2024版物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理公司基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)配套設(shè)施管理2.3小區(qū)環(huán)境綠化管理2.4小區(qū)車輛停放管理2.5小區(qū)安全防范管理2.6小區(qū)其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)維修基金4.1維修基金使用原則4.2維修基金使用程序4.3維修基金補(bǔ)充方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.2服務(wù)期限屆滿后的處理6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)考核6.3服務(wù)改進(jìn)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理公司基本信息1.1.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2業(yè)主委員會(huì)基本信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2住所地：省市區(qū)路號(hào)棟單元1.2.3主任姓名：1.2.4聯(lián)系電話：138000000002.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行至少兩次清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。2.2小區(qū)配套設(shè)施管理2.2.1小區(qū)健身房、游泳池等公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.2.2小區(qū)電梯、消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.3小區(qū)環(huán)境綠化管理2.3.1綠化帶、草坪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2栽種花草樹(shù)木，提高小區(qū)綠化率。2.4小區(qū)車輛停放管理2.4.1制定合理的車輛停放規(guī)定，確保小區(qū)道路暢通。2.4.2負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的管理和收費(fèi)。2.5小區(qū)安全防范管理2.5.1配備安保人員，24小時(shí)巡邏小區(qū)，確保小區(qū)安全。2.5.2定期檢查小區(qū)消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.6小區(qū)其他服務(wù)內(nèi)容2.6.1應(yīng)急服務(wù)，如停電、停水等情況的處理。2.6.2咨詢服務(wù)，為業(yè)主提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月人民幣1.5元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3.1繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給物業(yè)管理公司。4.物業(yè)維修基金4.1維修基金使用原則4.1.1專款專用，僅用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。4.2維修基金使用程序4.2.1業(yè)主委員會(huì)提出維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)管理公司審核后實(shí)施。4.2.2業(yè)主委員會(huì)將維修基金使用情況向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。4.3維修基金補(bǔ)充方式4.3.1每年按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%提取維修基金。4.3.2業(yè)主自愿捐贈(zèng)。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.1.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2服務(wù)期限屆滿后的處理5.2.1合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2服務(wù)考核6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。6.2.2業(yè)主委員會(huì)可對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一。6.3服務(wù)改進(jìn)6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理爭(zhēng)議案件。8.3爭(zhēng)議處理程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的程序要求提交爭(zhēng)議材料。8.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)安排開(kāi)庭審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2合同解除后，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。10.1.2未按約定收取物業(yè)費(fèi)用的。10.1.3未按約定使用維修基金的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金條款確定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地的人民政府備案。12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同附件、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件14.2本合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因物業(yè)管理需要，經(jīng)雙方同意，可以引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和流程進(jìn)行工作。16.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。17.2明確責(zé)任限額的方法17.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面約定。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作結(jié)果，確保其符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與物業(yè)管理公司之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)直接向物業(yè)管理公司報(bào)告。19.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決定，并按照其要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。19.3.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2合同變更的審批20.2.1接到合同變更申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3合同變更的實(shí)施20.3.1合同變更經(jīng)雙方同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.4合同變更的備案20.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確了物業(yè)服務(wù)的基本框架和具體要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取情況，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)業(yè)主名單等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表用于跟蹤物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取情況，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)的正常流轉(zhuǎn)。3.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算金額、實(shí)施時(shí)間等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃用于規(guī)范維修基金的使用，確保維修基金的使用合理、透明。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果，包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。6.爭(zhēng)議處理記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)管理公司未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.3物業(yè)管理公司未按約定使用維修基金。1.4業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。2.2賠償金額的確定：根據(jù)實(shí)際損失、違約金條款等因素確定。2.3責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理公司因此無(wú)法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)并支付違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目管理出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司和業(yè)主的損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅小區(qū)名稱、地址2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔、綠化、維修3.2安全管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4業(yè)主服務(wù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.2業(yè)主權(quán)益保障責(zé)任5.3業(yè)主投訴處理責(zé)任6.