將租賃物交付租賃方使用，租賃方應在收到租賃物之日起3日內完成驗收4.2租賃物使用及維護責任：租賃方負責租賃物的合理使用及日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.3合同變更及解除：租賃合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，未經對方同意不得擅自變更或解除合同4.4租賃物損壞及維修責任：因租賃方原因造成租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償5.違約責任5.1租賃方違約責任：逾期支付租金、損壞租賃物等，租賃方應承擔違約責任5.2出租方違約責任：未按時交付租賃物、未履行合同約定的其他義務等，出租方應承擔違約責任5.3違約金計算及支付：違約金按合同約定的金額計算，違約方應在違約事實發(fā)生后5日內支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行7.合同終止及解除7.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.2合同解除條件：一方違約導致合同無法履行、不可抗力等原因導致合同無法履行等7.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接、租金結算、押金退還等事宜8.合同附件8.1租賃物清單：詳見附件一，包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細信息8.2租賃物使用規(guī)則：詳見附件二，包括租賃物使用規(guī)定、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等8.3其他附件：合同簽訂雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，包括但不限于：10.1.1租賃方嚴重違約10.1.2出租方嚴重違約10.1.3不可抗力事件導致合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就11.2合同終止程序：租賃期滿前，租賃方應提前一個月書面通知出租方，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)；合同約定的其他終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理終止事宜12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定12.2合同續(xù)簽程序：雙方就續(xù)簽條件達成一致后，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限及租金等條款13.其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；如出現(xiàn)歧義，以有利于保護非過錯方利益的原則解釋13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)及送達：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂人簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表：14.1.2出租方蓋章：房地產開發(fā)有限公司公章14.2租賃方簽字蓋章14.2.1租賃方代表：14.2.2租賃方蓋章：商業(yè)管理有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、解決爭議或執(zhí)行合同條款。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同或協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同或協(xié)議約定的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務合同或協(xié)議中約定。17.2責任限額計算：責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、規(guī)模和預期風險等因素確定。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的結果承擔責任。18.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證支付及時。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因甲方提供的信息不準確或支持不足導致?lián)p失，甲方承擔相應責任；若第三方自身過錯導致?lián)p失，第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因乙方提供的信息不準確或支持不足導致?lián)p失，乙方承擔相應責任；若第三方自身過錯導致?lián)p失，第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：若第三方因共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機構或法院解決。20.2爭議解決機構：第三方介入爭議的解決機構由甲乙雙方在服務合同或協(xié)議中約定。21.第三方介入合同變更21.1合同變更程序：若第三方介入涉及合同變更，甲乙雙方應按照合同變更程序進行，包括但不限于協(xié)商、通知、簽訂書面協(xié)議等。22.第三方介入合同解除22.1合同解除條件：若第三方介入導致合同無法履行或不符合合同目的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序：合同解除應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等詳細信息。列出租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南、操作手冊等文件。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時間、使用方法、禁止行為等。明確租賃物的維修、保養(yǎng)責任和費用承擔。3.附件三：第三方服務合同或協(xié)議詳細要求和說明：詳細描述第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、付款方式等。明確第三方在服務過程中的責任和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容，包括變更的條款、變更的原因、變更的生效日期等。確認甲乙雙方對變更的同意和簽字。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、解除的日期、解除后的處理事宜等。確認甲乙雙方對解除的同意和簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。確定爭議解決的管轄法院或仲裁機構。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方在履行職責過程中可能產生的損失的責任限額。明確責任限額的計算方法和適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未按合同約定時間支付租金。未經允許擅自改變租賃物用途：租賃方未按合同約定使用租賃物。損壞租賃物：租賃方造成租賃物損壞或損失。未經允許轉租：租賃方未按合同約定轉租租賃物。2.責任認定標準：逾期支付租金：租賃方應支付滯納金，滯納金按合同約定計算。未經允許改變租賃物用途：租賃方應恢復原狀或賠償損失。損壞租賃物：租賃方應根據(jù)損壞程度進行賠償。未經允許轉租：租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：逾期支付租金：租賃方逾期支付租金一個月，應支付滯納金人民幣1,000元。未經允許改變租賃物用途：租賃方擅自將租賃物用于餐飲經營，應恢復原狀或賠償出租方人民幣10,000元。損壞租賃物：租賃方造成租賃物墻面損壞，應賠償出租方人民幣5,000元。