2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物使用范圍及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物具體描述標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物位置：___________標(biāo)的物面積：___________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________標(biāo)的物用途：___________2.2租賃標(biāo)的物位置及面積具體位置：___________租賃面積：___________平方米2.3租賃標(biāo)的物使用范圍及限制使用范圍：___________使用限制：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.3租金金額及調(diào)整租金金額：___________元/月租金調(diào)整方式：___________4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式押金金額：___________元支付方式：___________4.2押金退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式保證金金額：___________元支付方式：___________5.2保證金退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件解除條件：___________6.2合同終止條件終止條件：___________6.3解除或終止合同后的處理處理方式：___________處理流程：___________7.租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任維修責(zé)任：___________7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：___________7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：___________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)繳納方式：乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，自行繳納租賃標(biāo)的物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)，每月向供水、供電部門繳納，并于每月____日前將繳費(fèi)憑證交付甲方。水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式以物業(yè)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)，并支付相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)。9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，或造成租賃標(biāo)的物的損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；（3）人民法院根據(jù)審理結(jié)果，作出判決或裁定。11.合同附件11.1合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物平面圖；（2）租賃標(biāo)的物設(shè)施清單；（3）租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成租賃標(biāo)的物的交接；（2）提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助處理租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)事宜；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指因第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的一部分。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為___________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的一部分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入引起的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的布局、面積分布、出入口位置等信息。說明：平面圖需由甲方提供或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制。2.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單需由甲方提供或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：權(quán)屬證明文件需由甲方提供。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等條款。說明：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：收據(jù)需由甲方出具，并加蓋財(cái)務(wù)印章。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：維修費(fèi)用清單需由甲方提供。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證，如水費(fèi)單、電費(fèi)單等。說明：繳費(fèi)憑證需由乙方提供。9.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證。說明：收據(jù)需由乙方提供。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果的相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件需由爭(zhēng)議雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)交付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤開業(yè)所遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。3.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同解除后的物業(yè)返還13.1物業(yè)返還條件13.2物業(yè)返還程序13.3物業(yè)返還標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________（平方米）2.4物業(yè)用途：________2.5物業(yè)現(xiàn)狀：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：________4.4欠租處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為____元/平方米/月。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，且承租方履行合同約定的其他義務(wù)。6.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.4保證金用途：用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單電梯消防設(shè)施供電設(shè)施供水設(shè)施空調(diào)設(shè)施垃圾處理設(shè)施公共衛(wèi)生間其他附屬設(shè)施：________8.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)安保服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)咨詢服務(wù)其他服務(wù)：________8.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：按實(shí)際使用情況收取服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)支付____%的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額=違約金額×____%10.解除合同10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還手續(xù)10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用承租方應(yīng)按照約定返還物業(yè)，并確保物業(yè)無(wú)損壞11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同已按約定支付首期租金12.2合同附件租賃物業(yè)平面圖物業(yè)設(shè)施清單其他附件：________12.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同解除后的物業(yè)返還13.1物業(yè)返還條件租賃期滿或合同解除承租方應(yīng)按照約定返還物業(yè)13.2物業(yè)返還程序承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)返還13.3物業(yè)返還標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，包括裝修、設(shè)備等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件租賃物業(yè)平面圖物業(yè)設(shè)施清單其他附件：________14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍物業(yè)租賃合同的簽訂與履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或?qū)徲?jì)；爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方介入的邀請(qǐng)與同意3.1邀請(qǐng)第三方介入，需由一方提出，并書面通知另一方及第三方。3.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意介入。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保其意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：對(duì)于第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)所造成的損失，責(zé)任限額為____元；對(duì)于第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，責(zé)任限額為____元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不產(chǎn)生直接影響。6.2合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并在合同中明確約定。6.3合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并在合同中明確約定。7.第三方介入的費(fèi)用第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。