2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本下載5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所得稅4.2營(yíng)業(yè)稅4.3土地增值稅4.4契稅4.5其他稅費(fèi)5.車(chē)位5.1車(chē)位數(shù)量及位置5.2車(chē)位價(jià)格5.3車(chē)位交付時(shí)間6.家具家電6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號(hào)6.3家具家電交付時(shí)間7.綠化7.1綠化面積及種類(lèi)7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.3綠化費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收不合格處理9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______號(hào)樓______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況為_(kāi)_____，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付，即人民幣_(tái)_____元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：______年______月______日。（2）尾款支付時(shí)間：______年______月______日。3.4付款方式變更如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致付款方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所得稅本合同項(xiàng)下房屋交易的所得稅由______方承擔(dān)。4.2營(yíng)業(yè)稅本合同項(xiàng)下房屋交易的營(yíng)業(yè)稅由______方承擔(dān)。4.3土地增值稅本合同項(xiàng)下房屋交易的土地增值稅由______方承擔(dān)。4.4契稅本合同項(xiàng)下房屋交易的契稅由______方承擔(dān)。4.5其他稅費(fèi)本合同項(xiàng)下除上述稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.車(chē)位5.1車(chē)位數(shù)量及位置甲方所擁有的______個(gè)車(chē)位隨房屋一并出售，車(chē)位位于______。5.2車(chē)位價(jià)格車(chē)位價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.3車(chē)位交付時(shí)間車(chē)位與房屋一同交付，交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.家具家電6.1家具家電清單詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。6.2家具家電品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。6.3家具家電交付時(shí)間家具家電與房屋一同交付，交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)閑置物品及垃圾；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。8.3房屋驗(yàn)收流程（1）甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付時(shí)間；（2）乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證或其他有效證件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：《房屋裝修清單》附件二：《家具家電清單》13.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，并據(jù)此收取相應(yīng)費(fèi)用的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下相關(guān)手續(xù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，具體方式包括但不限于：（1）中介方：為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)；（2）法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)；（4）咨詢(xún)服務(wù)：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的虛假信息或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方遭受損失；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他情形。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______元的賠償責(zé)任；（2）如第三方提供的虛假信息或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)實(shí)際損失金額的______%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。5.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或解除后，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；（3）第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可終止第三方介入。6.第三方介入的其他約定6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋裝修清單》詳細(xì)要求：（1）列明房屋內(nèi)所有裝修項(xiàng)目及材料品牌；（2）標(biāo)注裝修項(xiàng)目的面積和數(shù)量；（3）提供裝修項(xiàng)目所需費(fèi)用明細(xì)；（4）明確裝修項(xiàng)目的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：《房屋裝修清單》作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用及交付標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方權(quán)益。2.《家具家電清單》詳細(xì)要求：（1）列明房屋內(nèi)所有家具家電品牌、型號(hào)及數(shù)量；（2）標(biāo)注家具家電的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（3）提供家具家電的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或證明材料；（4）明確家具家電的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：《家具家電清單》作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)家具家電的具體情況，保障雙方對(duì)家具家電的交付和驗(yàn)收。3.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）明確合同中未盡事宜；（2）約定合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)；（3）對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：《合同補(bǔ)充協(xié)議》作為合同附件，用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.《房屋產(chǎn)權(quán)證》詳細(xì)要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明甲方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：《房屋產(chǎn)權(quán)證》作為合同附件，用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，保障交易安全。5.《身份證或其他有效證件》詳細(xì)要求：（1）提供甲方和乙方的身份證或其他有效證件；（2）證件上應(yīng)注明甲方和乙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：《身份證或其他有效證件》作為合同附件，用于證明甲方和乙方的身份信息，確保合同雙方的真實(shí)性。6.《契稅完稅證明》詳細(xì)要求：（1）提供契稅完稅證明原件；（2）證明上應(yīng)注明房屋交易價(jià)格、契稅金額等信息。說(shuō)明：《契稅完稅證明》作為合同附件，用于證明房屋交易已繳納契稅，保障交易合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元違約金；（3）甲方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失______元；（4）乙方擅自將房屋改造成商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失______元；（5）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.