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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合伙目的3.1婚前房產(chǎn)合伙目的3.2婚前房產(chǎn)權(quán)益分配目的4.合伙期限4.1合伙起始日期4.2合伙終止日期4.3合伙期限變更5.房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)分配5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配5.3房產(chǎn)收益權(quán)分配5.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)出售管理7.合伙費(fèi)用7.1房產(chǎn)購買費(fèi)用7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.4房產(chǎn)出售費(fèi)用8.合伙收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合伙終止9.1合伙終止條件9.2合伙終止程序9.3合伙終止后的房產(chǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的房產(chǎn)處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同修改第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(男方):[男方姓名],乙方(女方):[女方姓名]1.2雙方身份證號(hào)碼:甲方:[男方身份證號(hào)碼],乙方:[女方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式:甲方:[男方聯(lián)系電話],乙方:[女方聯(lián)系電話]1.4雙方住所地:甲方:[男方住所地],乙方:[女方住所地]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述,如:已裝修,現(xiàn)居住等]第三條合伙目的3.1婚前房產(chǎn)合伙目的:甲方與乙方為了共同生活及家庭財(cái)產(chǎn)的合理規(guī)劃,決定將甲方名下的婚前房產(chǎn)作為雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合伙管理。3.2婚前房產(chǎn)權(quán)益分配目的:明確雙方在房產(chǎn)合伙期間的權(quán)益分配,確保雙方在房產(chǎn)上的利益得到公平保障。第四條合伙期限4.1合伙起始日期:[合伙起始日期]4.2合伙終止日期:[合伙終止日期,或約定終止條件]4.3合伙期限變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更合伙期限。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配方式5.1房產(chǎn)所有權(quán)分配:雙方共同享有房產(chǎn)所有權(quán),任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)分配:雙方共同使用房產(chǎn),任何一方不得單方面限制對(duì)方的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)收益權(quán)分配:房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益,按照[分配比例]進(jìn)行分配。5.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于房屋損毀、意外事故等。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修保養(yǎng):雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作,定期檢查房屋設(shè)施,確保房屋安全。6.2房產(chǎn)租賃管理:如需出租房產(chǎn),需經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂租賃合同,并明確租金、租期等事項(xiàng)。6.3房產(chǎn)出售管理:如需出售房產(chǎn),需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照約定的方式、價(jià)格進(jìn)行出售。第七條合伙費(fèi)用7.1房產(chǎn)購買費(fèi)用:包括但不限于購房款、稅費(fèi)等,由雙方按照[出資比例]承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等,由雙方按照[承擔(dān)比例]承擔(dān)。7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用:如房產(chǎn)出租,租金收入由雙方按照[分配比例]分配。7.4房產(chǎn)出售費(fèi)用:包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等,由雙方按照[承擔(dān)比例]承擔(dān)。第八條合伙收益分配8.1收益計(jì)算方式:房產(chǎn)收益按月計(jì)算,包括租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等,扣除合理開支后的凈收益。8.2收益分配比例:甲方與乙方收益分配比例為[分配比例],如甲方60%,乙方40%。8.3收益分配時(shí)間:每月[具體日期]前,甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行收益分配。第九條合伙終止9.1.1合伙期限屆滿;9.1.2雙方書面同意終止合伙;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用;9.1.4一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方未在[合理期限]內(nèi)糾正。9.2合伙終止程序:合伙終止前,雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值,并按照各自的權(quán)益比例進(jìn)行分割。9.3合伙終止后的房產(chǎn)處理:房產(chǎn)分割后,甲方與乙方應(yīng)按照分割協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù);10.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息;10.1.3任何一方擅自處分房產(chǎn);10.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱],如無特殊約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期:[合同生效日期]第十三條合同解除13.1.1合伙期限屆滿;13.1.2雙方書面同意解除合同;13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;13.1.4一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方未在[合理期限]內(nèi)糾正。13.2合同解除程序:合同解除前,雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值,并按照各自的權(quán)益比例進(jìn)行分割。13.3合同解除后的房產(chǎn)處理:房產(chǎn)分割后,雙方應(yīng)按照分割協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。14.2合同解釋:本合同條款如出現(xiàn)歧義,以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充:本合同如有未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以修改,修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,因甲乙雙方需要協(xié)助或?qū)I(yè)服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);1.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);1.2.3律師事務(wù)所;1.2.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu);1.2.5仲裁機(jī)構(gòu);1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定,并在合同中明確。2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失;2.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失;2.3.3精神損害賠償;2.3.4法律規(guī)定的其他賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利:3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán),獨(dú)立開展相關(guān)工作;3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;3.1.3在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù):3.2.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán),盡職盡責(zé)履行工作;3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;3.2.3在工作過程中,確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.1.1第三方是甲乙雙方合作的橋梁,不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配;4.1.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。