2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件匯編本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1開發(fā)方基本信息1.2投資方基本信息1.3合作方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.投資及資金4.1投資額及比例4.2資金投入方式4.3資金支付時間及進度5.土地使用5.1土地權屬5.2土地用途5.3土地使用年限5.4土地取得方式6.項目開發(fā)6.1開發(fā)進度安排6.2開發(fā)內容6.3開發(fā)標準6.4開發(fā)費用7.銷售與收益7.1銷售方式7.2銷售價格7.3銷售收益分配7.4銷售管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權使用12.3知識產(chǎn)權保護13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密義務的責任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1開發(fā)方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱：_________1.1.2開發(fā)方法定代表人：_________1.1.3開發(fā)方住所：_________1.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話：_________1.1.5開發(fā)方電子郵箱：_________1.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱：_________1.2.2投資方法定代表人：_________1.2.3投資方住所：_________1.2.4投資方聯(lián)系電話：_________1.2.5投資方電子郵箱：_________1.3合作方基本信息1.3.1合作方名稱：_________1.3.2合作方法定代表人：_________1.3.3合作方住所：_________1.3.4合作方聯(lián)系電話：_________1.3.5合作方電子郵箱：_________2.項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________（平方米）2.4項目性質：_________3.合作方式3.1合作模式：_________3.2合作期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3合作范圍：包括但不限于項目的設計、建設、銷售、運營等全過程。4.投資及資金4.1投資額及比例：總投資額為_________萬元，其中開發(fā)方出資_________萬元，投資方出資_________萬元，合作方出資_________萬元。4.2資金投入方式：按項目進度分期投入，具體投入時間及金額詳見附件。4.3資金支付時間及進度：見附件《資金投入進度表》。5.土地使用5.1土地權屬：項目用地權屬歸_________所有。5.2土地用途：_________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。5.3土地使用年限：_________年。5.4土地取得方式：通過_________方式取得。6.項目開發(fā)6.1開發(fā)進度安排：見附件《項目開發(fā)進度表》。6.2開發(fā)內容：包括但不限于項目的設計、施工、驗收、交付等。6.3開發(fā)標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)及標準執(zhí)行。6.4開發(fā)費用：詳見附件《項目開發(fā)費用明細表》。7.銷售與收益7.1銷售方式：由開發(fā)方負責項目的銷售工作。7.2銷售價格：見附件《銷售價格表》。7.3銷售收益分配：按投資比例分配，具體分配方式詳見附件。7.4銷售管理：由開發(fā)方負責銷售管理，投資方和合作方協(xié)助。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設的；8.1.2投資方未按合同約定按時足額投入資金的；8.1.3合作方未按合同約定履行合作義務的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的_________%計算；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；8.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起_________日內。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_________日內向爭議解決機構提交書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起_________日內作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_________日內仍未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.3解除合同后的處理10.3.2雙方應相互結算，清理債權債務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應相互結算，清理債權債務。12.知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1項目相關的知識產(chǎn)權歸開發(fā)方所有；12.1.2合作方和投資方對項目相關的知識產(chǎn)權享有使用權。12.2知識產(chǎn)權使用12.2.1開發(fā)方有權在項目范圍內使用相關知識產(chǎn)權；12.2.2合作方和投資方有權在項目范圍內使用相關知識產(chǎn)權。12.3知識產(chǎn)權保護12.3.1雙方應共同保護項目相關的知識產(chǎn)權；12.3.2如發(fā)生侵權行為，雙方應共同采取法律手段維護自身權益。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同內容；13.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。13.3違反保密義務的責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；13.