車(chē)位及停車(chē)設(shè)施7.1車(chē)位歸屬7.2停車(chē)設(shè)施使用8.家具家電及綠化8.1家具家電清單8.2綠化設(shè)施情況9.交房前后的責(zé)任與義務(wù)9.1出售方責(zé)任與義務(wù)9.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：13856782.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方全稱(chēng)：先生/女士聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：13956783.房屋基本情況3.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋用途：普通住宅。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：1.買(mǎi)受方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金；2.買(mǎi)受方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%；3.買(mǎi)受方于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的20%；4.買(mǎi)受方于房屋交付后1年內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余10%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.定金支付時(shí)間：2024年1月5日前；2.房屋交付前付款時(shí)間：2024年2月5日前；3.房屋過(guò)戶(hù)后付款時(shí)間：2024年3月5日前；4.房屋交付后付款時(shí)間：2024年4月5日前。5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，且不存在妨礙正常使用的情形。5.2房屋交付時(shí)間：2024年3月1日前。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)房屋契稅，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.2土地增值稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)房屋土地增值稅，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除契稅和土地增值稅外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。8.車(chē)位及停車(chē)設(shè)施8.1車(chē)位歸屬：本合同所述房屋所在小區(qū)的號(hào)地下停車(chē)位（車(chē)牌號(hào)為）歸買(mǎi)受方所有。8.2停車(chē)設(shè)施使用：買(mǎi)受方有權(quán)使用該停車(chē)位，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。9.家具家電及綠化9.1家具家電清單：1.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視；2.臥室：床、衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)；3.廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)；4.衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間。9.2綠化設(shè)施情況：房屋所在小區(qū)綠化覆蓋率為30%，買(mǎi)受方享有小區(qū)綠化帶的觀賞和使用權(quán)利。10.交房前后的責(zé)任與義務(wù)10.1出售方責(zé)任與義務(wù)：1.保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.保證房屋交付時(shí)符合合同約定；3.協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)：1.按時(shí)支付房屋價(jià)款；2.遵守房屋使用規(guī)定；3.按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金；2.違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：1.出售方未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未交付；2.買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)出售方催告后仍未支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的其他終止條件。14.合同其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同保管：本合同由買(mǎi)受方妥善保管。14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而參與到合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2買(mǎi)受方同意：買(mǎi)受方同意出售方的決定，并接受第三方介入的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。3.2具體職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方談判等。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛，參與合同起草等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方責(zé)任的明確與限制4.1責(zé)任明確：第三方應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任范圍，并在合同中予以詳細(xì)說(shuō)明。4.2責(zé)任限制：1.第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：1.出售方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。2.買(mǎi)受方對(duì)支付房款、房屋接收等承擔(dān)責(zé)任。3.第三方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。5.2信息共享與保密：1.出售方、買(mǎi)受方與第三方之間應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定或?qū)嶋H支出分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式，并由合同雙方按時(shí)支付。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商決定其退出。7.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向合同雙方提供書(shū)面通知，并協(xié)助完成合同剩余部分的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等物品清單，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)物品的完整性。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.附件五：車(chē)位使用證明要求：提供車(chē)位使用證明，注明車(chē)位編號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明車(chē)位歸屬及使用情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的%。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此給合同雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到房款，買(mǎi)受方有權(quán)要求支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)類(lèi)型4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.車(chē)位信息及購(gòu)買(mǎi)5.1車(chē)位位置5.2車(chē)位價(jià)格5.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.2家具家電交付7.綠化及公共配套設(shè)施7.1綠化情況7.2公共配套設(shè)施8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)憑證12.4附件四：家具家電清單12.5附件五：綠化及公共配套設(shè)施情況13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三13.4附件四13.5附件五14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省/市/自治區(qū)：________2.1.2所在區(qū)/縣/市：________2.1.3所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________2.1.4具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：________%3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)類(lèi)型4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3個(gè)人所得稅：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.3稅費(fèi)繳納4.3.1稅費(fèi)繳納主體：________4.