2024XX房地產(chǎn)代理公司服務(wù)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)代理公司服務(wù)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理公司基本信息1.2房屋買賣雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式5.房屋買賣價(jià)格及支付5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3代理服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)用途14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理公司基本信息公司名稱：房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2房屋買賣雙方基本信息買方：姓名：身份證號系電話：1395678住址：省市區(qū)路號賣方：姓名：身份證號系電話：1375678住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在區(qū)域：省市區(qū)詳細(xì)地址：路號單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號房屋所有權(quán)人：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍提供房屋買賣咨詢協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)提供合同簽訂及簽署服務(wù)3.2代理服務(wù)方式面談咨詢線上溝通文件辦理3.3代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2代理費(fèi)用構(gòu)成房屋買賣咨詢費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）過戶手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）貸款手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3代理費(fèi)用支付方式買方在簽訂合同時(shí)支付代理費(fèi)用總額的30%剩余70%的代理費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.房屋買賣價(jià)格及支付5.1房屋買賣價(jià)格人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）5.2付款時(shí)間及方式買方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）其余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢5.3付款條件買方需提供合法支付能力的證明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無抵押、無查封房屋符合合同約定的交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議未達(dá)成協(xié)議的，可按第八條約定的爭議解決方式處理9.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)解除合同后，代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章代理費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢合同解除合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)合同終止后，代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算11.其他約定11.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明代理服務(wù)協(xié)議11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同具有同等法律效力11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同份數(shù)用途本合同份數(shù)用于雙方存檔、備案及履行合同義務(wù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期2024年4月1日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。5.3第三方與其他方（如政府、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.甲乙方增加的額外條款及說明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備履行職責(zé)的能力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除第三方違約導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確房地產(chǎn)代理公司的代理服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范代理公司提供的服務(wù)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)需提供房屋價(jià)值的評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)需提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定的報(bào)告，報(bào)告需包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋代理公司未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。代理公司未按約定提供服務(wù)：代理公司應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例買方逾期支付房款：買方逾期支付房款5日，應(yīng)向賣方支付人民幣5000元作為違約金。賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋10日，應(yīng)向買方支付人民幣10,000元作為違約金。全文完。2024房地產(chǎn)代理公司服務(wù)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3代理公司信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理公司義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4代理費(fèi)用及支付方式4.房屋買賣流程4.1簽約及誠意金4.2調(diào)查核實(shí)房屋情況4.3簽訂房屋買賣合同4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5房屋交付5.交易款項(xiàng)5.1定金及付款方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的付款5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3代理公司違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3代理公司信息代理公司全稱：____________________代理公司法定代表人：____________________代理公司聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理公司義務(wù)a.為甲方尋找合適的買方；b.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；c.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)；e.提供與房屋買賣相關(guān)的法律咨詢。3.2買方義務(wù)a.按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.按時(shí)支付定金及房屋款項(xiàng)；c.配合代理公司完成房屋買賣手續(xù)；d.遵守合同約定。3.3賣方義務(wù)a.按時(shí)交付房屋；b.提供真實(shí)的房屋信息；c.配合代理公司完成房屋買賣手續(xù)；d.遵守合同約定。3.4代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%，支付方式為：____________________。第四條房屋買賣流程4.1簽約及誠意金雙方在簽訂本合同后，買方需支付誠意金____________________元，該誠意金在房屋成交后抵作房款。4.2調(diào)查核實(shí)房屋情況代理公司將在雙方簽訂合同后，對房屋情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、房屋狀況等。4.3簽訂房屋買賣合同雙方在代理公司協(xié)助下，簽訂正式的房屋買賣合同。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理公司協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)等。4.5房屋交付房屋交付日期為____________________，交付方式為____________________。第五條交易款項(xiàng)5.1定金及付款方式買方在簽訂本合同后，需支付定金____________________元，付款方式為____________________。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的付款房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方需在____________________日內(nèi)支付剩余房款____________________元。5.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。6.3代理公司違約責(zé)任如代理公司違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向雙方支付違約金____________________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，且在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)仍未糾正；b.任何一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋買賣相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，代理公司執(zhí)____________________份。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人甲方（賣方）代表：____________________乙方（買方）代表：____________________代理公司代表：____________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方和代理公司之外，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對房屋評估、法律咨詢、鑒定結(jié)果等的責(zé)任。2.3如第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或故意欺詐，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方提供的服務(wù)之外的責(zé)任，甲乙雙方和代理公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2代理公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方和代理公司報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定，具體包括：a.房屋評估：第三方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；b.法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題；c.鑒定：第三方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；d.測繪：第三方對房屋面積、位置等進(jìn)行測繪。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時(shí)支付。第七條第三方責(zé)任追究7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方和代理公司可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的需要。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和代理公司同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第七條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。9.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方和代理公司可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方參與爭議解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后的合同履行存在重大障礙，甲乙雙方和代理公司可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序適用本合同第八條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方和代理公司應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，公平合理地處理。12.2如第三方介入后的其他事項(xiàng)涉及法律問題，甲乙雙方和代理公司應(yīng)尋求專業(yè)法律意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），代理公司見證，合同內(nèi)容需明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具