2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目土地使用性質(zhì)2.6項目開發(fā)周期3.內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議的主要內(nèi)容3.1內(nèi)部認購對象3.2認購方式3.3認購價格3.4認購數(shù)量3.5認購時間3.6認購條件3.7認購合同簽訂4.土地儲備協(xié)議的主要內(nèi)容4.1土地儲備面積4.2土地儲備價格4.3土地儲備用途4.4土地儲備期限4.5土地儲備條件4.6土地儲備合同簽訂5.內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議的履行與變更5.1履行期限5.2履行條件5.3履行方式5.4變更條件5.5變更程序6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目位置[項目具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目類型[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合等]2.5項目土地使用性質(zhì)[土地使用性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.6項目開發(fā)周期[項目開發(fā)預計開始時間至竣工時間]第三條內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議的主要內(nèi)容3.1內(nèi)部認購對象[內(nèi)部認購對象的資格要求，如員工、合作伙伴等]3.2認購方式[認購的具體流程，如線上認購、線下認購等]3.3認購價格[內(nèi)部認購的具體價格，包括單價和總價]3.4認購數(shù)量[每個認購對象的認購數(shù)量限制]3.5認購時間[內(nèi)部認購的時間段]3.6認購條件[認購需滿足的條件，如資金證明、信用狀況等]第四條土地儲備協(xié)議的主要內(nèi)容4.1土地儲備面積[儲備土地的具體面積]4.2土地儲備價格[儲備土地的具體價格]4.3土地儲備用途[儲備土地的規(guī)劃用途]4.4土地儲備期限[儲備土地的有效期限]4.5土地儲備條件[儲備土地需滿足的條件]4.6土地儲備合同簽訂[土地儲備合同的簽訂時間和程序]第五條內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議的履行與變更5.1履行期限[內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議的履行期限]5.2履行條件[履行協(xié)議所需滿足的條件]5.3履行方式[履行協(xié)議的具體方式，如分期付款、一次性付款等]5.4變更條件[協(xié)議變更需滿足的條件]5.5變更程序[協(xié)議變更的流程和程序]第六條合同解除與終止6.1解除條件[合同解除的具體條件]6.2解除程序[合同解除的具體程序]6.3終止條件[合同終止的具體條件]6.4終止程序[合同終止的具體程序]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱，如仲裁委員會]8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定終止之日起不少于[保密期限，如5年]。9.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等泄露的，應承擔相應的法律責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時間本合同終止時間以雙方約定的終止條件成就的時間為準。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。第十三條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2類型（1）中介機構(gòu)：負責提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)項目進行評估的機構(gòu)。（3）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和管理的單位。（4）施工單位：負責實際進行施工的單位。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任界定3.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超出其職責范圍。3.2責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議約定的賠償限額確定。（2）如第三方合作協(xié)議未約定賠償限額，則其責任限額不得超過本合同項下甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分（1）甲方責任：負責本合同的履行，包括但不限于項目資金、土地儲備、內(nèi)部認購等。（2）乙方責任：負責本合同的履行，包括但不限于項目開發(fā)、施工管理等。（3）第三方責任：根據(jù)合作協(xié)議，履行其相應的職責。5.2責任承擔（1）甲方和乙方對本合同項下的義務和責任承擔連帶責任。（2）第三方對本合同項下的責任承擔，僅限于其合作協(xié)議約定的范圍。第六條第三方介入程序6.1介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關資質(zhì)證明。6.2同意程序甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[具體時間，如10個工作日內(nèi)]，決定是否同意第三方介入。6.3合作協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂相應的合作協(xié)議。第七條第三方變更及退出7.1變更如第三方需要變更合作協(xié)議內(nèi)容，應提前[具體時間，如30個工作日]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2退出（1）第三方可隨時退出本合同項下的合作，但應提前[具體時間，如30個工作日]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其合作協(xié)議終止，但仍需承擔未履行完畢的合同義務。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第八條的規(guī)定，提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)，應與甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入費用9.1費用承擔第三方介入費用，應按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方分攤。