4.2第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系:4.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中,應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。4.3第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系:4.3.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中,應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商:5.1.1甲乙雙方在引入第三方前,應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商;5.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定,并作為合同附件。5.2第三方介入后的監(jiān)督:5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé);5.2.2如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分:5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān);5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失,由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任;5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致的損失,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決:6.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;6.2協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的合同修改:7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說明:評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的重要依據(jù),用于確定房產(chǎn)的初始價(jià)值及后續(xù)的權(quán)益分配。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況,確保房產(chǎn)的安全和完好。4.房產(chǎn)租賃合同要求:如房產(chǎn)出租,需提供租賃合同,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:租賃合同用于規(guī)范房產(chǎn)出租行為,保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)出售合同要求:如房產(chǎn)出售,需提供出售合同,明確出售雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:出售合同用于規(guī)范房產(chǎn)出售行為,確保交易的安全和合法性。6.第三方合作協(xié)議要求:如引入第三方,需提供第三方合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。說明:合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:如合同內(nèi)容需要修改,需提供合同補(bǔ)充協(xié)議,明確修改內(nèi)容。說明:補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的出租或出售。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配。甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明:若甲方未按合同約定出資,導(dǎo)致合伙無法繼續(xù),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于已支付的費(fèi)用和預(yù)期收益。若乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修保養(yǎng),導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行收益分配,導(dǎo)致一方遭受損失,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.合伙目的及原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.房產(chǎn)購買資金及來源4.1房產(chǎn)購買資金總額4.2資金來源及比例4.3資金支付方式5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記6.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)居住權(quán)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則9.2債務(wù)償還方式10.房產(chǎn)變更及處分10.1房產(chǎn)變更條件10.2房產(chǎn)處分條件11.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與11.1房產(chǎn)繼承條件11.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件12.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(男方)姓名:_______,乙方(女方)姓名:_______1.2雙方身份證號(hào)碼:甲方身份證號(hào)碼:_______,乙方身份證號(hào)碼:_______1.3雙方聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話:_______,乙方聯(lián)系電話:_______1.4雙方住址:甲方住址:_______,乙方住址:_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)性質(zhì):_______2.3房產(chǎn)面積:_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______第三條合伙目的及原則3.1合伙目的:甲方與乙方共同購買并擁有位于_______的房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)雙方居住需求。3.2合伙原則:公平、誠信、互利。第四條房產(chǎn)購買資金及來源4.1房產(chǎn)購買資金總額:_______元4.2資金來源及比例:甲方出資_______元,占_______比例;乙方出資_______元,占_______比例。4.3資金支付方式:甲方出資部分于_______日前支付,乙方出資部分于_______日前支付。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例:甲方享有_______比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),乙方享有_______比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記:雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán):雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán),任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)居住權(quán):雙方均有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住,并承擔(dān)相應(yīng)的居住責(zé)任。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任:房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任:雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng),確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益來源:房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、房產(chǎn)增值收益等。8.2收益分配比例:甲方享有_______比例的房產(chǎn)收益,乙方享有_______比例的房產(chǎn)收益。8.3收益分配方式:每月產(chǎn)生的收益,在次月_______日前,由雙方按照分配比例進(jìn)行現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式分配。第九條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)原則:雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2債務(wù)償還方式:任何一方在償還房產(chǎn)債務(wù)時(shí),另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供擔(dān)?;蚬餐瑑斶€。第十條房產(chǎn)變更及處分10.1房產(chǎn)變更條件:在符合法律法規(guī)及雙方共同利益的前提下,任何一方均可提出房產(chǎn)變更申請(qǐng)。10.2房產(chǎn)處分條件:如需處分房產(chǎn),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行收益分配。第十一條房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與11.1房產(chǎn)繼承條件:在任一方去世后,其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)將按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行繼承。