2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)3.2房地產(chǎn)金融服務(wù)3.3合作期限3.4合作區(qū)域4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)金融服務(wù)內(nèi)容5.1金融服務(wù)產(chǎn)品5.2金融服務(wù)對(duì)象5.3金融服務(wù)條件5.4金融服務(wù)期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同的其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度[具體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如已取得預(yù)售許可證、已開(kāi)工等]3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。3.2房地產(chǎn)金融服務(wù)乙方為甲方項(xiàng)目提供房地產(chǎn)金融服務(wù)，包括但不限于貸款、融資、理財(cái)?shù)取?.3合作期限合作期限自[合作開(kāi)始日期]起至[合作結(jié)束日期]止。3.4合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)閇具體合作區(qū)域，如城市、區(qū)域等]4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的[具體百分比]。4.2費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月末前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。5.房地產(chǎn)金融服務(wù)內(nèi)容5.1金融服務(wù)產(chǎn)品乙方為甲方提供的金融服務(wù)產(chǎn)品包括但不限于[具體產(chǎn)品名稱]。5.2金融服務(wù)對(duì)象金融服務(wù)對(duì)象為甲方項(xiàng)目的購(gòu)房客戶。5.3金融服務(wù)條件金融服務(wù)條件包括但不限于客戶的信用狀況、還款能力等。5.4金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限為[具體期限，如貸款期限等]6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供銷售代理和房地產(chǎn)金融服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售代理費(fèi)用和接受房地產(chǎn)金融服務(wù)。6.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展銷售代理工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理和房地產(chǎn)金融服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形若甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，則視為違約。若乙方未按約定提供銷售代理或房地產(chǎn)金融服務(wù)，則視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的價(jià)值總額的[具體百分比]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同解除后的權(quán)益得到保護(hù)。10.合同的終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因違約而終止等。10.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核對(duì)已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算；（3）清償剩余款項(xiàng)。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）提供市場(chǎng)推廣服務(wù)；（3）提供金融服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)第三方協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定履行保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為[具體金額]。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方因疏忽、過(guò)失或故意造成的損失。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更若需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入的解除若第三方介入的必要性消失或第三方違約，甲乙雙方可解除第三方介入，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第8.1條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第8.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。3.附件三：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。4.附件四：項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供項(xiàng)目相關(guān)文件，如項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法合規(guī)性。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為。6.附件六：銷售代理費(fèi)用結(jié)算表要求：提供銷售代理費(fèi)用結(jié)算表，詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于明確銷售代理費(fèi)用的支付情況。7.附件七：房地產(chǎn)金融服務(wù)合同要求：提供房地產(chǎn)金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)內(nèi)容、條件等。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)金融服務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在每月末前支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。2.違約行為：乙方未按約定提供銷售代理或房地產(chǎn)金融服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供銷售代理或房地產(chǎn)金融服務(wù)，未按時(shí)提供或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值總額的[具體百分比]。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露保密信息視為違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，未按約定履行服務(wù)義務(wù)視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值總額的[具體百分比]。5.違約行為：合同解除后，第三方未按約定進(jìn)行清算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，未按時(shí)清算視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在合同解除后[具體期限]內(nèi)完成清算，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍與期限3.1合作項(xiàng)目3.2合作期限4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3銷售支持服務(wù)5.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作內(nèi)容5.1金融產(chǎn)品創(chuàng)新5.2融資服務(wù)5.3金融服務(wù)支持6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.傭金及支付方式7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2附件二：銷售代理服務(wù)方案13.3附件三：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作方案14.