2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-創(chuàng)新城市綜合體項(xiàng)目專屬版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同創(chuàng)新城市綜合體項(xiàng)目專屬版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息1.3居間方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方應(yīng)遵守的規(guī)范3.3居間方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)6.居間服務(wù)成果6.1成果交付形式6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3成果交付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同的后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同修改14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方住所1.1.4出售方聯(lián)系電話1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱1.2.2購(gòu)買方法定代表人1.2.3購(gòu)買方住所1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方法定代表人1.3.3居間方住所1.3.4居間方聯(lián)系電話2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在城市2.2.2項(xiàng)目具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積2.3.2項(xiàng)目用地面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目類型2.4.2項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀2.5.1項(xiàng)目開發(fā)階段2.5.2項(xiàng)目配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1資料搜集與整理3.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.3客戶洽談與溝通3.1.4合同簽訂與履行3.2居間方應(yīng)遵守的規(guī)范3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.2遵守行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則3.2.3保守商業(yè)秘密3.3居間方權(quán)利義務(wù)3.3.1居間方權(quán)利3.3.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1.2要求客戶提供必要資料3.3.1.3對(duì)客戶提供的服務(wù)提出建議3.3.2居間方義務(wù)3.3.2.1按照合同約定提供服務(wù)3.3.2.2維護(hù)客戶的合法權(quán)益3.3.2.3及時(shí)向客戶反饋信息4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.2費(fèi)用構(gòu)成4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2服務(wù)完成后的尾款支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期5.1.1服務(wù)起始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.2.1服務(wù)結(jié)束日期5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3.1延長(zhǎng)條件5.3.2延長(zhǎng)程序6.居間服務(wù)成果6.1成果交付形式6.1.1文字報(bào)告6.1.2數(shù)據(jù)分析6.1.3圖表展示6.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1成果完整性6.2.2成果準(zhǔn)確性6.2.3成果實(shí)用性6.3成果交付時(shí)間6.3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間6.3.2實(shí)際交付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密8.1.2購(gòu)買方和出售方個(gè)人信息8.1.3居間服務(wù)過(guò)程中獲取的其他信息8.2保密義務(wù)8.2.1居間方對(duì)保密信息的保密責(zé)任8.2.2保密信息的非使用義務(wù)8.2.3保密信息的非披露義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1違約責(zé)任8.3.2賠償損失8.3.3追究法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未按約定提供服務(wù)9.1.2出售方或購(gòu)買方未按約定履行義務(wù)9.1.3居間方泄露保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1居間方違約的賠償9.2.2出售方或購(gòu)買方違約的賠償9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金比例9.3.2違約金支付方式9.3.3違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知11.2.2解除合同的生效11.2.3解除合同后的善后處理11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3.2合同解除后的保密義務(wù)11.3.3合同解除后的違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止程序12.2.1提出終止通知12.2.2終止合同的生效12.2.3終止合同后的善后處理12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.2合同終止后的保密義務(wù)12.3.3合同終止后的違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙13.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.3居間服務(wù)期限明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1出售方和購(gòu)買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本13.3.2居間方資質(zhì)證明文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1原件份數(shù)14.1.2復(fù)印件份數(shù)14.2合同效力14.2.1合同自簽署之日起生效14.2.2合同一式份數(shù)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過(guò)程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（即甲乙雙方）和居間方。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或購(gòu)買方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2居間方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因?qū)I(yè)限制需要引入第三方協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定處理。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。17.3.2第三方與居間方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方或居間方提出第三方介入申請(qǐng)。18.1.2居間方評(píng)估第三方介入的必要性。18.2第三方介入審批18.2.1居間方與甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案。18.2.2甲乙雙方同意第三方介入方案后，居間方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.3.2居間方監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。18.3.3甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.2.2居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施清單、投資預(yù)算等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，明確甲乙雙方和居間方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件是居間服務(wù)的主要依據(jù)，確保各方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括出售方和購(gòu)買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、居間方資質(zhì)證明文件等，證明各方合法資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證合同各方的合法性，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等，確保費(fèi)用透明。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方核對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用，避免爭(zhēng)議。6.附件六：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、程序、后果等，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等，確保違約責(zé)任明確。說(shuō)明：此附件用于記錄違約行為，為違約責(zé)任追究提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)出售方或購(gòu)買方未按約定履行義務(wù)居間方泄露保密信息第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的故意或過(guò)失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成購(gòu)買方損失。居間方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買方因延誤造成的損失。出售方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行居間服務(wù)。出售方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方因無(wú)法履行服務(wù)造成的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同創(chuàng)新城市綜合體項(xiàng)目專屬版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文字和數(shù)字2.3通知和送達(dá)3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密信息的披露5.責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2履約義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.項(xiàng)目信息7.1項(xiàng)目概述7.2項(xiàng)目地址7.3項(xiàng)目性質(zhì)7.4項(xiàng)目面積8.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.居間服務(wù)成果9.1居間服務(wù)成果內(nèi)容9.2居間服務(wù)成果交付9.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二：項(xiàng)目資料清單14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。b)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同有效期a)合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義a)“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。b)“居間服務(wù)”指甲方作為乙方的居間人，為乙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。2.2文字和數(shù)字a)本合同中的文字和數(shù)字具有同等效力。2.3通知和送達(dá)a)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為對(duì)方在合同中提供的地址。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍a)甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：i.為乙方尋找合適的房地產(chǎn)買賣對(duì)象；ii.協(xié)助乙方與房地產(chǎn)買賣對(duì)象進(jìn)行洽談；iii.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式a)甲方將通過(guò)電話、電子郵件、面談等方式為乙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用a)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。b)居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式a)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付居間服務(wù)費(fèi)用給甲方。4.保密條款4.1保密信息范圍a)雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露a)在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，一方有權(quán)披露保密信息。5.責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任a)甲方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成居間服務(wù)。5.2履約義務(wù)a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3違約責(zé)任a)若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a)雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有者所有。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決a)雙方就知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.