2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任追究合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任追究合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算3.2貸款費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款時(shí)間表5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任追究5.3違約賠償6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款利息7.抵押物7.1抵押物定義7.2抵押物權(quán)利7.3抵押物處理8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他條款14.1不可抗力14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任追究合同》。1.1.2“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處取得房屋抵押貸款的個(gè)人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房屋。1.1.5“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或違反合同其他條款的行為。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的解釋以文字表面意義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額以貸款人實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算3.1.1貸款利息按年利率____%計(jì)算，采用按月計(jì)息，按季結(jié)息方式。3.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限月數(shù)。3.2貸款費(fèi)用3.2.1本合同貸款費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按期還款。4.1.2本合同采用等額本息還款方式。4.2還款時(shí)間表4.2.1借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本金及利息。5.違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或違反合同其他條款的行為均視為違約。5.2違約責(zé)任追究5.2.1借款人發(fā)生違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付全部未償還本金及利息。5.2.2借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物采取處置措施，以優(yōu)先受償。5.3違約賠償5.3.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還本金及利息的____%。6.逾期還款6.1逾期還款定義6.1.1借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間表還款的行為為逾期還款。6.2逾期還款責(zé)任6.2.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照逾期本金及利息的____%計(jì)收罰息。6.2.2借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追究借款人責(zé)任。6.3逾期還款利息6.3.1借款人逾期還款期間，逾期本金及利息仍按原利率計(jì)收。7.抵押物7.1抵押物定義7.1.1本合同抵押物指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房屋。7.2抵押物權(quán)利7.2.1貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押物處理7.3.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物采取處置措施，以優(yōu)先受償。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1本合同貸款人要求借款人投保房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額。8.1.2保險(xiǎn)類型包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)借款人進(jìn)行理賠。9.通知與通訊9.1通知方式9.1.1貸款人和借款人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。9.2通訊地址9.2.1借款人的通訊地址應(yīng)在合同中明確，如通訊地址變更，借款人應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。9.3通知生效時(shí)間9.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，但如因?qū)Ψ轿醇皶r(shí)接收導(dǎo)致延誤，通知的生效時(shí)間自實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.2.1.2借款人提供虛假信息；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2借款人有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下解除本合同。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽署之日起至貸款本金全部還清之日止有效。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同終止14.2.1本合同在貸款本金全部還清后自動(dòng)終止。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)以其介入的具體事項(xiàng)和合同約定為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議共同確定。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開始介入工作，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由介入的第三方根據(jù)實(shí)際工作量和約定標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.1.2如第三方介入工作未按約定完成，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物權(quán)利和價(jià)值的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、逾期還款罰息等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是確保貸款安全的重要附件。6.通知與通訊記錄要求：記錄甲乙雙方之間的所有通訊內(nèi)容和時(shí)間。說明：通知與通訊記錄是證明雙方溝通的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)還款提供虛假信息未經(jīng)同意擅自變更抵押物違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)還款：每逾期一日，按逾期本金及利息的____%計(jì)收罰息。提供虛假信息：由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。未經(jīng)同意擅自變更抵押物：違約方賠償由此給對(duì)方造成的損失。違反合同約定的其他行為：違約方賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，按逾期本金及利息的1%計(jì)收罰息。示例二：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤，借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任追究合同1本合同目錄一覽1.貸款違約責(zé)任1.1貸款逾期1.2逾期還款1.3逾期利息1.4逾期罰金2.抵押物違約責(zé)任2.1抵押物價(jià)值減少2.2抵押物損毀2.3抵押物轉(zhuǎn)讓2.4抵押物出租3.貸款人違約責(zé)任3.1未經(jīng)同意變更貸款用途3.2虛假貸款申請(qǐng)3.3貸款人信息變更未及時(shí)通知4.貸款人還款違約責(zé)任4.1繳款賬戶變更未及時(shí)通知4.2繳款逾期4.3繳款不足4.4繳款中斷5.貸款人還款方式違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)賬還款違約5.2現(xiàn)金還款違約5.3自動(dòng)扣款違約6.