9.2費用支付第三方介入費用，應在合作協(xié)議簽訂后[具體時間，如30個工作日內(nèi)]支付。第十條本條款生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明甲乙雙方合法成立的重要文件。2.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于確認法定代表人的身份。3.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證復印件。說明：證明項目規(guī)劃已獲得相關部門批準。4.土地使用權(quán)證復印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復印件。說明：證明項目用地合法。5.內(nèi)部認購名單及認購協(xié)議要求：提供內(nèi)部認購名單和認購協(xié)議，確保認購信息真實有效。說明：記錄內(nèi)部認購的具體情況。6.土地儲備協(xié)議要求：提供土地儲備協(xié)議，明確土地儲備的具體內(nèi)容。說明：用于規(guī)范土地儲備行為。7.施工合同要求：提供施工合同，明確施工單位的權(quán)利和義務。說明：規(guī)范施工過程。8.監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務。說明：確保施工質(zhì)量。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款的真實性。說明：用于核對付款情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。（2）未按時完成工程責任認定：違約方應承擔工期延誤的責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤的違約金。（3）泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。（4）未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。（5）違反合同約定責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目建設周期3.土地儲備信息3.1土地儲備面積3.2土地儲備用途3.3土地儲備期限3.4土地儲備費用4.內(nèi)部認購條件4.1認購資格4.2認購比例4.3認購價格4.4認購方式4.5認購時間5.內(nèi)部認購流程5.1認購申請5.2認購審核5.3認購確認5.4認購合同簽訂6.土地儲備資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目建設資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目建設進度8.1項目建設階段劃分8.2各階段建設時間8.3項目建設進度報告9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量責任9.3質(zhì)量監(jiān)管10.項目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)保要求10.3安全與環(huán)保責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同解除與終止14.7合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米2.5項目投資總額預計總投資約50億元人民幣2.6項目建設周期預計建設周期為5年3.土地儲備信息3.1土地儲備面積土地儲備總面積約30萬平方米3.2土地儲備用途用于項目建設及配套設施建設3.3土地儲備期限土地儲備期限為3年3.4土地儲備費用土地儲備費用共計人民幣1億元4.內(nèi)部認購條件4.1認購資格僅限于甲方內(nèi)部員工及乙方股東4.2認購比例甲方內(nèi)部員工認購比例不超過項目總面積的20%乙方股東認購比例不超過項目總面積的30%4.3認購價格內(nèi)部認購價格按照項目成本價計算，每平方米人民幣10000元4.4認購方式采取線上認購方式，由認購人通過甲方指定的平臺進行認購4.5認購時間內(nèi)部認購時間為自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.內(nèi)部認購流程5.1認購申請認購人需填寫《內(nèi)部認購申請表》，提交至甲方指定部門5.2認購審核甲方指定部門對認購申請進行審核，審核通過后通知認購人5.3認購確認認購人收到審核通過通知后，需在規(guī)定時間內(nèi)支付認購款項5.4認購合同簽訂認購款項支付完成后，雙方簽訂《內(nèi)部認購合同》6.土地儲備資金管理6.1資金來源土地儲備資金來源于乙方股東出資及甲方自籌資金6.2資金使用土地儲備資金用于土地收購、拆遷補償、基礎設施建設等6.3資金監(jiān)管甲方設立專門賬戶，對土地儲備資金進行監(jiān)管，確保資金安全使用8.項目建設進度8.1項目建設階段劃分（1）前期籌備階段：包括規(guī)劃審批、土地儲備、設計等（2）基礎建設階段：包括土方開挖、基礎施工等（3）主體建設階段：包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等（4）配套設施建設階段：包括綠化、道路、公共設施等8.2各階段建設時間（1）前期籌備階段：6個月（2）基礎建設階段：12個月（3）主體建設階段：18個月（4）配套設施建設階段：6個月8.3項目建設進度報告甲方應每月向乙方提交項目建設進度報告，內(nèi)容包括各階段完成情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等。9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準項目建設應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。9.2質(zhì)量責任甲方對項目建設質(zhì)量負全面責任，乙方對項目驗收合格負監(jiān)督責任。9.3質(zhì)量監(jiān)管項目建設過程中，甲方應設立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)管。10.項目安全與環(huán)保10.1安全生產(chǎn)要求項目建設應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。10.2環(huán)保要求項目建設應符合國家環(huán)保要求，減少施工過程中的環(huán)境污染。