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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3合同生效2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)3.2代理銷售傭金4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算方式4.4預(yù)付款5.代理銷售范圍5.1代理銷售區(qū)域5.2代理銷售期限5.3代理銷售內(nèi)容6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2管轄法院10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.其他約定14.1合同附件14.2其他條款14.3合同簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)代理銷售的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托,進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方進(jìn)行代理銷售的房屋或其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代理銷售傭金”指乙方因代理銷售房地產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“成交”指甲方房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂,且交易款項(xiàng)已支付完畢。1.1.6“合同”指本《2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同》。1.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,合同條款如有歧義,應(yīng)有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息甲方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________乙方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表:________________乙方授權(quán)代表:________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)乙方接受甲方委托,對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。3.2代理銷售傭金乙方代理銷售成功后,甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售傭金。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例乙方代理銷售成功后,甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為成交金額的_________%。4.2結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在成交后的________個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。4.3結(jié)算方式傭金結(jié)算采用________方式,具體結(jié)算賬戶信息如下:銀行名稱:________________賬號(hào):________________開(kāi)戶行:________________4.4預(yù)付款乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付預(yù)付款________元,作為代理銷售費(fèi)用的預(yù)付。5.代理銷售范圍5.1代理銷售區(qū)域乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行代理銷售。5.2代理銷售期限本合同約定的代理銷售期限為_(kāi)_______年,自合同生效之日起計(jì)算。5.3代理銷售內(nèi)容(1)發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告;(2)組織看房活動(dòng);(3)與潛在購(gòu)房者洽談;(4)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行代理銷售,并對(duì)乙方代理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。甲方的義務(wù)包括:(1)按照合同約定支付傭金;(2)配合乙方進(jìn)行代理銷售活動(dòng);(3)保證房地產(chǎn)信息的真實(shí)性;(4)承擔(dān)因房地產(chǎn)信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括:(1)按照合同約定收取傭金;(2)獲得甲方提供的房地產(chǎn)信息;(3)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行保密。乙方的義務(wù)包括:(1)按照合同約定進(jìn)行代理銷售;(2)保證代理銷售活動(dòng)的合法性;(3)對(duì)代理銷售過(guò)程中涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密進(jìn)行保密;(4)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)代理銷售的法律、法規(guī)和政策。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭或法院另有判決。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地為_(kāi)_______,任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交至________人民法院管轄。10.合同變更10.1變更程序任何對(duì)本合同的變更,必須以書(shū)面形式并由雙方簽署同意,方可生效。10.2變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容不得與本合同的原意相悖,且不得損害任何一方的合法權(quán)益。10.3生效時(shí)間變更協(xié)議生效后,立即對(duì)本合同的原條款進(jìn)行修改,除非另有約定。11.合同解除11.1解除條件任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________天以書(shū)面形式通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。12.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)和結(jié)算未支付的款項(xiàng)。12.3終止效力合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免如違約行為導(dǎo)致?lián)p失輕微,雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中,因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保證交易安全或滿足合同履行的特定要求。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方造成的損失,其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定,并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出,包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。(1)第三方介入的目的和范圍;(2)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限;(3)第三方介入的費(fèi)用及支付方式;(4)第三方介入期間的責(zé)任承擔(dān);(5)第三方介入的期限。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:16.1.1甲方責(zé)任:(1)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息;(2)按照合同約定支付傭金和第三方介入費(fèi)用;(3)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作。16.1.2乙方責(zé)任:(1)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售;(2)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責(zé);(3)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通,確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議生效后,原合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的,以變更協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入期間,如出現(xiàn)合同終止的情形,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。19.2終止協(xié)議生效后,原合同終止,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也隨之終止。20.第三方介入后的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效,應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同附件一:房地產(chǎn)代理銷售詳細(xì)信息表要求:詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)的基本信息,包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于明確雙方交易標(biāo)的的具體情況。2.合同附件二:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于規(guī)范第三方介入的行為,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.合同附件三:傭金結(jié)算明細(xì)表要求:詳細(xì)列出傭金結(jié)算的金額、時(shí)間、方式及依據(jù)。說(shuō)明:本附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況,確保雙方權(quán)益。4.合同附件四:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間。說(shuō)明:本附件用于記錄合同變更情況,確保變更合法有效。5.合同附件五:第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:本附件用于作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.合同附件六:第三方咨詢報(bào)告要求:第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)代理銷售策略、市場(chǎng)分析等咨詢報(bào)告。說(shuō)明:本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。7.合同附件七:第三方擔(dān)保協(xié)議要求:第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保。說(shuō)明:本附件用于增加交易安全性,保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定:甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例:甲方提供的房產(chǎn)證信息不實(shí),導(dǎo)致乙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為:乙方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。