2024版房地產(chǎn)項目物業(yè)管理費代收代付合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目物業(yè)管理費代收代付合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目概況說明4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2代收代付費用類型4.3服務(wù)范圍及標準4.4服務(wù)期限5.物業(yè)管理費用標準及計費方式5.1費用構(gòu)成5.2計費依據(jù)5.3費用結(jié)算周期5.4費用調(diào)整機制6.代收代付費用代收代付方式6.1代收代付費用的種類6.2代收代付費用的收取方式6.3代收代付費用的支付方式6.4代收代付費用的結(jié)算流程7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量問題處理機制8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.2通知送達方式12.3合同附件及補充材料12.4合同解釋及適用13.合同附件13.1項目物業(yè)管理服務(wù)合同13.2代收代付費用明細表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及授權(quán)代表簽字14.4印章及文件編號第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.3《住宅專項維修資金管理辦法》1.2政策文件1.2.1國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等《關(guān)于規(guī)范住宅專項維修資金管理工作的指導(dǎo)意見》1.2.2地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國物業(yè)管理協(xié)會《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》1.3.2相關(guān)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)管理行業(yè)標準第二條合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2承包方信息2.2.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：銀行2.3.2聯(lián)系人：2.3.3聯(lián)系電話：138xxxx5678第三條項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅棟，商鋪間3.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.5項目概況說明：花園位于市中心，交通便利，配套設(shè)施齊全，是本地區(qū)知名住宅小區(qū)第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護4.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.1.4安全保衛(wèi)與消防管理4.1.5客戶服務(wù)與投訴處理4.2代收代付費用類型4.2.1住宅專項維修資金4.2.2公共能耗費用4.2.3物業(yè)管理服務(wù)費4.3服務(wù)范圍及標準4.3.1服務(wù)范圍：花園全部住宅及公共區(qū)域4.3.2服務(wù)標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準4.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第五條物業(yè)管理費用標準及計費方式5.1費用構(gòu)成5.1.1住宅專項維修資金：按建筑面積計收，每平方米元5.1.2公共能耗費用：按實際使用量計收5.1.3物業(yè)管理服務(wù)費：按建筑面積計收，每平方米元5.2計費依據(jù)5.2.1住宅專項維修資金：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》及相關(guān)政策文件5.2.2公共能耗費用：根據(jù)實際使用量和收費標準5.2.3物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和行業(yè)標準5.3費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和市場變化情況，適時調(diào)整收費標準第六條代收代付費用代收代付方式6.1代收代付費用的種類6.1.1住宅專項維修資金6.1.2公共能耗費用6.1.3物業(yè)管理服務(wù)費6.2代收代付費用的收取方式6.2.1住宅專項維修資金：通過銀行代扣代繳6.2.2公共能耗費用：通過銀行代扣代繳6.2.3物業(yè)管理服務(wù)費：通過銀行代扣代繳6.3代收代付費用的支付方式6.3.1住宅專項維修資金：由業(yè)主繳納6.3.2公共能耗費用：由業(yè)主繳納6.3.3物業(yè)管理服務(wù)費：由業(yè)主繳納6.4代收代付費用的結(jié)算流程6.4.1承包方每月向業(yè)主發(fā)送代收代付費用通知單6.4.2業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)繳納代收代付費用的相應(yīng)部分6.4.3承包方將代收代付費用匯入指定賬戶第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證7.1.2代收代付費用的準確性和及時性保證7.2質(zhì)量驗收標準7.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：符合《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和行業(yè)標準7.2.2代收代付費用的準確性：確保代收代付費用與實際發(fā)生費用相符7.2.3代收代付費用的及時性：確保代收代付費用的及時結(jié)算7.3質(zhì)量問題處理機制7.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向承包方反映7.3.2承包方應(yīng)在接到反映后及時處理，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)業(yè)主7.3.3對因承包方原因造成的問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1如發(fā)包方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%。8.1.2如發(fā)包方未按時提供物業(yè)管理所需的資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1如承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.2如承包方未按時代收代付費用，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為應(yīng)代收代付款項的1%。8.2.3如承包方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方在代收代付過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4違約賠償方式8.4.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2發(fā)包方支付首期物業(yè)管理費用。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同到期。10.3.2發(fā)包方或承包方提前30日書面通知對方終止合同。10.4合同終止日期10.4.1合同到期后，如無續(xù)簽意向，合同自然終止。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十二條其他約定事項12.1合同變更及補充12.1.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行。12.1.2合同變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件及補充材料12.3.1本合同附件及補充材料為本合同不可分割的一部分。12.3.2附件及補充材料與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋及適用12.4.1本合同以中文文本為準。12.4.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條合同附件13.1項目物業(yè)管理服務(wù)合同13.2代收代付費用明細表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人及授權(quán)代表簽字：[此處填寫雙方簽署人及授權(quán)代表簽字]14.4印章及文件編號：[此處填寫雙方公司印章及文件編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可的，非合同主體的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬等內(nèi)容。