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.車(chē)位信息及購(gòu)買(mǎi)5.1車(chē)位位置5.1.1所在停車(chē)場(chǎng)：________5.1.2車(chē)位編號(hào)：________5.2車(chē)位價(jià)格5.2.1車(chē)位購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：________元5.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)5.3.1車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方式：________5.3.2車(chē)位購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：________6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.1.1家具清單：________6.1.2家電清單：________6.2家具家電交付6.2.1家具家電交付時(shí)間：________6.2.2家具家電交付地點(diǎn)：________7.綠化及公共配套設(shè)施7.1綠化情況7.1.1綠化面積：________平方米7.1.2綠化類(lèi)型：________7.2公共配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施清單：________7.2.2配套設(shè)施使用情況：________第一部分：合同如下：8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日8.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2履行條件：9.2.1買(mǎi)方按時(shí)支付房款；9.2.2賣(mài)方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；9.2.3雙方按約定履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3違約責(zé)任：9.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金；9.3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金；9.3.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明12.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)憑證12.4附件四：家具家電清單12.5附件五：綠化及公共配套設(shè)施情況13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)憑證13.4附件四：家具家電清單13.5附件五：綠化及公共配套設(shè)施情況14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是確保交易的安全、公正、高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方實(shí)際損失為限。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)及權(quán)利5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決糾紛。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于甲方或乙方責(zé)任的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。7.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1第三方完成職責(zé)，合同履行完畢；9.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。10.本附加條款的效力10.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明要求：證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況與合同約定一致。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后，由第三方出具證明。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣(mài)方已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方核實(shí)無(wú)誤后，作為合同附件。3.附件三：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)憑證要求：提供車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同、付款憑證等證明文件。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方確認(rèn)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)完成后，作為合同附件。4.附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。5.附件五：綠化及公共配套設(shè)施情況要求：描述綠化面積、類(lèi)型、公共配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等。說(shuō)明：由賣(mài)方提供，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。6.附件六：合同簽訂及生效證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等情況。說(shuō)明：由第三方見(jiàn)證人出具證明，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，未支付則每日按欠款金額的________%向賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方，未交付則每日按房?jī)r(jià)的________%向買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定完成評(píng)估、測(cè)繪等工作，每日按合同約定費(fèi)用的________%向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每日按房?jī)r(jià)的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.1車(chē)位信息5.2車(chē)位價(jià)格5.3車(chē)位交付6.家具家電清單及費(fèi)用6.1家具家電品牌及型號(hào)6.2家具家電數(shù)量6.3家具家電價(jià)格6.4家具家電交付7.綠化及公共設(shè)施7.1綠化情況7.2公共設(shè)施使用8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接手續(xù)9.3房屋交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：車(chē)位合同14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋使用情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款金額：_______元3.2.3首付款支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款節(jié)點(diǎn)一：_______（支付金額及時(shí)間）3.3.2付款節(jié)點(diǎn)二：_______（支付金額及時(shí)間）3.3.3付款節(jié)點(diǎn)三：_______（支付金額及時(shí)間）4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.1.1營(yíng)業(yè)稅：_______元4.1.2印花稅：_______元4.1.3其他稅費(fèi)：_______元4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.1車(chē)位信息5.1.1車(chē)位編號(hào)：_______5.1.2車(chē)位位置：_______5.2車(chē)位價(jià)格5.2.1車(chē)位總價(jià)：_______元5.3車(chē)位交付5.3.1車(chē)位交付時(shí)間：_______5.3.2車(chē)位交付條件：_______6.