責(zé)任認(rèn)定:乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理銷售,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí),導(dǎo)致交易價(jià)格不合理,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為:任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例:乙方未按合同約定支付傭金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并賠償損失。5.違約行為:任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍與期限3.1.代理銷售范圍3.2.代理銷售期限4.傭金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1.傭金計(jì)算公式4.2.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.傭金支付方式5.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1.廣告宣傳5.2.接待客戶5.3.展示帶看5.4.協(xié)助簽訂合同6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.2.乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2.廣告宣傳資料13.3.其他相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方法定代表人:________甲方聯(lián)系電話:________甲方電子郵箱:________1.2.乙方基本信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方法定代表人:________乙方聯(lián)系電話:________乙方電子郵箱:________2.合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱:________項(xiàng)目地址:________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:________項(xiàng)目類型:________項(xiàng)目總建筑面積:________2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置行政區(qū)域:________交通情況:________周邊配套:________2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施:________公共服務(wù)設(shè)施:________商業(yè)配套:________3.代理銷售范圍與期限3.1.代理銷售范圍本合同約定的代理銷售范圍為:________3.2.代理銷售期限代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.傭金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1.傭金計(jì)算公式傭金=銷售額×傭金比例4.2.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金比例為:________4.3.傭金支付方式傭金支付方式為:________5.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1.廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi),對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳。5.2.接待客戶乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目的客戶,并提供必要的咨詢和服務(wù)。5.3.展示帶看乙方負(fù)責(zé)組織客戶參觀甲方項(xiàng)目,并協(xié)助客戶了解項(xiàng)目信息。5.4.協(xié)助簽訂合同乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同,并負(fù)責(zé)合同的審核和備案。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理銷售職責(zé)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。6.2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料和配合工作。乙方應(yīng)按照約定履行代理銷售職責(zé),確保銷售工作的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合工作,導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理銷售職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行代理銷售職責(zé),導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期,乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方項(xiàng)目商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:______仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2.合同終止條件代理銷售期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。合同解除后,本合同終止。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條約定的條件。12.合同變更12.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。12.2.合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.合同附件13.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.2.廣告宣傳資料廣告宣傳文案廣告宣傳圖片廣告宣傳視頻13.3.其他相關(guān)資料甲方提供的其他相關(guān)文件乙方提供的其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率,確保合同條款的執(zhí)行,以及為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。3.第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù);監(jiān)督合同履行過(guò)程;協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系;解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的第三方損失。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利:收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用;要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。6.2第三方的義務(wù):獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;按照合同約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分:第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi);甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方與乙方的劃分:第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi);乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求更換第三方。7.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作,不代替甲乙雙方的履約責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,有權(quán)向甲乙雙方提出。8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;第三方的權(quán)利與義務(wù);第三方的責(zé)任限額;第三方介入的時(shí)間和方式;第三方介入的費(fèi)用及支付方式;合同雙方的確認(rèn)簽字。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并書(shū)面通知對(duì)方。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除,應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé),并退還已收取的費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求:提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件,證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī),為合同履行提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求:提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件,證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目施工過(guò)程中的合法性,確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求:提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件,證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明:此附件用于證明項(xiàng)目可以合法預(yù)售,保障購(gòu)房者的權(quán)益。4.廣告宣傳文案要求:提供廣告宣傳文案的電子版,確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明:此附件用于證明廣告宣傳的真實(shí)性,避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.廣告宣傳圖片要求:提供廣告宣傳圖片的電子版,保證圖片清晰、無(wú)侵權(quán)。說(shuō)明:此附件用于證明廣告宣傳的合法性,避免侵權(quán)糾紛。6.廣告宣傳視頻要求:提供廣告宣傳視頻的電子版,確保視頻內(nèi)容符合法律法規(guī)。說(shuō)明:此附件用于證明廣告宣傳的合法性,避免侵權(quán)糾紛。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求:提供項(xiàng)目基本情況、配套設(shè)施、地理位置等資料的電子版。說(shuō)明:此附件用于方便乙方了解項(xiàng)目信息,提高銷售效率。8.合同雙方簽署的協(xié)議要求:提供合同雙方簽署的協(xié)議原件或復(fù)印件,證明協(xié)議真實(shí)有效。說(shuō)明:此附件用于證明合同雙方之間的合作關(guān)系,確保合同履行。9.甲方提供的其他相關(guān)文件要求:提供甲方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件,如財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)證明等。說(shuō)明:此附件用于證明甲方具備履行合同的能力,增強(qiáng)合同的可信度。10.