項(xiàng)目信息7.1項(xiàng)目概述a)項(xiàng)目名稱：創(chuàng)新城市綜合體項(xiàng)目。b)項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。7.2項(xiàng)目地址a)項(xiàng)目具體地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)。7.3項(xiàng)目性質(zhì)a)項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)綜合體，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等功能。7.4項(xiàng)目面積a)項(xiàng)目總建筑面積為____平方米。8.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整原因a)因房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、稅費(fèi)政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.2調(diào)整方式a)調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在調(diào)整后的第一個(gè)工作日生效。8.3調(diào)整通知a)任何一方提出調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在調(diào)整前至少____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.居間服務(wù)成果9.1居間服務(wù)成果內(nèi)容a)居間服務(wù)成果包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、相關(guān)手續(xù)辦理文件等。9.2居間服務(wù)成果交付a)居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。9.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收a)乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2解除通知a)解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于：i.甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；ii.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法院的管轄。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表a)附件一應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。13.2附件二：項(xiàng)目資料清單a)附件二應(yīng)列明甲方為乙方提供的項(xiàng)目資料清單，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改a)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交服務(wù)成果；d)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲方、乙方的其他行為。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件a)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等在合同中明確約定。6.2第三方介入的程序a)甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)；b)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.3第三方介入的費(fèi)用a)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；b)第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。9.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明所有服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。b)每項(xiàng)費(fèi)用的金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。c)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條款和條件。d)附件一應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明甲方為乙方提供的所有項(xiàng)目資料，包括但不限于：i.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；ii.規(guī)劃許可；iii.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；iv.建設(shè)工程施工許可證；v.項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議等。b)每項(xiàng)資料的名稱、來(lái)源、用途等。c)附件二應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：居間服務(wù)成果詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明居間服務(wù)完成后提供的所有成果，包括但不限于：i.房地產(chǎn)買賣合同；ii.相關(guān)手續(xù)辦理文件；iii.交易雙方的身份證明復(fù)印件；iv.其他與交易相關(guān)的文件。b)每項(xiàng)成果的名稱、內(nèi)容、用途等。c)附件三應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供居間服務(wù)；b)乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)；d)任何一方泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；b)乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；d)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；e)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。b)若乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%的違約金，以及因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同創(chuàng)新城市綜合體項(xiàng)目專屬版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3業(yè)主/委托人信息1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任4.3業(yè)主/委托人責(zé)任4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密義務(wù)5.3信息泄露責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除/終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表10.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改/補(bǔ)充后的處理13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員14.合同解除/終止通知14.1通知方式14.2通知期限14.3通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4法定代表人：________1.1.5機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1人員姓名：________1.2.2人員身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4職業(yè)資格證書編號(hào)：________1.3業(yè)主/委托人信息1.3.1業(yè)主/委托人姓名：________1.3.2業(yè)主/委托人身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.4.1項(xiàng)目名稱：________1.4.2項(xiàng)目地址：________1.4.3項(xiàng)目性質(zhì)：________1.4.4項(xiàng)目開發(fā)商：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助業(yè)主/委托人與買方/承租方進(jìn)行洽談2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于本項(xiàng)目范圍內(nèi)2.2.2服務(wù)范圍不包括項(xiàng)目以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的________%計(jì)算3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：成交額×________%3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主/委托人應(yīng)在交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2費(fèi)用支付方式為________3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1業(yè)主/委托人應(yīng)在交易完成后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策4.1.2為業(yè)主/委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息4.1.3維護(hù)業(yè)主/委托人的合法權(quán)益4.2經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任4.2.1嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范4.2.2為業(yè)主/委托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.3保守業(yè)主/委托人商業(yè)秘密4.3業(yè)主/委托人責(zé)任4.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.3.2不得利用居間服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密5.1信息保密范圍5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等5.1.2業(yè)主/委托人的聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等5.2信息保密義務(wù)5.2.1任何一方不得泄露保密信息5.2.2保密信息僅限于合同履行過(guò)程中使用5.3信息泄露責(zé)任5.3.1因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿6.2.2交易完成6.3解除/終止后的處理6.3.1解除/終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2解除/終止合同后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付8.其他約定事項(xiàng)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同所涉及的項(xiàng)目信息、服務(wù)內(nèi)容等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有8.1.2未經(jīng)允許，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播、使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等8.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除/終止后的處理9.3.1合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2解除/終止合同后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表10.1.1項(xiàng)目名稱：________10.1.2項(xiàng)目地址：________10.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________10.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________10.1.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格：________10.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1服務(wù)內(nèi)容：________10.2.2服務(wù)費(fèi)用：________10.2.3付款方式：________10.3其他附件10.3.1任何與本合同相關(guān)的其他文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自________年________月________日簽署11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________11.3簽署人員11.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：________11.3.2業(yè)主/委托人代表：________12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.3修改/補(bǔ)充后的處理12.3.1合同修改/補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽署或蓋章確認(rèn)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.1.1本合同附件自________年________月________日簽署13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1本合同附件簽署地點(diǎn)為：________13.3附件簽署人員13.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：________13.3.2業(yè)主/委托人代表：________14.合同解除/終止通知14.1通知方式14.1.1合同解除/終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2通知期限14.2.1合同解除/終止通知應(yīng)在合同解除/終止之日起________日內(nèi)發(fā)送14.3通知內(nèi)容14.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除/終止事由、生效日期等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與合同外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第