2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房源使用6.1房源用途6.2房源維護責任6.3房源改造與裝修7.房源維護及修繕7.1房源日常維護7.2房源大修責任7.3房源設(shè)施維修8.房源退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租程序8.4退租押金處理9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.1.4房東地址：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：1.2.4房客地址：第二條房源信息2.1房源地址：2.2房源面積：平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：獨立式/聯(lián)排式/公寓式等2.4房源設(shè)施：列出具體設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付周期：每月/每季度/每年等4.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等4.4租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，需提前一個月通知對方并簽訂補充協(xié)議第五條押金及退還5.1押金金額：元5.2押金支付時間：與租金支付同期5.3押金退還條件：租賃期滿，房源無損壞，無欠費等情況5.4押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等第六條房源使用6.1房源用途：居住用途6.2房源維護責任：房東負責房源的日常維護，房客負責合理使用房源設(shè)施6.3房源改造與裝修：未經(jīng)房東同意，房客不得對房源進行改造與裝修第七條房源維護及修繕7.1房源日常維護：房東負責房源的日常維護，如水管、電路等設(shè)施的維修7.2房源大修責任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的房源損壞，由責任方承擔修復(fù)責任7.3房源設(shè)施維修：房源設(shè)施的正常磨損，由房客自行承擔維修費用第八條房源退租8.1退租條件：房客因工作調(diào)動、家庭原因等正當理由需退租，需提前一個月書面通知房東。8.2退租通知：房客應(yīng)將退租意向以書面形式通知房東，并附上相關(guān)證明材料。8.3退租程序：房客退租時，應(yīng)確保房源及設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞和遺留物品。8.4退租押金處理：退租后，如房源及設(shè)施無損壞，無欠費等情況，房東應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還押金。第九條違約責任9.1房東違約責任：9.1.1房東未按時交付房源，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.1.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還房客已付租金，并支付違約金。9.2房客違約責任：9.2.1房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為租金總額的1%。9.2.2房客損壞房源或設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用。第十條合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行部分，包括租金、押金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日起。第十三條合同附件13.1合同附件清單：詳見附件一。13.2合同附件內(nèi)容：附件一包括房屋交接清單、租賃物品清單等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、保險公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當基于合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額由合同約定。6.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。6.3如合同未約定責任限額，第三方責任限額不得超過其服務(wù)費用的三倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商，其職責僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲乙雙方或合同約定的其他主體。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。9.2如合同未約定費用承擔方式，第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方介入的所有情況。11.2本條款的修正不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、家具電器等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方在場共同確認無誤后簽字。附件說明：此清單為房屋交付時的詳細記錄，作為日后房屋退租時的對照依據(jù)。2.租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，并注明物品的品牌、型號、新舊程度等信息。附件說明：此清單用于確認租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)，確保雙方對物品的交付和退租有明確記錄。3.房源照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器布局等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的視覺記錄，有助于日后解決可能出現(xiàn)的爭議。4.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于維護雙方的權(quán)益。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說明：收據(jù)作為押金收取的證明，有助于日后押金的退還。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用和責任限額。附件說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中的任何變更、補充內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：未按時交付房源：應(yīng)向房客支付違約金，違約金為租金總額的1%。擅自提高租金：退還房客已付租金，并支付違約金。2.房客違約行為及責任認定：未按時支付租金：應(yīng)向房東支付違約金，違約金為租金總額的1%。損壞房源或設(shè)施：承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供專業(yè)服務(wù)：向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。服務(wù)不符合約定：承擔因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說明：若房東未在約定時間內(nèi)交付房源，房客有權(quán)要求房東支付違約金，違約金計算為每月租金的1%，例如每月租金為1000元，則違約金為10元。若房客損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔空調(diào)的維修費用，如空調(diào)維修費用為500元，則房客需支付500元維修費用。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4房租調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.不得行為7.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.2不得擅自轉(zhuǎn)租7.3不得非法使用房產(chǎn)8.交接手續(xù)8.1交接時間8.2交接事項8.3交接責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方出租的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]。2.2房產(chǎn)面積甲方出租的房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方出租的房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為2024年12月31日。3.3租賃期限延長在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。4.4房租調(diào)整租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額本合同的押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時間租賃期滿后的[退還時間]內(nèi)，甲方應(yīng)退還押金。5.4押金退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。6.使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于居住用途使用甲方出租的房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護責任乙方應(yīng)負責對甲方出租的房產(chǎn)進行合理使用和維護，確保房產(chǎn)完好。6.3房產(chǎn)損壞賠償如因乙方原因?qū)е录追匠鲎獾姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。7.不得行為7.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對甲方出租的房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的改變。7.2不得擅自轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租甲方出租的房產(chǎn)。7.3不得非法使用房產(chǎn)乙方不得利用甲方出租的房產(chǎn)進行非法活動。8.交接手續(xù)8.1交接時間租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在[交接時間]內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交給乙方。8.2交接事項交接時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。8.3交接責任如因交接過程中出現(xiàn)的遺漏或損壞，應(yīng)由責任方承擔修復(fù)或賠償。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同履行中的問題，如無法協(xié)商一致，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為是指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責任承擔如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居??