2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.2車位信息2.3儲(chǔ)藏室信息2.4智能家居系統(tǒng)信息2.5健身房信息2.6游泳池信息2.7花園信息2.8車庫信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.財(cái)產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2車位信息車位編號(hào)：________車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________車位建筑面積：________平方米2.3儲(chǔ)藏室信息儲(chǔ)藏室編號(hào)：________儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________儲(chǔ)藏室建筑面積：________平方米2.4智能家居系統(tǒng)信息智能家居系統(tǒng)品牌：________智能家居系統(tǒng)功能：________2.5健身房信息健身房位置：________健身房設(shè)施：________2.6游泳池信息游泳池位置：________游泳池規(guī)格：________2.7花園信息花園位置：________花園面積：________平方米2.8車庫信息車庫編號(hào)：________車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________車庫建筑面積：________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的________%；（3）買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付總價(jià)款的________%；（4）買受方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3逾期付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按逾期付款金額的________%計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照本合同附件《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》進(jìn)行；（3）若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理5.財(cái)產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)買受方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋、車位、儲(chǔ)藏室、車庫的過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋、車位、儲(chǔ)藏室、車庫過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額及用途買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元，該保證金用于保證買受方履行合同約定的付款義務(wù)。6.2保證金退還條件及程序（1）買受方按約定履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金；（2）若買受方違約，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)款的________%計(jì)算；（2）出賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的________%計(jì)算；（2）買受方在房屋交付前擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出賣方存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無效；（3）買受方未按約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后仍不支付；（4）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；（2）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)方式（1）書面通知以掛號(hào)信、特快專遞或其他約定的方式送達(dá)；（2）一方送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。10.3合同附件（1）本合同附件包括《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》；（2）其他與本合同有關(guān)的附件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買受方支付履約保證金；（3）合同簽訂地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。12.合同變更12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。14.合同終止14.1合同終止的條件（1）合同約定的交付時(shí)間屆滿，雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金及其他款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢測、鑒定；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為________元；（2）第三方協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為________元；（3）第三方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢測、鑒定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為________元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方、乙方違約責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方順利完成介入工作。5.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意拖延或阻撓。5.4第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）第三方無法按照約定完成介入工作；（3）第三方介入工作對甲方、乙方造成重大損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用；（2）退還第三方已收取的保證金；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的基本信息、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等；驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等；買受方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)與出賣方共同完成驗(yàn)收。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保雙方及第三方信息的安全；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同簽署。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及（如有）第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)記錄爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等；協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方及（如有）第三方共同簽署。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收款方等信息；收據(jù)應(yīng)由出賣方出具。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、收款方等信息；憑證應(yīng)由收款方出具。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息；憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。8.房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證、車庫產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋、車位、儲(chǔ)藏室、車庫的產(chǎn)權(quán)信息；產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；出賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)款的________%計(jì)算；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的________%計(jì)算；出賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受________元損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失；示例二：若買受方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款的________%，則應(yīng)向出賣方支付________元違約金；示例三：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為________元，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修品牌4.車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位面積4.3車位價(jià)格5.儲(chǔ)藏室信息5.1儲(chǔ)藏室數(shù)量5.2儲(chǔ)藏室面積5.3儲(chǔ)藏室價(jià)格6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)類型6.2功能說明6.3系統(tǒng)價(jià)格7.健身房信息7.1健身房面積7.2健身器材7.3健身房使用規(guī)則8.游泳池信息8.1游泳池面積8.2游泳池類型8.3游泳池使用規(guī)則9.花園信息9.1花園面積9.2花園景觀9.3花園使用規(guī)則10.車庫信息10.1車庫面積10.2車庫結(jié)構(gòu)10.3車庫使用規(guī)則11.付款方式11.1付款比例11.2付款時(shí)間11.3付款方式12.交房時(shí)間12.1交房日期12.2交房條件12.3交房流程13.違約責(zé)任13.1出賣方違約責(zé)任13.2買受方違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2裝修材料：___________3.3裝修品牌：___________4.車位信息4.1車位數(shù)量：___________4.2車位面積：___________平方米4.3車位價(jià)格：___________5.儲(chǔ)藏室信息5.1儲(chǔ)藏室數(shù)量：___________5.2儲(chǔ)藏室面積：___________平方米5.3儲(chǔ)藏室價(jià)格：___________6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)類型：___________6.2功能說明：___________6.3系統(tǒng)價(jià)格：___________7.健身房信息7.1健身房面積：___________平方米7.2健身器材：___________7.3健身房使用規(guī)則：___________8.游泳池信息8.1游泳池面積：___________平方米8.2游泳池類型：___________8.3游泳池使用規(guī)則：8.3.1游泳池開放時(shí)間：___________8.3.2游泳池清潔頻率：___________8.3.3游泳池使用注意事項(xiàng)：___________9.