2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押人基本信息3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評估結(jié)果6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物使用及收益7.1抵押物使用規(guī)定7.2抵押物收益處理8.抵押物擔(dān)保債權(quán)8.1擔(dān)保債權(quán)種類8.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額8.3擔(dān)保債權(quán)期限9.抵押物償還及解除抵押9.1償還方式及期限9.2解除抵押手續(xù)9.3解除抵押條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息出讓人：[出讓人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓人基本信息受讓人：[受讓人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3抵押人基本信息抵押人：[抵押人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.抵押物概述3.1抵押物名稱抵押物：[抵押物具體名稱]3.2抵押物坐落抵押物位于：[抵押物具體地址]3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無權(quán)利瑕疵，符合抵押條件。4.抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓概述出讓人將其對抵押物的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括抵押物所擔(dān)保的全部債權(quán)及其從權(quán)利。4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式債權(quán)轉(zhuǎn)讓以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估采用市場比較法，參照同類物業(yè)的市場價(jià)格進(jìn)行評估。5.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為：[評估價(jià)值金額]元。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記手續(xù)由抵押人向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2抵押登記手續(xù)（1）本合同；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）抵押人身份證明；（4）受讓人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物使用及收益7.1抵押物使用規(guī)定抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途。7.2抵押物收益處理抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但需按約定向受讓人支付抵押物債權(quán)本金及利息。8.抵押物擔(dān)保債權(quán)8.1擔(dān)保債權(quán)種類本合同擔(dān)保債權(quán)為：[具體債權(quán)種類]，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額擔(dān)保債權(quán)總額為：[債權(quán)總額]元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。8.3擔(dān)保債權(quán)期限擔(dān)保債權(quán)期限自本合同生效之日起至[債權(quán)到期日]止。9.抵押物償還及解除抵押9.1償還方式及期限（1）[償還方式一]，具體為：[詳細(xì)償還方式]；（2）[償還方式二]，具體為：[詳細(xì)償還方式]。償還期限為：[具體償還期限]，逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息。9.2解除抵押手續(xù)抵押債權(quán)全部清償后，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除抵押。9.3解除抵押條件解除抵押的條件為抵押債權(quán)全部清償，且抵押登記注銷手續(xù)已辦理完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按本合同約定計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）抵押債權(quán)全部清償；（2）抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件為：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押物價(jià)值評估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了提高合同履行的效率、保障合同的安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，以及提供相關(guān)的法律、技術(shù)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行擔(dān)保，確保甲、乙雙方債權(quán)的安全。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在履行合同過程中的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的10%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查第三方在接到介入申請后，應(yīng)在[審查期限]內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.2合同修改程序甲乙雙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章。20.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸屬。說明：該附件是抵押物合法性的重要證明，需確保文件真實(shí)有效。2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，為債權(quán)提供擔(dān)保。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：該附件用于證明甲方的合法身份，確保合同主體合法。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：該附件用于證明乙方的合法身份，確保合同主體合法。5.抵押登記申請書詳細(xì)要求：填寫抵押登記申請書，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息等。說明：該附件用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。7.修改后的合同詳細(xì)要求：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，修改后的合同文本。說明：該附件用于記錄合同修改內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：該附件用于證明合同履行情況，確保合同履行合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還抵押債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還抵押債權(quán)30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用30天，應(yīng)支付逾期付款利息及違約金。（2）未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失2萬元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方2萬元。（2）故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致抵押債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證書2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物評估價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件13.2評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名稱）：_________________抵押人身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________抵押人住所地：_________________抵押人聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：_________________抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________抵押權(quán)人住所地：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________1.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息債權(quán)轉(zhuǎn)讓方姓名（名稱）：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓方身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________________1.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方信息債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方姓名（名稱）：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方住所地：_________________債權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方聯(lián)系方式：_________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________2.2抵押物地址抵押物地址：_________________2.3抵押物面積抵押物面積：_________________平方米2.4抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：_________________2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：_________________第三條抵押物評估價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：_________________3.2評估時(shí)間評估時(shí)間：_________________3.3評估價(jià)值評估價(jià)值：_________________元第四條抵押貸款金額4.1貸款金額貸款金額：_________________元4.2貸款期限貸款期限：_________________年4.3貸款利率貸款利率：_________________第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________________5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_________________5.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________________元第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：_________________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________6.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：_________________元第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：_________________7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_________________元7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：_________________7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________元第一部分：合同如下：第八條抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)抵押物保管責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押貸款期限為_________________年。9.2合同履行方式抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。9.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同解除情形，本合同終止。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2評估報(bào)告評估報(bào)告一份，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于抵押貸款合同、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，作為本合同的附件。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同決定，介入合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)遵循本合同的約定。2.2第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定范圍。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定范圍。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分參照第六條第一款和第二款的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方變更7.1第三方變更的條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。7.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲乙雙方將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，確保文件清晰、完整，并加蓋抵押人公章或簽字。附件說明：證明抵押物權(quán)屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。附件說明：證明抵押物的評估價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系，作為合同履行的重要依據(jù)。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、時(shí)間等條款。附件說明：證明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力，作為合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：證明第三方介入合同履行的事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。附件說明：證明合同履行過程中的變更事項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說明：證明爭議解決機(jī)制，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押人逾期還款，每日按未還款金額的萬分之五支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，每日按抵押物評估價(jià)值的萬分之五支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成評估工作，每日按評估服務(wù)費(fèi)用的萬分之五支付違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供抵押物，每日按抵押物評估價(jià)值的萬分之五支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價(jià)值3.抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人：甲方1.1.2抵押人：乙方1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________________1.2.2乙方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______________1.3.2甲方聯(lián)系電話：____________1.3.3乙方聯(lián)系人：_______________1.3.4乙方聯(lián)系電話：____________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：________________2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：________________2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：________________2.4抵押物評估價(jià)值2.4.1抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_______萬元整3.抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.1.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)_______萬元整3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起________年3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：________________4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：________________4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1乙方承擔(dān)抵押物保管責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物保管費(fèi)用5.2.1抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月5.3抵押物保險(xiǎn)5.3.1抵押物保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1當(dāng)乙方無法履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定處置抵押物。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置程序：________________6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按期償還債務(wù)；8.1.2乙方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失；8.1.3乙方提供虛假抵押物權(quán)屬證明；8.1.4甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整；8.2.3違約金支付方式：________________。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：________________。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.2.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還抵押物；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押物債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明11.3.1合同生效證明：________________。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需書面通知對方；12.2.2合同變更需雙方簽字蓋章；12.2.3合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同解除條件12.3.1參見第十條合同解除條件。13.合同終止條件13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.2.3合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還抵押物；13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；13.3.3雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)爭議解決14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的爭議解決，參照第九條爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息和服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：15.3.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.3.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：________________。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.