11.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件:任何一方均可將自己在房產(chǎn)中的份額贈(zèng)與他人,但需征得另一方同意,并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十二條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)房產(chǎn)被依法收回或注銷;(3)本合同約定的其他終止條件成就。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、資金支付憑證等。14.2補(bǔ)充條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于:(1)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等活動(dòng)。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(3)咨詢機(jī)構(gòu):提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。(4)擔(dān)保機(jī)構(gòu):為雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下:(1)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。(3)咨詢機(jī)構(gòu):賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的一倍。(4)擔(dān)保機(jī)構(gòu):賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利:(1)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。(2)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。(3)在履行職責(zé)過程中,享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.2第三方義務(wù):(1)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。(2)在履行職責(zé)過程中,恪守職業(yè)道德,保守商業(yè)秘密。(3)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。(2)第三方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保障義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)、資金、收益等方面的劃分說明:(1)房產(chǎn):第三方在提供房產(chǎn)中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí),不享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。(2)資金:第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí),不享有甲方和乙方的資金權(quán)益。(3)收益:第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí),不享有房產(chǎn)收益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。5.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,不損害自身合法權(quán)益。5.5如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為,應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。5.7本合同第三方的介入,不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.8本合同第三方的介入,不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。5.9本合同第三方的介入,如涉及本合同內(nèi)容變更,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.10本合同第三方的介入,如涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.11本合同第三方的介入,如涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)由第三方自行解決。5.12本合同第三方的介入,如涉及第三方與其他方之間的糾紛,甲方和乙方有權(quán)提供必要的協(xié)助。5.13本合同第三方的介入,如涉及第三方與其他方之間的合作,甲方和乙方有權(quán)參與協(xié)商。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)購買合同:詳細(xì)記載房產(chǎn)購買的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付日期等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.資金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明購房資金的支付情況。4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議:若涉及房產(chǎn)中介,需提供該協(xié)議,明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告:若房產(chǎn)價(jià)值需要評(píng)估,需提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.咨詢服務(wù)協(xié)議:若提供咨詢服務(wù),需提供該協(xié)議,明確咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.擔(dān)保合同:若提供擔(dān)保服務(wù),需提供擔(dān)保合同,明確擔(dān)保金額、期限和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議:若合同內(nèi)容發(fā)生變更,需提供變更協(xié)議,明確變更后的條款。9.補(bǔ)充協(xié)議:若合同未盡事宜,需提供補(bǔ)充協(xié)議,明確補(bǔ)充條款。10.第三方服務(wù)協(xié)議:若涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議:若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確解決方式。12.其他相關(guān)文件:根據(jù)具體情況,可能涉及的其他文件,如政府批文、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)未按合同約定支付購房款。(2)未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(3)未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任。(4)未按合同約定分配房產(chǎn)收益。(5)未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。(6)未經(jīng)對(duì)方同意,擅自處分房產(chǎn)。(7)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因違約所造成的損失。(2)違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。(3)違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,可按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。(4)賠償損失包括但不限于:直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例:(1)若甲方未按合同約定支付購房款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約造成的利息損失。(2)若甲方未經(jīng)乙方同意,擅自處分房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方賠償房產(chǎn)損失及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。(3)若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為,導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版婚前房產(chǎn)合伙及權(quán)益分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭(zhēng)議解決方式2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人住所地3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.6房產(chǎn)購買時(shí)間4.合伙出資方式及金額4.1合伙出資方式4.2合伙出資金額4.3出資期限4.4出資方式變更5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式6.房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修資金來源7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)處置方式7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配8.