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.2.2第三方介入的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或職責(zé)符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和協(xié)議約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容需要變更時，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入的協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同變更的內(nèi)容作為本合同的附件。20.2.2合同變更的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方介入的協(xié)議約定的終止條件成就。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。21.2合同終止的程序21.2.1第三方介入的協(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。21.2.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用構(gòu)成、費用結(jié)算周期等。說明：本附件為本合同的核心附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標準。2.代收代付費用明細表詳細要求：詳細列出各項代收代付費用的名稱、計費依據(jù)、收費標準、結(jié)算周期等。說明：本附件作為費用結(jié)算的依據(jù)，確保代收代付費用的準確性和透明度。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報酬等。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，保障雙方在爭議發(fā)生時的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，確保變更的有效性和合法性。6.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同終止的原因和過程，確保終止的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。說明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：如發(fā)包方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%。2.承包方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失進行賠償。示例說明：如承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，承包方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：在代收代付過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方的責(zé)任限額進行賠償。示例說明：如第三方在代收代付過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失進行賠償。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目物業(yè)管理費代收代付合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理費代收代付服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費代收代付費用3.1收費標準3.2收費方式3.3收費時間4.費用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算憑證5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理費代收代付服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理費代收代付費用明細表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.2.2乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.合同標的2.1物業(yè)管理費代收代付服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負責(zé)代收甲方項目內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理費。2.1.2乙方負責(zé)代付甲方物業(yè)管理項目的相關(guān)費用。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負責(zé)代收物業(yè)管理費的范圍包括但不限于：業(yè)主住宅、商業(yè)、辦公、停車場等區(qū)域。2.2.2乙方負責(zé)代付的費用包括但不限于：物業(yè)維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.物業(yè)管理費代收代付費用3.1收費標準3.1.1乙方代收物業(yè)管理費按照甲方項目實際收費標準執(zhí)行。3.1.2乙方代付費用按照甲方項目實際支出費用執(zhí)行。3.2收費方式3.2.1乙方代收物業(yè)管理費采用銀行代扣方式，每月_________日前從業(yè)主銀行卡中扣除。3.2.2乙方代付費用按照實際發(fā)生時間支付，并于支付后_________日內(nèi)向甲方提供支付憑證。3.3收費時間3.3.1物業(yè)管理費代收代付時間按照甲方項目實際收費周期執(zhí)行。4.費用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1乙方每月_________日前將代收的物業(yè)管理費及代付的費用結(jié)算給甲方。4.1.2結(jié)算款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2結(jié)算時間4.2.1乙方每月_________日前將上月代收的物業(yè)管理費及代付的費用結(jié)算給甲方。4.2.2結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算憑證。4.3結(jié)算憑證4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供每月的代收代付費用結(jié)算清單，包括但不限于：業(yè)主名稱、費用金額、結(jié)算日期等。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代收代付義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用結(jié)算憑證。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代收代付費用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理費代收代付工作。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代收代付費用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費用結(jié)算憑證。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行代收代付義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證代收代付費用的準確性和及時性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_________日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________日后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理費代收代付服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：物業(yè)管理費代收代付費用明細表11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或?qū)嶋H情況變化，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行，以協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方選擇與介入條件16.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力。16.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為附件之一。17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，其?zé)任限額不適用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合理的報酬。