乙方提供的其他相關(guān)文件要求:提供乙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件,如代理資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明:此附件用于證明乙方具備履行代理銷售職責(zé)的能力,增強(qiáng)合同的可信度。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例:若甲方未按約定支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行代理銷售職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例:若乙方未按約定履行代理銷售職責(zé),導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期,乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售范圍3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式4.責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3甲方義務(wù)4.4乙方義務(wù)5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱:___________1.1.2甲方法定代表人:___________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱:___________1.2.2乙方法定代表人:___________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱:___________2.1.2項(xiàng)目地址:___________2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:___________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì):___________2.1.5項(xiàng)目總面積:___________平方米2.2銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域:___________2.2.2代理銷售類型:___________(如新房、二手房等)3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例為銷售額的___________%3.1.2傭金計(jì)算方式:___________3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.2.1傭金結(jié)算周期為_(kāi)__________(如每月、每季度等)3.2.2傭金結(jié)算日期:___________3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為_(kāi)__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)3.3.2付款賬戶信息:___________4.責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目,招攬客戶。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。4.3甲方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.合同期限5.1合同生效日期:___________5.2合同終止條件5.2.1甲方或乙方任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。5.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或甲方提前終止項(xiàng)目。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿前,甲方和乙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。6.1.2甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起___________年。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付傭金的,應(yīng)向乙方支付違約金___________元。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金___________元。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后,仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同任何一方違反合同約定,對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行,雙方均可解除合同。9.3合同解除條件9.3.1甲方或乙方任何一方未按約定支付傭金或完成銷售任務(wù)的。9.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目因政策、市場(chǎng)等原因無(wú)法繼續(xù)銷售的。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。11.其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于:房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、傭金結(jié)算表、變更協(xié)議等。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何一方通知對(duì)方,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3.2通知送達(dá)對(duì)方后,即視為對(duì)方已收到通知。12.合同簽署12.1簽署日期:___________12.2簽署地點(diǎn):___________12.3簽署人員12.3.1甲方代表:___________12.3.2乙方代表:___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù):___________份13.2副本份數(shù):___________份,其中甲方___________份,乙方___________份。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2傭金結(jié)算表14.3變更協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶關(guān)系管理、銷售培訓(xùn)、技術(shù)支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并作為獨(dú)立條款單獨(dú)約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前,甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。4.2第三方介入后,甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù),并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分,應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.2.1第三方提供的服務(wù)與合同約定不符,導(dǎo)致甲方、乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2甲方、乙方未按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助,導(dǎo)致第三方職責(zé)的,甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲方、乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的傭金結(jié)算8.1.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量和合同約定確定。8.1.2第三方的報(bào)酬可從甲方、乙方的傭金中直接扣除,也可由甲方、乙方另行支付。8.1.3第三方的報(bào)酬支付方式和時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。10.1.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.2.1合同任何一方違反合同約定,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)經(jīng)第三方同意。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。11.1.2合同終止后,甲方、乙方與第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,并處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件,包括但不限于:第三方服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、傭金結(jié)算表等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求:詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息,包括項(xiàng)目位置、面積、配套設(shè)施、價(jià)格等。說(shuō)明:此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況,制定銷售策略。2.傭金結(jié)算表要求:明確傭金計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付方式等。說(shuō)明:此附件用于記錄傭金結(jié)算情況,確保雙方權(quán)益。3.變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明:此附件用于雙方確認(rèn)合同變更事項(xiàng),避免爭(zhēng)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議要求:針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明:此附件用于完善合同內(nèi)容,確保合同完整性。6.保密協(xié)議要求:明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密,防止泄露。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:此附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按照約定解決。8.合同終止協(xié)議要求:明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于雙方在合同終止時(shí),明確各自責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金___________元。乙方未按約定完成銷售任務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金___________元。第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲方、乙方支付違約金___________元。任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反保密協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明:甲方在傭金結(jié)算周期內(nèi)未支付傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并保留追索其他損失的權(quán)利。第三方在服務(wù)期間未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量,甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并保留追索其他損失的權(quán)利。