10.3安全與環(huán)保責任甲方對項目建設安全與環(huán)保負全面責任，乙方對項目驗收合格負監(jiān)督責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件（1）項目建設完成（2）雙方協(xié)商一致12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并采取必要措施確保項目正常進行。13.違約責任13.1違約情形（1）未按時支付款項（2）未按時完成項目建設（3）未按約定履行質(zhì)量保證責任13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任追究違約責任追究程序按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達通知以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.5合同爭議解決合同爭議解決方式按第11條約定執(zhí)行。14.6合同解除與終止合同解除與終止按第12條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務（2）進行項目監(jiān)理（3）進行項目審計（4）進行法律、財務等專項服務15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和需求。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。（2）負責監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。（3）負責支付第三方服務費用。16.2乙方責任（1）負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。（2）負責監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。（3）負責支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1責任范圍（1）提供的服務質(zhì)量（2）服務的及時性（3）服務的合法性（4）遵守保密條款17.2責任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣100萬元。（3）如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方變更與退出18.1變更（1）甲乙雙方可共同決定變更第三方，并通知對方。18.2退出（2）第三方退出后，甲乙雙方應共同選擇新的第三方，并通知對方。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在服務協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。20.第三方保密義務20.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）項目的技術資料（3）本合同內(nèi)容20.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照甲乙雙方在服務協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《內(nèi)部認購申請表》：用于認購人填寫認購信息，包括認購人基本信息、認購面積、認購價格等。2.《內(nèi)部認購合同》：甲乙雙方簽訂的關于內(nèi)部認購的具體協(xié)議，包括認購人、認購項目、認購價格、付款方式等。3.《土地儲備資金監(jiān)管協(xié)議》：甲方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的關于土地儲備資金監(jiān)管的協(xié)議，確保資金安全。4.《項目建設進度報告》：甲方定期向乙方提交的項目建設進度報告，包括各階段完成情況、資金使用情況等。5.《質(zhì)量保證書》：甲方對項目建設質(zhì)量做出的承諾，包括質(zhì)量標準、質(zhì)量責任等。6.《安全生產(chǎn)責任書》：甲方對項目安全生產(chǎn)做出的承諾，包括安全生產(chǎn)要求、安全生產(chǎn)責任等。7.《環(huán)保責任書》：甲方對項目環(huán)保做出的承諾，包括環(huán)保要求、環(huán)保責任等。8.《第三方服務協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。9.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和項目信息的安全。10.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付款項。（2）甲方未按時完成項目建設。（3）甲方未按約定履行質(zhì)量保證責任。（4）乙方未按時支付款項。（5）乙方未按時完成項目建設。（6）乙方未按約定履行質(zhì)量保證責任。（7）第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付款項：應支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。（2）甲方未按時完成項目建設：每延遲一天，甲方應支付乙方違約金，違約金按合同金額的千分之一計算。（3）甲方未按約定履行質(zhì)量保證責任：甲方應承擔修復費用，修復費用不超過合同金額的10%。（4）乙方未按時支付款項：應支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。（5）乙方未按時完成項目建設：每延遲一天，乙方應支付甲方違約金，違約金按合同金額的千分之一計算。（6）乙方未按約定履行質(zhì)量保證責任：乙方應承擔修復費用，修復費用不超過合同金額的10%。（7）第三方未按服務協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付工程款，逾期10天，應支付乙方違約金，違約金為合同金額的千分之五，即人民幣5000元。（2）乙方未按時完成基礎設施建設，逾期30天，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的千分之一，即人民幣3000元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目內(nèi)部認購及土地儲備協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.認購條件4.1認購資格4.2認購數(shù)量4.3認購價格4.4認購期限5.土地儲備5.1土地儲備范圍5.2土地儲備期限5.3土地儲備費用5.4土地儲備條件6.認購流程6.1認購申請6.2認購審核6.3認購確認6.4認購款項支付7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.