18.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定解決爭議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。21.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。23.第三方介入的補充條款23.1如本合同未對第三方介入事宜作出明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商補充相關(guān)條款。23.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費代收代付服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出乙方代收代付物業(yè)管理費的具體服務(wù)內(nèi)容、收費標準、結(jié)算方式等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理費代收代付費用明細表詳細要求：列出每月代收代付的物業(yè)管理費金額、業(yè)主名稱、費用類型等詳細信息。附件說明：本明細表為合同附件，用于記錄和核對代收代付費用情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、終止時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同終止的情況。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費代收代付費用。1.2乙方未按時代收代付物業(yè)管理費。1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費代收代付費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2乙方未按時代收代付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費代收代付費用，乙方有權(quán)向甲方收取每日萬分之五的滯納金。3.2乙方未按時代收代付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方或乙方有?quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目物業(yè)管理費代收代付合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理費代收代付內(nèi)容3.1代收費用范圍3.2代付費用范圍3.3費用收取標準4.收費方式及時間4.1收費方式4.2收費時間4.3逾期處理5.費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.費用退還及扣除6.1退還條件6.2退還程序6.3扣除條件6.4扣除程序7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費收費標準13.2附件二：費用代收代付明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：___________1.3.2乙方電子郵箱：___________1.3.3雙方通訊地址：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目性質(zhì)：___________3.物業(yè)管理費代收代付內(nèi)容3.1代收費用范圍3.1.1住宅物業(yè)管理費3.1.2公共設(shè)施運行維護費3.1.3綠化養(yǎng)護費3.1.4清潔衛(wèi)生費3.1.5消防安全費3.2代付費用范圍3.2.1供水、供電、供氣、供熱費3.2.2通訊、網(wǎng)絡(luò)費3.2.3電梯、消防設(shè)施維修費3.2.4公共設(shè)施維修費3.3費用收取標準3.3.1物業(yè)管理費收費標準根據(jù)政府規(guī)定和實際成本制定3.3.2各項代收代付費用的收費標準詳見附件一4.收費方式及時間4.1收費方式4.1.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費及代收代付費4.1.2乙方按照約定時間收取甲方支付的款項4.2收費時間4.2.1物業(yè)管理費及代收代付費每月___________日前繳納4.2.2逾期未繳納的，按每日___________的萬分之___________收取滯納金5.費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.1.1每月結(jié)算一次5.2結(jié)算方式5.2.1乙方每月___________日前將結(jié)算清單及收據(jù)交給甲方5.3結(jié)算憑證5.3.1乙方應(yīng)提供合法的收據(jù)和結(jié)算清單，作為甲方支付費用的憑證6.費用退還及扣除6.1退還條件6.1.1甲方提前解除合同，并已繳納物業(yè)管理費及代收代付費的，可退還剩余部分的費用6.2退還程序6.2.1甲方提前解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方6.2.2乙方收到甲方通知后，在___________日內(nèi)退還甲方剩余費用6.3扣除條件6.3.1甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費用6.4扣除程序6.4.1乙方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將扣除原因和金額通知甲方8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進行整改8.1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理費及代收代付費進行查詢和核對8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費及代收代付費8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)8.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序8.2.4甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和配合調(diào)查9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費及代收代付費9.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3乙方有權(quán)在甲方不配合物業(yè)管理活動時，采取措施維護自身權(quán)益9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況9.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定9.2.4乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的資料10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費及代收代付費的，應(yīng)向乙方支付滯納金10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方泄露甲方資料或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2解除條件12.2.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同12.3變更程序12.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4解除程序12.4.1合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期13.2.1合同自___________年___________月___________日起生效13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方約定的日期為準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商調(diào)解15.3.1.2仲裁15.3.1.3司法訴訟15.3.1.4專業(yè)評估15.3.1.5法律顧問服務(wù)等16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，接受相關(guān)的調(diào)查和評估。16.2乙方在第三方介入時的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，接受相關(guān)的調(diào)查和評估。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引起第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.1對于中介機構(gòu)，責(zé)任限額為合同標的額的___________%17.1.1.2對于評估機構(gòu)，責(zé)任限額為評估價值的___________%17.1.1.3對于審計機構(gòu)，責(zé)任限額為審