家具家電清單及費(fèi)用6.1家具家電品牌及型號(hào)6.1.1家具品牌及型號(hào)：_______6.2家具家電數(shù)量6.2.1家具數(shù)量：_______6.2.2家電數(shù)量：_______6.3家具家電價(jià)格6.3.1家具總價(jià)：_______元6.3.2家電總價(jià)：_______元6.4家具家電交付6.4.1家具家電交付時(shí)間：_______6.4.2家具家電交付條件：_______8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1合同簽訂日期：_______8.2合同生效條件8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同簽訂后，買(mǎi)方需在_______日內(nèi)支付首付款，否則合同視為無(wú)效。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.1.1房屋交接日期：_______9.2房屋交接手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)。9.2.2交接手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。9.3房屋交接責(zé)任9.3.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)。9.3.2買(mǎi)方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方逾期交付房屋；10.1.2買(mǎi)方逾期付款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。10.2.2買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。10.2.3雙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定12.1其他條款12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證13.2.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.3附件三：家具家電清單13.3.1家具家電清單及照片13.4附件四：車(chē)位合同13.4.1車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方介入的申請(qǐng)和審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書(shū)面通知第三方。16.2.2第三方介入的申請(qǐng)，需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書(shū)面確認(rèn)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方替換18.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方。18.2.2第三方替換需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方職責(zé)完成；20.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：家具家電清單要求：列出房屋內(nèi)家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免爭(zhēng)議。4.附件四：車(chē)位合同要求：提供車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件，明確車(chē)位歸屬及費(fèi)用。說(shuō)明：證明車(chē)位已購(gòu)買(mǎi)，并明確車(chē)位使用條件。5.附件五：房屋交接清單要求：列出房屋交接時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及數(shù)量。說(shuō)明：確保房屋交接時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備與合同約定一致。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方職責(zé)及權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付買(mǎi)方_______元違約金。1.2賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例：賣(mài)方隱瞞房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方維修費(fèi)用_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。示例：買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)支付賣(mài)方_______元違約金。2.2買(mǎi)方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，造成損失_______元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失_______元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)、車(chē)位、家具家電及綠化）完整范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2聯(lián)系方式與地址3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間與方式4.3預(yù)付款與尾款5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.3稅費(fèi)變更6.車(chē)位與停車(chē)設(shè)施6.1車(chē)位歸屬6.2停車(chē)費(fèi)用6.3車(chē)位使用限制7.家具家電7.1家具家電清單7.2家具家電使用與維護(hù)7.3家具家電維修與更換8.綠化與公共設(shè)施8.1綠化設(shè)施使用與維護(hù)8.2公共設(shè)施使用與維護(hù)9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同生效條件10.履約與違約10.1履約義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。1.1.4“車(chē)位”指甲方擁有的位于__________的停車(chē)位，車(chē)位證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.5“家具家電”指甲方提供的位于房屋內(nèi)的家具和家電設(shè)備。1.1.6“綠化”指房屋周邊的公共綠化區(qū)域。2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1甲方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。2.1.2乙方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。2.2聯(lián)系方式與地址2.2.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式和地址準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見(jiàn)附件《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。3.3房屋用途與權(quán)屬3.3.1房屋用途為_(kāi)_________。3.3.2房屋權(quán)屬為_(kāi)_________。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元。4.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。4.3預(yù)付款與尾款4.3.1預(yù)付款為人民幣_(tái)_________元，用于抵扣房屋尾款。4.3.2尾款為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表》。5.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)變更5.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變更后的稅費(fèi)進(jìn)行繳納。6.車(chē)位與停車(chē)設(shè)施6.1車(chē)位歸屬6.1.1本合同中約定的車(chē)位歸乙方所有。6.2停車(chē)費(fèi)用6.2.1乙方在車(chē)位使用期間，如需支付停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3車(chē)位使用限制6.3.1乙方在使用車(chē)位期間，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)停放車(chē)輛。8.綠化與公共設(shè)施8.1綠化設(shè)施使用與維護(hù)8.1.1房屋周邊的公共綠化設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化，不得損壞。8.2公共設(shè)施使用與維護(hù)8.2.1房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.履約與違約10.1履約義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并遵守房屋使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。10.2.2如乙方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。10.3違約金10.3.1違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條