任何一方在合作過(guò)程中泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售目標(biāo)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)宣傳推廣4.2客戶接待與洽談4.3合同簽訂與備案5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限6.2合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2代理服務(wù)計(jì)劃14.3傭金結(jié)算明細(xì)表第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指委托房地產(chǎn)銷售的甲方當(dāng)事人。1.1.2"乙方"指接受甲方委托,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理的乙方當(dāng)事人。1.1.3"房地產(chǎn)項(xiàng)目"指甲方擁有的,乙方負(fù)責(zé)銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4"代理服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的銷售代理活動(dòng)。1.1.5"傭金"指乙方因代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"銷售代理"指乙方在甲方授權(quán)下,代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.2.2"成交"指房地產(chǎn)項(xiàng)目成功售出,并完成交易流程。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:__________2.1.2甲方地址:__________2.1.3聯(lián)系人:__________2.1.4聯(lián)系電話:__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:__________2.2.2乙方地址:__________2.2.3聯(lián)系人:__________2.2.4聯(lián)系電話:__________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱:__________3.1.2項(xiàng)目地址:__________3.1.3項(xiàng)目類型:__________3.1.4項(xiàng)目面積:__________3.2銷售目標(biāo)3.2.1銷售面積目標(biāo):__________3.2.2銷售金額目標(biāo):__________3.2.3銷售期限:__________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)宣傳推廣4.1.1乙方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣計(jì)劃。4.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布廣告、舉辦展會(huì)等活動(dòng)。4.2客戶接待與洽談4.2.1乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶。4.2.2乙方負(fù)責(zé)與客戶洽談,促成交易。4.3合同簽訂與備案4.3.1乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。4.3.2乙方負(fù)責(zé)將銷售合同備案。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方法5.1.1傭金按銷售金額的一定比例計(jì)算。5.1.2傭金比例為:________%5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同期滿前,甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。6.2.2如甲方?jīng)Q定續(xù)簽,雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付傭金,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3若甲方擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能完成銷售目標(biāo),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3若乙方未按約定時(shí)間完成銷售合同備案,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行,雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同。11.2.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于:12.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.3.1.2代理服務(wù)計(jì)劃12.3.1.3傭金結(jié)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2代理服務(wù)計(jì)劃14.3傭金結(jié)算明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的,提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同條款的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的行為不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1"第三方責(zé)任限額"指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力,除非甲乙雙方另有約定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任劃分原則17.1.1本合同中,甲方和乙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。17.2甲乙雙方責(zé)任劃分具體條款17.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。17.2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售代理任務(wù),并確保合同的履行。17.2.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,但甲方和乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求,配合乙方的工作。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入合同變更程序19.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.2驗(yàn)收合格后,雙方簽署合同終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求:詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于乙方了解項(xiàng)目情況,制定銷售策略。2.代理服務(wù)計(jì)劃要求:包括市場(chǎng)分析、銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于指導(dǎo)乙方執(zhí)行銷售任務(wù)。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求:詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于甲方和乙方核對(duì)傭金結(jié)算情況。4.第三方服務(wù)合同要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)銷售合同要求:包括買(mǎi)受人信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于證明成交事實(shí)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目備案證明要求:提供房地產(chǎn)項(xiàng)目備案的相關(guān)文件。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明:該附件作為合同附件,用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定:支付_____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付傭金,如未按時(shí)支付,應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定:支付_____%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,賠償因此造成的損失。示例:第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,賠償因此造成的損失。示例:任何一方拒絕參與爭(zhēng)議解決,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,賠償因此造成的損失。示例:第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理銷售標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2代理銷售范圍4.代理銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間5.代理銷售期限5.1代理銷售起始時(shí)間5.2代理銷售終止時(shí)間6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.2客戶接待及咨詢6.3房源信息維護(hù)6.4簽約及過(guò)戶手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________2.2乙方信息乙方名稱:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________3.代理銷售標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目地址:__________項(xiàng)目類型:__________項(xiàng)目總建筑面積:__________3.2代理銷售范圍乙方作為甲方授權(quán)的代理銷售機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。4.代理銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為:成交金額的__________%。4.2傭金支付比例傭金支付比例為:成交金額的__________%。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為:成交后的__________個(gè)工作日內(nèi)。5.代理銷售期限5.1代理銷售起始時(shí)間代理銷售起始時(shí)間為:__________5.2代理銷售終止時(shí)間代理銷售終止時(shí)間為:__________6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣乙方負(fù)責(zé)通過(guò)多種渠道對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣,包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。6.2客戶接待及咨詢乙方應(yīng)熱情接待客戶,提供專業(yè)的咨詢服務(wù),解答客戶疑問(wèn)。6.3房源信息維護(hù)乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更新房源信息,確保信息的準(zhǔn)確性。