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、融資、擔保、咨詢等目的而介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔其自身的法律責任，不涉及甲乙雙方之間的內部關系。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并需在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及責任限額等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。16.4第三方介入的費用承擔16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方承擔，并在其與甲乙雙方簽訂的服務合同中明確。16.5第三方介入的合同變更16.5.1第三方介入本合同，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1.1第三方未按合同約定履行義務；18.1.2第三方在履行合同過程中，嚴重違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；18.1.3第三方介入合同履行過程中，給甲乙雙方造成重大損失。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目開發(fā)進度表》要求：詳細列明項目各個階段的開始和結束時間，以及各階段的主要工作內容。說明：此表用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。2.附件二：《資金投入進度表》要求：明確每個資金投入階段的時間、金額及用途。說明：此表用于跟蹤資金使用情況，確保資金按計劃投入。3.附件三：《項目開發(fā)費用明細表》要求：詳細列明項目開發(fā)過程中各項費用的具體金額和用途。說明：此表用于核算項目成本，確保成本控制。4.附件四：《銷售價格表》要求：明確項目各銷售階段的銷售價格及優(yōu)惠政策。說明：此表用于指導銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。5.附件五：《銷售收益分配表》要求：詳細列明銷售收益的分配比例及時間。說明：此表用于明確各方的收益分配，確保利益共享。6.附件六：《知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議》要求：明確項目相關知識產(chǎn)權的歸屬和使用范圍。說明：此協(xié)議用于保護知識產(chǎn)權，避免侵權糾紛。7.附件七：《保密協(xié)議》要求：明確保密內容、保密期限及違約責任。說明：此協(xié)議用于保護商業(yè)秘密，確保雙方利益。8.附件八：《不可抗力事件清單》要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于界定不可抗力事件，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成項目建設；違約方未按合同約定按時足額投入資金；違約方未按合同約定履行合作義務；違約方違反保密條款；違約方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的_________%計算；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：示例一：若開發(fā)方未按合同約定完成項目建設，則開發(fā)方應承擔違約金，并賠償投資方和合作方因此遭受的直接損失。示例二：若投資方未按合同約定按時足額投入資金，則投資方應承擔違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的直接損失。示例三：若合作方未按合同約定履行合作義務，則合作方應承擔違約金，并賠償開發(fā)方和投資方因此遭受的直接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件匯編1本合同目錄一覽1.甲方證明文件1.1甲方身份證明1.2甲方營業(yè)執(zhí)照1.3甲方授權委托書1.4甲方房地產(chǎn)權證2.乙方證明文件2.1乙方身份證明2.2乙方營業(yè)執(zhí)照2.3乙方授權委托書2.4乙方房地產(chǎn)權證3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作開發(fā)協(xié)議4.1合作開發(fā)范圍4.2合作開發(fā)期限4.3合作開發(fā)方式4.4合作開發(fā)收益分配5.土地使用權證5.1土地使用權證編號5.2土地使用權證有效期5.3土地使用權證面積5.4土地使用權證用途6.建設工程規(guī)劃許可證6.1規(guī)劃許可證編號6.2規(guī)劃許可證有效期6.3規(guī)劃許可證內容7.建設工程施工許可證7.1施工許可證編號7.2施工許可證有效期7.3施工許可證內容8.建設工程竣工驗收報告8.1驗收報告編號8.2驗收報告有效期8.3驗收報告內容9.合作開發(fā)合同9.1合同編號9.2合同簽訂日期9.3合同內容10.公證文件10.1公證書編號10.2公證書有效期10.3公證書內容11.付款憑證11.1付款憑證編號11.2付款憑證日期11.3付款憑證金額12.支付憑證12.1支付憑證編號12.2支付憑證日期12.3支付憑證金額13.合作開發(fā)合同變更協(xié)議13.1變更協(xié)議編號13.2變更協(xié)議日期13.3變更協(xié)議內容14.其他相關文件14.1其他相關文件編號14.2其他相關文件日期14.3其他相關文件內容第一部分：合同如下：第一條甲方證明文件1.1甲方身份證明：甲方應提供有效的身份證復印件，包括身份證正面和背面，以及復印件上的簽名和日期。1.2甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本，以及復印件上的簽名和日期。1.3甲方授權委托書：如甲方授權他人代表其簽訂合同，應提供授權委托書原件，包括授權人姓名、被授權人姓名、授權范圍、授權期限等。1.4甲方房地產(chǎn)權證：甲方應提供有效的房地產(chǎn)權證復印件，包括產(chǎn)權證正本和副本，以及復印件上的簽名和日期。第二條乙方證明文件2.1乙方身份證明：乙方應提供有效的身份證復印件，包括身份證正面和背面，以及復印件上的簽名和日期。2.2乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本，以及復印件上的簽名和日期。