貸款人擔(dān)保違約責(zé)任6.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)6.2擔(dān)保人信息變更未及時(shí)通知6.3擔(dān)保人違約行為7.貸款人信息披露違約責(zé)任7.1未及時(shí)披露貸款用途7.2未及時(shí)披露貸款變更7.3未及時(shí)披露擔(dān)保變更8.貸款人合同違約責(zé)任8.1未按時(shí)簽訂合同8.2合同內(nèi)容變更未及時(shí)通知8.3合同終止未及時(shí)通知9.貸款人違約追究程序9.1追究違約責(zé)任的程序9.2追究違約責(zé)任的期限9.3追究違約責(zé)任的主體10.違約責(zé)任追究的賠償10.1賠償金額的計(jì)算方法10.2賠償期限10.3賠償方式11.違約責(zé)任追究的法律適用11.1違約責(zé)任追究的法律依據(jù)11.2違約責(zé)任追究的法律解釋12.違約責(zé)任追究的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.違約責(zé)任追究的執(zhí)行13.1執(zhí)行主體13.2執(zhí)行方式13.3執(zhí)行期限14.違約責(zé)任追究的其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任追究的變更14.2違約責(zé)任追究的終止14.3違約責(zé)任追究的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.貸款違約責(zé)任1.1貸款逾期貸款人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的，構(gòu)成貸款逾期。貸款逾期之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算，直至貸款全部清償為止。1.2逾期還款貸款人未按合同約定日期償還貸款本金的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付逾期罰金，逾期罰金按貸款合同約定的逾期罰金利率計(jì)算，直至貸款全部清償為止。1.3逾期利息逾期利息的計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.4逾期罰金逾期罰金的計(jì)算公式為：逾期罰金=逾期本金×逾期罰金利率×逾期天數(shù)。2.抵押物違約責(zé)任2.1抵押物價(jià)值減少抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本息的，貸款人有權(quán)要求貸款人提供新的抵押物或者增加擔(dān)保。2.2抵押物損毀抵押物因非正常原因損毀，貸款人有權(quán)要求貸款人賠償損失，或者提供新的抵押物。2.3抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，貸款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如貸款人轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4抵押物出租貸款人不得將抵押物出租，如已出租，貸款人有權(quán)要求貸款人解除租賃合同，并賠償因此造成的損失。3.貸款人違約責(zé)任3.1未經(jīng)同意變更貸款用途貸款人未經(jīng)貸款人同意變更貸款用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.2虛假貸款申請(qǐng)貸款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3貸款人信息變更未及時(shí)通知貸款人信息變更后未及時(shí)通知貸款人的，貸款人有權(quán)要求貸款人補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款人還款違約責(zé)任4.1繳款賬戶變更未及時(shí)通知貸款人變更繳款賬戶后未及時(shí)通知貸款人的，貸款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.2繳款逾期貸款人未按合同約定日期繳款的，構(gòu)成繳款逾期。繳款逾期之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算，直至繳款全部清償為止。4.3繳款不足貸款人繳款金額不足的，構(gòu)成繳款不足。繳款不足之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付不足部分的罰金，罰金按貸款合同約定的罰金利率計(jì)算，直至繳款全部清償為止。4.4繳款中斷貸款人繳款中斷的，構(gòu)成繳款中斷。繳款中斷之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付中斷期間的逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算，直至繳款恢復(fù)正常為止。5.貸款人還款方式違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)賬還款違約貸款人未按合同約定通過轉(zhuǎn)賬方式還款的，構(gòu)成轉(zhuǎn)賬還款違約。轉(zhuǎn)賬還款違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至還款方式恢復(fù)正常為止。5.2現(xiàn)金還款違約貸款人未按合同約定通過現(xiàn)金方式還款的，構(gòu)成現(xiàn)金還款違約。現(xiàn)金還款違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至還款方式恢復(fù)正常為止。5.3自動(dòng)扣款違約貸款人未按合同約定開通自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)的，構(gòu)成自動(dòng)扣款違約。自動(dòng)扣款違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)恢復(fù)正常為止。6.貸款人擔(dān)保違約責(zé)任6.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償貸款損失。6.2擔(dān)保人信息變更未及時(shí)通知擔(dān)保人信息變更后未及時(shí)通知貸款人的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人違約行為擔(dān)保人存在違約行為的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款損失。7.貸款人信息披露違約責(zé)任7.1未及時(shí)披露貸款用途貸款人未按合同約定及時(shí)披露貸款用途的，構(gòu)成信息披露違約。信息披露違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至信息披露恢復(fù)正常為止。7.2未及時(shí)披露貸款變更貸款人未按合同約定及時(shí)披露貸款變更的，構(gòu)成信息披露違約。信息披露違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至信息披露恢復(fù)正常為止。7.3未及時(shí)披露擔(dān)保變更貸款人未按合同約定及時(shí)披露擔(dān)保變更的，構(gòu)成信息披露違約。信息披露違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至信息披露恢復(fù)正常為止。8.貸款人合同違約責(zé)任8.1未按時(shí)簽訂合同貸款人未在合同約定的期限內(nèi)簽訂貸款合同的，構(gòu)成合同違約。貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至合同簽訂為止。8.2合同內(nèi)容變更未及時(shí)通知貸款人變更合同內(nèi)容后未及時(shí)通知貸款人的，構(gòu)成合同違約。合同內(nèi)容變更違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至合同內(nèi)容變更得到確認(rèn)為止。8.3合同終止未及時(shí)通知貸款人終止合同未及時(shí)通知貸款人的，構(gòu)成合同違約。合同終止違約之日起，貸款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款合同約定的違約金利率計(jì)算，直至合同終止得到確認(rèn)為止。9.貸款人違約追究程序9.1追究違約責(zé)任的程序追究違約責(zé)任的程序包括但不限于：貸款人發(fā)出違約通知、貸款人要求貸款人采取補(bǔ)救措施、貸款人提起訴訟或仲裁。9.2追究違約責(zé)任的期限追究違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，原則上不超過兩年。9.3追究違約責(zé)任的主體追究違約責(zé)任的主體為貸款人，貸款人有權(quán)自行或委托律師追究貸款人的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任追究的賠償10.1賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法依據(jù)貸款合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.2賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，原則上不超過一年。