8.第三方介入的合同終止第三方完成合同約定的職責(zé)；合同雙方同意終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入合同的變更9.1合同雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。10.第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；10.2本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)各樓層布局、房間面積、入口位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、裝修情況等。說明：交接清單作為合同附件，用于明確物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：收據(jù)或記錄作為合同附件，用于證明押金及保證金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀損壞物業(yè)設(shè)施未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀：恢復(fù)原狀并賠償損失。損壞物業(yè)設(shè)施：修復(fù)或賠償。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。示例二：承租方擅自拆除物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因拆除造成的損失。示例三：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理4.4付款方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方開戶銀行：________出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬號(hào)：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的________%支付滯納金。4.4付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：合同到期或解除后，承租方無(wú)違約行為且物業(yè)交還完好，出租方在________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方在租賃期間，可以依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于銷售、租賃、倉(cāng)儲(chǔ)等。1.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.有害環(huán)境、公共安全和他人權(quán)益的活動(dòng)3.破壞租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：租賃物業(yè)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除合同另有約定外，上述稅費(fèi)均由出租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定：租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施在租賃期間因非正常使用或維修不當(dāng)造成的損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。9.3賠償流程：責(zé)任方應(yīng)在收到損壞認(rèn)定通知后________日內(nèi)支付賠償金，否則出租方有權(quán)從承租方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更原合同。10.2合同解除條件：1.合同到期自然終止；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出租方因故提前收回物業(yè)；4.承租方放棄租賃權(quán)；10.3合同解除通知：一方解除合同需提前________日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變物業(yè)用途；3.承租方損壞物業(yè)；4.出租方未按時(shí)維修物業(yè)；5.雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：見第十條第10.2款。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.法律咨詢服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)4.技術(shù)咨詢與支持5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.損害賠償；3.違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，如第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，如第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方與合同中未明確提及的其他方（如政府、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；2.如第三方與其他方存在爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方的保密義務(wù)；6.其他約定事項(xiàng)。6.第三方變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更或解除介入?yún)f(xié)議；2.如因第三方原因?qū)е陆槿雲(yún)f(xié)議無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.如因不可抗力導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行；9.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的地理位置、面積分布、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償金額、支付方式等信息。說明：違約賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約賠償?shù)木唧w事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金________%的滯納金。示例：若月租金為10,000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自將商業(yè)用途改為住宅用途，需支付恢復(fù)商業(yè)用途的裝修費(fèi)用。3.損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。示例：若損壞墻面，需支付修復(fù)墻面并恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若出租方未按時(shí)修復(fù)漏水問題，需支付維修費(fèi)用及每日100元的違約金。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并追究法律責(zé)任。示例：若承租方未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物用途4.1甲方使用范圍4.2乙方使用限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)8.2乙方提供的設(shè)施9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.租賃物概述2.1租賃物位置：具體地址：______街道______號(hào)______棟______單元______室2.2租賃物面積：總面積：______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：______；使用面積：______平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日3.2租金金額及支付方式：租金總額：______元人民幣租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付）支付日期：______日4.租賃物用途4.1甲方使用范圍：甲方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)及合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方使用限制：（1）違法活動(dòng)；（2）影響租賃物安全和使用；（3）損害租賃物；（4）損害他人合法權(quán)益。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：（1）物價(jià)上漲；（2）市場(chǎng)租金水平變動(dòng)；（3）租賃物價(jià)值變化；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。5.2調(diào)整方式：（1）按年度調(diào)整；（2）按實(shí)際市場(chǎng)租金水平調(diào)整；（3）其他雙方約定的方式。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件：押金金額：______元人民幣退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金；（2）如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除押金用于賠償損失。6.2保證金金額及退還條件：保證金金額：______元人民幣退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金；（2）如乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證提供租賃物內(nèi)水、電、暖等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、消防等公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。8.1.3甲方提供租賃物所在區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方提供的設(shè)施8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的用途，自行負(fù)責(zé)安裝必要的設(shè)施設(shè)備。8.2.2乙方負(fù)責(zé)保持租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃物使用范圍。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。9.2.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。10.乙方權(quán)利及義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。10.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方擅自改變租賃物用途；11.1.3乙方造成租賃物損壞；11.1.4甲方未按約定提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；11.