2.3乙方授權委托書：如乙方授權他人代表其簽訂合同，應提供授權委托書原件，包括授權人姓名、被授權人姓名、授權范圍、授權期限等。2.4乙方房地產(chǎn)權證：乙方應提供有效的房地產(chǎn)權證復印件，包括產(chǎn)權證正本和副本，以及復印件上的簽名和日期。第三條項目基本情況3.1項目名稱：明確項目的全稱，包括開發(fā)公司名稱和項目名稱。3.2項目地點：詳細描述項目的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.3項目規(guī)模：說明項目的總建筑面積、占地面積、容積率等關鍵指標。3.4項目類型：明確項目的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條合作開發(fā)協(xié)議4.1合作開發(fā)范圍：詳細列明合作開發(fā)的范圍，包括土地、建筑、配套設施等。4.2合作開發(fā)期限：明確合作開發(fā)的起始日期和終止日期。4.3合作開發(fā)方式：說明合作開發(fā)的模式，如共同投資、共同開發(fā)、委托開發(fā)等。4.4合作開發(fā)收益分配：詳細規(guī)定合作開發(fā)的收益分配比例和方式。第五條土地使用權證5.1土地使用權證編號：提供土地使用權證的編號。5.2土地使用權證有效期：注明土地使用權證的有效期限。5.3土地使用權證面積：列出土地使用權證所標明的土地面積。5.4土地使用權證用途：明確土地使用權證規(guī)定的土地用途。第六條建設工程規(guī)劃許可證6.1規(guī)劃許可證編號：提供建設工程規(guī)劃許可證的編號。6.2規(guī)劃許可證有效期：注明規(guī)劃許可證的有效期限。6.3規(guī)劃許可證內容：列出規(guī)劃許可證所規(guī)定的規(guī)劃內容，包括建筑高度、密度、綠化率等。第七條建設工程施工許可證7.1施工許可證編號：提供建設工程施工許可證的編號。7.2施工許可證有效期：注明施工許可證的有效期限。7.3施工許可證內容：列出施工許可證所規(guī)定的施工內容，包括施工范圍、施工期限等。第八條建設工程竣工驗收報告8.1驗收報告編號：提供建設工程竣工驗收報告的編號。8.2驗收報告有效期：注明竣工驗收報告的有效期限。8.3驗收報告內容：詳細列出竣工驗收報告中的內容，包括驗收日期、驗收單位、驗收結果、驗收結論等。第九條合作開發(fā)合同9.1合同編號：提供合作開發(fā)合同的編號。9.2合同簽訂日期：注明合同簽訂的具體日期。9.3合同內容：詳細列出合同中的各項條款，包括合作開發(fā)雙方的權利義務、項目投資、收益分配、違約責任等。第十條公證文件10.1公證書編號：提供公證書的編號。10.2公證書有效期：注明公證書的有效期限。10.3公證書內容：詳細列出公證書中的內容，包括公證事項、公證對象、公證結果、公證日期等。第十一條付款憑證11.1付款憑證編號：提供付款憑證的編號。11.2付款憑證日期：注明付款憑證的日期。11.3付款憑證金額：詳細列出付款憑證中的金額，包括付款方、收款方、付款用途等。第十二條支付憑證12.1支付憑證編號：提供支付憑證的編號。12.2支付憑證日期：注明支付憑證的日期。12.3支付憑證金額：詳細列出支付憑證中的金額，包括支付方、收款方、支付用途等。第十三條合作開發(fā)合同變更協(xié)議13.1變更協(xié)議編號：提供變更協(xié)議的編號。13.2變更協(xié)議日期：注明變更協(xié)議簽訂的日期。13.3變更協(xié)議內容：詳細列出變更協(xié)議中的內容，包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。第十四條其他相關文件14.1其他相關文件編號：提供其他相關文件的編號。14.2其他相關文件日期：注明其他相關文件的日期。14.3其他相關文件內容：詳細列出其他相關文件的內容，包括與合同相關的補充協(xié)議、補充文件、通知、函件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同履行關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定，且甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額達成一致意見。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促進合同的順利履行。3.1.2監(jiān)理方：對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。3.1.3評估方：對項目價值、市場前景等進行評估。3.1.4咨詢方：就項目開發(fā)過程中的相關問題提供專業(yè)咨詢。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.1.3對違反合同約定的行為提出異議或建議。4.1.4要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3按時、按質完成工作任務。5.1.4對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。6.3第三方的責任限額包括但不限于：6.3.1工程質量責任限額。6.3.2工程進度責任限額。6.3.3工程安全責任限額。6.3.4評估、咨詢等業(yè)務責任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍內的事項由第三方負責，甲乙雙方不再直接負責。7.2第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和問題。7.3第三方在履行職責過程中，如需與第三方進行合作，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。7.4第三方與其他各方之間的關系，由各自合作協(xié)議約定。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方職責范圍內的權利義務由新第三方繼承。第九條第三方退出9.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出后，其職責范圍內的權利義務由甲乙雙方自行承擔或另行委托第三方履行。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明：要求：提供甲方有效身份證復印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.