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)、直接賠償?shù)龋唧w方式由貸款人與貸款人協(xié)商確定。11.違約責(zé)任追究的法律適用11.1違約責(zé)任追究的法律依據(jù)違約責(zé)任追究的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任追究的法律解釋違約責(zé)任追究的法律解釋按照現(xiàn)行法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。12.違約責(zé)任追究的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會(huì)或者人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，原則上不超過六個(gè)月。13.違約責(zé)任追究的執(zhí)行13.1執(zhí)行主體執(zhí)行主體為貸款人，貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)行違約責(zé)任追究。13.2執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)保全、訴訟保全等。13.3執(zhí)行期限執(zhí)行期限自執(zhí)行通知發(fā)出之日起計(jì)算，原則上不超過三個(gè)月。14.違約責(zé)任追究的其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任追究的變更違約責(zé)任追究的變更需經(jīng)貸款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2違約責(zé)任追究的終止違約責(zé)任追究的終止條件包括但不限于違約行為得到糾正、賠償金額全部支付等。14.3違約責(zé)任追究的補(bǔ)充條款違約責(zé)任追究的補(bǔ)充條款由貸款人與貸款人協(xié)商一致，并書面加入合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除貸款人和貸款人以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求貸款人和貸款人提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益第三方在履行合同過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密信息的使用權(quán)等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，貸款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定決定是否引入第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1確定第三方貸款人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.2協(xié)議內(nèi)容合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。16.2.3協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)，共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款17.1.1第三方介入后的通知義務(wù)貸款人和貸款人應(yīng)在引入第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方。17.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，貸款人和貸款人應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.1.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2說明17.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能帶來新的風(fēng)險(xiǎn)，貸款人和貸款人應(yīng)在合作協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成貸款人和貸款人損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由貸款人和貸款人在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失、違約等行為造成貸款人和貸款人損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人第三方與貸款人之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中約定。19.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中約定。19.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其他合同方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，貸款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的程序20.3合同變更的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議的合同變更，對(duì)各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、價(jià)值、狀態(tài)等。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，確保貸款安全。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。4.附件四：貸款人信息變更通知詳細(xì)要求：包括貸款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等變更信息。說明：本附件用于通知貸款人相關(guān)信息變更，確保合同履行。5.附件五：還款賬戶變更通知詳細(xì)要求：包括原還款賬戶、新還款賬戶等信息。說明：本附件用于通知貸款人還款賬戶變更，確保貸款順利收回。6.附件六：違約責(zé)任追究通知書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于通知貸款人違約情況，要求其履行違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息和逾期罰金。示例說明：若貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息和逾期罰金。2.違約行為：貸款人未經(jīng)貸款人同意變更貸款用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：貸款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償損失。3.違約行為：貸款人未按合同約定及時(shí)披露貸款用途、變更或擔(dān)保變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的違約金利率計(jì)算。示例說明：貸款人未及時(shí)披露貸款用途變更，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償貸款損失。示例說明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人賠償損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，貸款人有權(quán)要求賠償損失。6.違約行為：合同一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：貸款人未按合同約定及時(shí)通知貸款人，應(yīng)支付違約金。7.違約行為：合同一方未按合同約定執(zhí)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：合同一方未按合同約定執(zhí)行合同變更，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同違約責(zé)任追究合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率與費(fèi)用3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用規(guī)定3.3貸款資金監(jiān)管4.違約行為與認(rèn)定4.1違約行為定義4.