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1服從物業(yè)管理6.2維護(hù)公共秩序6.3配合物業(yè)管理公司工作6.4不得損害他人合法權(quán)益7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2違約賠償13.合同爭(zhēng)議管轄法院14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的物及范圍2.1住宅小區(qū)名稱：小區(qū)2.2住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.1公共區(qū)域清潔、綠化、維修2.3.2安全管理：包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等2.3.3設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、供水供電、供暖、消防設(shè)施等2.3.4業(yè)主服務(wù)：包括物業(yè)報(bào)修、投訴處理、信息發(fā)布等2.3.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔、綠化、維修：3.1.1每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔3.1.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀3.1.3及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行3.2安全管理：3.2.124小時(shí)門(mén)禁管理，確保小區(qū)安全3.2.2定期進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)小區(qū)安全管理3.2.3設(shè)立監(jiān)控?cái)z像頭，確保小區(qū)公共區(qū)域安全3.3設(shè)施設(shè)備管理：3.3.1電梯、供水供電、供暖、消防設(shè)施等設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.3.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.4業(yè)主服務(wù)：3.4.1設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，為業(yè)主提供一站式服務(wù)3.4.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益3.4.3定期發(fā)布小區(qū)信息，提高業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)的了解4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.1.2安全管理費(fèi)用4.1.3綠化保潔費(fèi)用4.1.4業(yè)主服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1業(yè)主按季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2繳費(fèi)時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：4.3.1業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.2逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施4.3.3逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30日的，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率5.2業(yè)主權(quán)益保障責(zé)任：5.2.1保障業(yè)主的合法權(quán)益5.2.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主利益5.3業(yè)主投訴處理責(zé)任：5.3.1設(shè)立投訴處理機(jī)制5.3.2在接到業(yè)主投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理6.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1服從物業(yè)管理：6.1.1服從物業(yè)管理公司的管理6.1.2遵守小區(qū)規(guī)章制度6.2維護(hù)公共秩序：6.2.1保持公共區(qū)域整潔6.2.2不損壞公共設(shè)施設(shè)備6.3配合物業(yè)管理公司工作：6.3.1配合物業(yè)管理公司進(jìn)行業(yè)主調(diào)查、統(tǒng)計(jì)等工作6.3.2在物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、改造時(shí)，給予必要的配合6.4不得損害他人合法權(quán)益：6.4.1不得損害他人合法權(quán)益6.4.2不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益8.1.2業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3協(xié)商不成，可向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)資質(zhì)證明9.1.3業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2小區(qū)規(guī)章制度10.1.3物業(yè)管理公司資質(zhì)證明10.2補(bǔ)充條款：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款11.合同履行及變更11.1合同履行期限：11.1.1合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金12.2違約賠償：12.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算12.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失13.合同爭(zhēng)議管轄法院13.1合同爭(zhēng)議管轄法院：13.1.1本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2技術(shù)支持公司，如電梯維護(hù)、設(shè)備維修等；15.1.2.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)中介等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.2.1.2協(xié)助合同履行；15.2.1.3解決合同爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬和費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；17.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)服從業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理；17.2.2第三方應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的指示，履行合同義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)與物業(yè)管理公司共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方的責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。19.第三方的介入程序19.1第三方的介入程序：19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出機(jī)制：20.1.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知合同雙方；20.1.2合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)；20.1.3第三方的退出不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安全費(fèi)等。2.小區(qū)規(guī)章制度說(shuō)明：列出小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如入住須知、停車管理規(guī)則、公共設(shè)施使用規(guī)定等。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明說(shuō)明：提供物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。5.合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。6.違約金支付憑證說(shuō)明：記錄違約金支付的憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.業(yè)主投訴處理記錄說(shuō)明：記錄業(yè)主投訴的處理過(guò)程和結(jié)果。8.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告說(shuō)明：每年編制的物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收支、業(yè)主滿意度等。9.第三方責(zé)任限額證明說(shuō)明：第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任限制協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定；1.4合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施，并可收取滯納金；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)清潔小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主道歉，并賠償因清潔不及時(shí)導(dǎo)致的損失；3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司可向業(yè)主發(fā)送催繳通知，逾期未繳納的，業(yè)主應(yīng)支付滯納金；3.3第三方維修電梯時(shí)，未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致業(yè)主出行不便，第三方應(yīng)向業(yè)主道歉，并賠償因維修延誤造成的損失；3.4合同一方未按照約定提供相關(guān)文件或資料，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及代表1.3住宅小區(qū)名稱及地址2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用收取時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)5.