甲方營業(yè)執(zhí)照：要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照復印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方授權委托書：要求：提供甲方授權委托書原件，包括授權人姓名、被授權人姓名、授權范圍、授權期限等。說明：用于證明甲方授權他人代表其簽訂合同。4.乙方身份證明：要求：提供乙方有效身份證復印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照：要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照復印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方授權委托書：要求：提供乙方授權委托書原件，包括授權人姓名、被授權人姓名、授權范圍、授權期限等。說明：用于證明乙方授權他人代表其簽訂合同。7.甲方房地產(chǎn)權證：要求：提供甲方有效房地產(chǎn)權證復印件，包括產(chǎn)權證正本和副本。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)享有所有權。8.乙方房地產(chǎn)權證：要求：提供乙方有效房地產(chǎn)權證復印件，包括產(chǎn)權證正本和副本。說明：用于證明乙方對房地產(chǎn)享有所有權。9.項目基本情況文件：要求：提供項目名稱、地點、規(guī)模、類型等基本信息。說明：用于明確項目的基本情況。10.合作開發(fā)協(xié)議：要求：提供合作開發(fā)協(xié)議原件，包括合作開發(fā)范圍、期限、方式、收益分配等。說明：用于明確甲乙雙方的合作關系。11.土地使用權證：要求：提供土地使用權證復印件，包括證號、有效期、面積、用途等。說明：用于證明土地使用權證的合法性。12.建設工程規(guī)劃許可證：要求：提供建設工程規(guī)劃許可證復印件，包括證號、有效期、內容等。說明：用于證明規(guī)劃許可證的合法性。13.建設工程施工許可證：要求：提供建設工程施工許可證復印件，包括證號、有效期、內容等。說明：用于證明施工許可證的合法性。14.建設工程竣工驗收報告：要求：提供建設工程竣工驗收報告復印件，包括報告號、有效期、內容等。說明：用于證明工程已通過竣工驗收。15.公證文件：要求：提供公證文件復印件，包括公證書號、有效期、內容等。說明：用于證明合同的合法性和真實性。16.付款憑證：要求：提供付款憑證復印件，包括憑證號、日期、金額等。說明：用于證明付款的真實性。17.支付憑證：要求：提供支付憑證復印件，包括憑證號、日期、金額等。說明：用于證明支付的真實性。18.合作開發(fā)合同變更協(xié)議：要求：提供變更協(xié)議復印件，包括協(xié)議號、日期、內容等。說明：用于證明合同變更的合法性。19.其他相關文件：要求：提供其他相關文件復印件，包括文件號、日期、內容等。說明：用于證明其他相關事項的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。說明：任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。2.違約責任認定標準：要求：違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。a)遲延履行：違約行為：一方未按照合同約定的時間履行義務。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償損失。b)不履行：違約行為：一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約金或賠償損失。c)逾期付款：違約行為：一方未按照合同約定的時間支付款項。責任認定：違約方應支付逾期付款利息。d)逾期交房：違約行為：一方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：違約方應支付違約金或賠償損失。e)工程質量不合格：違約行為：工程質量不符合合同約定或國家相關標準。責任認定：違約方應承擔修復費用或賠償損失。f)信息披露不真實：違約行為：一方未按照合同約定披露真實信息。責任認定：違約方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同公證所需文件匯編2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1雙方名稱1.1.2雙方地址1.1.3雙方法定代表人1.1.4雙方聯(lián)系電話1.1.5雙方銀行賬戶信息1.2項目基本信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目類型1.2.5項目總投資1.3合作開發(fā)模式1.3.1合作方式1.3.2合作期限1.3.3合作收益分配方式1.4土地使用權1.4.1土地使用權取得方式1.4.2土地使用權性質1.4.3土地使用權期限1.5土地開發(fā)與建設1.5.1土地開發(fā)規(guī)劃1.5.2建設進度安排1.5.3建設成本估算1.6資金管理1.6.1資金投入方式1.6.2資金使用管理1.6.3資金回收與分配1.7質量與安全1.7.1質量標準1.7.2安全生產(chǎn)要求1.7.3質量與安全事故處理1.8合作管理1.8.1合作管理組織機構1.8.2合作管理職責分工1.8.3合作管理會議制度1.9合同變更與解除1.9.1合同變更條件1.9.2合同解除條件1.9.3合同變更與解除程序1.10違約責任1.10.1違約行為1.10.2違約責任承擔1.10.3違約責任追究1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決程序1.12合同生效與終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.12.3合同終止程序1.13其他約定1.13.1保密條款1.13.2法律適用與爭議解決1.13.3合同附件1.14合同簽署與備案1.14.1合同簽署1.14.2合同備案1.14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.1.4雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.1.5雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：62220000000000000000乙方銀行賬戶：622200000000000011111.2項目基本信息1.2.1項目名稱新城住宅項目1.2.2項目地址省市區(qū)路號1.2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：50000平方米1.2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套公建1.2.5項目總投資總投資：5億元人民幣1.3合作開發(fā)模式1.3.1合作方式甲方負責土地開發(fā)、建設施工、銷售管理，乙方負責資金投入、投資回報。