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任追究5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2違約責(zé)任追究程序5.3違約責(zé)任追究期限6.貸款逾期處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款罰金7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.抵押物管理8.1抵押物定義8.2抵押物登記8.3抵押物保管9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1"貸款人"指的是提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2"借款人"指的是從貸款人處借取房屋抵押貸款的個(gè)人或單位。1.1.3"抵押物"指的是借款人為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的房屋。1.1.4"違約"指的是借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)的行為。1.1.5"違約金"指的是因借款人違約而應(yīng)向貸款人支付的一定金額的罰金。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自借款合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期還款。2.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.4利率與費(fèi)用2.4.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。2.4.2貸款人可收取一定的貸款手續(xù)費(fèi)和提前還款手續(xù)費(fèi)。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定收入來源等。3.1.2抵押物須符合貸款人的抵押物要求，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2貸款使用規(guī)定3.2.1貸款只能用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。3.2.2借款人須按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。3.3貸款資金監(jiān)管3.3.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定用途。3.3.2借款人須配合貸款人的監(jiān)管要求，提供相關(guān)使用證明。4.違約行為與認(rèn)定4.1違約行為定義4.1.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行抵押物保管義務(wù)等。4.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.1借款人未能在約定的還款日或續(xù)期還款日前足額償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約。4.2.2借款人未按照約定用途使用貸款資金的，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任追究5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金。5.1.2違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方約定。5.2違約責(zé)任追究程序5.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即改正違約行為。5.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任追究期限5.3.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。6.貸款逾期處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款日或續(xù)期還款日前償還的貸款本金和利息。6.2逾期貸款利率6.2.1逾期貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。6.3逾期貸款罰金6.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰金，罰金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。8.抵押物管理8.1抵押物定義8.1.1抵押物是指借款人為擔(dān)保貸款而提供的位于市區(qū)的房產(chǎn)。8.1.2抵押物須為借款人所有且未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。8.2抵押物登記8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明。8.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3抵押物保管8.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.3.2貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，借款人應(yīng)予以配合。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)等。9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。10.1.2貸款人因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，無法繼續(xù)履行貸款合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。10.3.2雙方應(yīng)就抵押物的處理達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同條款。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，原合同條款與新變更協(xié)議內(nèi)容并存，如有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2貸款人收到全部貸款本金及利息后，合同視為完全履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。12.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于郵寄單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由貸款人負(fù)責(zé)解釋，解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和貸款人之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：指在借款人和貸款人之間提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：指為借款人提供貸款保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，由借款人或貸款人指定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙方額外條款及說明3.1借款人額外條款：3.1.1借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。3.2貸款人額外條款：3.2.1貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。3.2.2貸款人有權(quán)要求借款人更換不符合要求的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成借款人或貸款人損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：4.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣萬元。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣萬元。4.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。4.2.4其他第三方責(zé)任限額：人民幣萬元。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利：5.1.1中介方有權(quán)獲取借款人和貸款人提供的必要信息。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。5.1.3保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。5.1.4其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。