未經允許轉租：租賃方未經出租方同意擅自轉租，應賠償出租方人民幣15,000元。全文完。2024版特色街區(qū)店面租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的2.1.店面位置及面積2.2.店面裝修及設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租金調整4.1.調整條件4.2.調整幅度及時間5.押金及保證金5.1.押金金額及退還5.2.保證金金額及退還6.店面使用及維護6.1.店面使用范圍6.2.店面維護責任7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.其他約定事項10.1.合作宣傳及推廣10.2.店面轉讓及轉租11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.店面照片及平面圖12.2.店面租賃合同13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人/負責人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2出租方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人/負責人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________第二條租賃標的2.1店面位置及面積（1）地址：___________（2）面積：___________平方米2.2店面裝修及設施（1）裝修情況：___________（2）設施清單：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：___________（2）終止日期：___________3.2租金支付方式及金額（1）支付方式：___________（2）租金金額：___________元/月（3）支付時間：___________第四條租金調整4.1調整條件（1）市場租金波動（2）政府相關政策調整4.2調整幅度及時間（1）調整幅度：___________（2）調整時間：___________第五條押金及保證金5.1押金金額及退還（1）押金金額：___________元（2）退還條件：___________5.2保證金金額及退還（1）保證金金額：___________元（2）退還條件：___________第六條店面使用及維護6.1店面使用范圍（1）僅限于___________（2）禁止使用：___________6.2店面維護責任（1）租賃方負責日常維護（2）出租方負責重大維修第七條違約責任7.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金：___________（2）擅自轉租或轉讓：___________（3）違反使用規(guī)定：___________7.2出租方違約責任（1）逾期交付店面：___________（2）擅自提高租金：___________（3）隱瞞店面缺陷：___________第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）出現(xiàn)不可抗力因素8.2合同解除程序（1）提前通知對方（2）辦理合同解除手續(xù)（3）退還押金及保證金第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院第十條其他約定事項10.1合作宣傳及推廣（1）雙方共同參與街區(qū)宣傳（2）租賃方享有店面使用權宣傳10.2店面轉讓及轉租（1）租賃方需經出租方同意后方可轉讓或轉租（2）轉讓或轉租后，原合同條款仍有效第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同登記備案11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除第十二條合同附件12.1店面照片及平面圖12.2店面租賃合同12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期（1）簽署日期：___________（2）生效日期：___________第十四條合同份數(shù)及保存（1）合同份數(shù)：一式___________份（2）雙方各執(zhí)___________份（3）保存期限：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入條件8.1.1當本合同執(zhí)行過程中，因租賃方或出租方需要專業(yè)服務或咨詢時，可引入第三方進行介入。8.1.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂專門的第三方服務協(xié)議。第八條（二）第三方服務協(xié)議8.2.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。8.2.2第三方服務協(xié)議應包含第三方的責任范圍及責任限額。第九條第三方責任限額9.1第三方責任（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致租賃方或出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，不得超過合同金額的___________%。第十條第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議要求租賃方或出租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）在服務過程中，有權對租賃方或出租方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）在服務結束后，有權獲得約定的服務費用。第十一條第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守租賃方或出租方的商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，確保其行為的合法性。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方作為獨立第三方，不參與租賃方與出租方之間的權利義務關系。12.2第三方的介入不改變租賃方與出租方之間的合同關系。12.3第三方在服務過程中，應尊重租賃方與出租方的意愿，不得擅自做出超出服務協(xié)議范圍的行為。第十三條第三方介入的費用承擔13.1第三方服務費用由租賃方或出租方承擔，具體費用由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。13.2第三方服務費用不包括因第三方自身原因導致的額外費用。第十四條第三方介入的合同解除14.1如因第三方原因導致服務協(xié)議無法履行，雙方有權解除服務協(xié)議。14.2解除服務協(xié)議后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。15.2若第三方服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則應按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第十六條第三方介入的合同終止16.1第三方服務協(xié)議終止后，第三方應立即停止服務，并按照雙方約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。16.2第三方服務協(xié)議終止后，租賃方與出租方的權利義務關系不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片及平面圖要求：提供店面內外照片、平面布局圖、樓層分布圖等，清晰展示店面現(xiàn)狀及結構。說明：照片需真實反映店面現(xiàn)狀，平面圖需標注尺寸、房間用途等信息。2.店面租賃合同要求：合同應包含租賃雙方基本信息、租賃標的、租賃期限、租金等核心條款。說明：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章后生效。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三