其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；（2）“乙方”指銷售代理公司；（3）“銷售代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（4）“房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作”指甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、金融產(chǎn)品創(chuàng)新等方面進(jìn)行的合作。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.合作范圍與期限3.1合作項(xiàng)目本合同合作項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為_(kāi)__________平方米。3.2合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理，包括但不限于：（1）策劃銷售方案；（2）組織銷售活動(dòng)；（3）簽訂銷售合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）發(fā)布廣告；（3）舉辦展會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)；（4）維護(hù)客戶關(guān)系。4.3銷售支持服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，為甲方提供銷售支持服務(wù)，包括但不限于：（1）提供銷售數(shù)據(jù)；（2）協(xié)助解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶回訪。5.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作內(nèi)容5.1金融產(chǎn)品創(chuàng)新甲方與乙方合作，共同研發(fā)適合合作項(xiàng)目的金融產(chǎn)品，包括但不限于：（1）按揭貸款；（2）購(gòu)房券；（3）分期付款；（4）其他創(chuàng)新金融產(chǎn)品。5.2融資服務(wù)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行融資，包括但不限于：（1）聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)；（2）提供融資方案；（3）協(xié)助辦理融資手續(xù)。5.3金融服務(wù)支持乙方為甲方提供金融服務(wù)支持，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理貸款審批；（2）提供財(cái)務(wù)咨詢；（3）協(xié)助處理貸款逾期問(wèn)題。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方傭金；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售支持；（4）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)（1）甲方和乙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3保密信息泄露責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同的履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知（1）合同解除需以書面形式通知對(duì)方；（2）解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的結(jié)算事宜。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）未發(fā)生的費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、戶型等；（2）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)情況；（3）項(xiàng)目銷售價(jià)格、付款方式等。13.2附件二：銷售代理服務(wù)方案（1）銷售目標(biāo)、策略、方法；（2）市場(chǎng)推廣計(jì)劃、活動(dòng)安排；（3）銷售支持措施、服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作方案（1）金融產(chǎn)品創(chuàng)新方案；（2）融資方案、服務(wù)內(nèi)容；（3）金融服務(wù)支持措施。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與本合同的履行；（3）第三方提供的服務(wù)對(duì)本合同的履行具有必要性。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意后引入第三方；（2）第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等；（3）如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因引入第三方而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)利、法律法規(guī)賦予的權(quán)利等；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系，由本合同、補(bǔ)充協(xié)議及法律法規(guī)共同約定；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守各方的規(guī)定和要求；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體（1）本合同履行主體為甲方和乙方；（2）第三方介入后，仍由甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。19.2合同履行方式（1）合同履行方式由本合同、補(bǔ)充協(xié)議及法律法規(guī)共同約定；（2）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。19.3合同履行變更（1）合同履行變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同履行變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，甲方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、策略、方法、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、活動(dòng)安排、銷售支持措施、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供銷售代理服務(wù)的具體方案，甲方應(yīng)審查并確認(rèn)方案的可行性。3.附件三：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作方案詳細(xì)要求：包括金融產(chǎn)品創(chuàng)新方案、融資方案、金融服務(wù)支持措施等。附件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作的具體方案，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的合作關(guān)系和責(zé)任。5.附件五：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算依據(jù)、結(jié)算時(shí)間、支付方式、已結(jié)算傭金、未結(jié)算傭金等。附件說(shuō)明：本附件為傭金結(jié)算的明細(xì)記錄，甲方和乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的書面文件，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行變更。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同解除的書面文件，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行解除。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書面文件，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行銷售代理服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；未按合同約定提供銷售支持服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按合同約定支付傭金；引入第三方未取得對(duì)方同意；違反補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元；甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作內(nèi)容3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1銷售代理方權(quán)利義務(wù)3.2房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作方權(quán)利義務(wù)4.