合伙關(guān)系終止及財(cái)產(chǎn)清算8.1合伙關(guān)系終止條件8.2房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算程序8.3房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算方式8.4房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律,并受中華人民共和國法律的管轄。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼甲方:姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼乙方:姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式:電話、電子郵箱2.3合伙人住所地甲方住所地:詳細(xì)地址乙方住所地:詳細(xì)地址第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于:詳細(xì)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào):編號(hào)3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積:平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:住宅/商業(yè)3.5房產(chǎn)購買價(jià)格房產(chǎn)購買價(jià)格:人民幣元3.6房產(chǎn)購買時(shí)間房產(chǎn)購買時(shí)間:年月日第四條合伙出資方式及金額4.1合伙出資方式甲方出資:人民幣元,以現(xiàn)金形式支付。乙方出資:人民幣元,以現(xiàn)金形式支付。4.2合伙出資金額甲方出資金額:人民幣元乙方出資金額:人民幣元4.3出資期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成出資。4.4出資方式變更如需變更出資方式,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則本合同中的房產(chǎn)權(quán)益分配遵循公平、合理的原則。5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例甲方擁有房產(chǎn)權(quán)益比例:__乙方擁有房產(chǎn)權(quán)益比例:__5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式房產(chǎn)權(quán)益的分配采取按比例分配的方式。第六條房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理,乙方協(xié)助甲方進(jìn)行管理。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān),具體維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.3維修資金來源維修資金從房產(chǎn)收益中提取,不足部分由雙方按比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。7.2房產(chǎn)處置方式如需處置房產(chǎn),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方式。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益,扣除相關(guān)稅費(fèi)后,按雙方房產(chǎn)權(quán)益比例進(jìn)行分配。第八條合伙關(guān)系終止及財(cái)產(chǎn)清算8.1合伙關(guān)系終止條件(1)本合同約定的合伙期限屆滿;(2)房產(chǎn)因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生權(quán)屬變更;(3)雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(5)一方違約,經(jīng)對(duì)方請(qǐng)求解除合同。8.2房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算程序合伙關(guān)系終止時(shí),應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算。清算程序如下:(1)雙方應(yīng)指定清算人,負(fù)責(zé)清算事宜;(2)清算人應(yīng)在合伙關(guān)系終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成清算工作;(3)清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估、債權(quán)債務(wù)的清理、剩余財(cái)產(chǎn)的分配等。8.3房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算方式(1)房產(chǎn)評(píng)估:委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(2)債權(quán)債務(wù)清理:雙方應(yīng)提供相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明,清算人負(fù)責(zé)清理;(3)剩余財(cái)產(chǎn)分配:根據(jù)雙方房產(chǎn)權(quán)益比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)未按合同約定出資;(2)未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)管理及維修責(zé)任;(3)擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益;(4)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)賠償守約方因此遭受的損失;(2)支付違約金,違約金數(shù)額為__;(3)采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)本合同約定的合伙期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)合同約定的其他終止條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條規(guī)定了合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件(1)法律法規(guī)發(fā)生變化;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同補(bǔ)充方式合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充的程序如下:(1)提出變更或補(bǔ)充要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議;(3)變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定了合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、出資證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力,包括但不限于變更合同內(nèi)容、增加合同條款等。第十三條規(guī)定了其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)將通知、文件等以書面形式送達(dá)對(duì)方,送達(dá)地址如下:甲方:詳細(xì)地址乙方:詳細(xì)地址13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。第十四條規(guī)定了合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自年月日雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)提供專業(yè)服務(wù),如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等;(2)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù);(3)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求履行其職責(zé),對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守保密原則,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù);(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù),并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的條款(1)第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同約定或?qū)嶋H損失中較低者;(2)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,除承擔(dān)賠償責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任(1)甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的協(xié)助和便利;(2)甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)背景信息;(3)甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)提出意見和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定,第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同約

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