花園信息9.1花園面積：___________平方米9.2花園景觀：___________9.3花園使用規(guī)則：9.3.1花園維護(hù)責(zé)任：___________9.3.2花園使用時(shí)間：___________9.3.3花園使用限制：___________10.車庫信息10.1車庫面積：___________平方米10.2車庫結(jié)構(gòu)：___________10.3車庫使用規(guī)則：10.3.1車庫使用權(quán)限：___________10.3.2車庫維護(hù)責(zé)任：___________10.3.3車庫使用時(shí)間：___________11.付款方式11.1付款比例：11.1.1首付款：___________11.1.2中間付款：___________11.1.3尾款：___________11.2付款時(shí)間：11.2.1首付款支付時(shí)間：___________11.2.2中間付款支付時(shí)間：___________11.2.3尾款支付時(shí)間：___________11.3付款方式：___________12.交房時(shí)間12.1交房日期：___________12.2交房條件：12.2.1房屋完成裝修12.2.2車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施完善12.2.3智能家居系統(tǒng)調(diào)試完成12.3交房流程：12.3.1出賣方提供交房資料12.3.2買受方驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施12.3.3簽署交房確認(rèn)書13.違約責(zé)任13.1出賣方違約責(zé)任：13.1.1未按約定時(shí)間交房13.1.2房屋質(zhì)量不符合約定13.1.3違反合同約定提供配套設(shè)施13.2買受方違約責(zé)任：13.2.1未按約定支付款項(xiàng)13.2.2逾期交房13.2.3違反合同約定使用房屋14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2一方違約且另一方同意解除14.1.3法定解除條件14.2合同終止條件：14.2.1房屋及配套設(shè)施交付完畢14.2.2付款義務(wù)履行完畢14.2.3合同約定的其他終止條件14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1雙方協(xié)商處理未果的，可依法向人民法院提起訴訟14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；16.2.2第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；16.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)；17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任權(quán)利劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3第三方與其他各方的責(zé)任權(quán)利劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；19.1.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。19.2第三方的退出：19.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：為房屋面積和結(jié)構(gòu)提供專業(yè)依據(jù)。3.附件三：房屋裝修圖紙及材料清單要求：提供房屋裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上裝修材料清單。說明：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：車位使用權(quán)證明要求：提供車位使用權(quán)證明，包括車位編號(hào)、面積、價(jià)格等信息。說明：證明車位歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：儲(chǔ)藏室使用權(quán)證明要求：提供儲(chǔ)藏室使用權(quán)證明，包括儲(chǔ)藏室編號(hào)、面積、價(jià)格等信息。說明：證明儲(chǔ)藏室歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。6.附件六：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：提供智能家居系統(tǒng)配置清單，包括系統(tǒng)類型、功能、價(jià)格等信息。說明：明確智能家居系統(tǒng)配置，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.附件七：健身房使用規(guī)則要求：提供健身房使用規(guī)則，包括開放時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。說明：明確健身房使用規(guī)則，確保健身房正常運(yùn)營。8.附件八：游泳池使用規(guī)則要求：提供游泳池使用規(guī)則，包括開放時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。說明：明確游泳池使用規(guī)則，確保游泳池正常運(yùn)營。9.附件九：花園使用規(guī)則要求：提供花園使用規(guī)則，包括維護(hù)責(zé)任、使用時(shí)間、使用限制等。說明：明確花園使用規(guī)則，確?；▓@正常使用。10.附件十：車庫使用規(guī)則要求：提供車庫使用規(guī)則，包括使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任、使用時(shí)間等。說明：明確車庫使用規(guī)則，確保車庫正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；1.3出賣方違反合同約定提供配套設(shè)施；1.4買受方未按約定支付款項(xiàng)；1.5買受方逾期交房；1.6買受方違反合同約定使用房屋；1.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為房價(jià)的1%；2.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨或賠償損失的責(zé)任；2.3出賣方違反合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%；2.5買受方逾期交房，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為房價(jià)的1%；2.6買受方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.7第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房價(jià)×1%×違約天數(shù)。2.買受方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付款項(xiàng)×1%。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、重做或賠償損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3維修責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1精裝修情況5.2車位信息5.3儲(chǔ)藏室信息5.4智能家居系統(tǒng)5.5健身房信息5.6游泳池信息5.7花園信息5.8車庫信息6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出具房屋權(quán)屬證明6.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3辦理抵押權(quán)注銷登記6.4辦理其他相關(guān)手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址所在省/市/區(qū)：_______街道地址：_______樓棟/單元號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______3.4付款比例：首付款比例：_______%余款比例：_______4.質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：精裝修：_______車位：_______儲(chǔ)藏室：_______智能家居系統(tǒng)：_______健身房：_______游泳池：_______花園：_______車庫：_______4.3維修責(zé)任：維修期限：_______維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1精裝修情況：瓷磚：_______油漆：_______水電：_______窗戶：_______廚衛(wèi)設(shè)施：_______5.2車位信息：車位編號(hào)：_______車位面積：_______平方米5.3儲(chǔ)藏室信息：儲(chǔ)藏室編號(hào)：_______儲(chǔ)藏室面積：_______平方米5.4智能家居系統(tǒng)：系統(tǒng)品牌：_______系統(tǒng)功能：_______5.5健身房信息：健身房面積：_______平方米設(shè)施設(shè)備：_______5.6游泳池信息：游泳池面積：_______平方米游泳池類型：_______5.7花園信息：花園面積：_______平方米園林設(shè)施：_______5.8車庫信息：車庫編號(hào)：_______車庫面積：_______平方米6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出具房屋權(quán)屬證明：_______6.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：_______6.3辦理抵押權(quán)注銷登記：_______6.4辦理其他相關(guān)手續(xù)：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金交付時(shí)間：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)8.3保證金退還條件：買受人按合同約定支付全部房款且辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，出賣人應(yīng)無息退還保證金。如買受人違反合同約定，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元；買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元；雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；買受人支付首付款；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方約定的其他合同解除條件。11.3合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同；辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；其他相關(guān)證明材料。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽署日期：_______年_______月_______日14.2買受人簽署：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽署日期：_______年_______月_______日14.3證人簽署：姓名：_______身份證號(hào)：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方的介入應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估、見證等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方同意的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易的真實(shí)性和合法性。16.2律師律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并簽訂法律服務(wù)合同。律師的服務(wù)內(nèi)容包括法律咨詢、起草合同、審查合同等。律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確