合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2銷售代理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用計(jì)算方式6.2合作費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.傭金提成及分配7.1傭金提成比例7.2傭金提成計(jì)算方式7.3傭金提成分配方式8.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售8.1推廣方案8.2銷售策略8.3銷售目標(biāo)9.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品9.1產(chǎn)品類型9.2產(chǎn)品特點(diǎn)9.3產(chǎn)品推廣10.合作成果及收益分配10.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同終止后的處理14.7合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.8合同解除或終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司名稱）（2）乙方：_________（房地產(chǎn)銷售代理公司名稱）1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（姓名）（2）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3雙方住所（1）甲方住所：_________（詳細(xì)地址）（2）乙方住所：_________（詳細(xì)地址）1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱：_________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（3）項(xiàng)目規(guī)模：_________（4）項(xiàng)目類型：_________2.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）銷售策略制定與執(zhí)行（3）銷售渠道拓展（4）客戶關(guān)系維護(hù)（5）銷售合同簽訂與備案2.3房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作內(nèi)容（1）創(chuàng)新金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)（2）金融產(chǎn)品推廣（3）客戶金融服務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1銷售代理方權(quán)利義務(wù)（1）享有銷售代理費(fèi)用及傭金提成（2）有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料（3）有權(quán)對(duì)銷售策略提出建議3.2房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作方權(quán)利義務(wù)（1）享有合作費(fèi)用及收益分成（2）有權(quán)要求甲方提供必要的合作資料（3）有權(quán)對(duì)金融創(chuàng)新產(chǎn)品提出建議4.合同期限及終止4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前_________日書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題5.銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用計(jì)算方式銷售代理費(fèi)用按實(shí)際銷售額的_________%計(jì)算。5.2銷售代理費(fèi)用支付方式銷售代理費(fèi)用在每月_________日前支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同生效后第一個(gè)月（2）每月第一個(gè)工作日6.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用計(jì)算方式合作費(fèi)用按實(shí)際合作項(xiàng)目數(shù)量及金額的_________%計(jì)算。6.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用在每月_________日前支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同生效后第一個(gè)月（2）每月第一個(gè)工作日8.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售8.1推廣方案（1）線上推廣：包括但不限于公眾號(hào)、微博、抖音等社交媒體平臺(tái)的廣告投放，以及搜索引擎優(yōu)化（SEO）和搜索引擎營(yíng)銷（SEM）。（2）線下推廣：包括但不限于戶外廣告、平面媒體、社區(qū)宣傳、展會(huì)參展等。8.2銷售策略（1）制定針對(duì)不同客戶群體的銷售策略，包括首次購(gòu)房者、改善型購(gòu)房者、投資客等。（2）設(shè)立銷售目標(biāo)，包括銷售量、銷售額、客戶滿意度等。8.3銷售目標(biāo)（1）預(yù)計(jì)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額_________萬(wàn)元。9.房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品9.1產(chǎn)品類型（1）按揭貸款（2）裝修貸款（3）尾款分期付款（4）房產(chǎn)抵押貸款9.2產(chǎn)品特點(diǎn)（1）低利率（2）靈活的還款方式（3）快速審批流程9.3產(chǎn)品推廣（1）通過(guò)甲方銷售團(tuán)隊(duì)向客戶介紹金融創(chuàng)新產(chǎn)品。（2）在銷售中心設(shè)立金融咨詢服務(wù)臺(tái)。10.合作成果及收益分配10.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售業(yè)績(jī)達(dá)成率（2）客戶滿意度（3）金融產(chǎn)品推廣效果10.2收益分配方式（1）銷售業(yè)績(jī)達(dá)成部分，按_________%比例分成。（2）金融產(chǎn)品推廣達(dá)成部分，按_________%比例分成。10.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）每季度末進(jìn)行收益分配。（2）收益分配應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的銷售數(shù)據(jù)和金融產(chǎn)品推廣數(shù)據(jù)后_________日內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費(fèi)用。（2）一方未履行推廣和銷售職責(zé)。（3）一方泄露商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_________%。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）合作項(xiàng)目的商業(yè)信息12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________仲裁委員會(huì)（2）_________仲裁協(xié)會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件一：銷售代理服務(wù)協(xié)議（2）本合同附件二：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新合作協(xié)議14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同解除需按本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.7合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第十三條規(guī)定解決。14.8合同解除或終止后的其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同決定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利執(zhí)行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其完成工作。（2