6.4簽約及過(guò)戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理簽約及過(guò)戶手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付傭金金額的__________%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷售目標(biāo),或未履行保密義務(wù),導(dǎo)致甲方利益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì),仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予合理期限后仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于:(1)合同約定的代理銷售期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹;(2)代理銷售方案;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為:__________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________見(jiàn)證人(簽字):__________見(jiàn)證人(簽字):__________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售,經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件(1)甲乙雙方書(shū)面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議,明確其權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù);(2)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息;(3)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,確保其行為合法合規(guī);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方;(3)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于:(1)因第三方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失;(2)因第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失;(3)因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.2責(zé)任限額(1)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元;(2)若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)積極配合甲方的要求,確保甲方利益最大化;(2)甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé),第三方對(duì)甲方造成的損失,甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方的要求,確保乙方利益最大化;(2)乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé),第三方對(duì)乙方造成的損失,乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益;(2)甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失,均有權(quán)向第三方追償;(3)第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽署補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。18.2合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同第9.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目基本信息、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明:本附件用于乙方了解項(xiàng)目情況,制定銷售策略。2.代理銷售方案詳細(xì)要求:包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶關(guān)系管理等。說(shuō)明:本附件用于指導(dǎo)乙方在合同履行期間的具體工作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明:本附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目的合法權(quán)屬。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施布局圖等。說(shuō)明:本附件用于乙方了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求:包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。說(shuō)明:本附件用于乙方了解項(xiàng)目施工情況。6.代理銷售傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求:包括成交金額、傭金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明:本附件用于記錄傭金結(jié)算情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明:本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密信息范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明:本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付傭金金額的__________%。違約行為:未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)資料,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方損失。違約行為:泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為:未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售傭金結(jié)算合同5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.代理銷售范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方費(fèi)用承擔(dān)4.2代理銷售費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合作成果分享5.1銷售業(yè)績(jī)認(rèn)定5.2成果分享比例5.3成果分享時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決適用法律10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二:傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三:其他相關(guān)協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方(甲方)名稱:1.1.2出賣(mài)方(甲方)地址:1.1.3出賣(mài)方(甲方)法定代表人:1.1.4買(mǎi)受方(乙方)名稱:1.1.5買(mǎi)受方(乙方)地址:1.1.6買(mǎi)受方(乙方)法定代表人:1.2合同訂立日期:1.2.1合同訂立時(shí)間:____年____月____日1.3合同生效日期:1.3.1合同生效時(shí)間:自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.代理銷售范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱:2.1.2項(xiàng)目地址:2.1.3項(xiàng)目總建筑面積:2.1.4項(xiàng)目銷售總面積:2.2代理銷售區(qū)域:2.2.1區(qū)域一:____區(qū)域2.2.2區(qū)域二:____區(qū)域2.3代理銷售期限:2.3.1代理銷售起始時(shí)間:____年____月____日2.3.2代理銷售終止時(shí)間:____年____月____日3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式:3.1.1傭金比例為成交總價(jià)的____%3.1.2傭金計(jì)算公式:成交總價(jià)×傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間:3.2.1傭金結(jié)算周期:每月____日3.3傭金支付方式:3.3.1傭金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2收款賬戶信息:3.3.2.1銀行名稱:3.3.2.2賬戶名稱:3.3.2.3賬號(hào):3.4傭金調(diào)整機(jī)制:3.4.1傭金調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方費(fèi)用承擔(dān):4.1.1甲方承擔(dān)代理銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用等;4.1.2乙方承擔(dān)傭金、稅費(fèi)等;4.2代理銷售費(fèi)用:4.2.1代理銷售費(fèi)用總額:____元4.2.2代理銷售費(fèi)用支付方式:____4.3其他相關(guān)費(fèi)用:4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.合作成果分享5.1銷售業(yè)績(jī)認(rèn)定:5.1.1銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交合同為準(zhǔn);5.1.2銷售業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間:每月____日5.2成果分享比例:5.2.1成果分享比例為成交總價(jià)的____%5.3成果分享時(shí)間:5.3.1成果分享周期:每月____日6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù):6.1.1甲方按照合同約定支付代理銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用等;6.1.2乙方按照合同約定完成代理銷售任務(wù);6.2合同變更程序:6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;6.2.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議;6.3合同解除條件:6.3.1甲方或乙方嚴(yán)重違約;6.3.2合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素;6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并要求在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;8.3.2若協(xié)商不成,任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決適用法律9.2.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和傭金。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等;11.1.2保密信息不包括公開(kāi)信
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