；（2）乙方違約，嚴重損害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并提前[解除提前通知期]通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入方式1.中介方提供租賃信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；2.評估方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.擔保方為乙方提供擔保服務(wù)；4.咨詢方就合同條款提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際賠償能力為準。16.2責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。但第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，將不可抗力情況通知甲方和乙方。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方提供中介、評估、擔保等服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。17.2信息保密權(quán)第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。18.3第三方與合同其他各方的劃分在合同履行過程中，第三方僅對甲方或乙方承擔責任，與合同的其他方無關(guān)。如第三方在履行過程中對合同的其他方造成損失的，應(yīng)由甲方或乙方負責向其他方賠償。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再提供相關(guān)服務(wù)。20.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用以證明甲方對出租房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于水電維修、房屋裝修等。說明：用以證明房產(chǎn)在租賃期間的狀態(tài)。3.租賃物品清單要求：詳細列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：用以明確租賃物品的歸屬和使用責任。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用以證明租金已按照約定支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)。說明：用以證明押金已繳納。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用以證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用以證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用以證明爭議已得到解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：用以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償甲方損失。3.擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，視為違約。示例：乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔違約責任。4.非法使用房產(chǎn)責任認定：乙方在租賃期間利用房產(chǎn)進行非法活動，視為違約。示例：乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行賭博活動，應(yīng)承擔法律責任。5.房產(chǎn)損壞責任認定：乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責維修或賠償。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法居住，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金支付時間4.房產(chǎn)使用及維護4.1.房產(chǎn)使用范圍4.2.房產(chǎn)維護責任4.3.房產(chǎn)維修費用5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1.附屬設(shè)施清單5.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3.服務(wù)內(nèi)容5.4.服務(wù)費用6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的責任9.合同變更9.1.合同變更情形9.2.合同變更程序9.3.合同變更后的效力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件13.2.房產(chǎn)租賃清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同備案14.1.備案機關(guān)14.2.備案時間14.3.備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金支付時間：每月____日前。第四條房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行居住、生活等合法用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.2房產(chǎn)維護責任：房屋的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于房屋的清潔、維修等。4.3房產(chǎn)維修費用：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，由雙方協(xié)商確定責任方，如無法協(xié)商一致，由法院判決。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：_________________洗衣機：_________________熱水器：_________________電器：_________________其他：_________________5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施僅限于房屋居住、生活使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.3服務(wù)內(nèi)容：_________________5.4服務(wù)費用：_________________第六條違約責任6.1違約情形：承租方逾期支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方違反房屋使用規(guī)定；出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)；雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八部分：合同解除8.1合同解除情形8.1.1出租方解除合同的情形：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方違反房屋使用規(guī)定；出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，承租方拒絕整改；雙方約定的其他解除合同的情形。8.1.2承租方解除合同的情形：出租方未按約定提供房產(chǎn)；房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方拒絕維修；房屋無法滿足承租方正常生活需求；雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。8.3合同解除后的責任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3.2已支付的租金和押金，除雙方另有約定外，應(yīng)予退還。8.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)由責任方承擔。第九部分：合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。9.3合同變更后的效力9.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2合同變更后的條款，對雙方均有約束力。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由被解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2已支付的租金和押金，除雙方另有約定外，應(yīng)予退還。第十一部分：其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。11.2通知方式11.2.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：_________________12.3簽署人員：出租方代表：_________________承租方代表：_________________第十三部分：合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)租賃清單：_________________13.3其他相關(guān)文件：_________________第十四部分：合同備案14.1備案機關(guān)：_________________14.2備案時間：____年____月____日14.3備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或委托介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；提供專業(yè)意見或服務(wù)；解決合同履行中的爭議；其他甲乙雙方共同認可的介入目的。2.2第三方介入程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務(wù)費用總額的兩倍。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行檢驗、評估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行中的爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方服務(wù)的費用由甲方承擔；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方的損失承擔賠償責任；第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方服務(wù)的費用由乙方承擔；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方的損失承擔賠償責任；第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失，不承擔賠償責任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)確保其提供的意見和建議不違反法律法規(guī)及本合同約定。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的解除7.1如第三方在