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；11.2.3乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.2.4甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢；（3）提供金融服務(wù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期價(jià)值；（3）市場(chǎng)慣例；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因市場(chǎng)變化或其他因素需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款的制定19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。19.2第三方介入合同條款的變更19.2.1如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。說明：作為租賃物交接依據(jù)。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明租金已支付。6.押金及保證金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明押金及保證金已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同履行過程中的書面文件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方造成租賃物損壞；1.4甲方未按約定提供服務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.3乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的______%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在約定日期內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2乙方在租賃期間將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償甲方由此造成的損失；3.3乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的10%。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方資質(zhì)證明2.地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房地產(chǎn)維修責(zé)任6.3維護(hù)及維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2個(gè)人及第三方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.5雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：___________乙方資質(zhì)證明：___________2.地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期間調(diào)整租賃期間調(diào)整需提前___________日書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日4.3租金支付方式租金支付方式：___________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整需提前___________日書面通知對(duì)方，根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定5.租賃用途及限制5.1租賃用途租賃用途：___________5.2租賃限制租賃限制：___________5.3違約責(zé)任如違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________6.2房地產(chǎn)維修責(zé)任房地產(chǎn)維修責(zé)任：___________6.3維護(hù)及維修費(fèi)用維護(hù)及維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)房地產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)價(jià)值的___________倍，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2個(gè)人及第三方保險(xiǎn)乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)自行投保并承擔(dān)其個(gè)人及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其活動(dòng)期間可能產(chǎn)生的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途或限制；甲方未按時(shí)提供租賃物；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元/天，直至違約行為糾正或合同解除。9.3違約處理發(fā)生違約情形，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)糾正違約行為或支付違約金。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或支付，守約方有權(quán)采取法律措施。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約；房地產(chǎn)被依法收回或征用；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方提出合同解除，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；2.為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)；3.為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；4.應(yīng)甲乙雙方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方本身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過___________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或乙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)過程中，因咨詢意見或評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲方與乙方之間的責(zé)任劃分1.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自在第三方介入時(shí)的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；2.甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.合同的變更與解除18.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更；18.2當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此文件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.房地產(chǎn)維修記錄要求：記錄房地產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。4.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、使用費(fèi)用等。說明：此文件用于證明乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用情況。5.公共區(qū)域使用記錄要求：記錄公共區(qū)域的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、使用費(fèi)用等。說明：此文件用于證明乙方對(duì)公共區(qū)域的使用情況。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明房地產(chǎn)及個(gè)人及第三方保險(xiǎn)的有效性。說明：此文件用于證明保險(xiǎn)的有效性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此文件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元/天。示例：乙方應(yīng)在每月___________日支付租金，若逾期未支付，自逾期之日起，乙方應(yīng)支付違約金。2.違反租賃用途或限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將房地產(chǎn)用于___________用途，違反了合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元/天。示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，若未能按時(shí)提供，自逾期之日起，甲方應(yīng)支付違約金。4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元/天。示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4滯納金計(jì)算及支付6.租賃物使用及管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物變更及裝修7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)地產(chǎn)整棟3.2租賃物位置租賃物位置：________________________3.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月前五日支付上一個(gè)月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月前五日5.4滯納金計(jì)算及支付若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.租賃物使用及管理6.1租賃物使用范圍租賃物僅用于________________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物變更及裝修未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更或裝修。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。7.2其他費(fèi)用支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方每月向出租方提交費(fèi)用清單，出租方收到清單后進(jìn)行審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付方式租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。8.3保證金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金將在租賃物返還后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退