業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利5.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)6.物業(yè)管理項(xiàng)目的移交及驗(yàn)收6.1移交條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理費(fèi)用的管理與使用7.1費(fèi)用管理原則7.2費(fèi)用使用范圍7.3費(fèi)用使用監(jiān)督8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3報(bào)修程序9.住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)原則9.2維護(hù)范圍9.3違規(guī)行為處理10.住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.住宅小區(qū)安全保衛(wèi)11.1安全保衛(wèi)責(zé)任11.2安全保衛(wèi)措施11.3應(yīng)急處理程序12.合同的變更、解除及終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決原則14.2爭(zhēng)議解決途徑14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)代表：，1.5住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.6住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍：本住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施及業(yè)主共有部分2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.2.2配套設(shè)施運(yùn)行維護(hù)2.2.3業(yè)主共有部分的管理與維護(hù)2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5環(huán)境衛(wèi)生2.2.6業(yè)主投訴處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.3.1公共區(qū)域清潔：每日至少兩次2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少兩次2.3.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班巡邏2.3.4環(huán)境衛(wèi)生：每日清理垃圾，保持環(huán)境整潔第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按住宅建筑面積計(jì)算，每平方米每月X元3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)繳納系統(tǒng)繳納3.3費(fèi)用收取時(shí)間：每月1日至5日為繳納時(shí)間段3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及物價(jià)變動(dòng)情況，每三年調(diào)整一次第四條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)4.1.2對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理4.1.3對(duì)住宅小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：4.2.1確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求4.2.2依法履行物業(yè)管理職責(zé)4.2.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益第五條業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：5.1.1監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)5.1.2參與住宅小區(qū)重大事項(xiàng)決策5.1.3對(duì)物業(yè)管理公司的違約行為提出整改要求5.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：5.2.1積極配合物業(yè)管理公司工作5.2.2代表業(yè)主利益，維護(hù)住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定5.2.3及時(shí)向業(yè)主傳達(dá)物業(yè)管理信息第六條物業(yè)管理項(xiàng)目的移交及驗(yàn)收6.1移交條件：物業(yè)管理公司完成所有服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收，物業(yè)管理公司配合第七條物業(yè)管理費(fèi)用的管理與使用7.1費(fèi)用管理原則：公開(kāi)透明、合理使用7.2費(fèi)用使用范圍：用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、公共事業(yè)等7.3費(fèi)用使用監(jiān)督：設(shè)立業(yè)主監(jiān)督小組，定期檢查費(fèi)用使用情況第八條物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修范圍：8.1.1公共設(shè)施設(shè)備的維修8.1.2小區(qū)道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.1.3住宅小區(qū)綠化帶的修剪和維護(hù)8.1.4住宅小區(qū)公共區(qū)域的修復(fù)和更新8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作8.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的保養(yǎng)8.3報(bào)修程序：8.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理處或指定渠道進(jìn)行報(bào)修8.3.2物業(yè)管理公司在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修8.3.3維修完成后，業(yè)主需對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)第九條住宅小區(qū)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)原則：9.1.1依法依規(guī)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益9.1.2公平公正，處理業(yè)主之間的糾紛9.2維護(hù)范圍：9.2.1小區(qū)內(nèi)交通秩序管理9.2.2小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)秩序管理9.2.3小區(qū)內(nèi)治安防范9.3違規(guī)行為處理：9.3.1對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告、制止9.3.2對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，可采取罰款、限制出入等措施第十條住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：10.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)10.1.2業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化，不得損壞10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔10.2.2業(yè)主應(yīng)保持自用部分的清潔10.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1公共區(qū)域每日至少清潔一次10.3.2綠化帶每周至少修剪一次第十一條住宅小區(qū)安全保衛(wèi)11.1安全保衛(wèi)責(zé)任：11.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作11.1.2業(yè)主應(yīng)配合安全保衛(wèi)工作11.2安全保衛(wèi)措施：11.2.1設(shè)置小區(qū)大門(mén)崗?fù)ぃ瑢?shí)行出入登記制度11.2.2定期進(jìn)行安全巡查11.2.3配備必要的安全設(shè)施設(shè)備11.3應(yīng)急處理程序：11.3.1設(shè)立應(yīng)急處理小組11.3.2制定應(yīng)急預(yù)案11.3.3及時(shí)處理突發(fā)事件第十二條合同的變更、解除及終止12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1一方違約嚴(yán)重12.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止條件：12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2一方違反合同約定造成損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1承擔(dān)違約金13.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決原則：14.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2尊重事實(shí)和法律14.2爭(zhēng)議解決途徑：14.2.1通過(guò)物業(yè)管理處協(xié)商14.2.2向相關(guān)行政管理部門(mén)投訴14.2.3依法向人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.3.1由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)14.3.2人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，或者由法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的其他法人、非法人組織或者自然人。1.2第三方的介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第四條甲乙方增加條款及說(shuō)明4.1甲方增加條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4