利息與滯納金9.1利息計算9.2滯納金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本協(xié)議中使用的術語如下：（1）“認購方”指愿意購買房地產(chǎn)項目的主體；（2）“出售方”指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)并同意出售的主體；（3）“項目”指認購方擬購買的具體房地產(chǎn)項目；（4）“土地儲備”指出售方為保障項目開發(fā)所需而進行的土地儲備行為。第二條雙方基本信息2.1認購方信息認購方全稱：________________________認購方法定代表人：_____________________認購方聯(lián)系方式：______________________2.2出售方信息出售方全稱：________________________出售方法定代表人：_____________________出售方聯(lián)系方式：______________________第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：________________________3.2項目位置項目位置：________________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________________________平方米3.4項目類型項目類型：________________________第四條認購條件4.1認購資格認購方須具備完全民事行為能力，且符合出售方設定的認購條件。4.2認購數(shù)量認購方認購項目數(shù)量：________________________套4.3認購價格認購價格：________________________元/平方米4.4認購期限認購期限：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)第五條土地儲備5.1土地儲備范圍土地儲備范圍：________________________5.2土地儲備期限土地儲備期限：自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)5.3土地儲備費用土地儲備費用：________________________元5.4土地儲備條件土地儲備條件：________________________第六條認購流程6.1認購申請認購方應在認購期限內(nèi)向出售方提交認購申請，并支付認購保證金。6.2認購審核出售方在收到認購申請后______個工作日內(nèi)完成審核，并通知認購方審核結(jié)果。6.3認購確認認購方在收到審核通知后______個工作日內(nèi)確認認購，并支付認購款項。6.4認購款項支付認購款項支付方式：________________________認購款項支付時間：________________________第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。7.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前______個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。第八條付款方式與時間8.1付款方式認購款項的支付方式為：（1）首付款：認購方應在認購確認后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為認購總價的______%；（2）分期付款：剩余款項按約定的分期計劃支付，具體支付時間及金額如下：1.第______期：支付認購總價的______%，支付時間為______；2.第______期：支付認購總價的______%，支付時間為______；3.以此類推，直至全部款項支付完畢。8.2付款時間（1）首付款應在認購確認后______個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款的每期款項應在約定的支付時間內(nèi)支付；（3）逾期付款的，認購方應向出售方支付______%的滯納金。8.3付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條利息與滯納金9.1利息計算如認購方逾期付款，逾期部分應按中國人民銀行同期貸款基準利率的______倍計算利息。9.2滯納金計算如認購方逾期付款，逾期部分應按每日______元計算滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條違約責任11.1違約行為（1）認購方未按約定支付款項；（2）出售方未按約定提供項目或土地；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付______%的違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。第十二條保密條款12.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。12.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議第七條規(guī)定的合同解除條件；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。13.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更方提出書面變更申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議附件為準。14.3合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目評估、咨詢、談判等；（2）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關信息。3.2第三方的義務（1）按照協(xié)議約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。4.2責任限額計算（1）以第三方收取的報酬為基數(shù)，乘以______倍；（2）以實際損失為基數(shù)，乘以______倍；第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔相應的責任，不直接對乙方承擔責任；（2）甲方應向第三方支付報酬，乙方不承擔此費用；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔相應的責任，不直接對甲方承擔責任；（2）乙方應向第三方支付報酬，甲方不承擔此費用；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方不再具備履行職責的能力；（