1.3.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。1.3.3合作收益分配方式項目銷售后，甲方得銷售總額的60%，乙方得銷售總額的40%。1.4土地使用權1.4.1土地使用權取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權。1.4.2土地使用權性質出讓年限為70年。1.4.3土地使用權期限自合同生效之日起計算，至土地使用權期滿。1.5土地開發(fā)與建設1.5.1土地開發(fā)規(guī)劃項目按市城市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)建設。1.5.2建設進度安排項目分三個階段建設，每個階段6個月。1.5.3建設成本估算項目總成本為5億元人民幣，包括土地費用、建設費用、管理費用等。1.6資金管理1.6.1資金投入方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方投入資金。1.6.2資金使用管理甲方設立專戶管理資金，專款專用。1.6.3資金回收與分配項目銷售后，甲方將銷售款按約定比例支付給乙方。8.1質量與安全8.1.1質量標準項目施工及配套設施建設必須符合國家及地方相關質量標準，確保工程質量達到優(yōu)良。8.1.2安全生產(chǎn)要求項目施工期間，必須嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.1.3質量與安全事故處理發(fā)生質量或安全事故，雙方應及時上報，并按照國家及地方相關規(guī)定進行處理。8.2合作管理8.2.1合作管理組織機構設立項目合作管理委員會，負責項目合作過程中的決策與管理。8.2.2合作管理職責分工甲方負責項目開發(fā)、建設、銷售等工作；乙方負責項目投資、資金管理等工作。8.2.3合作管理會議制度雙方應定期召開合作管理委員會會議，討論項目合作中的重大事項。8.3合同變更與解除8.3.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.3.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4違約責任8.4.1違約行為任何一方違反合同約定，均屬違約行為。8.4.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4.3違約責任追究違約方未按時履行違約責任，守約方有權依法追究其責任。8.5爭議解決8.5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.5.2爭議解決機構市仲裁委員會8.5.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.6合同生效與終止8.6.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。8.6.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.6.3合同終止程序合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清雙方債權債務。8.7其他約定8.7.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.7.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按本合同第8.5條約定。8.7.3合同附件（1）項目規(guī)劃設計方案；（2）土地使用權證；（3）項目投資協(xié)議；（4）其他與本合同有關的文件。8.8合同簽署與備案8.8.1合同簽署本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應及時向相關部門備案。8.8.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關系的獨立第三方。9.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及合同約定。9.3第三方介入的職責9.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。9.3.2第三方應保證其提供的服務符合國家及行業(yè)規(guī)范。9.4第三方介入的程序9.4.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議。9.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。10.1甲乙雙方額外條款10.1.1.1第三方介入的必要性及目的。10.1.1.2第三方介入的具體職責和權限。10.1.1.3第三方介入的期限。10.1.1.4第三方介入的費用及支付方式。10.1.1.5第三方介入的違約責任。10.2第三方責任限額10.2.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。10.2.2第三方責任限額的確定：10.2.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準。10.2.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定，則以甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準。10.2.2.3若協(xié)商不成，則以第三方介入服務費用的一定比例確定。10.3第三方與其他各方的劃分說明10.3.1第三方與甲乙雙方的關系：10.3.1.1第三方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權關系。10.3.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。10.3.1.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正地執(zhí)行任務。10.3.2第三方與項目的關系：10.3.2.1第三方介入的項目范圍應明確，不得超出協(xié)議約定的范圍。10.3.2.2第三方在項目中的行